2025白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)承包協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)承包協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)3.3合作雙方的保密義務(wù)4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目規(guī)劃原則4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)變更及審批5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.3施工質(zhì)量與安全5.4竣工驗(yàn)收與交付6.項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略6.2銷售管理6.3銷售目標(biāo)與進(jìn)度6.4銷售收益分配7.資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算8.合作雙方的權(quán)益保障8.1合作雙方的權(quán)益8.2權(quán)益變更8.3權(quán)益爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)承包協(xié)議”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)與承包關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用之日起三年內(nèi)有效。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元，分[分期付款次數(shù)]期支付。2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目位置[具體項(xiàng)目地址]。2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目總用地面積[用地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目用途項(xiàng)目主要用于居住、商業(yè)經(jīng)營(yíng)和辦公。3.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)及銷售。3.1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證施工安全。3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。4.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目規(guī)劃原則4.1.1項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。4.1.2項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境、交通條件、土地利用等因素。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格，注重環(huán)保和節(jié)能。4.3設(shè)計(jì)變更及審批4.3.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)相關(guān)主管部門審批。5.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1開發(fā)進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。5.1.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度如有調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求。5.3施工質(zhì)量與安全5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工質(zhì)量管理制度，確保工程質(zhì)量。5.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.4竣工驗(yàn)收與交付5.4.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按合同約定的時(shí)間進(jìn)行。5.4.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付工程款。6.項(xiàng)目營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略。6.1.2營(yíng)銷策略應(yīng)針對(duì)目標(biāo)客戶群體，突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。6.2銷售管理6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售管理工作。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目銷售。6.3銷售目標(biāo)與進(jìn)度6.3.1項(xiàng)目銷售目標(biāo)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位確定。6.3.2銷售進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.4銷售收益分配6.4.1銷售收益按合同約定比例在甲乙雙方之間分配。6.4.2銷售收益分配方式為按月結(jié)算。7.資金管理7.1資金來(lái)源7.1.1項(xiàng)目資金來(lái)源包括甲方自籌資金、乙方出資及銀行貸款等。7.2資金使用7.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行。7.2.2資金使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、節(jié)約的原則。7.3資金監(jiān)管7.3.1雙方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。7.3.2雙方應(yīng)定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。7.4資金結(jié)算7.4.1資金結(jié)算按合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。7.4.2資金結(jié)算應(yīng)確保雙方權(quán)益。8.合作雙方的權(quán)益保障8.1合作雙方的權(quán)益8.1.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、銷售的權(quán)利。8.1.2乙方享有項(xiàng)目施工建設(shè)、配合銷售的權(quán)利。8.2權(quán)益變更8.2.1合作雙方權(quán)益的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.2權(quán)益變更不得損害第三方的合法權(quán)益。8.3權(quán)益爭(zhēng)議解決8.3.1合作雙方對(duì)權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)完成審批手續(xù)或未按期支付工程款的。9.1.2乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的。9.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作關(guān)系，不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，或雙方約定的其他地點(diǎn)。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.1.2項(xiàng)目取得相關(guān)審批手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖13.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙13.1.3項(xiàng)目施工合同13.1.4項(xiàng)目銷售合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作開發(fā)承包協(xié)議中，除甲乙雙方之外，提供咨詢、中介、代理、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的類型2.1咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。2.2中介服務(wù)：第三方作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂協(xié)議等。2.3代理服務(wù)：第三方代理甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等具體業(yè)務(wù)。2.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)項(xiàng)目施工、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，共同協(xié)商確定引入第三方服務(wù)的類型和具體要求。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件和服務(wù)方案。3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.4第三方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，或按照相關(guān)法律法規(guī)確定。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與項(xiàng)目施工方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.2.2施工方應(yīng)服從第三方的監(jiān)督管理，并及時(shí)報(bào)告施工情況。5.2.3第三方對(duì)施工方的違規(guī)行為有權(quán)要求改正或停止施工。5.3第三方與項(xiàng)目監(jiān)理方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與監(jiān)理方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.3.2第三方與監(jiān)理方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.3第三方對(duì)監(jiān)理方的違規(guī)行為有權(quán)要求改正或停止監(jiān)理工作。6.第三方介入后的合同修正條款6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型和具體要求，對(duì)原合同進(jìn)行必要的修正和補(bǔ)充。6.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方的責(zé)任限額。6.2.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。6.2.4第三方介入后的工作流程和管理制度。7.第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照修正后的合同，履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和修正后的合同，提供相關(guān)服務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目用地范圍、建筑物布局、綠化景觀、交通組織等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)準(zhǔn)確反映項(xiàng)目設(shè)計(jì)意圖，為后續(xù)開發(fā)建設(shè)提供依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等圖紙。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格等。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方合作開發(fā)建設(shè)的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各項(xiàng)條款。4.項(xiàng)目銷售合同詳細(xì)要求：明確甲方銷售項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)、銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：銷售合同是甲方銷售項(xiàng)目的重要依據(jù)，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。6.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：項(xiàng)目審批文件是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前提條件，應(yīng)確保文件齊全有效。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資預(yù)算、資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件，應(yīng)定期編制和報(bào)送。