2025年度房屋租賃合同安全責(zé)任及物業(yè)服務(wù)規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同安全責(zé)任及物業(yè)服務(wù)規(guī)范合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限及租金4.合同簽訂日期及生效日期二、房屋安全責(zé)任1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.設(shè)備設(shè)施安全3.消防安全4.門窗安全5.電器安全6.防盜安全7.其他安全事項(xiàng)三、物業(yè)服務(wù)規(guī)范1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)投訴及處理6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止7.物業(yè)服務(wù)糾紛解決四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.租賃雙方違約責(zé)任五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金違約責(zé)任六、租賃房屋用途1.房屋合法用途2.禁止用途3.用途變更七、租賃房屋裝修1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求2.裝修費(fèi)用及支付3.裝修驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修后的維護(hù)及拆除八、房屋租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決九、租賃合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋租賃合同附件一2.房屋租賃合同附件二3.房屋租賃合同附件三十二、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款2.合同變更及修改3.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方聯(lián)系人：__________________（4）出租方聯(lián)系電話：_________________（5）承租方名稱：____________________（6）承租方地址：____________________（7）承租方聯(lián)系人：__________________（8）承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋裝修情況：____________________（5）房屋權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限及租金（1）租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（2）租金：每月人民幣_(tái)___元整（3）租金支付方式：____________________4.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：____年____月____日（2）合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋安全責(zé)任1.房屋結(jié)構(gòu)安全（1）出租方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）租賃期間，如房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.設(shè)備設(shè)施安全（1）出租方保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施安全，符合使用要求。（2）租賃期間，如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.消防安全（1）出租方保證房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施。（2）租賃期間，承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。4.門窗安全（1）出租方保證門窗安裝牢固，安全可靠。（2）租賃期間，如門窗損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.電器安全（1）出租方保證房屋內(nèi)的電器設(shè)備安全，符合國(guó)家電器安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）租賃期間，承租方應(yīng)正確使用電器設(shè)備，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。6.防盜安全（1）出租方保證房屋門窗及防盜設(shè)施完好，符合安全要求。（2）租賃期間，承租方應(yīng)妥善保管鑰匙，防止盜竊事件發(fā)生。7.其他安全事項(xiàng)（1）租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告對(duì)方。（2）如因雙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，應(yīng)根據(jù)事故原因及損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)規(guī)范1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理公司名稱：____________________（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）服務(wù)質(zhì)量要求：____________________3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)___元整（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________4.物業(yè)服務(wù)時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)時(shí)間：____________________（2）服務(wù)時(shí)間調(diào)整：____________________5.物業(yè)服務(wù)投訴及處理（1）投訴渠道：____________________（2）投訴處理流程：____________________6.物業(yè)服務(wù)合同解除及終止（1）物業(yè)服務(wù)合同解除條件：____________________（2）物業(yè)服務(wù)合同終止條件：____________________（3）物業(yè)服務(wù)合同解除及終止后的處理：____________________7.物業(yè)服務(wù)糾紛解決（1）糾紛解決方式：____________________（2）糾紛解決機(jī)構(gòu)：____________________（3）糾紛解決費(fèi)用：____________________四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方權(quán)利（1）出租方權(quán)利：____________________（2）承租方權(quán)利：____________________2.租賃雙方義務(wù)（1）出租方義務(wù)：____________________（2）承租方義務(wù)：____________________3.租賃雙方違約責(zé)任（1）出租方違約責(zé)任：____________________（2）承租方違約責(zé)任：____________________五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式（1）保證金金額：人民幣_(tái)___元整（2）支付方式：____________________2.保證金退還條件（1）合同期滿，無(wú)違約行為，保證金全額退還。（2）提前解除合同，按實(shí)際租期退還相應(yīng)比例的保證金。3.保證金違約責(zé)任（1）出租方違約，保證金不予退還。（2）承租方違約，保證金不予退還。六、租賃房屋用途1.房屋合法用途（1）房屋僅限用于____________________（2）禁止用于____________________2.禁止用途（1）禁止用于____________________（2）禁止用于____________________3.用途變更（1）用途變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）用途變更后，房屋租賃合同中相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整。七、租賃房屋裝修1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）裝修要求：____________________2.裝修費(fèi)用及支付（1）裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（2）支付方式：____________________3.裝修驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修驗(yàn)收時(shí)間：____________________（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.裝修后的維護(hù)及拆除（1）裝修后的房屋維護(hù)：____________________（2）裝修拆除：____________________八、房屋租賃稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。（2）如遇國(guó)家政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。2.稅費(fèi)繳納（1）承租方應(yīng)按期繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。（2）出租方應(yīng)按期繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議解決（1）如對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。九、租賃合同解除及終止1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）租賃房屋被依法查封、抵押或強(qiáng)制拆除。2.合同終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因房屋買賣等原因?qū)е伦赓U關(guān)系終止。3.合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。（2）解除或終止合同，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：____________________（2）法院：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。十一、合同附件1.房屋租賃合同附件一（1）房屋租賃合同（2）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋租賃合同附件二（1）房屋租賃押金收據(jù)（2）房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證3.房屋租賃合同附件三（1）房屋租賃合同變更協(xié)議（2）房屋租賃合同解除協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款（1）如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同變更及修改（1）合同變更或修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。（2）解除或終止合同，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。十三、合同生效及備案1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同符合法律規(guī)定。2.合同備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。（2）辦理備案手續(xù)所需材料：____________________3.合同備案機(jī)構(gòu)（1）備案機(jī)構(gòu)：____________________十四、合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)1.房屋返還（1）合同解除或終止后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。（2）出租方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給承租方。2.費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理費(fèi)用結(jié)算。