2025年度辦公樓租賃合同附租賃合同附件清單2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附租賃合同附件清單本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還時(shí)間5.房屋使用規(guī)則5.1.房屋使用范圍5.2.房屋使用限制5.3.房屋維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)6.3.費(fèi)用支付方式7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修范圍8.2.維修責(zé)任承擔(dān)8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.租賃房屋清單13.2.房屋租賃合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.住所地：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.住所地：_______2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋用途：辦公用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.3.租金支付方式：每月租金于每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，五年后可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1.押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金全額退還。4.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.房屋使用規(guī)則5.1.房屋使用范圍：租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2.房屋使用限制：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.3.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋維護(hù)，確保房屋設(shè)施完好。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元整。6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租賃方承擔(dān)。6.3.費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置租賃房屋。7.2.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃期滿后，租賃方需提前_______個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)租。8.房屋維修責(zé)任8.1.房屋維修范圍8.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2.房屋附屬設(shè)施如水、電、暖、衛(wèi)、通風(fēng)、照明等設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.3.租賃方使用過(guò)程中造成房屋損壞的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。8.2.維修責(zé)任承擔(dān)8.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程的日常維護(hù)和修繕。8.2.2.租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。8.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用由出租方自行負(fù)擔(dān)。8.3.2.租賃方承擔(dān)的維修費(fèi)用由租賃方在收到維修通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因房屋被政府征收或收回等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，可解除合同。9.1.2.租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2.違約金計(jì)算：按照合同金額的_______%計(jì)算，最高不超過(guò)_______萬(wàn)元。10.2.違約金支付10.2.1.違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。10.2.2.違約金支付方式：與租金支付方式相同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并完成押金支付。12.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿或提前解除合同。12.2.2.合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1.租賃房屋清單13.1.1.房屋設(shè)施清單13.1.2.房屋使用規(guī)則13.2.房屋租賃合同附件清單13.2.1.房屋租賃合同13.2.2.房屋使用規(guī)則13.2.3.物業(yè)管理協(xié)議13.2.4.費(fèi)用支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方介入的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方主體。15.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解、專業(yè)評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的引入16.1.1.第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入目的、權(quán)限和責(zé)任。16.1.2.第三方介入的引入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)活動(dòng)。17.1.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.第三方的義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額按照合同約定的比例承擔(dān)。18.1.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同金額的_______%。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方19.1.1.中介方作為合同雙方的中介服務(wù)提供者，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)參照中介服務(wù)合同執(zhí)行。19.1.2.中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。19.2.顧問(wèn)19.2.2.顧問(wèn)的意見不構(gòu)成合同雙方作出決策的依據(jù)。19.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。19.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)19.4.1.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。19.4.2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與合同雙方的關(guān)系20.1.1.第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.2.1.第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方自行承擔(dān)。20.2.2.第三方在合同履行過(guò)程中，若因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.第三方與其他各方的權(quán)益保障20.3.1.合同雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得以任何方式干涉第三方的正常工作。20.3.2.第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)對(duì)合同雙方的合法權(quán)益造成損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息，以及房屋內(nèi)的布局圖。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則等條款。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)議，包括物業(yè)管理公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，用于證明已按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等具體規(guī)定。6.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需簽訂的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、費(fèi)用等。7.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及第三方介入，需簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并補(bǔ)足欠款。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期未支付租金，租賃方應(yīng)支付1,000元違約金。1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。1.3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償損壞部分的修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.2.未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附租賃合同附件清單2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同甲方為擁有辦公樓所有權(quán)的單位，乙方為租賃該辦公樓的單位。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租辦公樓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將辦公樓出租給乙方使用，乙方同意支付租金，雙方共同遵守本合同的規(guī)定，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.辦公樓：指甲方所有、乙方租賃的建筑物，具備辦公功能，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、休息室等。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付辦公樓使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃辦公樓的時(shí)間范圍。2.租賃面積：指乙方租賃的辦公樓的實(shí)際使用面積。3.保證金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同規(guī)定，合理使用辦公樓。3.甲方有義務(wù)保障辦公樓的安全、消防設(shè)施等設(shè)施完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用辦公樓，按照合同約定支付租金。2.乙方有義務(wù)遵守合同規(guī)定，合理使用辦公樓，不得損害甲方利益。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，按照甲方要求，將辦公樓恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的辦公樓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.甲方在租賃期限內(nèi)，確保辦公樓安全、消防設(shè)施等設(shè)施完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，并將辦公樓恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定，于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供辦公樓或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.如甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.如乙方擅自改變辦公樓的使用性質(zhì)或損壞辦公樓，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或約定金額支付賠償金。2.賠償金支付方式為一次性支付，或雙方協(xié)商的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及辦公樓的使用情況、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述定義中的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)辦公樓進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方騰退辦公樓的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入辦公樓進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)在本合同中明確列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件一：辦公樓租賃面積圖附件二：辦公樓設(shè)施清單附件三：租金支付計(jì)劃表附件四：其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓租賃面積圖2.辦公樓設(shè)施清單3.租金支付計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供辦公樓或提供的服務(wù)不符合約定。b.未按時(shí)收取租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變辦公樓的使用性質(zhì)或損壞辦公樓。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方見證下，雙方就合同爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。4.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付。如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：辦公樓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在使用過(guò)程中愛護(hù)辦公樓設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同未