2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及維護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及維護(hù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同系依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅租賃、配套設(shè)施租賃及維護(hù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方提供給乙方的具有居住功能的房屋。2.配套設(shè)施：指住宅周邊的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施。3.租賃：指甲方將住宅及配套設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋及配套設(shè)施使用費(fèi)用。2.租賃期限：指甲方將住宅及配套設(shè)施出租給乙方的有效期限。3.維護(hù)：指甲方對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用住宅及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方在合同終止前應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及配套設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于房屋使用費(fèi)、配套設(shè)施使用費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，押金在合同終止后無違約情況下予以退還。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用期間，如因乙方原因造成住宅及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的住宅及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方擅自改變住宅及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金賠償、等值物品賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收、禁運(yùn)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故需要將住宅及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方。2.乙方不得將本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅及配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。2.甲方保留對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅及配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修或救助的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的維修和保養(yǎng)期間，對(duì)住宅及配套設(shè)施進(jìn)行必要的臨時(shí)占用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就住宅及配套設(shè)施的使用、維護(hù)等問題進(jìn)行充分溝通，共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)采取措施，共同應(yīng)對(duì)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或面對(duì)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就住宅租賃、配套設(shè)施租賃及維護(hù)等事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、口頭約定或先前的書面協(xié)議，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及維護(hù)合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.住宅及配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件5.租金支付憑證6.住宅及配套設(shè)施的維修記錄7.爭議解決的相關(guān)文件8.不可抗力事件的證明材料9.合同修改和補(bǔ)充的書面文件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的住宅及配套設(shè)施（認(rèn)定：提供不符合約定的住宅及配套設(shè)施）。擅自提高租金（認(rèn)定：提高租金未提前通知乙方）。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)（認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)）。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金（認(rèn)定：逾期支付租金）。擅自改變住宅及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：擅自改變結(jié)構(gòu)或用途）。未按時(shí)支付維修費(fèi)用（認(rèn)定：逾期支付維修費(fèi)用）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)某些秘密信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或爭議解決方式解決。2.問題：住宅及配套設(shè)施的維修問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)進(jìn)行，如發(fā)生維修問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：合同變更或補(bǔ)充。解決辦法：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.問題：不可抗力事件的處理。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定處理。5.問題：合同解除。解決辦法：如合同出現(xiàn)解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________1.第三方權(quán)利：參與住宅及配套設(shè)施的租賃和管理。享有合同約定的部分收益。對(duì)住宅及配套設(shè)施的使用情況有知情權(quán)。2.第三方義務(wù)：遵守合同約定，履行相關(guān)責(zé)任。對(duì)住宅及配套設(shè)施的使用負(fù)責(zé)，確保其安全。對(duì)乙方的合法權(quán)益給予保護(hù)和協(xié)助。3.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е伦≌芭涮自O(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：享有住宅及配套設(shè)施的穩(wěn)定租賃權(quán)。對(duì)住宅及配套設(shè)施的使用享有優(yōu)先權(quán)。在合同約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施。乙方有權(quán)在合同到期前，提出續(xù)租申請(qǐng)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供住宅及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方不得擅自改變住宅及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有住宅及配套設(shè)施的所有權(quán)。享有合同約定的租金收益。對(duì)住宅及配套設(shè)施的使用享有管理權(quán)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變住宅及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在住宅及配套設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及維護(hù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物信息2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3租賃物使用范圍第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序第六條租賃物維護(hù)與維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物使用限制7.1使用規(guī)定7.2違規(guī)使用處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同附件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1配套設(shè)施清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4地址：1.2承租方基本信息1.2.1名稱（個(gè)人姓名）：1.2.2法定代表人（個(gè)人）：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4地址：第二條租賃物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2配套設(shè)施清單2.2.1衛(wèi)生間：2.2.2廚房：2.2.3水電表：2.2.4網(wǎng)絡(luò)：2.2.5電梯：2.2.6空調(diào)：2.3租賃物使用范圍2.3.1僅限住宅用途2.3.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)2.3.3不得進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限可協(xié)商變更3.3.2變更后的租賃期限應(yīng)提前通知對(duì)方第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式4.2.1按月支付4.2.2每月租金于每月的日前支付4.3水電費(fèi)用承擔(dān)4.3.