2025版房地產(chǎn)更名買賣合同專業(yè)規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)更名買賣合同，專業(yè)規(guī)范本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2合同各方1.3合同標(biāo)的物2.合同成立和生效2.1合同簽訂2.2合同生效條件3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決4.房地產(chǎn)價(jià)格和付款方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決7.房地產(chǎn)抵押7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)行使7.3抵押權(quán)消滅8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3租賃合同解除9.房地產(chǎn)裝修和設(shè)施9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)施清單9.3裝修和設(shè)施責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除和終止程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3賠償責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同變更和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同生效日期14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。1.1.2“出賣人”指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“買受人”指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“合同標(biāo)的物”指出賣人出售給買受人的具體房地產(chǎn)。1.1.5“房地產(chǎn)權(quán)屬證明”指證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2合同各方1.2.1出賣人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。1.2.2買受人名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。1.2.3合同簽訂地點(diǎn)。1.3合同標(biāo)的物1.3.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明的編號(hào)和發(fā)證機(jī)關(guān)。2.合同成立和生效2.1合同簽訂2.1.1出賣人與買受人應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂本合同。2.1.2合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2.2合同生效條件2.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2.2出賣人應(yīng)確保合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.房地產(chǎn)權(quán)屬3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1出賣人應(yīng)向買受人提供合同標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.1.2買受人有權(quán)在合同簽訂前查閱房地產(chǎn)權(quán)屬證明。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更3.2.1合同生效后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理。3.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決3.3.1如發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)價(jià)格和付款方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格確定4.1.1房地產(chǎn)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.1.2房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)包含稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.2.2付款方式可為一次性付款或分期付款。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付約定的違約金。4.3.2出賣人有權(quán)解除合同并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)交付和驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的日期。5.1.2如因出賣人原因?qū)е陆桓堆舆t，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付，買受人有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.3.1房地產(chǎn)交付后，所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至買受人。5.3.2出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由合同約定的一方承擔(dān)。6.1.2如稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。6.2稅費(fèi)繳納6.2.1出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房地產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)爭(zhēng)議解決6.3.1如稅費(fèi)繳納有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。8.房地產(chǎn)抵押8.1抵押權(quán)設(shè)定8.1.1如合同標(biāo)的物已設(shè)定抵押權(quán)，出賣人應(yīng)在合同簽訂前告知買受人。8.1.2買受人有權(quán)要求解除抵押權(quán)或提供擔(dān)保。8.2抵押權(quán)行使8.2.1合同標(biāo)的物的抵押權(quán)應(yīng)在合同簽訂前由出賣人行使。8.2.2如買受人需要設(shè)定抵押權(quán)，應(yīng)另行簽訂抵押合同。8.3抵押權(quán)消滅8.3.1合同履行完畢后，抵押權(quán)應(yīng)自動(dòng)消滅。8.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。9.房地產(chǎn)租賃9.1租賃期限9.1.1如合同標(biāo)的物用于租賃，租賃期限應(yīng)在合同中明確約定。9.1.2租賃期限屆滿，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。9.2租金及支付方式9.2.1租金數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。9.2.2租金應(yīng)按約定時(shí)間支付，逾期支付應(yīng)支付違約金。9.3租賃合同解除9.3.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除租賃合同。9.3.2解除租賃合同后，雙方應(yīng)按約定辦理退租手續(xù)。10.房地產(chǎn)裝修和設(shè)施10.1裝修標(biāo)準(zhǔn)10.1.1房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。10.1.2出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)的裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2設(shè)施清單10.2.1房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。10.2.2買受人有權(quán)要求出賣人提供設(shè)施清單。10.3裝修和設(shè)施責(zé)任10.3.1房地產(chǎn)的裝修和設(shè)施責(zé)任由合同約定的一方承擔(dān)。10.3.2如裝修或設(shè)施存在問題，應(yīng)立即修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合同約定的違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付、未履行合同義務(wù)等。11.1.2出賣人或買受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。11.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。12.2.2如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.1.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3合同解除和終止程序13.3.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更和補(bǔ)充14.2.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.2.2合同變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3.2雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房地產(chǎn)交付、稅費(fèi)繳納等。14.4合同生效日期14.4.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日起。