2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務期限2.4物業(yè)管理服務費用2.5物業(yè)管理費用支付方式3.商業(yè)活動策劃內容3.1商業(yè)活動策劃范圍3.2商業(yè)活動策劃方案3.3商業(yè)活動策劃期限3.4商業(yè)活動策劃費用3.5商業(yè)活動策劃費用支付方式4.物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務質量保證4.1物業(yè)管理服務質量保證4.2商業(yè)活動策劃服務質量保證4.3質量監(jiān)督與考核5.物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務費用調整5.1物業(yè)管理服務費用調整5.2商業(yè)活動策劃費用調整5.3調整條件及程序6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2商業(yè)活動策劃方違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的效力10.合同解除后的處理10.1物業(yè)管理服務處理10.2商業(yè)活動策劃處理10.3合同解除后的費用結算11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同附件12.1物業(yè)管理服務方案12.2商業(yè)活動策劃方案12.3其他相關附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2商業(yè)活動策劃方：商業(yè)活動策劃有限公司1.2雙方地址1.2.1物業(yè)管理方：市區(qū)街道號1.2.2商業(yè)活動策劃方：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1物業(yè)管理方：法定代表人：，身份證號碼：56198001011.4.2商業(yè)活動策劃方：法定代表人：，身份證號碼：561980020223452.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1樓宇及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護2.1.2消防、安全、監(jiān)控等設施設備的維護與管理2.1.3物業(yè)維修及應急處理2.2物業(yè)管理服務標準2.2.1按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行2.2.2提供優(yōu)質、高效、安全的服務2.3物業(yè)管理服務期限2.3.1自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.4物業(yè)管理服務費用2.4.1物業(yè)管理服務費用為人民幣100萬元整2.4.2費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額見附件2.5物業(yè)管理費用支付方式2.5.1每季度支付一次，每次支付25萬元2.5.2支付方式為銀行轉賬，付款方為物業(yè)管理方3.商業(yè)活動策劃內容3.1商業(yè)活動策劃范圍3.1.1商業(yè)街區(qū)整體活動策劃3.1.2主題活動策劃3.1.3商業(yè)街區(qū)宣傳推廣策劃3.2商業(yè)活動策劃方案3.2.1提供詳細的活動策劃方案，包括活動主題、時間、地點、內容、宣傳推廣方案等3.2.2策劃方案需符合商業(yè)街區(qū)定位及市場需求3.3商業(yè)活動策劃期限3.3.1自合同簽訂之日起至2025年12月31日止3.4商業(yè)活動策劃費用3.4.1商業(yè)活動策劃費用為人民幣50萬元整3.4.2費用支付方式為分期支付，具體支付時間及金額見附件3.5商業(yè)活動策劃費用支付方式3.5.1每季度支付一次，每次支付12.5萬元3.5.2支付方式為銀行轉賬，付款方為商業(yè)活動策劃方4.物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務質量保證4.1物業(yè)管理服務質量保證4.1.1物業(yè)管理方應確保物業(yè)管理服務達到合同約定的標準4.1.2如服務質量不達標，物業(yè)管理方應立即采取措施進行整改4.2商業(yè)活動策劃服務質量保證4.2.1商業(yè)活動策劃方應確保策劃方案的實施效果達到預期目標4.2.2如策劃效果不達標，商業(yè)活動策劃方應提供改進方案4.3質量監(jiān)督與考核4.3.1雙方應設立質量監(jiān)督小組，定期對服務質量進行監(jiān)督和考核4.3.2考核結果作為費用支付及合同續(xù)簽的依據(jù)5.物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務費用調整5.1物業(yè)管理服務費用調整5.1.1如物價上漲或政策調整，物業(yè)管理服務費用可進行調整5.1.2調整幅度不超過合同費用的10%5.2商業(yè)活動策劃費用調整5.2.1如市場變化或活動規(guī)模擴大，商業(yè)活動策劃費用可進行調整5.2.2調整幅度不超過合同費用的10%5.3調整條件及程序5.3.1調整條件：物價上漲、政策調整、市場變化等5.3.2調整程序：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應提交書面爭議報告8.3.2爭議解決機構應在收到爭議報告之日起30日內進行審理8.3.3審理結果為最終裁決，雙方應無條件執(zhí)行9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2合同簽訂后7日內，雙方應完成合同備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約，另一方有權解除合同9.3合同解除條件9.3.1物業(yè)管理方或商業(yè)活動策劃方嚴重違約9.3.2因不可抗力導致合同無法履行10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議10.2.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3合同變更與解除的效力10.