2024房產(chǎn)中介責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)中介責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1中介方定義1.2委托方定義1.3第三方定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3房源帶看與咨詢2.4交易談判與協(xié)調(diào)2.5交易流程協(xié)助與咨詢第三條：中介方的義務(wù)與責(zé)任3.1房源信息真實(shí)性保障3.2客源信息保密義務(wù)3.3交易流程合規(guī)指導(dǎo)3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)3.5承擔(dān)違約責(zé)任第四條：委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)房源信息4.2提供真實(shí)客源信息4.3配合中介方進(jìn)行交易流程4.4支付中介服務(wù)費(fèi)用4.5承擔(dān)違約責(zé)任第五條：第三方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息5.2配合中介方進(jìn)行交易流程5.3承擔(dān)違約責(zé)任第六條：合同期限6.1中介服務(wù)期限6.2合同續(xù)約與終止第七條：中介服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間7.3費(fèi)用退還與扣除第八條：保密條款8.1信息保密內(nèi)容8.2保密期限與范圍8.3違約泄露責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更影響第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件內(nèi)容第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署方式14.2合同副本保存14.3合同修改與更新第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1中介方定義中介方是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的有限責(zé)任公司或股份有限公司。1.2委托方定義委托方是指需要通過中介方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息或協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。1.3第三方定義第三方是指除中介方和委托方之外，參與房地產(chǎn)交易的其他自然人、法人或其他組織。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)收集房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施等，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)、整理和發(fā)布。2.2客源信息收集與匹配中介方負(fù)責(zé)收集客源信息，包括購房需求、購房預(yù)算、購房資格等，并對(duì)客源信息進(jìn)行核實(shí)、整理和匹配。2.3房源帶看與咨詢中介方負(fù)責(zé)安排帶看房源，向委托方和第三方提供房源詳細(xì)信息，解答相關(guān)疑問，協(xié)助各方了解房源情況。2.4交易談判與協(xié)調(diào)中介方協(xié)助委托方和第三方進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)各方利益，促使交易雙方達(dá)成一致。2.5交易流程協(xié)助與咨詢中介方協(xié)助委托方和第三方完成交易流程，提供相關(guān)政策咨詢，確保交易順利進(jìn)行。第三條：中介方的義務(wù)與責(zé)任3.1房源信息真實(shí)性保障中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假房源信息，誤導(dǎo)委托方和第三方。3.2客源信息保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)客源信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方，損害委托方和第三方的利益。3.3交易流程合規(guī)指導(dǎo)中介方應(yīng)熟悉房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，為委托方和第三方提供合規(guī)指導(dǎo)，確保交易合法合規(guī)。3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方和第三方辦理房地產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.5承擔(dān)違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條：委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實(shí)房源信息委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.2提供真實(shí)客源信息委托方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3配合中介方進(jìn)行交易流程委托方應(yīng)積極配合中介方完成交易流程，提供必要的信息和資料。4.4支付中介服務(wù)費(fèi)用委托方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于傭金、咨詢費(fèi)等。4.5承擔(dān)違約責(zé)任委托方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)信息第三方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2配合中介方進(jìn)行交易流程第三方應(yīng)積極配合中介方完成交易流程，提供必要的信息和資料。5.3承擔(dān)違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：合同期限6.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至委托方和第三方完成房地產(chǎn)交易之日止。6.2合同續(xù)約與終止合同到期后，如委托方和第三方仍需中介方提供服務(wù)，可協(xié)商續(xù)約。如雙方均無續(xù)約意愿，合同終止。合同終止后，中介方應(yīng)向委托方和第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助完成交易流程。第八條：保密條款8.1信息保密內(nèi)容中介方和委托方應(yīng)對(duì)在房地產(chǎn)交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限與范圍保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括房源信息、客源信息、交易條件、交易價(jià)格等。8.3違約泄露責(zé)任如中介方或委托方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十二條：違約責(zé)任12.1違約行為界定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于傭金比例、服務(wù)范圍等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括房屋買賣合同、物業(yè)租賃合同等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署方式合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章。14.2合同副本保存雙方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同修改與更新合同的修改和更新必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與房屋交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，為交易提供擔(dān)保、評(píng)估、金融服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的組織或個(gè)人。第二條：第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其在合同中的義務(wù)范圍及法律規(guī)定的責(zé)任范圍。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并積極配合甲乙雙方完成交易流程。3.2第三方責(zé)任第三方如違反合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易流程。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條：第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。6.2合同解除生效合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的法律法規(guī)適用8.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2法律法規(guī)變更影響如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂或履行，甲乙雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第九條：第三方介入后的合同簽署與保存9.1合同簽署方式合同采用書面形式，由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。9.2合同副本保存甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份合同副本，合同副本具有同等法律效力。