2024年版物業(yè)租賃合同及管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)租賃合同及管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3甲方信息1.4乙方信息2.物業(yè)租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)租賃標(biāo)的物概述2.2物業(yè)租賃標(biāo)的物位置2.3物業(yè)租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用變更6.4物業(yè)使用違約責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)8.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任8.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用8.4物業(yè)保險(xiǎn)違約責(zé)任9.物業(yè)租賃變更及解除9.1物業(yè)租賃變更9.2物業(yè)租賃解除9.3物業(yè)租賃變更及解除違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃標(biāo)的物清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3甲方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊(cè)地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________1.4乙方信息1.4.1名稱：____________________1.4.2法定代表人：____________________1.4.3注冊(cè)地址：____________________1.4.4聯(lián)系電話：____________________1.4.5電子郵箱：____________________2.物業(yè)租賃標(biāo)的物2.1物業(yè)租賃標(biāo)的物概述2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.1.3物業(yè)類(lèi)型：____________________2.1.4物業(yè)面積：____________________平方米2.2物業(yè)租賃標(biāo)的物位置2.2.1所在樓層：____________________2.2.2房間編號(hào)：____________________2.2.3物業(yè)內(nèi)具體位置：____________________2.3物業(yè)租賃標(biāo)的物面積2.3.1實(shí)際使用面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約3.3.1續(xù)約期限：____________________3.3.2續(xù)約條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金單價(jià)：____________________元/平方米/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付比例：____________________4.3租金支付時(shí)間4.3.1每月支付日期：____________________4.3.2每年支付日期：____________________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1違約金比例：____________________4.4.2違約金支付方式：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.1.1清潔服務(wù)5.1.2保安服務(wù)5.1.3維修服務(wù)5.1.4電梯服務(wù)5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.4電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元5.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.4物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.4.1違約金比例：____________________5.4.2違約金支付方式：____________________6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.1.1租賃用途：____________________6.1.2使用范圍限制：____________________6.2物業(yè)使用限制6.2.1使用時(shí)間限制：____________________6.2.2使用功能限制：____________________6.3物業(yè)使用變更6.3.1變更申請(qǐng)：____________________6.3.2變更審批：____________________6.4物業(yè)使用違約責(zé)任6.4.1違約金比例：____________________6.4.2違約金支付方式：____________________7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)7.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)7.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)7.2.2保養(yǎng)內(nèi)容：____________________7.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：____________________元7.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：____________________7.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)違約責(zé)任7.4.1違約金比例：____________________7.4.2違約金支付方式：____________________8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1房屋保險(xiǎn)8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3人員意外傷害保險(xiǎn)8.2物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：____________________8.2.2除外責(zé)任：____________________8.3物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)總額：____________________元8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：____________________8.4物業(yè)保險(xiǎn)違約責(zé)任8.4.1違約金比例：____________________8.4.2違約金支付方式：____________________9.物業(yè)租賃變更及解除9.1物業(yè)租賃變更9.1.1變更事項(xiàng)：____________________9.1.2變更程序：____________________9.2物業(yè)租賃解除9.2.1解除條件：____________________9.2.2解除程序：____________________9.3物業(yè)租賃變更及解除違約責(zé)任9.3.1違約金比例：____________________9.3.2違約金支付方式：____________________10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1逾期支付租金10.1.2未經(jīng)許可改變物業(yè)用途10.1.3損壞物業(yè)設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)方式：____________________10.2.2承擔(dān)比例：____________________10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額：____________________元10.3.2賠償方式：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2調(diào)解解決11.1.3仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決流程：____________________11.3.2爭(zhēng)議解決期限：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方支付首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知12.3.2物業(yè)交接13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃標(biāo)的物清單13.1.1物業(yè)設(shè)施清單13.1.2物業(yè)設(shè)備清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.1服務(wù)內(nèi)容13.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件13.3.2乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；15.2.1.2第三方介入事項(xiàng)需符合法律法規(guī)及本合同規(guī)定；15.2.1.3甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入程序如下：15.3.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；15.3.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.1.3第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：15.4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其正常使用物業(yè)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方；17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)方；17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入后，本合同其他條款仍然適用，除非本條款有特殊約定。20.合同變更20.1本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，作為雙方交接物業(yè)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序及生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的主要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第4.4條，逾期支付租金的違約金比例為每日租金的1%。