2025年度城市更新項目安置房買賣協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項目安置房買賣協(xié)議模板1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目批準(zhǔn)文件第三章安置房信息3.1安置房基本情況3.2安置房面積3.3安置房戶型3.4安置房配套設(shè)施第四章交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限4.4交房時間第五章交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限第六章房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證照第七章履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二章合同附件12.1附件一：安置房詳細(xì)信息12.2附件二：付款計劃12.3附件三：其他約定事項第十三章合同未盡事宜13.1協(xié)議補(bǔ)充條款13.2協(xié)議變更程序13.3合同解釋第十四章其他14.1本合同一式幾份14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效合同編號202500001第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：第二章項目概況2.1項目名稱2025年度城市更新項目2.2項目位置具體地址：2.3項目規(guī)模總面積：平方米2.4項目批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)文件編號：第三章安置房信息3.1安置房基本情況安置房編號：安置房地址：3.2安置房面積建筑面積：平方米3.3安置房戶型戶型描述：3.4安置房配套設(shè)施配套設(shè)施列表：第四章交易條件4.1交易價格總交易價格：人民幣_____元整4.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款期限首付比例：_____%，首付款人民幣_____元整，于______日前支付；尾款支付時間：______日前支付，尾款人民幣_____元整。4.4交房時間交房日期：______年______月______日第五章交付與驗收5.1交付條件1.安置房已竣工并取得相關(guān)驗收合格證明；2.甲方已向乙方交付全部購房款項；3.雙方簽訂本協(xié)議并履行完畢相關(guān)手續(xù)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1.安置房應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；2.安置房應(yīng)具備交付使用的基本條件。5.3驗收程序1.乙方在交房日期前______日向甲方提出驗收申請；2.甲方應(yīng)在______日內(nèi)安排驗收；3.驗收不合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗收期限驗收期限為______日。第六章房屋產(chǎn)權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將安置房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；2.乙方在收到房產(chǎn)證后，應(yīng)依法履行房屋產(chǎn)權(quán)維護(hù)義務(wù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記；2.甲方應(yīng)予以配合。6.3產(chǎn)權(quán)證照1.甲方應(yīng)在交房日期前向乙方提供安置房產(chǎn)權(quán)證照；2.乙方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證照。第七章履約保證7.1履約保證金1.雙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，各自向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金人民幣_____元整；2.履約保證金用于保障本合同的履行。7.2保證金繳納1.履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納；2.繳納保證金后，雙方應(yīng)出具收據(jù)。7.3保證金退還1.履約保證金在合同履行完畢后______日內(nèi)退還；2.退還保證金時，應(yīng)扣除違約金及實際產(chǎn)生的費用。7.4違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_____%；2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還房款及違約金。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理1.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；2.不可抗力事件解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。第十一章合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法定程序終止合同。第十二章合同附件12.1附件一：安置房詳細(xì)信息12.2附件二：付款計劃12.3附件三：其他約定事項第十三章合同未盡事宜13.1協(xié)議補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2協(xié)議變更程序本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章其他14.1本合同一式幾份本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)對安置房的設(shè)計、建設(shè)、裝修等進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。說明：為確保項目順利進(jìn)行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對安置房的設(shè)計、建設(shè)、裝修等方面進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)安置房配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)責(zé)任，保障乙方的生活品質(zhì)。1.3甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供安置房項目的相關(guān)資料，包括項目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、配套設(shè)施等。說明：甲方應(yīng)主動向乙方提供項目資料，以便乙方了解項目情況，做出合理的購房決策。1.4甲方應(yīng)保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說明：為確保乙方利益，甲方需保證安置房的建設(shè)質(zhì)量，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。說明：甲方需嚴(yán)格按照合同約定的時間交付房屋，若因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對安置房的設(shè)計、裝修提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的合理意見。說明：乙方作為購房方，有權(quán)對安置房的設(shè)計、裝修提出建議，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿。2.2乙方在簽訂合同前，有權(quán)對安置房進(jìn)行實地考察，了解房屋的實際狀況。說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對安置房進(jìn)行實地考察，以確保房屋符合預(yù)期。2.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，以保障自身權(quán)益。2.4乙方在入住前，有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的裝修和整改，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的裝修和整改，以提高居住舒適度。2.5乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同中介方，應(yīng)保證合同的合法性和有效性，并協(xié)助雙方履行合同。說明：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.2第三方中介應(yīng)向雙方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，不得隱瞞或虛假陳述。說明：第三方中介應(yīng)誠實守信，向雙方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息，避免誤導(dǎo)雙方。3.3第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)向雙方說明合同條款，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方詳細(xì)說明合同條款，避免因誤解導(dǎo)致糾紛。3.4第三方中介應(yīng)監(jiān)督合同的履行，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)助處理違約事宜。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知并協(xié)助處理。3.5第三方中介在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方出具合同履行完畢證明，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方出具合同履行完畢證明，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同目的實現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：安置房詳細(xì)信息2.附件二：付款計劃3.附件三：其他約定事項4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋質(zhì)量保證書6.附件六：安置房產(chǎn)權(quán)證照7.附件七：合同履行完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗收，房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定，造成甲方損失。認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，雙方各自向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的保證金。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償金。4.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件