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)論、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付使用的重要文件，應(yīng)確保質(zhì)量合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成審批手續(xù)或未按期支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.保密違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合作項(xiàng)目秘密或違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成施工任務(wù)，乙方因此造成額外損失人民幣[金額]元，甲方應(yīng)支付違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方損失。全文完。2024白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期2.合作雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作方式及內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1投資責(zé)任5.2開發(fā)建設(shè)責(zé)任5.3合作協(xié)調(diào)責(zé)任5.4其他責(zé)任6.乙方責(zé)任與義務(wù)6.1承包建設(shè)責(zé)任6.2施工管理責(zé)任6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4其他義務(wù)7.合作雙方的權(quán)利7.1甲方權(quán)利7.2乙方權(quán)利8.合作雙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)9.項(xiàng)目資金管理9.1資金來(lái)源9.2資金使用9.3資金結(jié)算10.項(xiàng)目進(jìn)度管理10.1項(xiàng)目計(jì)劃10.2進(jìn)度監(jiān)控10.3進(jìn)度調(diào)整11.項(xiàng)目質(zhì)量管理11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量監(jiān)控11.3質(zhì)量整改12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估12.3風(fēng)險(xiǎn)控制12.4責(zé)任承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為《2024白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)承包協(xié)議》。1.3協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。第二條合作雙方信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。2.2乙方基本信息：乙方全稱：__________；法定代表人：__________；住所地：__________。第三條項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：2024白云區(qū)觀白活力中心房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。3.3項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為__________平方米。第四條合作方式及內(nèi)容4.1合作方式：本協(xié)議采用合作開發(fā)與承包的方式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。4.2合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)、質(zhì)量保證、安全文明施工等工作。4.3合作期限：合作期限為自本協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1投資責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.2開發(fā)建設(shè)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。5.3合作協(xié)調(diào)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)與乙方及相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.4其他責(zé)任：甲方承擔(dān)本協(xié)議約定的其他責(zé)任。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1承包建設(shè)責(zé)任：乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。6.2施工管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全和文明施工。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：乙方保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。6.4其他義務(wù)：乙方承擔(dān)本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第七條合作雙方的權(quán)利7.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、銷售、運(yùn)營(yíng)等工作的決策權(quán)；（2）監(jiān)督乙方履行施工建設(shè)、質(zhì)量保證等義務(wù)；（3）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)、收益分配等決策權(quán)。7.2乙方權(quán)利：（1）按照甲方要求進(jìn)行施工建設(shè)，享受合同約定的承包費(fèi)用；（2）對(duì)施工過(guò)程中遇到的技術(shù)、質(zhì)量等問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（3）參與項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度、質(zhì)量等。第八條合作雙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和配合乙方進(jìn)行施工；（2）按照合同約定支付乙方承包費(fèi)用及項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用；（3）保障項(xiàng)目資金的安全使用，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（4）配合乙方解決施工過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題；（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。8.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保；（3）按照甲方要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告施工過(guò)程中的重大問(wèn)題；（5）保護(hù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，防止施工過(guò)程中對(duì)周圍環(huán)境造成損害。第九條項(xiàng)目資金管理9.1資金來(lái)源：項(xiàng)目資金來(lái)源包括甲方投入的資金、乙方墊付的資金、項(xiàng)目貸款等。9.2資金使用：資金使用需嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行，任何一方不得擅自挪用或侵占。9.3資金結(jié)算：資金結(jié)算按月進(jìn)行，甲方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向乙方支付上個(gè)月應(yīng)付款項(xiàng)。第十條項(xiàng)目進(jìn)度管理10.1項(xiàng)目計(jì)劃：雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目計(jì)劃，明確各階段的工期節(jié)點(diǎn)和目標(biāo)。10.2進(jìn)度監(jiān)控：雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。10.3進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力或合同約定原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。第十一條項(xiàng)目質(zhì)量管理11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方要求。11.2質(zhì)量監(jiān)控：雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保施工質(zhì)量符合要求。11.3質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求。第十二條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。12.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。12.3風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。12.4責(zé)任承擔(dān)：如因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按合同約定支付款項(xiàng)、未按合同約定完成工作、未按合同約定履行義務(wù)等。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。14.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平、公正。第二部分：第三方介入后的修正第八條合作雙方的義務(wù)（新增條款）8.5第三方引入責(zé)任：甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求。第九條項(xiàng)目資金管理（新增條款）9.4第三方資金監(jiān)管：如需第三方參與項(xiàng)目資金監(jiān)管，雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。監(jiān)管方應(yīng)保證資金的合法、合規(guī)使用，并定期向雙方提供資金使用情況的報(bào)告。第十條項(xiàng)目進(jìn)度管理（新增條款）10.4第三方進(jìn)度監(jiān)管：如需第三方參與項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)管，雙方應(yīng)簽訂進(jìn)度監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行審核，并及時(shí)向雙方報(bào)告進(jìn)度情況。第十一條項(xiàng)目質(zhì)量管理（新增條款）11.4第三方質(zhì)量監(jiān)管：如需第三方參與項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管，雙方應(yīng)簽訂質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并及時(shí)向雙方報(bào)告質(zhì)量情況。第十二條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任（新增條款）12.5第三方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：引入的第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。如第三方行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條違約責(zé)任（新增條款）13.4第三方違約責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。第十四條爭(zhēng)議解決（新增條款）14.4第三方爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第三方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定。第十五條第三方定義與責(zé)任劃分15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目并提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，確保其工作符合乙方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。（3）第三方與監(jiān)管方：第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的規(guī)定，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：（1）合同約定：雙方在簽訂第三方合作協(xié)議