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：第五條租賃保證金5.1保證金金額：5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿且無違約行為5.2.2租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施完好無損5.3保證金退還程序5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)5.3.2租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)退還保證金第六條租賃物維護(hù)與維修6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常清潔6.2租賃物維修責(zé)任6.2.1因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修6.2.2因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.3.2雙方另有約定的，從其約定第七條租賃物使用限制7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定7.1.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.1.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置7.2違規(guī)使用處理7.2.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，租賃方有權(quán)立即終止合同7.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置8.1.3承租方進(jìn)行違法活動(dòng)8.1.4承租方違反租賃合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失8.2.2違約金按租金總額的%計(jì)算8.2.3損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1合同解除9.2.2租賃期滿9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商解除合同，簽訂書面協(xié)議9.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同9.3.3合同解除后，租賃方應(yīng)在日內(nèi)收回租賃物第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2訴訟法院：人民法院第十一條其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息保密11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露對(duì)方個(gè)人信息11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址11.3合同附件11.3.1配套設(shè)施清單11.3.2其他相關(guān)文件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法12.2合同終止條件12.2.1合同解除12.2.2租賃期滿第十三條合同附件13.1配套設(shè)施清單13.2租賃物照片13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署雙方代表：14.3.1租賃方代表（簽字）：14.3.2承租方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入租賃關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，參與租賃合同的履行。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估和維修。第四條第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從租賃方、承租方的指令。6.2第三方與租賃方、承租方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額；7.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)；7.1.4第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；7.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.6第三方介入的期限；7.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)。8.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得違反國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；11.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；11.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止情形發(fā)生。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決12.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括：13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；13.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)清單；13.1.3第三方介入的費(fèi)用清單；13.1.4第三方介入的期限表；13.1.5第三方介入的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署14.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期：14.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)：14.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署雙方代表：14.3.1租賃方代表（簽字）：14.3.2承租方代表（簽字）：14.3.3第三方代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃物交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.租賃物照片詳細(xì)要求：拍攝房屋及配套設(shè)施的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋及設(shè)施現(xiàn)狀。說明：作為租賃物交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額。說明：作為第三方介入租賃關(guān)系的法律文件。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費(fèi)用使用情況，包括使用量、費(fèi)用等。說明：作為租賃期間水電費(fèi)用結(jié)算的憑證。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋及配套設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：作為租賃期間維修費(fèi)用結(jié)算的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：作為解決租賃合同履行過程中爭議的法律文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：作為合同變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：作為合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施配置進(jìn)行違法活動(dòng)未經(jīng)允許，將房屋轉(zhuǎn)租或分租未經(jīng)允許，使用房屋進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)未按約定使用房屋及配套設(shè)施2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例承租方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付%的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。承租方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及維護(hù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除條件二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本信息2.配套設(shè)施清單3.租賃用途4.租賃面積5.租賃地址6.租賃房屋結(jié)構(gòu)7.租賃房屋裝修情況三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整5.逾期支付租金四、押金及保證金1.押金金額2.保證金金額3.押金及保證金退還條件4.押金及保證金退還流程五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整六、房屋及配套設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分2.維護(hù)范圍3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.維護(hù)響應(yīng)時(shí)間5.維護(hù)驗(yàn)收七、房屋使用規(guī)范1.房屋使用限制2.房屋設(shè)施使用規(guī)范3.房屋安全使用4.房屋裝修管理5.房屋租賃用途變更八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責(zé)任九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任3.租金逾期支付責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)逾期支付責(zé)任5.其他違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同終止條件十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽署3.