2024年自建毛坯房買賣法律協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年自建毛坯房買賣法律協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4土地性質2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.其他約定10.1裝修責任10.2物業(yè)費用10.3用水用電11.附加條款11.1補充協(xié)議11.2附件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3房屋平面圖14.合同解釋權14.1解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結構房屋結構為層，包括室、廳、衛(wèi)、陽臺等。1.4土地性質土地性質為住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權期限至年。2.買賣雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為X，營業(yè)執(zhí)照注冊號為X，住所地為市區(qū)街道號。2.2買家信息買家全稱為X，身份證號碼為X，住所地為市區(qū)街道號。3.房屋交易價格3.1房價房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），包括但不限于房屋價款、裝修費用、家具家電等。3.2付款方式（1）簽約時支付人民幣萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內支付人民幣萬元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣萬元整，買家應按貸款銀行的要求辦理按揭貸款，并將貸款資金支付給賣家。3.3付款時間定金支付時間為本合同簽訂之日起X日內；首付款支付時間為本合同簽訂之日起X日內；剩余房款支付時間根據(jù)貸款銀行的要求辦理。4.房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為年月日。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內的家具家電等物品齊全，功能正常；（3）房屋鑰匙交付給買家。4.3過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由買家負責辦理，賣家應提供必要的協(xié)助和文件。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買家承擔。具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定和實際發(fā)生數(shù)額確定。5.房屋質量及維修5.1房屋質量保證賣家保證房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的住宅質量標準。5.2維修責任房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由賣家承擔。5.3維修費用維修費用按照實際發(fā)生數(shù)額計算，由賣家承擔。6.違約責任6.1賣家違約賣家未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為房價的1%。6.2買家違約買家未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為房價的1%。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2爭議解決地點爭議解決地點為市。7.3訴訟時效本合同糾紛的訴訟時效為三年，自買家知道或者應當知道權益受到侵害之日起計算。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；（5）一方嚴重違反本合同，致使不能實現(xiàn)合同目的。9.合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為年月日。10.其他約定10.1裝修責任買家自行負責房屋的裝修，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害房屋結構和鄰里關系。10.2物業(yè)費用物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由買家承擔。10.3用水用電用水用電戶號及費用由買家承擔。11.附加條款11.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。12.簽字蓋章12.1賣家簽字賣家簽字：____________________12.2買家簽字買家簽字：____________________12.3見證人簽字見證人簽字：____________________13.合同附件13.1房屋所有權證13.2土地使用權證13.3房屋平面圖14.合同解釋權14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件。買家應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：土地使用權證說明：土地使用權證是證明賣家對土地擁有使用權的法律文件。買家應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件三：房屋平面圖說明：房屋平面圖是描述房屋結構和布局的圖紙。買家應仔細閱讀房屋平面圖，以了解房屋的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋質量不符合約定。2.買家未按本合同約定履行義務，如未按時支付房價或違約金。3.雙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金為房價的1%。2.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：如果賣家未能在約定的交付時間交付房屋，且未達成雙方協(xié)商的延期協(xié)議，則構成賣家違約。賣家應按照本合同約定向買家支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。3.訴訟時效：指當事人向法院請求保護其權利的法定