2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程后期維護(hù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程后期維護(hù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程類型1.4工程規(guī)模1.5工程起始日期1.6工程預(yù)計(jì)完成日期2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4維護(hù)期限3.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.1維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)義務(wù)3.3維護(hù)質(zhì)量保證3.4維護(hù)安全責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.1協(xié)調(diào)機(jī)制5.2溝通渠道5.3問題解決方式6.維護(hù)結(jié)果的評估與驗(yàn)收6.1維護(hù)結(jié)果評估標(biāo)準(zhǔn)6.2維護(hù)結(jié)果驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決時(shí)間限制10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程后期維護(hù)協(xié)議樣本版B版1.2工程地點(diǎn)：[具體地址]1.3工程類型：[工程類別，例如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等]1.4工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述，例如占地面積、建筑總面積等]1.5工程起始日期：[具體日期]1.6工程預(yù)計(jì)完成日期：[具體日期]第二條維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1維護(hù)范圍：包括但不限于[列出維護(hù)范圍，如建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化等]2.2維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于[列出維護(hù)內(nèi)容，如清潔、保養(yǎng)、維修、更換等]2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱]執(zhí)行，如無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則按照行業(yè)慣例或甲乙雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.4維護(hù)期限：自工程驗(yàn)收合格之日起至工程保修期滿之日止第三條維護(hù)責(zé)任與義務(wù)3.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的范圍和內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)，確保工程設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命3.2維護(hù)義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)條件，如通行便利、供電供水等，并按照約定支付維護(hù)費(fèi)用3.3維護(hù)質(zhì)量保證：乙方保證維護(hù)工作的質(zhì)量，如因維護(hù)質(zhì)量問題導(dǎo)致工程設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.4維護(hù)安全責(zé)任：乙方在維護(hù)過程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第四條維護(hù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照[計(jì)算方式，如按建筑面積、按月支付等]計(jì)算4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月5日前、每季度末等]4.4維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或其他因素導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用第五條維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立定期協(xié)調(diào)會(huì)議，解決維護(hù)過程中的問題5.2溝通渠道：甲乙雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會(huì)議等方式進(jìn)行溝通5.3問題解決方式：對于維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要可邀請第三方調(diào)解或仲裁第六條維護(hù)結(jié)果的評估與驗(yàn)收6.1維護(hù)結(jié)果評估標(biāo)準(zhǔn)：按照[評估標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行評估，如無相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，則由甲乙雙方協(xié)商確定6.2維護(hù)結(jié)果驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對維護(hù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償方式：按照甲方實(shí)際損失的金額計(jì)算，或按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件：甲乙雙方同意且不影響工程的整體質(zhì)量和使用功能8.2合同解除條件：甲乙雙方同意或依法解除8.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：工程保修期滿或合同約定的其他終止條件滿足10.3合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致或依法解除第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、商務(wù)談判等內(nèi)容11.2保密責(zé)任：雙方對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給第三方11.3保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：需經(jīng)甲乙雙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.2轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)通知相關(guān)部門12.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行：受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有13.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同的附件：本合同的附件包括[列出附件名稱，如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等]第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定14.2雙方的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。附件2：施工技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含施工過程中的技術(shù)規(guī)范，包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程的所有項(xiàng)目及其工程量，包括材料、人工、設(shè)備等。清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏。附件4：工程保修條款詳細(xì)要求：明確工程保修的范圍、期限、責(zé)任等。保修條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件5：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。明細(xì)表應(yīng)清晰明了，不得有誤導(dǎo)。附件6：維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制詳細(xì)要求：明確維護(hù)過程中的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，包括會(huì)議安排、溝通渠道、問題解決方式等。機(jī)制應(yīng)具體可行，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。附件7：維護(hù)結(jié)果評估與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確維護(hù)結(jié)果的評估與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于實(shí)際操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用2.乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)工作3.甲方未提供必要的維護(hù)條件4.乙方在維護(hù)過程中造成工程設(shè)施損壞5.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付逾期支付的違約金。2.乙方未按照約定進(jìn)行維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若乙方未按照維護(hù)方案進(jìn)行工作，導(dǎo)致工程設(shè)施損壞，甲方可以要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未提供必要的維護(hù)條件，乙方有權(quán)要求甲方提供，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：若甲方未提供必要的維護(hù)條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維護(hù)工作，乙方可以要求甲方提供并承擔(dān)因停工造成的損失。4.乙方在維護(hù)過程中造成工程設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。示例說明：若乙方在維護(hù)過程中操作不當(dāng)導(dǎo)致工程設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在維護(hù)過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即工程的所有者或使用者。2.乙方：指合同中的受托方，即負(fù)責(zé)工程后期維護(hù)的單位。3.維護(hù)費(fèi)用：指乙方進(jìn)行維護(hù)工作所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.維護(hù)范圍：指乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的工程部分，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化等。5.維護(hù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)進(jìn)行的維護(hù)工作，包括清潔、保養(yǎng)、維修、更換等。6.維護(hù)期限：指乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的時(shí)間范圍，自工程驗(yàn)收合格之日起至工程保修