2025版租賃合同-房東房產租賃收益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同房東房產租賃收益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房產維護責任1.6保險責任1.7租賃用途1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同生效與終止1.11合同附件1.12合同修改1.13通知1.14其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（房東）姓名：_______（2）甲方身份證號碼：_______（3）乙方（承租人）姓名：_______（4）乙方身份證號碼：_______1.2房產描述（1）房產地址：_______（2）房產面積：_______平方米（3）房產結構：_______（4）房產用途：_______1.3租賃期限（1）租賃起始日期：_______（2）租賃終止日期：_______（3）租賃期限：_______年1.4租金及支付方式（1）租金金額：_______元/月（2）支付方式：_______（3）支付日期：_______1.5房產維護責任（1）甲方責任：保持房產處于良好狀態(tài)，負責維修房產的基本設施。（2）乙方責任：合理使用房產，保持房產整潔，遵守相關法律法規(guī)。1.6保險責任（1）甲方責任：購買并承擔房產的財產保險。（2）乙方責任：購買并承擔個人的人身保險。1.7租賃用途（1）乙方僅能將房產用于_______用途。（2）乙方不得將房產轉租或分租給他人。第二部分：合同如下：2.違約責任2.1甲方違約責任（1）如甲方未按時交付房產，每延遲一日應向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方未按約定維修房產，乙方有權要求甲方在_______日內完成維修。2.2乙方違約責任（1）如乙方未按時支付租金，每延遲一日應向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同并要求乙方支付_______元違約金。第三部分：合同如下：3.爭議解決（1）合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第四部分：合同如下：4.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）租賃期滿或任何一方提前解除合同，本合同終止。第五部分：合同如下：5.合同附件（1）房產產權證明文件（2）租金支付憑證（3）其他相關文件第六部分：合同如下：6.合同修改（1）合同內容如有修改，雙方應簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七部分：合同如下：7.通知（1）合同雙方應通過書面形式進行通知。（2）通知自送達對方之日起生效。8.其他約定8.1乙方在使用房產過程中，不得進行任何違法活動，不得損害他人權益。8.2乙方不得擅自改變房產的結構和用途，如需改動，應事先獲得甲方書面同意。8.3乙方應妥善保管房產鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方，并承擔更換鑰匙的費用。8.4乙方在租賃期間，如需裝修房產，應事先獲得甲方書面同意，并承擔所有裝修費用。8.5乙方在租賃期滿或合同解除后，應將房產恢復原狀，如需維修，由乙方承擔費用。9.合同解除（1）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方在_______日內仍未改正。（2）乙方擅自改變房產結構或用途。（3）乙方未按時支付租金，經甲方書面通知后，乙方在_______日內仍未支付。（1）甲方未按時交付房產或未按約定維修房產，經乙方書面通知后，甲方在_______日內仍未解決。（2）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益。10.合同終止10.1租賃期滿，合同自然終止。10.2合同解除，合同終止。10.3合同終止后，雙方應立即辦理房產交付手續(xù)。11.不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于房產產權證明文件、租金支付憑證等。13.合同修改13.1合同內容如有修改，雙方應簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.通知14.1合同雙方應通過書面形式進行通知。14.2通知自送達對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，為了達成某一目的或解決某一問題，引入的具有獨立法人資格或其他合法身份的第三方機構或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于房產中介、物業(yè)管理公司、維修服務商、保險代理等。16.第三方介入的目的16.1協(xié)助雙方完成合同履行的相關手續(xù)；16.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；16.3提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應在本合同中明確約定第三方介入的情形和程序；17.2雙方應共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務；17.3第三方介入后，應及時向合同雙方通報進展情況。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過合同總金額的一定比例；18.3第三方責任限額的計算方式、賠償程序等應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中詳細規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立主體，其權利義務獨立于合同雙方；19.2第三方不得侵犯合同雙方的合法權益，不得超越其職責范圍；19.3第三方與合同雙方之間的關系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；20.1.2第三方應及時向合同雙方通報介入進展情況，確保雙方知情；20.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應及時通知合同雙方。21.第三方介入時的權利和義務21.1第三方的權利：21.1.1根據合同雙方的要求，提供專業(yè)服務；21.1.2在合同雙方授權范圍內，行使合同約定的權利；21.1.3依法維護自身合法權益。21.2第三方的義務：21.2.1嚴格按照合同約定履行職責；21.2.2對合同雙方的信息保密；21.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。22.第三方介入時的違約責任22.1第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任；22.2違約責任的承擔方式、賠償程序等應在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內容，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；23.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產所有權證書或購房合同，證明甲方對房產的合法所有權。說明：用于證明甲方有權出租房產，保障乙方的租賃權益。2.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等有效憑證。說明：用于證明乙方已按時支付租金，保障甲方的租金收益。3.房產租賃合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、房產描述、租賃期限、租金及支付方式、房產維護責任等條款。說明：作為雙方履行合同的主要依據，明確了雙方的權利義務。4.保險合同要求：提供房產財產保險合同，證明甲方已購買相關保險。說明：保障房產在租賃期間的安全，減少可能發(fā)生的損失。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責和權利義務。說明：用于規(guī)范第三方行為，保障合同雙方的權益。6.裝修改造協(xié)議要求：乙方進行裝修改造時，雙方簽訂的協(xié)議，明確裝修改造的范圍、費用等。說明：保障房產結構安全，避免因裝修改造造成損害。