2025版租賃合同-房東房產(chǎn)租賃收益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃收益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.6保險(xiǎn)責(zé)任1.7租賃用途1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效與終止1.11合同附件1.12合同修改1.13通知1.14其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（房東）姓名：_______（2）甲方身份證號(hào)碼：_______（3）乙方（承租人）姓名：_______（4）乙方身份證號(hào)碼：_______1.2房產(chǎn)描述（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（4）房產(chǎn)用途：_______1.3租賃期限（1）租賃起始日期：_______（2）租賃終止日期：_______（3）租賃期限：_______年1.4租金及支付方式（1）租金金額：_______元/月（2）支付方式：_______（3）支付日期：_______1.5房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）甲方責(zé)任：保持房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)的基本設(shè)施。（2）乙方責(zé)任：合理使用房產(chǎn)，保持房產(chǎn)整潔，遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.6保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方責(zé)任：購(gòu)買并承擔(dān)房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（2）乙方責(zé)任：購(gòu)買并承擔(dān)個(gè)人的人身保險(xiǎn)。1.7租賃用途（1）乙方僅能將房產(chǎn)用于_______用途。（2）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。第二部分：合同如下：2.違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方未按約定維修房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)完成維修。2.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付_______元違約金。第三部分：合同如下：3.爭(zhēng)議解決（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第四部分：合同如下：4.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）租賃期滿或任何一方提前解除合同，本合同終止。第五部分：合同如下：5.合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（2）租金支付憑證（3）其他相關(guān)文件第六部分：合同如下：6.合同修改（1）合同內(nèi)容如有修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七部分：合同如下：7.通知（1）合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.其他約定8.1乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。8.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。8.3乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。8.4乙方在租賃期間，如需裝修房產(chǎn)，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。8.5乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，如需維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9.合同解除（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在_______日內(nèi)仍未改正。（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在_______日內(nèi)仍未支付。（1）甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按約定維修房產(chǎn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在_______日內(nèi)仍未解決。（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益。10.合同終止10.1租賃期滿，合同自然終止。10.2合同解除，合同終止。10.3合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證等。13.合同修改13.1合同內(nèi)容如有修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.通知14.1合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。14.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過(guò)程中，為了達(dá)成某一目的或解決某一問(wèn)題，引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2類型：第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等。16.第三方介入的目的16.1協(xié)助雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；16.2解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；16.3提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的情形和程序；17.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)進(jìn)展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)合同總金額的一定比例；18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、賠償程序等應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于合同雙方；19.2第三方不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍；19.3第三方與合同雙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；20.1.2第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)介入進(jìn)展情況，確保雙方知情；20.1.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。21.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)21.1第三方的權(quán)利：21.1.1根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；21.1.2在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使合同約定的權(quán)利；21.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。21.2第三方的義務(wù)：21.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；21.2.2對(duì)合同雙方的信息保密；21.2.3遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.第三方介入時(shí)的違約責(zé)任22.1第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；22.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式、賠償程序等應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；23.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或購(gòu)房合同，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方有權(quán)出租房產(chǎn)，保障乙方的租賃權(quán)益。2.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已按時(shí)支付租金，保障甲方的租金收益。3.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房產(chǎn)描述、租賃期限、租金及支付方式、房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為雙方履行合同的主要依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同要求：提供房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，證明甲方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保障房產(chǎn)在租賃期間的安全，減少可能發(fā)生的損失。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.裝修改造協(xié)議要求：乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確裝修改造的范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：保障房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，避免因裝修改造造成損害。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于快速、公正地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按約定維修房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方在合同約定交付房產(chǎn)的日期后10日內(nèi)未交付房產(chǎn)，則每日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；違反租賃用途，乙方應(yīng)支付_______元違約金。示例：若乙方在合同約定支付租金的日期后5日內(nèi)未支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃收益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房客基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)租賃用途5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)禁止用途6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.房產(chǎn)租賃收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號(hào)碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客基本信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號(hào)碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。5.房產(chǎn)租賃用途5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于居住用途5.2房產(chǎn)禁止用途：不得用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)或其他非法用途6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由房東承擔(dān)6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：房客應(yīng)保持房屋整潔，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)6.3房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)7.