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止，每日應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：未經(jīng)許可改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第6.2條，未經(jīng)許可改變物業(yè)用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第5.3條，乙方損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中損壞了物業(yè)設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第5.4條，未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同第11.3條，未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未履行協(xié)議，任何一方均可向法院提起訴訟，由法院裁決。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同及管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)租賃的基本條款2.1租賃物的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.物業(yè)使用與管理3.1物業(yè)用途限制3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.交付與接收4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)接收程序4.3交付與接收的責(zé)任5.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2租賃物保險(xiǎn)6.3人員保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約金7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________第二條物業(yè)租賃的基本條款2.1租賃物的基本情況2.1.1物業(yè)地址：____________________2.1.2物業(yè)面積：____________________平方米2.1.3物業(yè)類(lèi)型：____________________2.1.4物業(yè)權(quán)屬證明：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限為：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2每月租金：____________________元2.3.3支付日期：每月____________________日2.3.4支付方式：____________________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整時(shí)間：____________________2.4.2調(diào)整依據(jù)：____________________2.4.3調(diào)整幅度：____________________第三條物業(yè)使用與管理3.1物業(yè)用途限制3.1.1物業(yè)用途：____________________3.1.2不得用于：____________________3.2物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.2.1租賃方應(yīng)保持物業(yè)原狀，不得擅自改動(dòng)；3.2.2租賃方應(yīng)按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：____________________第四條交付與接收4.1物業(yè)交付條件4.1.1物業(yè)符合交付使用條件；4.1.2出租方提供物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。4.2物業(yè)接收程序4.2.1租賃方在收到交付通知后，應(yīng)于____________________日內(nèi)接收物業(yè)；4.2.2接收時(shí)，租賃方應(yīng)檢查物業(yè)狀況，如有異議，應(yīng)在____________________日內(nèi)提出。4.3交付與接收的責(zé)任4.3.1出租方負(fù)責(zé)交付物業(yè)；4.3.2租賃方負(fù)責(zé)接收物業(yè)。第五條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用由____________________承擔(dān)；5.1.2租賃方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按每月____________________元計(jì)收；5.2.2支付日期：每月____________________日。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1其他相關(guān)費(fèi)用由____________________承擔(dān)；5.3.2租賃方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.1.1出租方負(fù)責(zé)投保物業(yè)保險(xiǎn)；6.1.2保險(xiǎn)金額：____________________元。6.2租賃物保險(xiǎn)6.2.1租賃方負(fù)責(zé)投保租賃物保險(xiǎn)；6.2.2保險(xiǎn)金額：____________________元。6.3人員保險(xiǎn)6.3.1出租方和租賃方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定投保人員保險(xiǎn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)及有關(guān)證據(jù)；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并在規(guī)定期限內(nèi)作出裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方；9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1.1出租方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件；9.2.1.2租賃方未按約定支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；9.2.1.3合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，且滿足法律規(guī)定的生效條件。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理物業(yè)交接手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)租賃清單11.1.1列明租賃物業(yè)的具體信息，包括但不限于地址、面積、用途等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2.1詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：____________________12.2.2租賃方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)通知時(shí)提供送達(dá)證明；12.3.2送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)租賃中介服務(wù)；1.2.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)；1.2.3物業(yè)評(píng)估服務(wù)；1.2.4物業(yè)監(jiān)理服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1甲方責(zé)任與義務(wù)：2.1.1.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.1.1.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.1.1.3配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.1.2乙方責(zé)任與義務(wù)：2.1.2.1向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.1.2.2按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.1.2.3配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1物業(yè)租賃中介服務(wù)：____________________元；3.1.2物業(yè)管理咨詢服務(wù)：____________________元；3.1.3物業(yè)評(píng)估服務(wù)：____________________元；3.1.4物業(yè)監(jiān)理服務(wù)：____________________元；3.1.5其他服務(wù)：____________________元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；3.2.2不得超過(guò)本條款規(guī)定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3依據(jù)合同約定，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用。5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為服務(wù)支付費(fèi)用。5.1.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在物業(yè)管理方面提供服務(wù)，物業(yè)管理方為第三方提供必要的支持。5.1.4第三方與租賃物所有方的關(guān)系：第三方在租賃物評(píng)估、監(jiān)理等方面提供服務(wù)，租賃物所有方為第三方提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方服務(wù)期限6.1第三方服務(wù)期限根據(jù)合同約定或服務(wù)性質(zhì)確定。6.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第七條第三方服務(wù)終止后的處理7.1.1第三方應(yīng)將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等移交給甲乙雙方；7.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同解除9.1.1第三方未按約定提供服務(wù)；9.1.2第三方違反合同約定；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：包括租賃物業(yè)的具體信息，如地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：本清單作為租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際物業(yè)狀況相符。