2025年度建筑工程質量保修合同范本及要點2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程質量保修合同范本及要點本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（建設單位）信息1.2乙方（施工單位）信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程結構3.質量保修范圍3.1質量保修項目3.2質量保修期限3.3質量保修責任4.質量保修費用4.1質量保修費用計算方法4.2質量保修費用支付方式4.3質量保修費用結算5.質量保修責任承擔5.1甲方責任5.2乙方責任5.3第三方責任6.質量保修糾紛處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費用7.質量保修資料7.1質量保修資料內容7.2質量保修資料保存期限7.3質量保修資料移交8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：工程質量保修書12.2附件二：工程質量保修費用清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（建設單位）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（施工單位）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.工程概況2.1工程名稱：建筑工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，建筑高度米2.4工程結構：框架結構3.質量保修范圍3.1質量保修項目：3.1.1土建工程：地基基礎、主體結構、屋面防水、裝飾裝修等3.1.2設備安裝工程：給排水、電氣、消防、通風空調等3.1.3附屬設施：道路、綠化、圍墻等3.2質量保修期限：3.2.1土建工程：自竣工驗收合格之日起，地基基礎和主體結構為設計使用年限3.2.2設備安裝工程：自竣工驗收合格之日起，設備安裝質量保修期為1年3.2.3附屬設施：自竣工驗收合格之日起，附屬設施質量保修期為1年3.3質量保修責任：3.3.1乙方對保修范圍內的質量問題承擔修復責任3.3.2乙方應在接到甲方保修通知后，在約定的期限內進行修復3.3.3乙方修復質量保修范圍內的質量問題，不得向甲方收取費用4.質量保修費用4.1質量保修費用計算方法：4.1.1質量保修費用按照實際修復成本計算4.1.2質量保修費用由乙方承擔4.2質量保修費用支付方式：4.2.1甲方應在接到乙方修復通知后，及時支付質量保修費用4.2.2質量保修費用支付方式為銀行轉賬4.3質量保修費用結算：4.3.1質量保修費用結算以實際修復成本為準4.3.2質量保修費用結算時間為修復完成后15日內5.質量保修責任承擔5.1甲方責任：5.1.1甲方應按照合同約定及時支付質量保修費用5.1.2甲方應配合乙方進行質量保修工作5.2乙方責任：5.2.1乙方應按照合同約定承擔質量保修責任5.2.2乙方應保證質量保修工作質量5.3第三方責任：5.3.1第三方責任按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔6.質量保修糾紛處理6.1糾紛處理方式：6.1.1雙方應友好協(xié)商解決質量保修糾紛6.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁6.2糾紛處理期限：6.2.1雙方應在接到對方質量保修糾紛通知之日起30日內協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，仲裁機構應在受理仲裁申請之日起6個月內作出仲裁裁決6.3糾紛處理費用：6.3.1糾紛處理費用由責任方承擔6.3.2仲裁費用按照仲裁機構規(guī)定標準收取8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章8.1.2甲方支付質量保修費用8.1.3合同經相關主管部門備案8.2合同終止條件8.2.1工程質量保修期滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1乙方未履行質量保修責任8.3.2甲方未按約定支付質量保修費用8.3.3合同違反法律法規(guī)被依法解除9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議9.1.2合同變更協(xié)議經相關主管部門備案9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議9.2.2合同解除協(xié)議經相關主管部門備案9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更不影響已履行部分的效力9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余義務10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未在約定時間內修復質量問題10.1.2甲方未按約定支付質量保修費用10.1.3雙方違反合同其他約定10.2違約責任承擔方式10.2.1違約方應承擔違約責任10.2.2違約方應支付違約金10.3違約責任賠償標準10.3.1違約金按合同約定比例計算10.3.2違約金不足以賠償損失時，違約方還應賠償實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為仲裁委員會11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔11.3.2雙方另有約定的，從其約定12.合同附件12.1附件一：工程質量保修書12.1.1保修項目及內容12.1.2保修期限及責任12.2附件二：工程質量保修費用清單12.2.1費用項目及金額12.2.2支付方式及結算12.3附件三：其他相關文件12.3.1設計文件12.3.2施工圖紙12.3.3驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1甲方代表：X13.3.2乙方代表：X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或技術支持的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方對工程質量有爭議，需要第三方進行鑒定或評估；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大技術難題，需要第三方提供技術支持；15.2.1.3雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方人選及職責；15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；15.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應提供必要的信息和資料。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務或技術支持范圍內；15.5.2第三方對甲乙雙方之間的其他責任，不承擔連帶責任；15.5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準確、不完整，導致第三方承擔責任，由甲乙雙方承擔相應責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應承擔第三方介入產生的合理費用；16.2.3乙方應按照第三方提出的整改意見，及時整改工程質量問題。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入費用包括但不限于鑒定費、評估費、檢測費、咨詢費等；17.2第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；17.3如合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入事項有爭議，應友好協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質量保修書詳細要求：包含保修項目、保修期限、保修責任等內容，由乙方簽署并加蓋公章。說明：工程質量保修書是合同的重要組成部分，明確了乙方對工程質量保修的具體承諾。2.附件二：工程質量保修費用清單詳細要求：列出所有保修項目的費用明細，包括項目名稱、費用金額、計費依據(jù)等。說明：工程質量保修費用清單用于明確保修費用的構成和支付方式。3.附件三：設計文件詳細要求：提供工程的設計圖紙、說明書、施工圖等設計文件。說明：設計文件是工程建設的依據(jù)，對工程質量有重要影響。4.附件四：施工圖紙詳細要求：提供施工過程中的施工圖紙、施工說明書等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導文件，對施工質量有直接影響。5.附件五：驗收報告詳細要求：提供工程竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結果、驗收人員等。說明：驗收報告是工程質量的最終確認，對保修責任的認定有重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項的正式記錄。