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中，簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于快速、公正地解決爭議，維護雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產或未按約定維修房產。責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方在合同約定交付房產的日期后10日內未交付房產，則每日應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或違反租賃用途。責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元違約金；違反租賃用途，乙方應支付_______元違約金。示例：若乙方在合同約定支付租金的日期后5日內未支付租金，則每日應向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供房產評估服務時，未按照約定提供準確信息，導致乙方遭受損失，則第三方應賠償乙方相應損失。全文完。2024版租賃合同房東房產租賃收益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房產租賃用途5.1房產使用范圍5.2房產禁止用途6.房產維護及保養(yǎng)6.1房產維修責任6.2房產保養(yǎng)責任6.3房產維修及保養(yǎng)費用7.房產租賃收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房產保險8.1房產保險種類8.2保險責任范圍8.3保險費用承擔9.房產租賃稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房產基本情況2.1房產位置：市區(qū)路號2.2房產面積：100平方米2.3房產結構：多層住宅2.4房產設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向房東支付相當于當月租金1%的違約金。5.房產租賃用途5.1房產使用范圍：僅限于居住用途5.2房產禁止用途：不得用于商業(yè)、辦公、生產或其他非法用途6.房產維護及保養(yǎng)6.1房產維修責任：租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因導致的維修責任由房東承擔6.2房產保養(yǎng)責任：房客應保持房屋整潔，不得隨意改動房屋結構6.3房產維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔7.房產租賃收益分配7.1收益分配比例：房產租賃收益的50%歸房東所有，50%歸房客所有7.2收益分配方式：每月底結算，次月支付7.3收益分配時間：每月5日前支付上月收益8.房產保險8.1房產保險種類：房屋財產保險8.2保險責任范圍：包括火災、爆炸、自然災害等原因造成的房屋及室內財產損失8.3保險費用承擔：保險費用由房東承擔，房客需協(xié)助辦理保險手續(xù)9.房產租賃稅費9.1稅費種類：房產租賃產生的稅費，如房產稅、城市維護建設稅等9.2稅費承擔：稅費由租賃雙方按照相關規(guī)定各自承擔10.合同解除及違約責任10.1.1房客違反合同約定，擅自改變房屋用途10.1.2房客逾期支付租金超過一個月10.1.3房客損壞房屋，無法修復或修復費用過高10.1.4房東未能履行合同約定的維修義務10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：違約金的計算標準為每月租金的1%，自違約行為發(fā)生之日起計算11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：租賃合同簽訂地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應進行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設施的交接、租金結算等13.其他約定事項13.1不可抗力條款：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，合同期限可相應順延13.2合同附件：本合同附件包括房產租賃清單、租金支付憑證等13.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人：房東（簽字）：_________房客（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)的服務或建議；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)調解決的問題；15.2.3甲方或乙方根據法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲方或乙方需向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因和目的。16.2同意介入：對方收到申請后，應在7個工作日內書面回復是否同意第三方介入。16.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，應由雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入過程中，其行為產生的法律后果由第三方自行承擔。17.2責任限額：第三方因提供的服務或建議導致的損失，其賠償金額不得超過本合同約定的甲方或乙方損失金額的10%。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定和實際情況，獨立行使職權，提供專業(yè)服務或建議；18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權要求甲方或乙方支付合理的服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務；18.2.2第三方應保證其提供的服務或建議的真實性、合法性、有效性；18.2.3第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方的責任劃分：第三方介入前，甲方與乙方之間的權利義務關系不變，第三方不承擔甲方與乙方之間的任何責任。19.2乙方與第三方的責任劃分：第三方介入前，乙方與甲方之間的權利義務關系不變，第三方不承擔乙方與甲方之間的任何責任。19.3第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立的第三方，與合同雙方均無直接的權利義務關系，其職責僅限于提供專業(yè)服務或建議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由合同雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經合同雙方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。21.第三方介入終止21.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致；21.1.2第三方完成其介入任務；21.1.3合同解除或終止。21.2第三方介入終止手續(xù)：第三方介入終止后，合同雙方應進行必要的交接手續(xù)，包括但不限于合同終止通知、服務費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃清單：詳細列明房產的具體信息，包括房產面積、結構、設施等。2.房產租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.房產租金支付憑證：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。4.房產保險單：證明房產已購買相關保險的憑證。5.房產維修及保養(yǎng)記錄：記錄房產維修及保養(yǎng)的時間、原因、費用等信息。6.房產租賃收益分配憑證：記錄收益分配的時間、金額等信息。7.第三方介入協(xié)議：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：合同變更時，雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：爭議解決過程中，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。10.交接清單：合同終止或第三方介入終止時，雙方與第三方簽訂的交接清單。