9.3合同修改與更新合同的修改和更新必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：第三方介入后的違約責(zé)任10.1違約行為界定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第十一條：第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方與第三方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、履行期限等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括房屋買賣合同、物業(yè)租賃合同等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十二條：第三方介入后的合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十三條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施等。1.2房屋買賣合同應(yīng)明確交易雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件二：物業(yè)租賃合同2.1物業(yè)租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)基本信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年代、配套設(shè)施等。2.2物業(yè)租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修責(zé)任等。附件三：貸款合同3.1貸款合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。3.2貸款合同應(yīng)明確貸款雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)條件、審批流程、違約責(zé)任等。附件四：評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)期限等。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，并加蓋公章。附件六：租賃合同解除協(xié)議6.1租賃合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等。6.2租賃合同解除協(xié)議應(yīng)由租賃雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件七：房屋買賣合同解除協(xié)議7.1房屋買賣合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期、解除后的權(quán)益處理等。7.2房屋買賣合同解除協(xié)議應(yīng)由買賣雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。2.未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)。3.提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.違反合同約定的保密義務(wù)。5.未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法通過協(xié)商解決，有權(quán)要求解除合同。3.違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付購房款項(xiàng)。若甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、賠償乙方因逾期付款造成的損失等。全文完。2024房產(chǎn)中介責(zé)任合同1本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)1.5其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：客戶義務(wù)2.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息2.2配合中介完成房產(chǎn)交易2.3支付中介服務(wù)費(fèi)用2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)第三條：中介義務(wù)3.1提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)3.2及時(shí)更新房產(chǎn)信息3.3確保交易雙方的權(quán)益3.4保守客戶隱私3.5完成交易后提供相關(guān)售后服務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間及方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條：合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條：違約責(zé)任6.1中介違約的責(zé)任6.2客戶違約的責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴7.3向人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2雙方對(duì)交易過程中的信息保密第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：雙方信息披露12.1提供真實(shí)有效的身份信息12.2提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序13.2合同簽字蓋章的有效性第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.1.1中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的買家。1.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.1.3中介方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的法律、金融等咨詢服務(wù)。1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.2.1中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，為甲方尋找合適的租客。1.2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方與租客進(jìn)行談判，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。1.2.3中介方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃過程中的法律、金融等咨詢服務(wù)。1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.3.1中介方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。1.3.2中介方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)1.4.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。1.4.2中介方應(yīng)提供過戶過程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方解決過戶過程中遇到的問題。1.5其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)1.5.1中介方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、裝修咨詢等。第二條：客戶義務(wù)2.1提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息2.1.1甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。2.1.2甲方應(yīng)配合中介方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍攝照片等宣傳工作。2.2配合中介完成房產(chǎn)交易2.2.1甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)如實(shí)提供所需材料，并按照中介方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3支付中介服務(wù)費(fèi)用2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3.2甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，中介方有權(quán)解除本合同。2.4遵守國家相關(guān)法律法規(guī)2.4.1甲方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。2.4.2甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。第三條：中介義務(wù)3.1提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)3.1.1中介方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方制定合理的房產(chǎn)交易策略。3.1.2中介方應(yīng)保持與甲方的良好溝通，及時(shí)解答甲方在房產(chǎn)交易過程中的疑問。3.2及時(shí)更新房產(chǎn)信息3.2.1中介方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保甲方能夠了解最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。3.2.2中介方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。3.3確保交易雙方的權(quán)益3.3.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方（買方或租方）簽訂合法有效的合同，并確保雙方的權(quán)益得到保障。3.3.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同登記、稅務(wù)申報(bào)等手續(xù)。3.4保守客戶隱私3.4.1中介方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.4.2中介方不得將甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息用于其他目的，除非得到甲方的書面同意。