2024年物業(yè)抵押貸款與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)抵押貸款與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款事項2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評估價值4.智慧社區(qū)建設(shè)事項4.1建設(shè)項目名稱4.2建設(shè)項目內(nèi)容4.3建設(shè)項目投資總額4.4建設(shè)項目進度安排5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作目標6.資金使用與管理6.1資金使用范圍6.2資金使用審批流程6.3資金管理責任7.風險承擔7.1貸款風險7.2建設(shè)項目風險7.3其他風險8.違約責任8.1抵押貸款違約責任8.2智慧社區(qū)建設(shè)違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)項目計劃書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出借方：銀行股份有限公司1.1.2借款方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1出借方地址：省市區(qū)路號1.2.2借款方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押貸款事項2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率進行調(diào)整。2.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計劃見附件一。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：小區(qū)住宅樓及配套設(shè)施3.2抵押物地址：省市區(qū)路號3.3抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣捌仟萬元整（￥80,000,000.00）4.智慧社區(qū)建設(shè)事項4.1建設(shè)項目名稱：智慧社區(qū)建設(shè)項目4.2建設(shè)項目內(nèi)容：包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。4.3建設(shè)項目投資總額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.4建設(shè)項目進度安排：項目自2024年2月1日起分階段實施，預(yù)計2025年12月31日前全部完工。5.合作方式5.1合作模式：出借方提供貸款資金，借款方負責智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施。5.2合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，與貸款期限一致。5.3合作目標：實現(xiàn)借款方智慧社區(qū)項目的順利實施，提升小區(qū)居住品質(zhì)。6.資金使用與管理6.1資金使用范圍：僅限于智慧社區(qū)建設(shè)項目的實施，不得挪作他用。6.2資金使用審批流程：借款方需提交資金使用申請，經(jīng)出借方審批后方可使用。6.3資金管理責任：借款方對貸款資金的使用負全部責任，確保資金使用的合規(guī)性。8.違約責任8.1抵押貸款違約責任8.1.1借款方未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未還本金金額的0.1%作為違約金。8.1.2借款方未按約定使用貸款資金，出借方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款方支付相應(yīng)的違約金。8.2智慧社區(qū)建設(shè)違約責任8.2.1借款方未按約定完成建設(shè)項目，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付已投入資金金額的0.1%作為違約金。8.2.2借款方因自身原因?qū)е陆ㄔO(shè)項目無法按期完成，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.3其他違約責任8.3.1雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1省市仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且借款方已全部清償貸款本息。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1借款方嚴重違約，經(jīng)出借方書面通知后，借款方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3.2出借方因國家政策調(diào)整或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物名稱：小區(qū)住宅樓及配套設(shè)施11.1.2抵押物坐落：省市區(qū)路號11.1.3抵押物所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)項目計劃書11.2.1項目名稱：智慧社區(qū)建設(shè)項目11.2.2項目內(nèi)容：詳見附件二詳細內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1詳見附件三列出的所有相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人12.3.1出借方代表：X12.3.2借款方代表：X13.合同備案13.1備案機關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：自合同簽署之日起30日內(nèi)13.3備案手續(xù)：按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責的能力和資質(zhì)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方在合同簽訂前應(yīng)確定第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件和履約能力證明。16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責。17.第三方責任與義務(wù)17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的履約能力證明和合同約定確定。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標準。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但其行為不構(gòu)成甲乙雙方違約行為的直接原因。18.3第三方與其他方的責任劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。18.3.2甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的職責范圍：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對抵押貸款事項和智慧社區(qū)建設(shè)項目提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)監(jiān)督貸款資金的使用情況，確保資金用于約定的用途。19.1.3第三方應(yīng)參與智慧社區(qū)建設(shè)項目的監(jiān)理工作，確保項目按期、按質(zhì)完成。19.2第三方介入的監(jiān)督與報告：19.2.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況，包括但不限于項目進度、資金使用情況等。19.2.2第三方應(yīng)就其職責范圍內(nèi)的重大事項及時通知甲乙雙方，并征求甲乙雙方的意見。