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議履行各自義務10.3.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力11.合同解除后的處理11.1物業(yè)管理服務處理11.1.1物業(yè)管理方應按照合同約定完成剩余物業(yè)管理服務11.1.2雙方應按照合同約定結算物業(yè)管理服務費用11.2商業(yè)活動策劃處理11.2.1商業(yè)活動策劃方應按照合同約定完成剩余商業(yè)活動策劃工作11.2.2雙方應按照合同約定結算商業(yè)活動策劃費用11.3合同解除后的費用結算11.3.1雙方應按照合同約定及實際完成工作情況結算費用11.3.2合同解除后，雙方應盡快完成費用結算12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年12.3違反保密義務的責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失13.合同附件13.1物業(yè)管理服務方案13.2商業(yè)活動策劃方案13.3費用支付計劃表13.4其他相關附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1當物業(yè)管理方或商業(yè)活動策劃方在履行本合同時，因專業(yè)能力或資源限制，需要引入第三方提供專業(yè)服務時。15.3第三方選擇與授權15.3.1物業(yè)管理方或商業(yè)活動策劃方需提前向對方通知第三方介入的意向，并征得對方的同意。15.3.2第三方選擇應遵循公開、公正、公平的原則，選擇具有相應資質和能力的第三方。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。15.4.2第三方對因其服務導致的物業(yè)管理或商業(yè)活動策劃質量問題承擔相應責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本合同產生的責任，其賠償限額不超過本合同約定的物業(yè)管理服務費用或商業(yè)活動策劃費用的10%。16.2責任限額的調整16.2.1如因政策調整、市場變化等原因導致第三方責任限額不足以覆蓋其責任時，雙方可協(xié)商調整責任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理方17.1.1物業(yè)管理方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調負有主要責任。17.1.2第三方應按照物業(yè)管理方的指示和要求提供服務。17.2第三方與商業(yè)活動策劃方17.2.1商業(yè)活動策劃方對第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調負有主要責任。17.2.2第三方應按照商業(yè)活動策劃方的指示和要求提供服務。17.3第三方與甲方17.3.1第三方應遵守本合同的約定，向甲方提供符合合同要求的服務。17.3.2甲方對第三方的服務質量有權進行監(jiān)督和評價。17.4第三方與其他各方的關系17.4.1第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系。17.4.2第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調由物業(yè)管理方或商業(yè)活動策劃方負責。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入如需對合同內容進行變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，應遵循本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。19.2第三方介入產生的爭議，如涉及第三方與其他各方之間的責任劃分，由物業(yè)管理方或商業(yè)活動策劃方負責協(xié)調。20.本合同其他條款的適用20.1本合同第15條至第19條的規(guī)定，適用于第三方介入的所有情形。20.2本合同其他條款，除與第三方介入相關的條款外，均適用于第三方介入的情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務方案詳細描述物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程和預期效果。包含物業(yè)管理團隊的組成、培訓計劃、服務記錄等。2.商業(yè)活動策劃方案包含商業(yè)活動的主題、時間、地點、參與方、宣傳推廣計劃、預算等。包含活動風險評估、應急預案和后續(xù)評估報告。3.費用支付計劃表列明物業(yè)管理服務費用和商業(yè)活動策劃費用的分期支付計劃。包含支付時間、金額、支付方式等信息。4.質量監(jiān)督與考核報告記錄質量監(jiān)督小組的監(jiān)督活動、考核結果和改進措施。包含服務質量評價標準、整改情況等。5.第三方服務合同與第三方簽訂的服務合同副本，包括服務內容、費用、期限等。6.保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議副本，確保商業(yè)秘密的安全。7.爭議解決記錄記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和最終結果。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的詳細內容、雙方協(xié)商意見和最終協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致衛(wèi)生問題，應賠償甲方因此產生的損失。2.商業(yè)活動策劃方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供商業(yè)活動策劃服務或策劃效果不符合預期。責任認定：商業(yè)活動策劃方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：若商業(yè)活動策劃方未按時完成策劃方案，導致活動延期，應賠償甲方因此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照服務合同約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應承擔違約責任，物業(yè)管理方或商業(yè)活動策劃方有權要求其賠償損失。