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為甲乙雙方與物業(yè)管理方之間的服務(wù)合同，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本憑證作為甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)交接時(shí)的狀況、損壞情況等。說(shuō)明：本清單作為物業(yè)交接雙方確認(rèn)物業(yè)狀況的依據(jù)。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、整改要求等。說(shuō)明：本通知作為甲乙雙方對(duì)違約行為進(jìn)行通知和整改的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為甲乙雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2甲乙雙方未按約定交付或接收物業(yè)；1.3甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)定；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；3.2甲乙雙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；3.4甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年版物業(yè)租賃合同及管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息（如有）2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.4物業(yè)維修及報(bào)修流程7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整條款8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除及終止后的處理13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.3物業(yè)管理方信息（如有）1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系方式：____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)面積：________________________（平方米）2.4物業(yè)用途：________________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：________________________（年）3.2租賃起止日期：________________________3.3租賃續(xù)約條款：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________（元/月）4.2支付時(shí)間：________________________4.3支付方式：________________________4.4逾期支付及違約金：________________________5.押金及退還5.1押金金額：________________________（元）5.2押金退還條件：________________________5.3押金退還流程：________________________6.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)使用范圍：________________________6.2物業(yè)使用限制：________________________6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：________________________6.4物業(yè)維修及報(bào)修流程：________________________7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：________________________（元/月）7.2費(fèi)用支付方式：________________________7.3費(fèi)用調(diào)整條款：________________________8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：________________________8.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：________________________8.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)：________________________8.2保險(xiǎn)金額8.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：________________________（元）8.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額：________________________（元）8.2.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額：________________________（元）8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：________________________（元/年）8.3.2責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：________________________（元/年）8.3.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：________________________（元/年）8.4保險(xiǎn)理賠流程8.4.1報(bào)告保險(xiǎn)事故：________________________8.4.2提交理賠資料：________________________8.4.3保險(xiǎn)公司調(diào)查：________________________8.4.4理賠款項(xiàng)支付：________________________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方違約：________________________9.1.2出租方違約：________________________9.1.3物業(yè)管理方違約（如有）：________________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：________________________9.2.2損害賠償：________________________9.2.3合同解除權(quán)：________________________9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金比例：________________________9.3.2違約金上限：________________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：________________________10.1.2違約情形：________________________10.1.3法定解除條件：________________________10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：________________________10.2.2物業(yè)用途變更：________________________10.2.3其他法定終止條件：________________________10.3合同解除及終止后的處理10.3.1租金及押金處理：________________________10.3.2物業(yè)返還：________________________10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：________________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商：________________________11.1.2仲裁：________________________11.1.3訴訟：________________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：________________________11.2.2法院：________________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用：________________________11.3.2訴訟費(fèi)用：________________________12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1物業(yè)描述：________________________12.1.2物業(yè)照片：________________________12.1.3其他附件：________________________12.2合同生效12.2.1簽署日期：________________________12.2.2生效條件：________________________12.3合同變更12.3.1變更方式：________________________12.3.2變更程序：________________________12.4合同解除12.4.1解除方式：________________________12.4.2解除程序：________________________12.5合同終止12.5.1終止方式：________________________12.5.2終止程序：________________________12.6合同解除及終止后的處理12.6.1后續(xù)事宜處理：________________________12.6.2爭(zhēng)議解決：________________________13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________________13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人：________________________13.3.1租賃方代表：________________________13.3.2出租方代表：________________________13.3.3物業(yè)管理方代表（如有）：________________________14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1物業(yè)租賃合同：________________________14.1.2物業(yè)管理協(xié)議：________________________14.1.3其他附件：________________________14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：________________________14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：________________________14.2.3補(bǔ)充協(xié)議三：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，并在本合同中予以明確。17.2責(zé)任限額包括但不限于：17