2025版房屋出售合同范本（含稅費(fèi)計算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售合同范本（含稅費(fèi)計算）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋售價及支付方式3.1房屋售價3.2支付方式及時間3.3付款方式變更4.稅費(fèi)計算及支付4.1稅費(fèi)種類及計算方法4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證書變更6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2出售方法定代表人：_________1.1.3出售方地址：_________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方地址：_________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.1.3房屋所有權(quán)取得時間：_________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_________2.2.2房屋具體地址：_________2.2.3房屋建筑面積：_________平方米2.2.4房屋套內(nèi)面積：_________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：_________2.3.2房屋實際用途：_________3.房屋售價及支付方式3.1房屋售價3.1.1房屋總價：_________元整3.2支付方式及時間3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即_________元整。3.2.2剩余的_________%，即_________元整，買受方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。3.3付款方式變更3.3.1如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅費(fèi)計算及支付4.1稅費(fèi)種類及計算方法4.1.1契稅：按房屋成交價的_________%計算，稅額為_________元整。4.1.2印花稅：按房屋成交價的_________元/平方米計算，稅額為_________元整。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任及時間4.2.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部稅費(fèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后_________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.3驗收不合格的處理5.3.1如驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收不合格之日起_________個工作日內(nèi)通知出售方，并要求出售方在_________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.2出售方未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.1出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給買受方。6.2產(chǎn)權(quán)證書變更6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書變更后的持有人為買受方。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用種類7.1.1房屋維修基金7.1.2物業(yè)管理費(fèi)7.1.3公用設(shè)施費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)及支付7.2.1交房前費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付所有交房前費(fèi)用。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.1.1買受方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.1.2買受方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1買受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2房屋在使用過程中出現(xiàn)故障，買受方應(yīng)及時報修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋的維修分為保修期維修和保修期外維修。8.3.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.3.3保修期外，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________元違約金。9.1.2買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_________元違約金。9.2違約金計算及支付9.2.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，按日計算。9.2.2違約金支付方式：雙方協(xié)商一致后，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的付款義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.2.2合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。13.3合同附件及補(bǔ)充13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行本合同過程中的過失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_________%，即_________元整。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方同意，第三方介入后，其提供的服務(wù)和承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。8.2如本合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由要求第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成約定的服務(wù)任務(wù)。9.1.2第三方無法履行合同約定的義務(wù)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同爭議的解決，適用本合同爭議解決條款。12.第三方介入合同的附件及補(bǔ)充12.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同的其他約定13.1第三方介入合同的其他約定，由甲乙雙方在合同中明確。14.第三方介入合同的特殊條款14.1如第三方介入合同涉及保密事項，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定保密條款。15.第三方介入合同的修改與補(bǔ)充15.1本合同第三方的介入條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但不得與本合同其他條款相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及所有權(quán)人。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，并加蓋雙方公章。說明：作為本合同的附件，證明雙方買賣關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋的市場價值，作為雙方確定房屋成交價的重要依據(jù)。4.房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋的實際面積，作為雙方確定房屋成交價的重要依據(jù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，列明房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房屋交接的重要依據(jù)，明確雙方責(zé)任。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：作為本合同的附件，證明第三方介入的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：作為本合同的附件，補(bǔ)充證明雙方履行合同所需的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受方支付_________元違約金。示例：出售方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，實際交付時間為2024年1月10日，則出售方需支付買受方9天的違約金。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。示例：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出售方需承擔(dān)相關(guān)損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出售方支付_________元違約金。示例：買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付房款，實際支付時間為2024年1月10日，則買受方需支付出售方9天的違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致買受方無法按期辦理貸款，第三方需承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：第三方泄露房屋買賣合同中的保密信息，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含稅費(fèi)計算）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費(fèi)計算與承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.房屋過戶與登記6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3房屋過戶稅費(fèi)7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房屋登記7.3房屋權(quán)屬證書8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3合同附件三：稅費(fèi)計算明細(xì)表12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效時間13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。2.房屋基本情況2.1房屋坐落出賣房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房屋權(quán)屬出賣房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，出賣人保證房屋所有權(quán)完全歸其所有，并有權(quán)出售。2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)出賣房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年，房屋現(xiàn)狀為____。2.5房屋用途出賣房屋用途為____，不得用于____用途。3.房屋交易價格3.1房屋交易價格出賣房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式付款方式為____，具體包括：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易價格的____%；（2）尾款：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余款項。3.3付款時間首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)，尾款支付時間為房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.稅費(fèi)計算與承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。4.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前____個工作日內(nèi)將房屋交付買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋接收手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，包括但不限于簽署房屋接收確認(rèn)書、辦理房屋交接手續(xù)等。