示例：若第三方未按時完成某項專業(yè)服務，導致項目延誤，應賠償物業(yè)管理方或商業(yè)活動策劃方的損失。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照合同約定支付費用或未履行其他合同義務。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應支付相應的違約金。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理或商業(yè)活動策劃服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償損失。示例：若乙方未按時完成商業(yè)活動策劃，導致活動延期，應支付相應的違約金。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同終止時間6.合同目的二、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標準3.物業(yè)管理人員配置4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)服務時間6.物業(yè)服務責任三、物業(yè)管理責任劃分1.物業(yè)管理方責任2.物業(yè)使用方責任3.第三方責任4.責任追究與賠償四、物業(yè)管理費用繳納1.費用繳納方式2.費用繳納時間3.費用調整機制4.費用爭議處理五、商業(yè)活動策劃1.活動策劃范圍2.活動策劃內容3.活動策劃周期4.活動策劃預算5.活動策劃實施六、商業(yè)街區(qū)運營管理1.運營管理目標2.運營管理內容3.運營管理團隊4.運營管理費用5.運營管理考核七、商業(yè)街區(qū)安全管理1.安全管理制度2.安全管理人員3.安全設施設備4.安全事件處理5.安全責任追究八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除通知5.變更與解除后的處理九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議處理5.違約責任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同附件變更5.合同附件爭議十三、合同附件1.物業(yè)管理服務內容明細2.商業(yè)活動策劃方案3.物業(yè)管理費用明細4.商業(yè)街區(qū)運營管理方案5.安全管理制度十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃合同2.合同雙方：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方名稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同生效時間：[生效日期]5.合同終止時間：[終止日期]6.合同目的：明確雙方在2025年度內關于商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃的權利、義務和責任。7.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。二、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理范圍：a.商業(yè)街區(qū)內的公共區(qū)域b.商業(yè)街區(qū)內的設施設備c.商業(yè)街區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生2.物業(yè)管理標準：a.依照國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準執(zhí)行b.保持商業(yè)街區(qū)整潔、安全、有序3.物業(yè)管理人員配置：a.配備必要的管理人員b.管理人員需具備相關資質和經驗4.物業(yè)管理費用：a.具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定b.費用包含但不限于人員工資、設施設備維護費用等5.物業(yè)服務時間：a.24小時不間斷服務b.特殊情況下的服務時間另行協(xié)商6.物業(yè)服務責任：a.負責商業(yè)街區(qū)的日常維護和管理b.及時處理商業(yè)街區(qū)內的突發(fā)事件三、物業(yè)管理責任劃分1.物業(yè)管理方責任：a.確保物業(yè)管理服務的質量和效率b.對物業(yè)管理范圍內的設施設備進行定期檢查和維護2.物業(yè)使用方責任：a.遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商業(yè)街區(qū)內的設施設備b.對違反規(guī)定的使用行為負責3.第三方責任：a.第三方行為對商業(yè)街區(qū)造成損害的，由第三方承擔相應責任b.物業(yè)管理方應協(xié)助處理第三方責任事件4.責任追究與賠償：a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任b.賠償標準根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定四、物業(yè)管理費用繳納1.費用繳納方式：a.按月繳納b.繳納至物業(yè)管理方指定賬戶2.費用繳納時間：a.每月第一個工作日繳納當月費用3.費用調整機制：a.根據(jù)市場行情和物價變動，雙方可協(xié)商調整費用b.調整幅度不超過市場平均水平的±10%4.費用爭議處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向相關行政機關申請調解或仲裁五、商業(yè)活動策劃1.活動策劃范圍：a.商業(yè)街區(qū)內的各類商業(yè)活動b.包括但不限于節(jié)日慶典、促銷活動等2.活動策劃內容：a.活動主題、時間、地點、規(guī)模b.活動宣傳、招商、組織、實施等3.活動策劃周期：a.提前至少三個月進行策劃b.活動實施前一個月完成策劃方案4.活動策劃預算：a.根據(jù)活動規(guī)模和內容制定預算b.