19.3第三方介入的費用承擔：19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方合作協(xié)議承擔。19.3.2第三方介入的費用在合同約定的范圍內(nèi)由甲乙雙方共同承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、坐落位置、所有權(quán)人、評估價值、抵押登記情況等詳細信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)項目計劃書詳細要求：計劃書應(yīng)詳細描述建設(shè)項目的目標、內(nèi)容、實施步驟、進度安排、預(yù)期效果等。說明：建設(shè)項目計劃書是指導(dǎo)智慧社區(qū)建設(shè)項目實施的重要文件，有助于確保項目的順利推進。3.附件三：合同雙方身份證明文件詳細要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：身份證明文件用于驗證甲乙雙方的合法身份，確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明確第三方的責任和義務(wù)。5.附件五：貸款資金使用監(jiān)管報告詳細要求：報告應(yīng)包括貸款資金的使用情況、使用范圍、使用效果等。說明：貸款資金使用監(jiān)管報告用于監(jiān)督貸款資金的使用，確保資金用于約定的用途。6.附件六：智慧社區(qū)建設(shè)項目進度報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目進度、已完成工作、存在問題、下一步工作計劃等。說明：項目進度報告有助于了解項目的實施情況，及時調(diào)整項目計劃。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：借款方未按時還款責任認定標準：每逾期一日，支付未還本金金額的0.1%作為違約金。示例：若借款方應(yīng)于每月1日還款，但逾期至2日，則需支付逾期一天的違約金。違約行為二：借款方未按約定使用貸款資金責任認定標準：出借方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款方支付相應(yīng)的違約金。示例：若借款方將貸款資金用于非約定用途，出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金。違約行為三：第三方未履行職責責任認定標準：第三方因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定完成某項工作，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況確定違約責任。全文完。2024年物業(yè)抵押貸款與智慧社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方1.2借款方1.3智慧社區(qū)建設(shè)方2.抵押貸款金額及利率2.1抵押貸款總額2.2年利率2.3還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物具體描述3.3抵押物評估價值4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1項目范圍4.2建設(shè)周期4.3質(zhì)量要求5.抵押貸款資金使用5.1資金使用范圍5.2資金使用審批流程5.3資金使用監(jiān)管6.智慧社區(qū)建設(shè)進度及驗收6.1建設(shè)進度要求6.2驗收標準6.3驗收流程7.抵押物維護及保養(yǎng)7.1抵押物維護責任7.2抵押物保養(yǎng)要求7.3抵押物維護保養(yǎng)費用8.違約責任及處理8.1抵押貸款違約責任8.2智慧社區(qū)建設(shè)違約責任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3其他約定事項14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2借款方（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.3智慧社區(qū)建設(shè)方（1）名稱：________（2）住所：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.抵押貸款金額及利率2.1抵押貸款總額：人民幣________元整。2.2年利率：________%，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.3還款方式：________（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。3.抵押物信息3.1抵押物類型：________（如：房產(chǎn)、土地使用權(quán)等）。3.2抵押物具體描述：________（詳細描述抵押物的名稱、位置、面積、權(quán)屬等情況）。3.3抵押物評估價值：人民幣________元整。4.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1項目范圍：________（詳細描述智慧社區(qū)建設(shè)所涉及的范圍，如：安防、環(huán)保、家居等）。4.2建設(shè)周期：________（具體建設(shè)時間，如：2024年1月1日至2025年12月31日）。4.3質(zhì)量要求：________（明確智慧社區(qū)建設(shè)所應(yīng)達到的質(zhì)量標準）。5.抵押貸款資金使用5.1資金使用范圍：________（詳細說明抵押貸款資金的使用范圍，如：智慧社區(qū)建設(shè)費用、相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)等）。5.2資金使用審批流程：________（明確資金使用審批的流程，如：借款方提出申請，抵押貸款方審核，批準后劃撥資金）。5.3資金使用監(jiān)管：________（規(guī)定資金使用過程中的監(jiān)管措施，如：定期審計、現(xiàn)場檢查等）。6.智慧社區(qū)建設(shè)進度及驗收6.1建設(shè)進度要求：________（詳細說明各階段的建設(shè)進度要求，如：每月完成工程量、每季度完成投資額等）。6.2驗收標準：________（明確智慧社區(qū)建設(shè)驗收的標準，如：工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等）。6.3驗收流程：________（規(guī)定智慧社區(qū)建設(shè)驗收的流程，如：自檢、互檢、專檢等）。8.違約責任及處理8.1抵押貸款違約責任（1）借款方未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)向抵押貸款方支付_____%的違約金。（2）抵押貸款方未按合同約定提供貸款資金的，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金。（3）如因借款方原因?qū)е碌盅何飪r值降低或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，借款方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2智慧社區(qū)建設(shè)違約責任（1）智慧社區(qū)建設(shè)方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金。（2）智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定的，建設(shè)方應(yīng)承擔修復(fù)或重新建設(shè)的責任，并支付_____%的違約金。（3）因智慧社區(qū)建設(shè)方原因?qū)е马椖垦悠?，每延誤一日，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金。8.3違約處理方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事項。