二零二五年公寓樓租賃合同含租客入住手續(xù)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公寓樓租賃合同含租客入住手續(xù)指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2逾期支付處理2.3押金金額及退還條件3.房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍3.2禁止行為3.3維修責(zé)任4.房屋設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)4.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.3物業(yè)投訴及處理6.租客入住手續(xù)6.1入住時間6.2入住手續(xù)辦理6.3入住費(fèi)用繳納7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客權(quán)利7.2租客義務(wù)7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)借規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1姓名：_________1.1.1.2身份證號：_________1.1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.2.1姓名：_________1.1.2.2身份證號：_________1.1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2.4房屋裝修情況：_________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1租金總額：人民幣____元整2.1.2每月租金：人民幣____元整2.1.3支付時間：每月____日前支付2.2逾期支付處理2.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.2.2逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除合同。2.3押金金額及退還條件2.3.1押金總額：人民幣____元整2.3.2退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方在____日內(nèi)退還押金。3.房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍3.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。3.2禁止行為3.2.1嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事違法活動。3.2.2嚴(yán)禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.2.3嚴(yán)禁在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)。3.3維修責(zé)任3.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。3.3.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.1.1房屋設(shè)施清單：1.門窗2.水電3.空調(diào)4.廚房設(shè)備5.衛(wèi)生間設(shè)備4.1.2設(shè)備清單：1.洗衣機(jī)2.冰箱3.熱水器4.電視5.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備4.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸或改動。4.2.2乙方應(yīng)及時報修損壞的設(shè)施及設(shè)備，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以維修。4.3設(shè)施及設(shè)備的損壞賠償4.3.1因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.1.1物業(yè)管理費(fèi)總額：人民幣____元整5.1.2每月物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元整5.1.3支付時間：每月____日前支付5.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2.1保潔5.2.2維修5.2.3保安5.2.4其他服務(wù)5.3物業(yè)投訴及處理5.3.1乙方對物業(yè)管理有投訴，應(yīng)向物業(yè)管理處提出。5.3.2物業(yè)管理處應(yīng)在____日內(nèi)予以處理。6.租客入住手續(xù)6.1入住時間6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的入住時間內(nèi)辦理入住手續(xù)。6.2入住手續(xù)辦理6.2.1乙方應(yīng)攜帶身份證、戶口簿等相關(guān)證件辦理入住手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及物業(yè)管理等相關(guān)資料。6.3入住費(fèi)用繳納6.3.1乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時，一次性繳納押金及第一個月的租金。7.租客權(quán)利與義務(wù)7.1租客權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.2租客義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞。7.2.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得從事違法活動。7.3違約責(zé)任7.3.1乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象需具備合法的身份證明及穩(wěn)定的收入來源。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書面通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)租。8.2.3轉(zhuǎn)租合同應(yīng)由甲方、乙方及轉(zhuǎn)租方三方簽訂。8.3轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3.1房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用。8.3.2乙方不得以任何形式將房屋分租或部分轉(zhuǎn)租。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在房屋存在安全隱患時，有權(quán)解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。9.3.2甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.1.1本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。11.2房屋設(shè)施清單11.2.1本房屋設(shè)施清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件及證明材料。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同修改效力12.3.1合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并于通知到達(dá)對方之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方以及其他為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、鑒定、維修等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請時應(yīng)明確介入的目的、范圍和預(yù)期成果。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2.2協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間安排、保密條款等內(nèi)容。16.3介入執(zhí)行16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。17.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2若第三方未能在介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向甲方提供服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，向乙方提供服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。18.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.1.1介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止介入。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議。19.2介入終止程序19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后____日內(nèi)確認(rèn)介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)范、設(shè)施及設(shè)備清單、物業(yè)管理及費(fèi)用、租客入住手續(xù)、租客權(quán)利與義務(wù)、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、合同解除與終止、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時的設(shè)施及設(shè)備狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份，確保合同的真實(shí)性。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份，確保合同的真實(shí)性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋享有合法使用權(quán)。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等費(fèi)用的付款憑證。說明：作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。7.入住手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供入住手續(xù)辦理的證明材料。說明：證明乙方已辦理入住手續(xù)，開始履行合同義務(wù)。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)。說明：證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。9.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用的收據(jù)。說明：證明乙方已支付房屋維修費(fèi)用。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時間安排、保密條款等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則每日需支付10元的滯納金。2.甲方未按時維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時維修房屋，導(dǎo)致乙方生活受到嚴(yán)重影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在____日內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方無法正常生活，甲方應(yīng)賠償乙方500元。3.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞空調(diào)，乙方應(yīng)賠償甲方800元。4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自拆改房屋墻體，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。5.第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未在____日內(nèi)完成房屋維修，應(yīng)向甲乙雙方支付____元的違約金。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未履行合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理房屋交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年公寓樓租賃合同含租客入住手續(xù)指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.租客入住手續(xù)指南7.1入住手續(xù)辦理流程7.2入住手續(xù)所需材料7.3入住手續(xù)辦理時間8.房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房屋保養(yǎng)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.房屋退租及退租手續(xù)10.1退租條件10.2退租手續(xù)辦理流程10.3退租費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2租客信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月__________元整。4.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金支付時間：每月__________日前支付當(dāng)月租金。第五條房屋押金5.1押金金額：__________元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，租客按合同約定辦理退租手續(xù)，且房屋設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)的情況下，房東應(yīng)在__________日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：__________第六條房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.3房屋禁止行為：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條租客入住手續(xù)指南7.1入住手續(xù)辦理流程：租客應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)，攜帶身份證、戶口本等有效證件，到__________辦理入住手續(xù)。