2024年版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)獨(dú)家銷售代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1代理范圍2.2代理期限2.3獨(dú)家代理權(quán)的限制第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1銷售目標(biāo)3.2傭金比例3.3傭金的支付方式與時(shí)間第四條：銷售策略與推廣活動(dòng)4.1銷售策略4.2推廣活動(dòng)4.3銷售資料的提供與使用第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同解除的條件第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改與補(bǔ)充第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2銷售計(jì)劃與推廣方案14.3合同解除或終止的具體規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目描述：該項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括×棟住宅樓、×棟商業(yè)樓及相關(guān)配套設(shè)施。第二條：獨(dú)家銷售代理權(quán)2.1代理范圍：乙方在本合同約定的代理期限內(nèi)，享有對甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。2.2代理期限：本合同自雙方簽署之日起生效，代理期限為×年，自項(xiàng)目開盤之日起計(jì)算。2.3獨(dú)家代理權(quán)的限制：乙方不得在代理期限內(nèi)將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)委托給其他第三方銷售。第三條：銷售目標(biāo)與傭金比例3.1銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）住宅部分：共計(jì)×套，每套平均銷售價(jià)格×元；（2）商業(yè)部分：共計(jì)×套，每套平均銷售價(jià)格×元。3.2傭金比例：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的×%支付給乙方傭金。3.3傭金的支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成銷售后×日內(nèi)，將傭金支付給乙方。第四條：銷售策略與推廣活動(dòng)4.1銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定合理的銷售策略，并提交甲方審批。4.2推廣活動(dòng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)策劃、組織和實(shí)施項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括廣告宣傳、展會(huì)展示、線上線下活動(dòng)等。4.3銷售資料的提供與使用：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等，乙方應(yīng)合法使用這些資料進(jìn)行銷售和推廣。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督和檢查乙方的銷售工作，提出合理化建議；（2）對乙方不符合合同約定的行為要求改正；（3）按照約定向乙方支付傭金。5.2甲方的義務(wù)：（1）保證項(xiàng)目的合法合規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；（2）協(xié)助乙方開展銷售和推廣活動(dòng)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）按照約定進(jìn)行銷售，獲取傭金；（2）要求甲方提供項(xiàng)目資料和支持；（3）對甲方不符合合同約定的行為要求改正。6.2乙方的義務(wù)：（1）合法開展銷售和推廣活動(dòng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益；（2）按照約定完成銷售目標(biāo)；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）未按照約定提供項(xiàng)目資料和支持的，應(yīng)支付乙方違約金×元；（2）未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付乙方違約金×元；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）未按照約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)支付甲方違約金×元；（2）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托給他人的，應(yīng)支付甲方違約金×元；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更：雙方同意，合同的變更須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即告終止。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與銷售相關(guān)的資料、文件、賬目等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與乙方有關(guān)的后續(xù)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因違約導(dǎo)致的損失，并支付違約金×元。第十一條：合同的生效與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除的條件：雙方同意，合同解除須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售計(jì)劃與推廣方案等。12.3合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期：××年××月××日13.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)13.3簽署人：（甲方授權(quán)代表簽名）（乙方授權(quán)代表簽名）第十四條：附件14.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料14.2銷售計(jì)劃與推廣方案14.3合同解除或終止的具體規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、效果圖、地理位置圖等，以便乙方進(jìn)行銷售和推廣。附件說明：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目的實(shí)際情況，不得夸大或虛假宣傳。附件二：銷售計(jì)劃與推廣方案詳細(xì)要求：銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動(dòng)等，推廣方案應(yīng)具體明確推廣活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。附件說明：銷售計(jì)劃與推廣方案應(yīng)根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。附件三：合同解除或終止的具體規(guī)定詳細(xì)要求：具體規(guī)定應(yīng)包括合同解除或終止的條件、程序、違約責(zé)任等。附件說明：合同解除或終止的具體規(guī)定應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料和支持；2.甲方未按照約定支付傭金；3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托給他人；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料和支持的，應(yīng)支付乙方違約金×元；2.甲方未按照約定支付傭金的，應(yīng)支付乙方違約金×元；3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)支付甲方違約金×元；4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托給他人的，應(yīng)支付甲方違約金×元；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供項(xiàng)目資料和支持，乙方可以要求甲方在×日內(nèi)提供相關(guān)資料，若甲方仍不履行，乙方可以要求支付違約金×元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方：指×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司3.銷售目標(biāo)：指甲方規(guī)定的乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)4.代理期限：指本合同自雙方簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止的時(shí)間段5.獨(dú)家代理權(quán)：指