2024年物業(yè)維修安全合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)維修安全合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱1.2物業(yè)服務方地址1.3物業(yè)服務方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及生效日期3.維修項目范圍3.1一般維修項目3.2緊急維修項目3.3特殊維修項目4.維修服務內(nèi)容4.1維修服務標準4.2維修服務流程4.3維修服務費用5.維修材料及設備5.1材料及設備采購5.2材料及設備質(zhì)量保證5.3材料及設備驗收6.維修施工安全6.1施工安全要求6.2安全防護措施6.3安全責任及事故處理7.維修服務驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.維修服務費用支付方式8.1費用支付時間8.2費用支付方式8.3逾期支付處理9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1業(yè)主方違約責任10.2物業(yè)服務方違約責任11.爭議解決方式12.合同附件12.1維修項目清單12.2維修服務收費標準12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同文本13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂時間及生效日期2.1本合同于2024年3月15日簽訂。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條維修項目范圍3.1一般維修項目：包括但不限于房屋本體、公共設施設備的日常維修保養(yǎng)。3.2緊急維修項目：包括但不限于供水、供電、供氣等公共設施的緊急搶修。3.3特殊維修項目：包括但不限于大型設備的維修、改造及更新。第四條維修服務內(nèi)容4.1維修服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。4.2維修服務流程：報修、接單、派工、維修、驗收、反饋。4.3維修服務費用：根據(jù)實際情況及收費標準確定。第五條維修材料及設備5.1材料及設備采購：由物業(yè)服務方負責，確保采購材料及設備的質(zhì)量。5.2材料及設備質(zhì)量保證：所采購的材料及設備必須符合國家及行業(yè)標準。5.3材料及設備驗收：業(yè)主方有權對維修材料及設備進行驗收，不合格的不得使用。第六條維修施工安全6.1施工安全要求：施工人員必須遵守國家及行業(yè)安全規(guī)定，確保施工安全。6.2安全防護措施：在施工過程中，必須采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。6.3安全責任及事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，并按相關規(guī)定處理。第七條維修服務驗收7.1驗收標準：按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行驗收。7.2驗收程序：業(yè)主方應在維修完成后24小時內(nèi)對維修項目進行驗收。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，物業(yè)服務方應在接到通知后3日內(nèi)重新維修，直至合格。第八條維修服務費用支付方式8.1費用支付時間：物業(yè)服務方完成維修后，業(yè)主方應在7個工作日內(nèi)支付維修費用。8.2費用支付方式：業(yè)主方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或約定的其他方式支付維修費用。8.3逾期支付處理：如業(yè)主方逾期支付，每逾期一日，應按未支付金額的1%向物業(yè)服務方支付滯納金。第九條合同變更及解除9.1合同變更：如因不可抗力或其他合理原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。9.2合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條違約責任10.1業(yè)主方違約責任：如業(yè)主方未按時支付維修費用，除支付滯納金外，還應承擔物業(yè)服務方因此產(chǎn)生的合理費用。10.2物業(yè)服務方違約責任：如物業(yè)服務方未按約定提供維修服務或維修質(zhì)量不合格，應退還業(yè)主方已支付的維修費用，并承擔相應賠償責任。第十一條爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1維修項目清單：詳細列明維修項目的名稱、數(shù)量、維修內(nèi)容等信息。12.2維修服務收費標準：明確各項維修服務的收費標準及計費方式。12.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證件復印件、授權委托書等。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)：本合同共壹式貳份。第十四條合同簽署日期14.1本合同于2024年3月15日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方：業(yè)主方，乙方：物業(yè)服務方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同雙方對維修服務費用存在爭議，需第三方進行評估或調(diào)解；2.1.2維修項目涉及專業(yè)技術問題，需第三方進行鑒定或提供專業(yè)意見；2.1.3出現(xiàn)安全事故或質(zhì)量糾紛，需第三方進行事故調(diào)查或質(zhì)量評估；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1評估機構：對于評估結果的責任，以評估費用的一定比例（如10%）為責任限額；3.1.2監(jiān)理單位：對于監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，其責任限額不超過監(jiān)理費用的一定比例（如15%）；3.1.3保險公司：對于保險范圍內(nèi)的責任，按照保險合同約定的賠償限額執(zhí)行。第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，獨立進行評估、鑒定、監(jiān)理等工作；4.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權在必要時向合同雙方提出建議或意見。