房產(chǎn)租賃收益分配7.1收益分配比例：房產(chǎn)租賃收益的50%歸房東所有，50%歸房客所有7.2收益分配方式：每月底結(jié)算，次月支付7.3收益分配時(shí)間：每月5日前支付上月收益8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等原因造成的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)，房客需協(xié)助辦理保險(xiǎn)手續(xù)9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由租賃雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1房客違反合同約定，擅自改變房屋用途10.1.2房客逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月10.1.3房客損壞房屋，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高10.1.4房東未能履行合同約定的維修義務(wù)10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的1%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃合同簽訂地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的交接、租金結(jié)算等13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延13.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、租金支付憑證等13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3簽署人：房東（簽字）：_________房客（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)的服務(wù)或建議；15.2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題；15.2.3甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.2同意介入：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致的損失，其賠償金額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方損失金額的10%。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或建議；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或建議的真實(shí)性、合法性、有效性；18.2.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：第三方介入前，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何責(zé)任。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：第三方介入前，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不承擔(dān)乙方與甲方之間的任何責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方均無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或建議。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)本合同具有同等法律效力。21.第三方介入終止21.1.1合同雙方與第三方協(xié)商一致；21.1.2第三方完成其介入任務(wù)；21.1.3合同解除或終止。21.2第三方介入終止手續(xù)：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)，包括但不限于合同終止通知、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房產(chǎn)租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.房產(chǎn)租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：證明房產(chǎn)已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的憑證。5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。6.房產(chǎn)租賃收益分配憑證：記錄收益分配的時(shí)間、金額等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)，雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。10.交接清單：合同終止或第三方介入終止時(shí)，雙方與第三方簽訂的交接清單。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，便于查閱。3.附件應(yīng)在合同簽訂時(shí)一并提交，或按合同約定的時(shí)間提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例：若房客逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金1%的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)完成維修，否則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的損失。示例：若房東未在接到通知后7日內(nèi)完成維修，房客可自行維修，費(fèi)用由房東承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)或建議導(dǎo)致合同一方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失金額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方損失金額的10%。示例：若第三方提供的維修服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失金額的10%。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若一方未按約定參加爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)。全文完。2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃收益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房東信息2.2房客信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)范8.房客責(zé)任8.1房客行為規(guī)范8.2房客維修責(zé)任8.3房客違約責(zé)任9.房東責(zé)任9.1房東維修責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.房產(chǎn)收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版租賃合同房東房產(chǎn)租賃收益保障協(xié)議》。1.1.2“房東”指將房產(chǎn)出租給房客的自然人/法人/其他組織。1.1.3“房客”指承租并使用房東房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.1.4“房產(chǎn)”指房東擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地。1.1.5“租賃期限”指房客與房東約定的租賃起始日期至租賃終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指房客按照本合同約定支付給房東的貨幣金額。1.1.7“房產(chǎn)租賃費(fèi)用”指房客在租賃期間應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1房東信息2.1.1房東姓名/名稱：[房東姓名/名稱]2.1.2房東身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：[房東身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]2.1.3房東聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]2.2房客信息2.2.1房客姓名/名稱：[房客姓名/名稱]2.2.2房客身份證號(hào)：[房客身份證號(hào)]2.2.3房客聯(lián)系方式：[房客聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如住宅、商用等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3支付時(shí)間：每月[支付時(shí)間]，如每月5日。6.房產(chǎn)租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：房客按照實(shí)際使用情況向供水供電部門繳納。6.2物業(yè)費(fèi)：房客按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)公司繳納。6.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用]，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，房客按照實(shí)際使用情況繳納。7.房產(chǎn)使用規(guī)范7.1房產(chǎn)用途限制：房客不得將房產(chǎn)用于非法用途，如賭博、吸毒等。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房客負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修責(zé)任。7.3房產(chǎn)設(shè)施使用規(guī)范：房客應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明合理使用，如損壞應(yīng)賠償。8.房客責(zé)任8.1房客行為規(guī)范8.1.1房客應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.2房客應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或改變。8.1.3房客應(yīng)保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。8.2房客維修責(zé)任8.2.1房客應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2.2房客在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知房東。8.3房客違約責(zé)任8.3.1房客未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向房東支付[違約金比例]%的違約金。8.3.2房客違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房東責(zé)任9.1房東維修責(zé)任9.1.1房東應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.1.2房東在接到房客通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的損壞進(jìn)行修復(fù)。9.2房東違約責(zé)任9.2.1房東未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向房客支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2房東違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.房產(chǎn)收益分配10.1收益分配比例10.1.1房客與房東的收益分配比例為[分配比例]，如70%：30%。10.2收益分配方式10.2.1收益分配以年度為周期，每年[分配時(shí)間]進(jìn)行一次。10.3收益分配時(shí)間10.3.1收益分配應(yīng)在[分配時(shí)間]內(nèi)完成。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2合同解除11.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2.1房客嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)范；11.2.2.2房東因房產(chǎn)存在安全隱患，經(jīng)房客要求仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)；11.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1本合同中的違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任、違反使用規(guī)范等。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、租金支付憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[房東/房客]執(zhí)[份數(shù)]份，乙方[房東/房客]執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、糾紛調(diào)解等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不得低于其在本合同中約定的最低服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。15.4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求