（2）如有未結(jié)清的費(fèi)用，雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。3.爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事項(xiàng)（1）爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照裁決或判決履行義務(wù)。（2）如一方未履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保房屋處于良好狀態(tài)。條款：（1）租賃期間，房屋如因自然原因或合理使用而發(fā)生的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。（2）甲方應(yīng)在接到承租方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)向承租方說(shuō)明原因。（3）維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保承租方的居住環(huán)境。條款：（1）甲方應(yīng)委托專業(yè)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行職責(zé)，確保承租方的合法權(quán)益。3.甲方變更房屋用途限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在未征得承租方同意的情況下，不得擅自變更房屋用途。條款：（1）未經(jīng)承租方書(shū)面同意，甲方不得將租賃房屋用于除合同約定的用途外的其他用途。（2）如甲方違反本條款，承租方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方裝修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。條款：（1）乙方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂書(shū)面裝修協(xié)議。（2）乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。（3）裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方使用責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施。條款：（1）乙方應(yīng)按照房屋的用途和使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆裝或損壞。（3）乙方如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.乙方提前解約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：（1）乙方需提前____日向甲方書(shū)面提出解約申請(qǐng)。（2）乙方提前解約應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月的租金作為違約金。（3）乙方提前解約后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付剩余租金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額。條款：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。條款：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。（3）中介方如違反本條款，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)甲乙雙方信息的保密義務(wù)。條款：（1）中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。（2）中介方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。（3）中介方違反本條款，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證5.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同6.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議8.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時(shí)間維修房屋或拒絕維修。擅自改變房屋用途。未提供合格的物業(yè)服務(wù)。2.承租方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金。故意損壞房屋或設(shè)備設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患。提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.自然原因：指非人為因素導(dǎo)致的房屋損壞。3.合同解除：指合同雙方或一方終止合同的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間維修房屋。解決辦法：承租方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)維修。2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告，承租方應(yīng)在收到催告后的____日內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：中介方泄露客戶信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求其停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間、個(gè)人與企業(yè)之間的房屋租賃。2.適用于商業(yè)用途和住宅用途的房屋租賃。3.適用于租賃期為一年的短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于存在第三方中介參與的中介服務(wù)合同。全文完。2025年度房屋租賃合同安全責(zé)任及物業(yè)服務(wù)規(guī)范1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________其他相關(guān)方：____________________地址：___________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：___________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋，乙方有租賃該房屋的意愿，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于___________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、維修等服務(wù)的總稱。3.安全責(zé)任：指甲方、乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施安全負(fù)責(zé)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方在租賃期間，對(duì)甲方房屋享有使用權(quán)，并按約定支付租金的行為。2.物業(yè)服務(wù)規(guī)范：指乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理、維修等服務(wù)的具體要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行安全維護(hù)。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或終止時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。4.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地，即___________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施。4.甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同的；3.甲方出售、贈(zèng)與、繼承、抵押房屋的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方在終止合同前，應(yīng)通知乙方，并要求乙方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；3.乙方應(yīng)按照約定支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按合同約定，每月支付房屋租金，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月____日前，將租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司開(kāi)具發(fā)票后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫收款人信息，確?？铐?xiàng)正確到達(dá)甲方賬戶。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未能履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式可采取現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或等價(jià)賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.乙方在租賃期間，不得泄露甲方房屋的地址、結(jié)構(gòu)等信息。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法居住。2.因政策調(diào)整，房屋用途受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.雙方也可書(shū)面約定仲裁條款，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)原合同的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維修的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)房屋租賃用途的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，由雙方共同簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房屋租賃合同的履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的安全檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同之全部，構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。除本合同另有規(guī)定外，本合同具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.任何增減條款，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不具有法律效力。2.雙方同意，任何增減條款應(yīng)以書(shū)面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：___________________________其他相關(guān)方：____________________簽字/蓋章：____________________日期：___________________________甲方（出租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：___________________________乙方（承租方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：___________________________其他相關(guān)方：____________________簽字/蓋章：____________________日期：___________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋附屬設(shè)施清單5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的房屋及附屬設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。損壞房屋及附屬設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、交易等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。5.訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量