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；4.2.2第三方應確保評估、鑒定、監(jiān)理等工作的客觀、公正、及時；4.2.3第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不應受任何一方的影響，確保工作的中立性；5.2第三方的介入不應影響合同雙方的正常權利和義務；5.3第三方的工作成果應提交給合同雙方，并由雙方共同確認。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；6.2合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利和義務；6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責，并向合同雙方提交工作成果；6.4合同雙方根據(jù)第三方的工作成果，進行后續(xù)的處理和決策。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔；7.2如第三方介入的費用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由責任方承擔。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應積極配合，確保合同履行不受影響；8.2合同雙方應根據(jù)第三方的工作成果，及時調(diào)整合同履行計劃；8.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)新的問題，合同雙方應協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，合同雙方應確認第三方的工作成果；9.2第三方介入終止后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修項目清單要求：詳細列明維修項目的名稱、數(shù)量、維修內(nèi)容、預計費用等信息。說明：維修項目清單是合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，用于明確維修范圍和費用。2.維修服務收費標準要求：明確各項維修服務的收費標準及計費方式，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事宜、雙方的權利和義務、費用承擔等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方工作的合法性和有效性。4.事故調(diào)查報告要求：詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理過程及結果。說明：事故調(diào)查報告是處理安全事故的重要依據(jù)，用于明確責任和改進措施。5.質(zhì)量驗收報告要求：記錄驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及改進措施。說明：質(zhì)量驗收報告是確保維修服務質(zhì)量的重要文件，用于監(jiān)督和評估維修效果。6.費用支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明費用已支付的憑證。說明：費用支付憑證是證明維修費用已支付的重要依據(jù)，用于后續(xù)的賬目核對。7.合同雙方身份證件復印件要求：提供合同雙方身份證件的復印件，用于身份驗證和合同履行。說明：身份證件復印件是合同履行過程中身份驗證的重要文件。8.授權委托書要求：提供授權委托書，明確授權范圍和授權期限。說明：授權委托書是授權他人代表自己行使合同權利和義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1業(yè)主方未按時支付維修費用；1.2物業(yè)服務方未按時完成維修任務；1.3第三方未按照協(xié)議履行職責；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1業(yè)主方未按時支付維修費用，每逾期一日，應按未支付金額的1%向物業(yè)服務方支付滯納金；2.2物業(yè)服務方未按時完成維修任務，每逾期一日，應向業(yè)主方支付違約金；2.3第三方未按照協(xié)議履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任；2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1業(yè)主方逾期支付維修費用：假設維修費用為10000元，逾期支付1個月，則應支付滯納金100元；3.2物業(yè)服務方逾期完成維修任務：假設維修費用為10000元，逾期1天，則應向業(yè)主方支付100元違約金；3.3第三方未按協(xié)議履行職責：若第三方未按時提交評估報告，則應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)維修安全合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址1.5合同簽訂地點2.合同目的及范圍2.1維修安全目的2.2維修范圍界定3.維修項目及內(nèi)容3.1建筑結構安全檢查3.2公共設施設備維修3.3綠化養(yǎng)護及美化3.4環(huán)境衛(wèi)生清理3.5應急維修預案4.維修安全責任4.1物業(yè)管理方責任4.2承包方責任4.3人員安全培訓4.4安全防護措施5.維修費用及支付方式5.1費用組成5.2費用結算方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.工期安排及驗收6.1維修工期6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.保密條款7.1信息保密義務7.2違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1法律適用12.2文字效力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署代表13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年物業(yè)維修安全合同1.2合同編號：PM202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及地址：1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司1.4.2承包方：維修施工公司1.4.3物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.4.4承包方地址：市區(qū)街道號1.5合同簽訂地點：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處2.合同目的及范圍2.1維修安全目的：確保小區(qū)公共區(qū)域及設施設備的安全運行，提高居住環(huán)境質(zhì)量。