14.5合同簽訂日期14.5.1合同簽訂日期為實(shí)際簽訂合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)更名買賣合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估服務(wù)、交易擔(dān)保等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方介入方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。3.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方介入方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入方的權(quán)利4.1第三方介入方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方介入方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和意見。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，配合第三方介入方的各項(xiàng)工作。5.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方介入方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方介入方的服務(wù)工作順利進(jìn)行。6.第三方介入方的責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2如第三方介入方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。7.第三方介入方的違約責(zé)任7.1如第三方介入方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止服務(wù)協(xié)議等。8.第三方介入方的更換8.1如第三方介入方無法履行其職責(zé)或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入方。8.2更換第三方介入方應(yīng)按照原更換程序進(jìn)行。9.第三方介入方的終止9.1如合同提前終止或合同履行完畢，第三方介入方的服務(wù)也隨之終止。9.2第三方介入方的服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入方與其他各方的劃分說明10.1.1第三方介入方與甲乙雙方之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束。10.1.2第三方介入方與合同標(biāo)的物之間的關(guān)系受本合同和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束。10.1.3第三方介入方與其他相關(guān)方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供合同標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效。2.付款憑證要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明買受人已履行付款義務(wù)的依據(jù)。3.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明合同標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：交付清單是確認(rèn)房地產(chǎn)交付內(nèi)容的依據(jù)。4.裝修和設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)內(nèi)的裝修和設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：裝修和設(shè)施清單是確認(rèn)房地產(chǎn)交付質(zhì)量的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的有效文件。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：合同解除協(xié)議是解除合同的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成逾期付款。標(biāo)準(zhǔn)示例：買受人逾期付款超過約定付款期限的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成逾期交付。標(biāo)準(zhǔn)示例：出賣人逾期交付房地產(chǎn)超過約定交付期限的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。3.未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.偽造、篡改合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方偽造、篡改合同，構(gòu)成嚴(yán)重違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：偽造、篡改合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.侵犯他人合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中侵犯他人合法權(quán)益，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：侵犯他人合法權(quán)益的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。2025版房地產(chǎn)更名買賣合同，專業(yè)規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章更名事宜3.1更名原因3.2更名申請(qǐng)人3.3更名時(shí)間3.4更名程序3.5更名費(fèi)用第四章買賣事宜4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間4.5交房條件4.6交付稅費(fèi)第五章合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任5.5違約責(zé)任第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1解除情形8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果第九章合同終止9.1終止情形9.2終止程序9.3終止通知9.4終止后果第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力認(rèn)定10.3不可抗力影響10.4不可抗力解除第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3交房憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效通知第十三章合同變更13.1變更原因13.2變更程序13.3變更通知13.4變更后果第十四章合同解除與終止14.1解除與終止條件14.2解除與終止程序14.3解除與終止通知14.4解除與終止后果合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版房地產(chǎn)更名買賣合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同目的第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置標(biāo)的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬證明，并已依法辦理了房屋所有權(quán)證。2.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為____。2.5房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為____。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括____。第三章更名事宜3.1更名原因甲方因個(gè)人原因需將標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更為乙方名下。3.2更名申請(qǐng)人更名申請(qǐng)人為甲方。3.3更名時(shí)間更名時(shí)間為____年____月____日。3.4更名程序甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。3.5更名費(fèi)用更名費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由甲方承擔(dān)。第四章買賣事宜4.1買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)買賣價(jià)格為____元。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定，采用____方式付款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在____年____月____日前將全部房款支付給甲方。4.4交房時(shí)間甲方應(yīng)在____年____月____日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.5交房條件（1）房產(chǎn)證已辦理完畢；（2）房屋無任何抵押、查封等限制；（3）房屋設(shè)施齊全，可正常使用。4.6交付稅費(fèi)交付稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。第五章合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。5.3履行方式本合同履行方式為書面履行。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.5違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照本合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約金違約金為本合同約定的總價(jià)款的____%。7.4損害賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可得利益損失。