6.房屋過戶與登記6.1房屋過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。6.2房屋登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋過戶后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。6.3房屋過戶稅費(fèi)房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的為準(zhǔn)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（3）一方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；（4）一方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；（5）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金；（2）出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；（4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。10.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署合同終止確認(rèn)書、辦理相關(guān)手續(xù)等。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3合同附件三：稅費(fèi)計算明細(xì)表12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間本合同自____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____街道____號____室簽署。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1合同變更任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、過戶登記等后續(xù)事宜。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件3.稅費(fèi)計算明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入后的合同條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方視為合同的一方當(dāng)事人，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋交易價格的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。6.2第三方與甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。6.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照本合同約定執(zhí)行。10.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、稅費(fèi)計算等。說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋公章或合同專用章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.稅費(fèi)計算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。說明：作為稅費(fèi)支付的依據(jù)，確保雙方了解稅費(fèi)情況。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房屋交接的時間、地點、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。說明：證明房屋已按約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。5.房屋過戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記的相關(guān)文件，如申請表、身份證、戶口本等。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的書面文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的書面文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。示例：買受人應(yīng)于合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應(yīng)支付合同約定違約金。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付買受人，如未按時交付，則應(yīng)支付合同約定違約金。3.一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定履行合同，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，故意提供虛假信息或未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋出售合同范本（含稅費(fèi)計算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋占用方式5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署及備案10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同備案11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同履行及監(jiān)督12.1履行方式12.2履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)退還13.3違約金支付14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方法定代表人：_____________出售方住所：___________________出售方聯(lián)系電話：________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：_____________買受方住所：___________________買受方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：___________________2.2房屋權(quán)屬證明：___________________產(chǎn)權(quán)證號：_____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：_____________________2.3房屋面積：_______________________建筑面積：_____________________實際使用面積：__________________2.4房屋用途：_______________________住宅/商用/辦公等：______________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________是否存在抵押、查封等情況：_______3.合同價格及支付方式3.1房屋成交價格：____________________大寫：_________________________3.2付款方式：1.首付款：____________________2.尾款支付方式及時間：_________3.3付款時間：1.首付款支付時間：_____________2.尾款支付時間：_____________3.4付款地點：_____________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：1.房屋權(quán)屬清晰2.房屋無任何欠費(fèi)3.房屋無任何查封、抵押等限制4.3房屋占用方式：____________________5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：1.契稅2.土地增值稅3.個人所得稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計算方式：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：1.買受方未按約定支付購房款2.出售方未按約定交付房屋3.房屋存在重大質(zhì)量問題4.其他法定或約定解除合同的情形6.2違約責(zé)任：1.買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金比例為_____%。2.出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為_____%。3.雙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。6.3違約金計算方式：____________________7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.3訴訟法院：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.買受方支付首付款3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成8.2合同終止條件：1.合同約定的解除條件成就2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告附件二：房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明材料附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：房屋交接單10.合同簽署及備案10.1簽署時間：____________________10.2簽署地點：___________________10.3合同備案：___________________11.合同變更及解除11.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致2.法律法規(guī)或政策調(diào)整11.2合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同12.合同履行及監(jiān)督12.1履行方式：1.買受方按照約定支付購房款2.出售方按照約定交付房屋3.雙方按照約定履行其他義務(wù)12.2履行監(jiān)督：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)2.出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無任何限制3.買受方應(yīng)按時支付購房款13.合同解除后的處理13.1房屋返還：1.合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出售方2.房屋返還時，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗收13.2稅費(fèi)退還：1.合同解除后，已繳納的稅費(fèi)應(yīng)根據(jù)實際情況退還2.稅費(fèi)退還的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定13.3違約金支付：1.合同解除后，違約方應(yīng)按照約定支付違約金2.違約金支付的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除提供服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方的介入旨在保障本合同的公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方對本合同履行的責(zé)任，限于其在本合同中明確承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同成交價格的_____%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請：1.甲方或乙方在簽訂本合同時，可申請第三方介入。2.第三方介入的申請應(yīng)在合同簽訂前提出。4.2第三方的選擇：1.甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方。2.第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。4.3第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守本合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的費(fèi)用5.