2.2維修范圍界定：包括但不限于小區(qū)內(nèi)建筑物主體結構安全檢查、公共設施設備維修、綠化養(yǎng)護及美化、環(huán)境衛(wèi)生清理等。3.維修項目及內(nèi)容3.1建筑結構安全檢查：對小區(qū)內(nèi)建筑物主體結構進行定期檢查，確保無安全隱患。3.2公共設施設備維修：對小區(qū)內(nèi)電梯、水泵、消防設備等公共設施進行定期維護和維修。3.3綠化養(yǎng)護及美化：對小區(qū)內(nèi)綠化帶進行定期修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀。3.4環(huán)境衛(wèi)生清理：對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行定期清掃、垃圾清運，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.5應急維修預案：制定應急維修預案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能迅速響應。4.維修安全責任4.1物業(yè)管理方責任：負責監(jiān)督維修施工過程，確保維修安全。4.2承包方責任：負責維修施工安全，確保維修人員具備相關資質(zhì)。4.3人員安全培訓：對維修人員進行安全教育培訓，提高安全意識。4.4安全防護措施：制定并實施安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全。5.維修費用及支付方式5.1費用組成：包括人工費、材料費、設備租賃費、安全防護費等。5.2費用結算方式：按實際發(fā)生費用進行結算。5.3付款期限：每月結算一次，次月支付上月費用。5.4逾期付款責任：逾期付款的，按每日萬分之五支付滯納金。6.工期安排及驗收6.1維修工期：自合同簽訂之日起，共計12個月。6.2驗收標準：符合國家相關標準和規(guī)范，無安全隱患。6.3驗收程序：由物業(yè)管理方組織驗收，承包方負責配合。6.4驗收不合格處理：由承包方負責整改，直至合格。7.保密條款7.1信息保密義務：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2違約責任：如有違約，違約方應承擔相應的法律責任。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形：8.1.1承包方未按時完成維修任務；8.1.2承包方維修質(zhì)量不符合約定標準；8.1.3物業(yè)管理方未按時支付費用；8.1.4雙方未履行保密義務；8.1.5其他違反合同約定的事項。8.2違約責任承擔：8.2.1承包方未按時完成維修任務的，應向物業(yè)管理方支付違約金，金額為每日維修合同總額的1%；8.2.2承包方維修質(zhì)量不符合約定標準的，應無條件返工，直至合格，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失；8.2.3物業(yè)管理方未按時支付費用的，應向承包方支付違約金，金額為逾期付款金額的每日萬分之五；8.2.4違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.2.5其他違約行為的，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；9.2.3雙方應協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。10.合同變更及終止10.1合同變更程序：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；10.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認；10.1.3變更后的合同繼續(xù)有效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同解除；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；10.3.2雙方應協(xié)商解決合同終止后的善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.1.3合同簽訂日期符合合同約定。11.2合同期限：11.2.1自合同生效之日起至2025年1月1日止。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2文字效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同附件清單：12.3.1合同附件一：維修安全責任書；12.3.2合同附件二：維修費用明細表；12.3.3合同附件三：維修項目及內(nèi)容明細表。13.合同簽署13.1簽署代表：13.1.1物業(yè)管理方代表：13.1.2承包方代表：13.2簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1合同附件一：維修安全責任書14.2合同附件二：維修費用明細表14.3合同附件三：維修項目及內(nèi)容明細表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理方與承包方之間，因合同履行需要而介入的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機構、保險機構等。2.第三方介入的目的及職責2.1第三方介入的目的是確保合同履行過程中的公正性、透明度和安全性。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1監(jiān)督合同履行過程，確保維修質(zhì)量和安全；2.2.2審查費用支出，確保費用合理；2.2.3提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；2.2.4對合同履行情況進行評估，提出改進建議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)管理方與承包方協(xié)商一致，并簽訂相關協(xié)議；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1物業(yè)管理方與承包方應在合同中明確第三方介入的條件和程序；4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的監(jiān)督和審查工作。5.第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定；5.2若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責任限額不超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額；5.