附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經雙方簽字（或蓋章）的復印件。2.附件內容應真實、完整、清晰，便于查閱。3.附件應在合同簽訂時一并提交，或按合同約定的時間提交。說明二：違約行為及責任認定：1.房客違約行為及責任認定：違約行為：逾期支付租金責任認定：每逾期一日，應向房東支付相當于當月租金1%的違約金。示例：若房客逾期支付一個月租金，應支付相當于一個月租金1%的違約金。2.房東違約行為及責任認定：違約行為：未履行合同約定的維修義務責任認定：房東應在接到通知后7日內完成維修，否則應承擔維修費用及由此造成的損失。示例：若房東未在接到通知后7日內完成維修，房客可自行維修，費用由房東承擔。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方提供的服務或建議導致合同一方損失責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失金額不得超過本合同約定的甲方或乙方損失金額的10%。示例：若第三方提供的維修服務導致房屋損壞，第三方應賠償損失金額的10%。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：一方未按約定參加爭議解決責任認定：違約方應承擔由此產生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：若一方未按約定參加爭議解決，應承擔對方因此產生的律師費。全文完。2024版租賃合同房東房產租賃收益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房東信息2.2房客信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.房產租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.房產使用規(guī)范7.1房產用途限制7.2房產維護責任7.3房產設施使用規(guī)范8.房客責任8.1房客行為規(guī)范8.2房客維修責任8.3房客違約責任9.房東責任9.1房東維修責任9.2房東違約責任10.房產收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約定義12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版租賃合同房東房產租賃收益保障協(xié)議》。1.1.2“房東”指將房產出租給房客的自然人/法人/其他組織。1.1.3“房客”指承租并使用房東房產的自然人/法人/其他組織。1.1.4“房產”指房東擁有的位于[房產地址]的房產，包括但不限于房屋本身、附屬設施及土地。1.1.5“租賃期限”指房客與房東約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時間段。1.1.6“租金”指房客按照本合同約定支付給房東的貨幣金額。1.1.7“房產租賃費用”指房客在租賃期間應支付的水電費、物業(yè)費及其他相關費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1房東信息2.1.1房東姓名/名稱：[房東姓名/名稱]2.1.2房東身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：[房東身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]2.1.3房東聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]2.2房客信息2.2.1房客姓名/名稱：[房客姓名/名稱]2.2.2房客身份證號：[房客身份證號]2.2.3房客聯(lián)系方式：[房客聯(lián)系電話]3.房產信息3.1房產地址：[房產地址]3.2房產面積：[房產面積]平方米3.3房產用途：[房產用途]，如住宅、商用等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。5.3支付時間：每月[支付時間]，如每月5日。6.房產租賃費用6.1水電費：房客按照實際使用情況向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)費：房客按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)公司繳納。6.3其他費用：[其他費用]，如網絡費、燃氣費等，房客按照實際使用情況繳納。7.房產使用規(guī)范7.1房產用途限制：房客不得將房產用于非法用途，如賭博、吸毒等。7.2房產維護責任：房客負責保持房產的整潔、完好，并承擔日常維修責任。7.3房產設施使用規(guī)范：房客應按照設施使用說明合理使用，如損壞應賠償。8.房客責任8.1房客行為規(guī)范8.1.1房客應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.1.2房客應愛護房產及其附屬設施，不得隨意損壞或改變。8.1.3房客應保持室內環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。8.2房客維修責任8.2.1房客應負責對因使用不當造成的損壞進行修復或賠償。8.2.2房客在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產存在安全隱患，應及時通知房東。8.3房客違約責任8.3.1房客未按時支付租金，每逾期一日應向房東支付[違約金比例]%的違約金。8.3.2房客違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。9.房東責任9.1房東維修責任9.1.1房東應負責在租賃期間對房產進行必要的維修和保養(yǎng)。9.1.2房東在接到房客通知后，應在[通知期限]內對房產的損壞進行修復。9.2房東違約責任9.2.1房東未按時交付房產，每逾期一日應向房客支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2房東違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。10.房產收益分配10.1收益分配比例10.1.1房客與房東的收益分配比例為[分配比例]，如70%：30%。10.2收益分配方式10.2.1收益分配以年度為周期，每年[分配時間]進行一次。10.3收益分配時間10.3.1收益分配應在[分配時間]內完成。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內容，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除11.2.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2.1房客嚴重違反本合同約定的使用規(guī)范；11.2.2.2房東因房產存在安全隱患，經房客要求仍未在合理期限內修復；11.2.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.違約責任12.1違約定義12.1.1本合同中的違約行為包括但不限于：未按時支付租金、未履行維修責任、違反使用規(guī)范等。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。12.2.2違約方還應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產照片、租金支付憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數14.3.1本合同一式[份數]份，甲方[房東/房客]執(zhí)[份數]份，乙方[房東/房客]執(zhí)[份數]份。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸[解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供相關服務或協(xié)助的專業(yè)機構、個人或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產評估、法律咨詢、財務審計、糾紛調解等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責任限額不得低于其在本合同中約定的最低服務費用。15.4第三方權利義務15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在其職責范圍內獨立開展工作。15.4.2.1嚴格按照甲乙雙方的要求