預算包含但不限于場地租賃、宣傳費用、活動物料等5.活動策劃實施：a.按照策劃方案執(zhí)行b.確保活動順利進行六、商業(yè)街區(qū)運營管理1.運營管理目標：a.提高商業(yè)街區(qū)整體商業(yè)價值b.優(yōu)化商業(yè)街區(qū)環(huán)境和服務質量2.運營管理內容：a.商業(yè)街區(qū)招商、租賃、合同管理b.商業(yè)街區(qū)品牌推廣、活動策劃c.商業(yè)街區(qū)安全管理、環(huán)境衛(wèi)生3.運營管理團隊：a.組建專業(yè)運營管理團隊b.團隊成員具備相關資質和經驗4.運營管理費用：a.具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定b.費用包含但不限于運營管理團隊工資、辦公費用等5.運營管理考核：a.定期對運營管理團隊進行考核b.考核內容包括工作質量、工作效率、客戶滿意度等七、商業(yè)街區(qū)安全管理1.安全管理制度：a.制定商業(yè)街區(qū)安全管理制度b.包括消防安全、治安管理、設施設備安全等2.安全管理人員：a.配備專職安全管理人員b.管理人員需具備相關資質和經驗3.安全設施設備：a.定期檢查和維護安全設施設備b.確保設施設備處于良好狀態(tài)4.安全事件處理：a.及時處理商業(yè)街區(qū)內的安全事件b.對安全事件進行責任追究5.安全責任追究：a.對因管理不善導致的安全事故，物業(yè)管理方承擔相應責任b.對違反安全管理規(guī)定的行為，進行處罰八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)規(guī)定2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.因不可抗力導致合同無法履行3.變更與解除程序：a.以書面形式通知對方b.確保通知內容明確、完整4.變更與解除通知：a.變更或解除通知應加蓋雙方公章b.通知送達即生效5.變更與解除后的處理：a.依據(jù)變更或解除內容處理后續(xù)事宜b.對已履行部分進行結算九、違約責任1.違約情形：a.未按約定履行物業(yè)管理服務b.未按約定履行商業(yè)活動策劃c.未按約定繳納物業(yè)管理費用2.違約責任承擔：a.支付違約金b.恢復原狀或賠償損失3.違約賠償標準：a.違約金按合同金額的一定比例計算b.損失賠償按實際損失計算4.違約爭議處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向相關行政機關申請調解或仲裁5.違約責任免除：a.因不可抗力導致違約的，可免除部分或全部責任b.免責需提供相關證明材料十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.調解解決c.仲裁解決2.爭議解決機構：a.雙方共同選擇的仲裁機構b.相關行政機關3.爭議解決程序：a.按照爭議解決機構的規(guī)定進行b.爭議解決期限不超過60日4.爭議解決費用：a.由敗訴方承擔b.雙方協(xié)商分擔5.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起60日內解決十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.合同解除3.合同終止程序：a.以書面形式通知對方b.確保通知內容明確、完整4.合同終止后的處理：a.結算雙方權利義務b.清理遺留問題5.合同解除后的處理：a.同合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件：a.物業(yè)管理服務內容明細b.商業(yè)活動策劃方案c.物業(yè)管理費用明細d.商業(yè)街區(qū)運營管理方案e.安全管理制度2.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力b.附件內容不得與合同相抵觸3.合同解釋：a.合同條款含義由雙方協(xié)商確定b.如有爭議，以合同為準4.合同附件變更：a.附件變更需經雙方協(xié)商一致b.變更內容作為合同附件補充5.合同附件爭議：a.同合同爭議解決方式十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十四、合同簽署1.合同簽署時間：[簽署日期]2.合同簽署地點：[簽署地點]3.合同簽署人員：a.物業(yè)管理方代表：[姓名]，職務：[職務]b.物業(yè)使用方代表：[姓名]，職務：[職務]4.合同簽署單位：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]b.物業(yè)使用方：[物業(yè)使用方名稱]5.合同簽署蓋章：a.物業(yè)管理方蓋章：________________b.物業(yè)使用方蓋章：________________物業(yè)管理方代表（簽字）：________________日期：________________物業(yè)使用方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：a.甲方有權對商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃進行決策。b.甲方有權對商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動策劃進行最終審核和批準。說明：甲方作為主導方，對商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展方向和商業(yè)活動策劃具有決定權，以確保商業(yè)街區(qū)的長期利益和品牌形象。2.甲方管理責任條款：a.甲方應確保物業(yè)管理方按照合同約定提供優(yōu)質服務。b.甲方應對物業(yè)管理方的服務質量進行監(jiān)督和評估。說明：甲方對物業(yè)管理方的服務質量負責，確保物業(yè)管理方能夠滿足商業(yè)街區(qū)的運營需求，維護商業(yè)街區(qū)的整體形象。3.甲方費用承擔條款：a.甲方承擔商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃、品牌推廣等費用。b.甲方承擔因商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃變更而產生的額外費用。