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由物業(yè)管理方與承包方按合同約定承擔責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合同履行過程中的監(jiān)督、審查和評估，不參與甲乙雙方的合同履行；6.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或決定；6.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并按合同約定處理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；7.2第三方介入期間，如甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2變更后的合同內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序進行；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同解除，應按照本合同約定的合同解除程序進行；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修安全責任書詳細要求：明確物業(yè)管理方與承包方在維修過程中的安全責任，包括安全防護措施、安全培訓、事故應急處理等。說明：本附件為合同履行過程中的安全保證文件，雙方應嚴格遵守。2.維修費用明細表詳細要求：詳細列出維修項目的費用組成，包括人工費、材料費、設備租賃費等，確保費用透明。說明：本附件為費用結算依據(jù)，雙方應按照實際發(fā)生費用進行核對。3.維修項目及內(nèi)容明細表詳細要求：詳細列出維修項目的具體內(nèi)容，包括維修部位、維修范圍、維修標準等。說明：本附件為維修工作指導文件，雙方應按照此表執(zhí)行維修任務。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、義務和責任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的獨立性。5.應急維修預案詳細要求：制定針對突發(fā)事件（如設備故障、自然災害等）的應急維修預案，確保迅速響應。說明：本附件為應急情況下的工作指導文件，雙方應確保預案的有效性和可操作性。6.安全防護措施及實施記錄詳細要求：記錄維修過程中的安全防護措施的實施情況，包括安全培訓、個人防護裝備使用等。說明：本附件為安全防護措施的執(zhí)行記錄，雙方應定期檢查和更新。7.驗收報告詳細要求：詳細記錄驗收過程中的檢查結果，包括維修質(zhì)量、安全標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按時完成維修任務責任認定標準：根據(jù)合同約定的工期，未按時完成維修任務的，視為違約。2.承包方維修質(zhì)量不符合約定標準責任認定標準：根據(jù)合同約定的維修標準，維修質(zhì)量不符合標準的，視為違約。示例說明：若合同約定電梯維修后需達到國家相關安全標準，承包方維修后的電梯未達到標準，則構成違約。3.物業(yè)管理方未按時支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限，未按時支付費用的，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日前支付上個月費用，物業(yè)管理方超過5日未支付，則構成違約。4.違反保密義務責任認定標準：泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應承擔相應責任。5.其他違約行為責任認定標準：違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況認定責任。示例說明：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行質(zhì)量降低，應承擔相應責任。全文完。2024年物業(yè)維修安全合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.維修項目范圍3.1維修項目類別3.2維修項目具體內(nèi)容3.3維修項目所需材料及設備4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2分期支付金額及時間4.3支付方式及賬戶信息5.維修工程進度及驗收5.1維修工程進度安排5.2驗收標準及流程5.3驗收時間及方式6.維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責任7.維修安全責任7.1安全責任劃分7.2安全措施及要求7.3事故處理及賠償8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約賠償標準8.3違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂流程12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明12.2合同簽署日期13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同文本及版本14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)街道號2.合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為2024年3月15日，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.維修項目范圍3.1維修項目類別：公共設施維修3.2維修項目具體內(nèi)容：3.2.1公共照明設施維修3.2.2公共排水系統(tǒng)疏通3.2.3公共綠化帶修剪3.2.4公共道路維修3.2.5公共停車場設施維護3.3維修項目所需材料及設備：3.3.1照明設施維修所需材料：LED燈泡、電線、開關等3.3.2排水系統(tǒng)疏通所需設備：疏通器、高壓水槍等3.3.3綠化帶修剪所需工具：修剪機、園藝剪刀等3.3.4道路維修所需材料：瀝青、砂石等3.3.5停車場設施維護所需設備：清潔工具、維修工具等4.維修費用及支付方式4.1維修費用總額：人民幣萬元整4.2分期支付金額及時間：4.2.1首期支付：人民幣萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付4.2.2第二期支付：人民幣萬元，于維修工程完成并驗收合格后5個工作日內(nèi)支付4.3支付方式及賬戶信息：4.3.1支付方式：銀行轉賬4.3.2賬戶信息：開戶行：銀行，賬戶名稱：X物業(yè)管理有限公司，賬號：055.