附件簽署4.合同副本十三、合同附件1.房屋租賃清單2.配套設(shè)施清單3.租賃房屋平面圖4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽4.合同解除5.合同終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及維護(hù)合同2.合同簽訂雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同期限：[起止日期]7.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的；b.甲方因房屋損壞無法居住，經(jīng)乙方同意解除合同的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；d.其他依法可以解除合同的情形。二、租賃標(biāo)的物1.房屋基本信息：a.房屋地址：[具體地址]b.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]c.房屋面積：[面積]d.房屋裝修情況：[裝修情況]2.配套設(shè)施清單：a.電梯b.水電c.燃?xì)鈊.供暖e.網(wǎng)絡(luò)通訊f.其他配套設(shè)施3.租賃用途：[具體用途]4.租賃面積：[面積]5.租賃地址：[具體地址]6.租賃房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]7.租賃房屋裝修情況：[裝修情況]三、租金及支付方式1.租金金額：[金額]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間：[每月支付日期]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]5.逾期支付租金：[逾期支付的處理方式及滯納金比例]四、押金及保證金1.押金金額：[金額]2.保證金金額：[金額]3.押金及保證金退還條件：a.租賃期滿，乙方無違約行為；b.乙方提前解除合同，且無違約行為；c.其他依法應(yīng)退還押金及保證金的情況。4.押金及保證金退還流程：[退還流程]五、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)金額：[金額]2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：[每月支付日期]4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：[調(diào)整的條件和方式]5.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：[逾期支付的處理方式及滯納金比例]六、房屋及配套設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)；b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。2.維護(hù)范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)；b.電梯、水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施；c.其他約定需要維護(hù)的設(shè)施。3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；b.乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。4.維護(hù)響應(yīng)時(shí)間：[響應(yīng)時(shí)間]5.維護(hù)驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程]七、房屋使用規(guī)范1.房屋使用限制：a.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.乙方不得擅自改變房屋用途；c.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.房屋設(shè)施使用規(guī)范：a.乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞；b.乙方應(yīng)遵守房屋設(shè)施的使用說明。3.房屋安全使用：a.乙方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的安全使用；b.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。4.房屋裝修管理：a.乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)征得甲方同意；b.裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。5.房屋租賃用途變更：a.乙方需變更租賃用途，應(yīng)征得甲方同意；b.乙方變更租賃用途后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.乙方未按約定支付租金超過[天數(shù)]；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.乙方違反房屋使用規(guī)范，造成安全隱患；d.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況；e.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。3.合同解除及終止程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。4.合同解除及終止后的處理：a.乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；b.甲方應(yīng)退還乙方押金及保證金（如有）；c.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。5.合同解除及終止后的責(zé)任：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃房屋及配套設(shè)施損壞責(zé)任：a.乙方造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；b.甲方故意造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租金逾期支付責(zé)任：a.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.滯納金比例按[比例]計(jì)算。4.物業(yè)管理費(fèi)逾期支付責(zé)任：a.乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金；b.滯納金比例按[比例]計(jì)算。5.其他違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；b.[法院名稱]。3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理。4.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。十一、其他約定1.合同附件：a.房屋租賃清單；b.配套設(shè)施清單；c.房屋租賃平面圖；d.其他相關(guān)文件。2.合同變更：a.合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.變更后的合同內(nèi)容為雙方的權(quán)利義務(wù)。3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。4.合同解除條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。5.合同終止條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方簽字蓋章；b.乙方簽字蓋章。2.代理人簽署：a.代理人姓名；b.代理人身份證號(hào)碼；c.代理人授權(quán)委托書。3.附件簽署：a.附件一：房屋租賃清單；b.附件二：配套設(shè)施清單；c.附件三：房屋租賃平面圖；d.附件四：其他相關(guān)文件。4.合同副本：a.甲方一份；b.乙方一份。十三、合同附件1.房屋租賃清單2.配套設(shè)施清單3.租賃房屋平面圖4.其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止日期1.合同生效日期：[生效日期]2.合同終止日期：[終止日期]3.合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件及程序]4.合同解除：[解除條件及程序]5.合同終止：[終止條件及程序]甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任。具體條款如下：a.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)修復(fù)；b.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；c.甲方因維修原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并給予合理的補(bǔ)償。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。具體條款如下：a.甲方應(yīng)與合格的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量；b.甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)公司履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保乙方權(quán)益；c.乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。3.甲方提供租賃證明條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的租賃證明，確保乙方租賃房屋的合法性。具體條款如下：a.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明；b.甲方應(yīng)保證房屋來源合法，無權(quán)屬糾紛；c.乙方在租賃期間，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修限制條款：說明：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。具體條款如下：a.乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案；b.