2024年甲方委托乙方購買房產(chǎn)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方委托乙方購買房產(chǎn)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方身份及聯(lián)系方式1.2乙方身份及聯(lián)系方式1.3甲方委托乙方購買房產(chǎn)的具體信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)單價第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間及分期第四條購房資格及貸款4.1甲方購房資格證明4.2貸款申請及審批4.3貸款額度及利率第五條購房流程及時間安排5.1簽訂購房合同5.2辦理房產(chǎn)證手續(xù)5.3交房時間及條件第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)6.2乙方確保房產(chǎn)信息的真實性及合法性6.3乙方在購房過程中提供專業(yè)意見及建議第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供真實有效的身份證明及購房資格證明7.2甲方按照約定時間支付購房款項7.3甲方配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時間支付購房款項的違約責(zé)任8.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息的違約責(zé)任8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，可就其他相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式附在本合同后第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4貸款審批文件復(fù)印件14.5其他與購房相關(guān)的文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方身份及聯(lián)系方式1.2乙方身份及聯(lián)系方式1.3甲方委托乙方購買房產(chǎn)的具體信息甲方委托乙方購買房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號，房產(chǎn)證號：________，房產(chǎn)類型為________，房產(chǎn)面積為________平方米。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：________市________區(qū)________街道________號。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為：________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：________平方米。2.4房產(chǎn)單價房產(chǎn)單價為：________元/平方米。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格購買價格為：________元（大寫：________元整）。3.2支付方式支付方式為：________。3.3支付時間及分期支付時間為：________年________月________日。分期付款具體安排如下：第一期：合同簽訂之日起________日內(nèi)，支付購房款的________%；第二期：房產(chǎn)過戶登記之日起________日內(nèi)，支付購房款的________%；第三期：交房之日起________日內(nèi)，支付購房款的________%。第四條購房資格及貸款4.1甲方購房資格證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的購房資格證明，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。4.2貸款申請及審批甲方如需申請貸款，應(yīng)向乙方提供貸款所需的全部材料，并按照乙方的指導(dǎo)進(jìn)行貸款申請。4.3貸款額度及利率貸款額度為：________元；貸款利率為：________%。第五條購房流程及時間安排5.1簽訂購房合同雙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，到________部門辦理購房合同簽訂手續(xù)。5.2辦理房產(chǎn)證手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方在________年________月________日前，到________部門辦理房產(chǎn)證手續(xù)。5.3交房時間及條件交房時間為：________年________月________日。交房條件如下：（1）甲方支付完畢購房款及貸款本息；（2）房產(chǎn)證辦理完畢；（3）甲方按照合同約定履行完畢其他義務(wù)。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證辦理、貸款申請等。6.2乙方確保房產(chǎn)信息的真實性、合法性及有效性，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在購房過程中提供專業(yè)意見及建議，但甲方有權(quán)根據(jù)自身情況作出最終決策。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等文件，如甲方提供虛假文件導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方按照約定時間支付購房款項，如甲方逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。7.3甲方配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如甲方拒不配合導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定時間支付購房款項的違約責(zé)任甲方未按照本合同第三條約定的時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的________%支付違約金，逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的________%作為違約金。8.2乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息的違約責(zé)任乙方未按照本合同第一條第3款約定的提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的購房款項，并支付合同總金額的________%作為違約金。8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的違約責(zé)任雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時，可就其他相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方身份證明復(fù)印件14.3乙方身份證明復(fù)印件14.4貸款審批文件復(fù)印件14.5其他與購房相關(guān)的文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與并協(xié)助完成合同的某些條款的履行。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體事項3.1房產(chǎn)中介服務(wù)第三方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)協(xié)助甲方乙方選擇合適的房產(chǎn)，提供房產(chǎn)市場行情咨詢，協(xié)助雙方完成購房合同的簽訂。3.2貸款協(xié)助第三方作為貸款協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方獲得貸款。3.3房產(chǎn)過戶登記第三方作為房產(chǎn)過戶登記協(xié)助方，應(yīng)協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。3.4物業(yè)服務(wù)第三方作為物業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提供物業(yè)維修、管理等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對于非其服務(wù)范圍內(nèi)的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)就其故意或過失行為承擔(dān)責(zé)任，對于不可抗力或意外事件導(dǎo)致的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2甲方乙方應(yīng)提供真實、有效的個人信息和資料，配合第三方完成服務(wù)事項。5.3甲方乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲方乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同的變更或解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守甲方乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。8.2違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條適用法律法規(guī)及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2甲方乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方在簽訂合同時，可就其他相關(guān)事項進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：貸款審批文件復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶登記文件復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份和資格。附件3：乙方身份證明復(fù)印件要求：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份和資格。附件4：貸款審批文件復(fù)印件要求：貸款審批文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：貸款審批文件復(fù)印件用于證明甲方貸款申請的審批結(jié)果。附件5：房產(chǎn)過戶登記文件復(fù)印件要求：房產(chǎn)過戶登記文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)過戶登記文件復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶登記的真實性和合法性。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明物業(yè)服務(wù)的真實性和合法性。附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：中介服務(wù)合同復(fù)印件用于證明中介服務(wù)的真實性和合法性。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明第三方服務(wù)的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購房款項；2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題；4.甲方乙方未按照約定時間履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付金額的________%支付違約金，逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的________%作為違約金；2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已收取的購房款項，并支付合同總金額的________%作為違約金；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙方因此遭受的損失；4.甲方乙方未按照約定時間履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，若逾期超過一定期限，乙方還可以解除合同并要求甲方支付合同總金額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)