2024年精簡型房屋買賣合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡型房屋買賣合同書版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權1.5過戶1.6交易價格第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量問題的處理第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約處理第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條：附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費用條款第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的修訂及簽署14.1合同修訂14.2合同簽署第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織，即甲方。1.2買受人買受人是指本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織，即乙方。1.3房屋房屋是指本合同中出賣人同意出售給買受人的不動產(chǎn)，具體位置、面積、結構等詳見本合同附件。1.4產(chǎn)權產(chǎn)權是指房屋所有權及與之相關的土地使用權、配套設施使用權等。1.5過戶過戶是指將房屋所有權及相關產(chǎn)權從出賣人名下轉移到買受人名下的過程。1.6交易價格交易價格是指乙方購買房屋所需支付的總價款，包括房款、稅費等。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，具體位置以房屋所有權證為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____層____室____廳____衛(wèi)，具體結構以房屋實際情況為準。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），現(xiàn)狀描述詳見本合同附件。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）定金：乙方在簽署本合同后三日內(nèi)支付定金人民幣____元整，定金支付后視為乙方對房屋的購買意愿生效。（2）首付款：乙方在簽署本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整，首付款支付后視為乙方對房屋的購買意愿進一步確認。（3）貸款：乙方申請貸款人民幣____元整，貸款事宜按照銀行相關規(guī)定辦理。（4）尾款：乙方在房屋過戶完成后支付剩余房款人民幣____元整。3.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。3.4首付款首付款支付后，乙方未按約定履行合同的，無權要求返還首付款；甲方未按約定履行合同的，應無條件退還首付款。3.5貸款乙方申請貸款事宜，按照銀行相關規(guī)定辦理。貸款額度、利率、還款方式等以銀行審批結果為準。3.6尾款房屋過戶完成后，乙方應按照本合同約定支付剩余房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在過戶完成后____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權及相關產(chǎn)權已過戶至乙方名下。（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同附件描述。（3）甲方已按照本合同約定履行完畢各項義務。4.3過戶時間雙方應在本合同簽署后____日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用房屋過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準，由乙方承擔。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及強制性標準。5.2質(zhì)量保修甲方應對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍、保修期限等按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。5.3質(zhì)量問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)進行維修或賠償。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3違約處理違約方應按照本合同約定承擔違約責任，如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除（1）雙方同意解除合同的。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行的。（4）其他雙方約定的解除情形。第九條：雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證對本合同及附件所涉及的房屋及產(chǎn)權等情況的真實性、合法性、有效性承擔法律責任。9.2買受人陳述與保證乙方保證對本合同及附件所涉及的購買意愿、支付能力等情況的真實性、合法性、有效性承擔法律責任。第十條：附加條款10.1裝修條款本合同項下的房屋如需裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修范圍、標準、費用等事項。10.2家具家電條款本合同項下的家具家電如需包含在交易價格內(nèi)，雙方可另行簽訂家具家電清單，明確家具家電的種類、數(shù)量、品牌、價值等事項。10.3物業(yè)費用條款本合同項下的物業(yè)費用按照實際發(fā)生金額由乙方承擔。如涉及物業(yè)費用的調(diào)整，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同履行完成后自行終止。11.3合同解除本合同解除后，雙方的權利義務終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的修訂及簽署14.1合同修訂本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂，應簽訂書面修訂協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋產(chǎn)權證明附件五：房屋現(xiàn)狀說明書附件六：房屋裝修合同（如有）附件七：家具家電清單（如有）附件八：物業(yè)費用相關文件附件九：貸款相關文件附件十：其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與本合同附件描述不符。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權過戶手續(xù)或過戶完成后未將房屋所有權及相關產(chǎn)權轉移至乙方名下。3.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。4.乙方未按約定時間支付房款、定金或首付款。5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.賠償責任：如違約方違約行為導致對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。3.定金返還：如甲方違約，乙方有權要求返還已支付的定金；如乙方違約，甲方有權要求返還已支付的定金。4.貸款責任：如乙方申請貸款事宜未獲批準，導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。同時，乙方還有權要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.過戶：指將房屋所有權及相關產(chǎn)權從一方名下轉移到另一方名下的過程。4.交易價格：指乙方購買房屋所需支付的總價款，包括房款、稅費等。5.定金：指乙方在簽署本合同后支付給甲方的款項，作為對乙方購買意愿的確認。6.首付款：指乙方在簽署本合同后支付給甲方的款項，用于表明乙方對房屋的購買意愿。7.貸款：指乙方申請銀行貸款用于支付房屋購買款項的行為。8.尾