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）任何一方違反合同，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款方嚴重違約，抵押貸款方有權(quán)解除合同。（2）智慧社區(qū)建設(shè)方嚴重違約，借款方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）抵押貸款本息及智慧社區(qū)建設(shè)費用全部結(jié)清。（2）合同約定的建設(shè)任務(wù)完成，并經(jīng)雙方驗收合格。（3）因雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：________。10.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。11.2保密期限自合同簽訂之日起______年。11.3違約責任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）泄露保密信息的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。12.合同生效及變更12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同。（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）以書面形式修改合同內(nèi)容。（3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期（1）________年______月______日。13.其他約定事項13.1合同附件（1）抵押貸款合同。（2）智慧社區(qū)建設(shè)合同。（3）其他相關(guān)附件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期（1）________年______月______日。14.2合同附件清單（1）抵押貸款合同。（2）智慧社區(qū)建設(shè)合同。（3）其他相關(guān)附件。14.3合同簽署人簽字蓋章（1）抵押貸款方代表簽字蓋章。（2）借款方代表簽字蓋章。（3）智慧社區(qū)建設(shè)方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于：1.2.1技術(shù)咨詢與監(jiān)理；2.2.2質(zhì)量檢測與認證；3.2.3財務(wù)審計與評估；4.2.4法律咨詢與代理；5.2.5其他甲乙雙方約定的專業(yè)服務(wù)。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責任限額為人民幣________元整。2.2.2如第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。3.第三方責權(quán)利3.1.1按照合同約定，獨立、公正地履行職責；3.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.1.3在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2.1按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成工作；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對其工作結(jié)果負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)及爭議解決，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.2雙方簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。5.3第三方按照合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方變更及退出6.1如第三方無法履行合同或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。6.2第三方如需退出合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并按約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，具體如下：7.1.1第三方服務(wù)費為人民幣________元整；7.1.2第三方服務(wù)費支付方式：________。7.2第三方服務(wù)費在合同履行過程中分階段支付，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押貸款合同詳細要求：抵押貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、抵押物信息、違約責任等內(nèi)容。說明：抵押貸款合同是雙方就貸款事宜達成的具體協(xié)議。2.智慧社區(qū)建設(shè)合同詳細要求：智慧社區(qū)建設(shè)合同應(yīng)包括項目范圍、建設(shè)周期、質(zhì)量要求、費用預(yù)算、驗收標準等內(nèi)容。說明：智慧社區(qū)建設(shè)合同是雙方就智慧社區(qū)建設(shè)項目達成的具體協(xié)議。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、費用、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達成的具體協(xié)議。4.抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值。5.智慧社區(qū)建設(shè)進度報告詳細要求：智慧社區(qū)建設(shè)進度報告應(yīng)包括項目進度、已完成工程量、存在的問題等內(nèi)容。說明：智慧社區(qū)建設(shè)進度報告用于跟蹤項目進展情況。6.質(zhì)量檢測報告詳細要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測依據(jù)等內(nèi)容。說明：質(zhì)量檢測報告用于確認智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量是否符合要求。7.財務(wù)審計報告詳細要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，包括審計范圍、審計結(jié)果、審計依據(jù)等內(nèi)容。說明：財務(wù)審計報告用于確認資金使用是否符合合同約定。8.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，包括法律分析、法律建議、法律依據(jù)等內(nèi)容。說明：法律意見書用于確認合同條款的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決達成的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押貸款違約行為違約行為：借款方未按合同約定償還貸款本息。責任認定標準：借款方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：借款方逾期償還貸款一個月，應(yīng)支付人民幣________元的違約金。2.智慧社區(qū)建設(shè)違約行為違約行為：智慧社區(qū)建設(shè)方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)或建設(shè)質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：智慧社區(qū)建設(shè)方應(yīng)承擔修復(fù)或重新建設(shè)的責任，并支付_____%的違約金。示例：智慧社區(qū)建設(shè)項目延期一個月，建設(shè)方應(yīng)支付人民幣________元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責或存在嚴重違約行為。