說明：甲方作為主導方，承擔商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展的相關費用，確保商業(yè)街區(qū)能夠持續(xù)發(fā)展和提升。4.甲方決策權條款：a.甲方對商業(yè)街區(qū)內的重大事項具有最終決策權。b.重大事項包括但不限于租賃合同簽訂、活動策劃等。說明：甲方在商業(yè)街區(qū)的重大決策中擁有最終決定權，以保證商業(yè)街區(qū)的運營和管理符合甲方的發(fā)展戰(zhàn)略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：a.乙方有權對商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動策劃進行主導。b.乙方有權對物業(yè)管理方提出服務要求。說明：乙方作為主導方，對商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動策劃具有主導權，確保商業(yè)活動的成功和商業(yè)街區(qū)的商業(yè)氛圍。2.乙方策劃責任條款：a.乙方負責商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動策劃和執(zhí)行。b.乙方對商業(yè)活動的效果和影響力負責。說明：乙方對商業(yè)街區(qū)的商業(yè)活動策劃負責，確?；顒幽軌蛭櫩?，提升商業(yè)街區(qū)的知名度和吸引力。3.乙方費用承擔條款：a.乙方承擔商業(yè)街區(qū)商業(yè)活動策劃相關的費用。b.乙方承擔因商業(yè)活動策劃變更而產生的額外費用。說明：乙方作為主導方，承擔商業(yè)活動策劃相關的費用，確保商業(yè)活動的順利進行。4.乙方決策權條款：a.乙方對商業(yè)街區(qū)的日常運營和管理具有決策權。b.乙方有權對物業(yè)管理方的服務進行監(jiān)督和調整。說明：乙方在商業(yè)街區(qū)的日常運營和管理中擁有決策權，確保商業(yè)街區(qū)的運營符合乙方的商業(yè)目標。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款：a.合同中涉及的第三方中介機構應具備相關資質和經驗。b.第三方中介機構應遵守合同約定和法律法規(guī)。說明：第三方中介機構作為專業(yè)機構，應具備相應的專業(yè)能力和信譽，以確保合同執(zhí)行的公正性和效率。2.第三方中介責任條款：a.第三方中介機構對合同執(zhí)行過程中的信息保密。b.第三方中介機構對合同執(zhí)行過程中的爭議進行調解。說明：第三方中介機構應承擔保密和調解責任，保障合同雙方的合法權益。3.第三方中介費用條款：a.第三方中介機構的服務費用由合同雙方協(xié)商確定。b.第三方中介機構的服務費用在合同中明確列出。說明：第三方中介機構的服務費用應在合同中明確，確保合同雙方的權益得到保障。4.第三方中介變更條款：a.合同雙方同意變更第三方中介機構時，需書面通知對方。b.變更后的第三方中介機構應具備與原機構相當或更高的資質和經驗。說明：合同雙方有權在必要時變更第三方中介機構，但變更后的機構應滿足合同要求，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細2.商業(yè)活動策劃方案3.物業(yè)管理費用明細4.商業(yè)街區(qū)運營管理方案5.安全管理制度6.第三方中介機構資質證明7.合同雙方授權委托書8.合同變更協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務。b.物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理費用。c.乙方未按約定執(zhí)行商業(yè)活動策劃。d.甲方未按約定承擔商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃費用。e.第三方中介機構未按約定履行職責。違約行為認定：a.雙方根據(jù)合同約定和事實情況認定。b.如有爭議，可由第三方中介機構或爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、公共區(qū)域以及業(yè)主專有部分進行管理和服務的行為。2.商業(yè)活動策劃：指針對商業(yè)街區(qū)內的商業(yè)活動進行的策劃、組織和實施。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁：指合同雙方將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求物業(yè)管理方進行整改，若整改無效，可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方策劃的商業(yè)活動效果不佳。解決辦法：乙方應優(yōu)化策劃方案，提高活動效果，如效果仍不理想，雙方可協(xié)商調整合同。3.問題：第三方中介機構未履行職責。解決辦法：合同雙方可向第三方中介機構提出書面要求，若未改進，可解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.商業(yè)街區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃和運營管理。2.商業(yè)街區(qū)內的商業(yè)活動策劃和執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務的提供和監(jiān)督。4.第三方中介機構的服務和協(xié)調。5.合同的簽訂、履行和變更。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方位于（填寫地點）的商業(yè)街區(qū)，為了提升商業(yè)街區(qū)的整體形象和商業(yè)氛圍，吸引更多消費者，甲方決定對商業(yè)街區(qū)進行物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃方面的權利義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的高效運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)管理：指乙方按照甲方要求，對商業(yè)街區(qū)進行日常維護、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。