第八章合同解除8.1解除情形（1）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）其他依照法律規(guī)定或者雙方約定可以解除合同的情形。8.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3解除通知解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第九章合同終止9.1終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依照法律規(guī)定或者雙方約定可以終止合同的情形。9.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。9.3終止通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。9.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的義務(wù)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)法律、法規(guī)和雙方約定。10.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3交房憑證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。12.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十三章合同變更13.1變更原因合同變更的原因包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。13.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。13.4變更后果合同變更后，原合同內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四章合同解除與終止14.1解除與終止條件合同解除與終止的條件參照第八章和第九章的規(guī)定。14.2解除與終止程序合同解除與終止的程序參照第八章和第九章的規(guī)定。14.3解除與終止通知合同解除與終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。14.4解除與終止后果合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的義務(wù)。甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如遇標(biāo)的房產(chǎn)因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е聝r(jià)值波動(dòng)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。1.3甲方信息披露條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、面積、配套設(shè)施等，確保乙方充分了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.5甲方配合義務(wù)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如遇標(biāo)的房產(chǎn)因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е聝r(jià)值波動(dòng)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.3乙方信息披露條款說明：本條款約定，乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人或企業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等，確保甲方充分了解乙方資質(zhì)。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款約定，若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方配合義務(wù)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款約定，中介方為合同雙方提供居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。3.3中介保密條款說明：本條款約定，中介方在合同履行過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介報(bào)酬支付條款說明：本條款約定，中介報(bào)酬的支付方式、時(shí)間及金額由合同雙方與中介方協(xié)商確定，并納入合同附件。3.6中介傭金退還條款說明：本條款約定，如合同因甲方、乙方或不可抗力原因解除，中介方有權(quán)要求退還部分或全部傭金，具體退還比例由中介方與合同雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.交房憑證4.中介服務(wù)合同5.不可抗力事件證明6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付房款。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行。4.違約行為：乙方未按照合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行。5.違約行為：一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。認(rèn)定：一方未按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.履行期限：合同約定的履行義務(wù)的期限。3.違約責(zé)任：一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.履行地點(diǎn)：合同約定的履行義務(wù)的地點(diǎn)。5.履行方式：合同約定的履行義務(wù)的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：合同履行過程中，標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)。解決辦法：根據(jù)合同約定，享有優(yōu)先購買權(quán)的一方可提出調(diào)整房?jī)r(jià)。3.問題：合同履行過程中，中介方服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介方提出投訴，要求中介方改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更買賣。2.房地產(chǎn)更名買賣。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房地產(chǎn)交易過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。2025版房地產(chǎn)更名買賣合同，專業(yè)規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，包括但不限于房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指依法取得的、對(duì)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)：指依法取得的、對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。5.租賃權(quán)：指承租人依法取得的、對(duì)房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理房地產(chǎn)權(quán)屬。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理未履行完畢的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，包括但不限于首付款和尾款。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶費(fèi)、抵押登記費(fèi)、權(quán)屬證明費(fèi)等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購房款。2.稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后_________日內(nèi)支付尾款。3.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同后_________日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付章件1.購房款支付章件：乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.稅費(fèi)支付章件：乙方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分金額的_________%計(jì)算。2.賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀。2.政府征收土地，導(dǎo)致房地產(chǎn)無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)節(jié)或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭(zhēng)議尚未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房地產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在支付完畢全部購房款之前，不得將該房地產(chǎn)用于抵押、轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同并收回房地產(chǎn)。2.在合同履行期間，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同并要求賠償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明5.協(xié)議書、公證書等法律文件6.雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件7.其他雙方認(rèn)為需