7.2入住手續(xù)所需材料：身份證、戶口本、合同復(fù)印件、押金等。7.3入住手續(xù)辦理時間：__________（工作日）。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎卮缶S修由房東負(fù)責(zé)。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施（如水暖、電器等）的日常維修由租客負(fù)責(zé)，但若因房東提供的設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，維修責(zé)任由房東承擔(dān)。8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1由房東負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由房東承擔(dān)。8.2.2由租客負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由租客承擔(dān)。8.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)由租客負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、防潮、防霉等。8.3.2房屋外部及公共區(qū)域的保養(yǎng)由房東負(fù)責(zé)。第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.1.1租客需征得房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。9.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的房屋用途不得違反合同約定。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批9.2.1房東應(yīng)在收到租客的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請后__________日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2房東同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，租客應(yīng)與轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本交房東一份。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租客承擔(dān)。第十條房屋退租及退租手續(xù)10.1退租條件10.1.1租客需提前__________天書面通知房東，說明退租意愿。10.1.2租客應(yīng)確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞或遺留物品。10.2退租手續(xù)辦理流程10.2.1租客應(yīng)按照房東的要求，辦理退租手續(xù)，包括但不限于清理房屋、退還鑰匙等。10.2.2房東應(yīng)在收到退租手續(xù)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并退還押金。10.3退租費(fèi)用承擔(dān)10.3.1租客在退租時，若房屋及設(shè)施有損壞或遺留物品，需承擔(dān)相應(yīng)的維修或清理費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金的。11.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。11.1.3嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付__________%的滯納金。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何妨礙爭議解決的行為。第十三條合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，說明合同解除的原因。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及費(fèi)用事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件：__________（如有，請列出附件名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂與履行；2.1.2房屋維修及保養(yǎng)的評估與執(zhí)行；2.1.3房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批與監(jiān)督；2.1.4合同爭議的調(diào)解與仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯誤信息、評估不準(zhǔn)確等原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息和服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；6.1.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容；6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方的責(zé)任限額；6.1.5第三方的報酬及支付方式；6.1.6第三方介入的時間和期限；6.1.7第三方介入的終止條件。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同條款在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.2第三方介入的合同變更不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同約定的終止條件成就；9.1.3第三方或甲乙雙方單方面解除合同。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供必要的交接手續(xù)，并退還甲乙雙方支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金條款等。2.房屋現(xiàn)狀交接清單：記錄房屋及設(shè)施在租賃開始時的狀況，包括損壞情況、設(shè)施清單等。3.房屋維修及保養(yǎng)記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議：記錄房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的詳細(xì)情況，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方信息、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期限、租金等。5.退租清單：記錄房屋退租時的狀況，包括房屋及設(shè)施損壞情況、遺留物品等。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記錄第三方介入的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.爭議解決協(xié)議：記錄雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)、爭議解決方式等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按時履行維修及保養(yǎng)責(zé)任。1.3甲乙雙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲乙雙方違反房屋使用規(guī)則。1.5第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.6第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：2.2.1經(jīng)濟(jì)賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，支付相應(yīng)的賠償金。2.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3其他補(bǔ)救措施：包括但不限于恢復(fù)原狀、更換損壞物品等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付租金，違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。3.2甲乙雙方未按時履行維修責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年公寓樓租賃合同含租客入住手續(xù)指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋損壞賠償7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時間及方式8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間9.租客入住手續(xù)指南9.1入住前準(zhǔn)備工作9.2入住手續(xù)辦理9.3入住押金繳納9.4入住時間安排10.租客退房手續(xù)指南10.1退房前準(zhǔn)備工作10.2退房手續(xù)辦理10.3退房押金退還10.4退房時間安排11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方姓名：甲方（出租方）姓名：X，乙方（承租方）姓名：X1.2身份證號碼：甲方身份證號碼：，乙方身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于X市X區(qū)X路X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：一室一廳2.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3支付時間：每月租金支付時間為每月5日4.4逾期支付處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%5.房屋押金5.1押金金額：押金金額為人民幣元整5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后7個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后，乙方應(yīng)在搬離房屋前通知甲方辦理退還押金手續(xù)6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途6.2房屋設(shè)施設(shè)備使用：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生6.4房屋損壞賠償：如乙方在租賃期間造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失7.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)7.1維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行維修7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3維修時間及方式：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后3個工作日內(nèi)安排維修，維修方式由雙方協(xié)商確定8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整，包含物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等8.2費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的物業(yè)管理公司賬戶8.3費(fèi)用支付時間：每月物業(yè)管理費(fèi)支付時間為每月5日9.租客入住手續(xù)指南9.1入住前準(zhǔn)備工作：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，向甲方提供身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料9.2入住手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理入住手續(xù)，包括繳納押金、簽訂物業(yè)管理協(xié)議等9.3入住押金繳納：乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)時一次性繳納押金9.4入住時間安排：甲方應(yīng)在乙方提交入住資料后的3個工作日內(nèi)安排入住10.租客退房手續(xù)指南10.1退房前準(zhǔn)備工作：乙方應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出退房申請10.2退房手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在搬離房屋前辦理退房手續(xù)，包括清點(diǎn)房屋設(shè)施設(shè)備、結(jié)清欠款等10.3退房押金退還：如乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后7個工作日內(nèi)退還押金10.4退房時間安排：乙方應(yīng)在租賃期滿前7個工作日內(nèi)完成搬離11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決12.3爭議解決程序：爭議解決的具體程序按雙方約定的方式或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、房屋維修等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行服務(wù)過程中的責(zé)任風(fēng)險。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2甲方可要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。18.1.3甲方可對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。18.2乙方的額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定等。18.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