2.商業(yè)活動策劃：指乙方根據(jù)甲方需求，對商業(yè)街區(qū)舉辦各類商業(yè)活動進行策劃、組織、實施等工作。3.2關鍵詞解釋1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經營活動的區(qū)域，包括商鋪、步行街、廣場等。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.商業(yè)活動策劃費：指乙方為甲方提供商業(yè)活動策劃服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務。2.甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費及商業(yè)活動策劃費。3.甲方應配合乙方進行物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務。2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費及商業(yè)活動策劃費。3.乙方應定期向甲方匯報物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式1.物業(yè)管理：乙方按照甲方要求，對商業(yè)街區(qū)進行日常維護、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。2.商業(yè)活動策劃：乙方根據(jù)甲方需求，對商業(yè)街區(qū)舉辦各類商業(yè)活動進行策劃、組織、實施等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應當書面通知對方。2.一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，結清物業(yè)管理費及商業(yè)活動策劃費。2.合同終止后，乙方應將商業(yè)街區(qū)移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.物業(yè)管理費：包括日常維護、安全管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等費用，具體費用標準詳見附件一。2.商業(yè)活動策劃費：包括策劃、組織、實施商業(yè)活動的費用，具體費用標準詳見附件二。7.2支付方式1.物業(yè)管理費：甲方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月物業(yè)管理費。2.商業(yè)活動策劃費：甲方應于商業(yè)活動策劃合同簽訂后五個工作日內支付50%預付款，剩余50%在商業(yè)活動結束后七個工作日內支付。7.3支付時間1.物業(yè)管理費：每月支付一次。2.商業(yè)活動策劃費：分兩次支付，預付款和尾款。7.4支付條款1.甲方支付物業(yè)管理費及商業(yè)活動策劃費時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的款項后三個工作日內出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付物業(yè)管理費或商業(yè)活動策劃費，應向乙方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。2.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務，應向甲方支付相當于違約服務費用的一倍違約金。2.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的支付，應按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。2.甲方和乙方在協(xié)商一致的基礎上，可以調整違約金及賠償金額。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)機密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用保密內容從事非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府政策調整、戰(zhàn)爭等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調解。2.若調解仍無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為商業(yè)街區(qū)所有權人，不得將合同轉讓。2.乙方作為物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務提供方，不得將合同轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、改造和發(fā)展的權利。2.乙方保留對物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務的知識產權。13.2特殊權力保留1.未經甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃服務轉讓給第三方。2.未經乙方同意，甲方不得將商業(yè)街區(qū)的物業(yè)管理權轉讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充本合同的內容，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃工作的順利進行。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論合同履行情況及存在問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間就商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理及商業(yè)活動策劃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.