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未能按時完成質(zhì)量檢測工作，應(yīng)賠償人民幣________元的損失。4.保密違約行為違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣________元的損失。全文完。2024年物業(yè)抵押貸款與智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.抵押貸款金額及期限2.1抵押貸款本金2.2抵押貸款利率2.3抵押貸款期限3.抵押物范圍及權(quán)利3.1抵押物范圍3.2抵押物權(quán)利4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.智慧社區(qū)建設(shè)方案6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標6.2智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容6.3智慧社區(qū)建設(shè)進度7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用標準7.2物業(yè)管理費用支付方式8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細內(nèi)容12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方基本信息1.1.1抵押貸款方名稱：銀行1.1.2抵押貸款方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.抵押貸款金額及期限2.1抵押貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2抵押貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。2.3抵押貸款期限：自合同簽訂之日起，貸款期限為五年。3.抵押物范圍及權(quán)利3.1抵押物范圍：物業(yè)管理公司所管理的位于省市區(qū)路號的住宅小區(qū)的全部物業(yè)。3.2抵押物權(quán)利：抵押貸款方有權(quán)在借款人未按合同約定償還貸款的情況下，對抵押物進行處置，以清償債務(wù)。4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途：本貸款用于物業(yè)管理公司進行智慧社區(qū)建設(shè)，包括但不限于安防系統(tǒng)升級、智能設(shè)備采購等。4.2貸款使用監(jiān)督：銀行將對貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。5.還款方式及期限5.1還款方式：采用分期還款方式，每月償還本息，具體還款日為每月的日。5.2還款期限：貸款本金及利息在貸款期限內(nèi)按月償還，貸款期限結(jié)束后，一次性償還剩余本金。6.智慧社區(qū)建設(shè)方案6.1智慧社區(qū)建設(shè)目標：通過智慧社區(qū)建設(shè)，提升物業(yè)管理水平，提高居民生活質(zhì)量，打造安全、便捷、舒適的居住環(huán)境。6.2.1安防系統(tǒng)升級：安裝高清攝像頭、門禁系統(tǒng)等。6.2.2智能設(shè)備采購：購置智能快遞柜、智能垃圾分類設(shè)備等。6.2.3物業(yè)管理系統(tǒng)升級：實現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化。6.3智慧社區(qū)建設(shè)進度：項目分階段實施，預(yù)計在貸款發(fā)放后的12個月內(nèi)完成。7.物業(yè)管理費用及支付方式7.1物業(yè)管理費用標準：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際物業(yè)管理成本，制定物業(yè)管理費用標準。7.2物業(yè)管理費用支付方式：物業(yè)管理費用由業(yè)主按照約定的標準和方式支付，具體支付方式在物業(yè)管理合同中約定。8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.1.1抵押貸款方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。8.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。8.2違約責任8.2.1抵押貸款方未按時提供貸款的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的1%每日計算。8.2.2物業(yè)管理方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向抵押貸款方支付違約金，違約金按逾期本金金額的0.1%每日計算。8.2.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。9.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2抵押物權(quán)利登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。11.1.2抵押物清單由雙方共同確認，作為合同附件。11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細內(nèi)容11.2.1智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細內(nèi)容應(yīng)包括項目預(yù)算、實施計劃、預(yù)期效果等。11.2.2智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細內(nèi)容由雙方共同確認，作為合同附件。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：2024年X月X日12.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由抵押貸款方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即為本合同全部內(nèi)容，任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2.1智慧社區(qū)建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工監(jiān)理、設(shè)備采購等環(huán)節(jié)。15.2.2貸款發(fā)放、資金監(jiān)管、財務(wù)審計等金融相關(guān)服務(wù)。15.2.3法律咨詢、爭議解決、風險評估等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1.1提出需求：甲乙雙方根據(jù)項目需要，提出第三方介入的具體需求。16.1.2選擇第三方：甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.1.3確認服務(wù)內(nèi)容：甲乙雙方與第三方共同確認服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準等。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的責任，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得服務(wù)合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方糾正不符合合同約定的行為。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方糾正不符合合同約定的行為。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任，其責任僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風險和損失。19.第三方的責任限額19