維修工程進度及驗收5.1維修工程進度安排：5.1.1第一階段：公共照明設施維修，預計工期15天5.1.2第二階段：公共排水系統(tǒng)疏通，預計工期10天5.1.3第三階段：公共綠化帶修剪，預計工期5天5.1.4第四階段：公共道路維修，預計工期20天5.1.5第五階段：公共停車場設施維護，預計工期10天5.2驗收標準及流程：5.2.1驗收標準：維修項目達到國家相關標準，無安全隱患5.2.2驗收流程：業(yè)主方、物業(yè)管理方共同進行現(xiàn)場驗收，填寫驗收報告6.維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自維修工程驗收合格之日起，質(zhì)量保證期限為12個月6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2.1維修項目在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，物業(yè)管理方應無條件進行維修或更換6.2.2質(zhì)量保證期內(nèi)，如因物業(yè)管理方維修不當導致的質(zhì)量問題，由物業(yè)管理方承擔全部責任6.3質(zhì)量保證責任：6.3.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供質(zhì)量保證服務6.3.2業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方履行質(zhì)量保證責任7.維修安全責任7.1安全責任劃分：7.1.1物業(yè)管理方負責維修施工過程中的安全管理工作7.1.2業(yè)主方應配合物業(yè)管理方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作7.2安全措施及要求：7.2.1施工現(xiàn)場設置安全警示標志，確保施工區(qū)域安全7.2.2施工人員應穿戴安全帽、安全帶等防護用品7.2.3施工現(xiàn)場應保持整潔，及時清理施工垃圾7.3事故處理及賠償：7.3.1發(fā)生安全事故，物業(yè)管理方應立即采取應急措施，并報相關部門7.3.2事故責任方應承擔相應責任，賠償受害者損失8.違約責任8.1違約情形及處理：8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定完成維修工程的，每逾期一天，應向業(yè)主方支付合同總額的1%作為違約金。8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付維修費用的，每逾期一天，應向物業(yè)管理方支付欠款金額的1%作為滯納金。8.1.3任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的法律責任。8.2違約賠償標準：8.2.1違約金和滯納金的計算方式以人民幣計算，按實際天數(shù)累計。8.2.2若違約行為造成對方損失的，應按實際損失賠償，但不得超過合同總額的10%。8.3違約責任承擔：8.3.1違約方應立即采取補救措施，減少損失。8.3.2雙方協(xié)商不成時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.1.3任何一方也可直接向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應自收到對方書面通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商或仲裁超過60日未能解決，則爭議提交仲裁委員會仲裁或人民法院訴訟。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，訴訟費用按法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同終止條件：10.2.1維修工程全部完成并經(jīng)驗收合格。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。10.3合同解除及終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應按合同約定進行結算，處理未了事項。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容：11.1.1維修項目清單11.1.2施工進度計劃11.1.3驗收標準及報告11.2補充協(xié)議內(nèi)容及簽訂流程：11.2.1補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人身份證明：12.1.1物業(yè)管理方簽署人應為法定代表人或授權代表，并附身份證明文件。12.1.2業(yè)主方簽署人應為業(yè)主委員會代表，并附身份證明文件。12.2合同簽署日期：12.2.1合同簽署日期應為本合同一頁的簽署日期。13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知方式及送達：14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知送達方式為直接交付或郵寄至對方指定的地址。14.2合同文本及版本：14.2.1合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同版本以雙方簽字蓋章的文本為準。14.3合同解釋及適用法律：14.3.1合同解釋以本合同及附件為準。14.3.2合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等輔助服務的機構或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應具備相應的資質(zhì)證書，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方責任：第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，對自身提供的服務承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議及合同約定確定。17.2限額計算方式：責任限額可按服務費用的一定比例或固定金額計算。17.3限額適用范圍：責任限額適用于第三方在履行服務過程中因自身原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序：18.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，對甲乙雙方提供服務。18.2第三方服務內(nèi)容：18.2.1服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容，如技術咨詢、項目監(jiān)理、質(zhì)量檢測等。18.2.2第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。18.3第三方服務期限：18.3.1第三方服務期限應根據(jù)服務內(nèi)容和工作量確定。18.3.2第三方應在服務期限內(nèi)完成相關工作。19.第三方與其他各方的責