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未在約定的期限內修復質量問題。甲方未按約定支付質量保修費用。雙方違反合同其他約定。2.責任認定標準：乙方未在約定的期限內修復質量問題，每逾期一天，應向甲方支付一定數(shù)額的違約金。甲方未按約定支付質量保修費用，每逾期一天，應向乙方支付一定數(shù)額的違約金。違反合同其他約定的，應根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：乙方在接到甲方保修通知后，未在合同約定的10日內進行修復，逾期3天，乙方應向甲方支付300元違約金。甲方在接到乙方修復通知后，未在合同約定的15日內支付質量保修費用，逾期5天，甲方應向乙方支付500元違約金。雙方未按合同約定進行工程驗收，導致工程無法按時交付，乙方應承擔相應的延誤責任，包括但不限于賠償甲方因延誤造成的損失。全文完。2024年度建筑工程質量保修合同范本及要點2合同編號_________一、合同主體3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關方在建筑工程質量保修期間的權利和義務，保障建筑工程質量，確保工程安全、可靠、耐用，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《建筑工程質量保修辦法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合工程實際情況，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）建筑工程：指新建、改建、擴建、拆除的建筑物及附屬設施；（2）質量保修：指在建筑工程質量保修期內，乙方對因施工原因造成的質量問題負責修復、更換或賠償；（3）保修期限：指從工程竣工驗收合格之日起計算的一定期限；（4）保修責任：指乙方在保修期內對工程質量問題的修復、更換或賠償義務。3.2關鍵詞解釋（1）工程質量：指建筑工程在建設過程中，按照設計要求和施工標準，達到預期使用功能和安全要求；（2）施工原因：指由于乙方在施工過程中違反設計要求和施工標準，導致工程質量問題；（3）修復：指乙方對存在質量問題的建筑工程進行修補、更換或加固；（4）賠償：指乙方因施工原因導致工程質量問題，對甲方造成的損失進行經濟賠償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在保修期內對工程質量問題進行修復、更換或賠償；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行保修義務；（3）甲方有權要求乙方提供相關證明材料，證明工程質量問題的存在和原因；（4）甲方有權要求乙方按照合同約定支付保修費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方在保修期內履行保修義務；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付保修費用；（3）乙方有權要求甲方提供相關證明材料，證明工程質量問題的存在和原因；（4）乙方有權在保修期內對工程質量問題進行修復、更換或賠償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期限屆滿之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為建筑工程所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商一致，共同履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）保修期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關義務。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于工程移交、保修責任等。七、費用與支付7.1費用構成（1）保修費用：指乙方在保修期內對因施工原因造成的質量問題進行修復、更換或賠償所需的費用；（2）管理費用：指合同管理、監(jiān)督、檢查等產生的費用；（3）其他費用：指因合同履行過程中產生的其他必要費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付；（4）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）保修費用：在保修期內，甲方應按照合同約定的比例和時間節(jié)點向乙方支付保修費用；（2）管理費用：在合同簽訂后，甲方應一次性支付管理費用；（3）其他費用：在費用發(fā)生后的十個工作日內，甲方應向乙方支付相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應出具相應的支付憑證；（2）乙方收到費用后，應及時開具相應的收據(jù)；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）甲方未按照合同約定履行保修義務的，應承擔相應的違約責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時修復、更換或賠償工程質量問題的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方因施工原因導致工程質量問題的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的確定，應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算；（2）賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）工程圖紙、技術資料、施工方案等；（2）工程質量問題、保修記錄等；（3）雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或雙方約定解除保密義務之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程停工；（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷；（3）政府政策變更導致工程無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。11.2調解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中甲乙雙方的權利均不得擅自轉讓或以其他方式放棄；（2）未經對方同意，任何一方不得以任何理由對合同權利進行限制。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的技術秘密、商業(yè)秘密等特殊權利，雙方均應予以嚴格保密；（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方的修改或補充，均應以書面形式提出；（2）雙方同意修改或補充的內容，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）合同的修改或補充，對雙方具有同等法律效力；（2）合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關信息；（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)，積極配合對方開展工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，其內容不因其他合同的變更、解除或終止而受影響。16.3增減條款（1）合同任何一方提出增減條款，經雙方協(xié)商一致后，應以書面形式補充；（2）增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________其他相關方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程質量保修清單2.工程竣工驗收報告3.相關法律法規(guī)文件4.保密協(xié)議5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期支付費用：甲方未按時支付合同約定的費用。未履行保修義務：甲方未按照合同約定履行工程質量保修義務。違反保密條款：甲方泄露合同中約定的保密信息。2.乙方違約行為及認定：逾期修復、更換或賠償：乙方未按時修復、更換或賠償工程質量問題。違反保密條款：乙方泄露合同中約定的保密信息。因施工原因導致工程質量問題：乙方因施工原因造成工程質量問題。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程：指新建、改建、擴建、拆除的建筑物及附屬設施。2.質量保修：指在建筑工程質量保修期內，乙方對因施工原因造成的質量問題負責修復、更換或賠償。3.保修期限：指從工程竣工驗收合格之日起計算的一定期限。4.保修責任：指乙方在保修期內對工程質量問題的修復、更換或賠償義務。5.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付逾期付款違約金，并盡快支付欠款。2.問題：乙方未按時修復、更換或賠償工程質量問題。解決辦法：乙方應按照合同約定盡快修復、更換或賠償，如逾期，應支付違約