3.5完成交易后提供相關(guān)售后服務(wù)3.5.1中介方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助甲方解決可能出現(xiàn)的售后問題，包括但不限于物業(yè)交割、維修等。3.5.2中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)。第四條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密8.1.1甲方同意對(duì)合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.1.2乙方同意對(duì)合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2雙方對(duì)交易過程中的信息保密8.2.1甲方同意對(duì)交易過程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于買方或租方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。8.2.2乙方同意對(duì)交易過程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于賣方或出租方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等。第九條：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.1.2雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力的具體情形。9.2不可抗力對(duì)合同履行的影響9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2.2遭受不可抗力一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由甲方提出，并征得乙方同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本義務(wù)和責(zé)任。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1甲方應(yīng)向乙方提交書面轉(zhuǎn)讓通知，并說明轉(zhuǎn)讓的理由和對(duì)象。11.2.2乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十二條：雙方信息披露12.1提供真實(shí)有效的身份信息12.1.1甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件。12.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件。12.2提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息12.2.1甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明文件。12.2.2乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明文件。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同簽字蓋章的程序13.1.1合同簽字蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。13.1.2合同簽字蓋章后，合同即刻生效。13.2合同簽字蓋章的有效性13.2.1雙方簽字蓋章的合同文本具有同等法律效力。13.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同簽字蓋章的原始文件。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在合同中其他條款之外的其他事項(xiàng)，可以另行約定。14.1.2雙方的其他約定應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，還有其他自然人、法人和其他組織參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易過程中的貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)交易中心等政府機(jī)關(guān)；2.1.2房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.3房產(chǎn)交易過程中的買家、賣家、租客、房東等交易對(duì)方；2.1.4房產(chǎn)交易過程中的擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；2.1.5房產(chǎn)交易過程中的社區(qū)物業(yè)、鄰居等與房產(chǎn)交易有關(guān)的其他第三方。第三條：第三方介入后的責(zé)任分配3.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方介入責(zé)任3.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合第三方的合法要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿氘a(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方介入不影響合同的履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。3.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍干涉甲乙雙方的合同履行。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，避免影響合同履行。第五條：第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用5.1因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并按照約定方式進(jìn)行支付。第六條：第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)調(diào)整合同履行計(jì)劃，確保合同順利履行。第七條：第三方介入后的合同變更7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致合同變更的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。第八條：第三方介入后的合同解除8.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致合同解除的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果等。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)投訴或向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的保密義務(wù)10.1甲乙雙方對(duì)第三方介入的事宜承擔(dān)保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露。10.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露。第十一條：第三方介入后的合同簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行簽字蓋章。11.2簽字蓋章后，協(xié)議即刻生效。第十二條：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得隨意轉(zhuǎn)讓給其他第三方。12.2如確需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條：第三方介入后的額外條款與說明13.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行過程中可能出現(xiàn)的額外事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確額外條款的內(nèi)容、范圍、期限等。第十四條：第三方介入后的責(zé)任限額14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額。14.2責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息確認(rèn)書附件2：房產(chǎn)交易合同附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件5：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件7：房產(chǎn)交易流程圖附件8：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)匯編附件9：房產(chǎn)交易相關(guān)合同范本附件10：房產(chǎn)交易糾紛解決指引附件11：房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件12：房產(chǎn)交易售后服務(wù)協(xié)議附件13：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書附件14：房產(chǎn)交易保密協(xié)議附件15：房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議附件16：房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議附件17：房產(chǎn)交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件18：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件19：房產(chǎn)交易合同責(zé)任限額協(xié)議附件說明：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書：確認(rèn)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)交易合同：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，以及交易的具體條款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：列明房產(chǎn)過戶所需辦理的手續(xù)及相關(guān)資料。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：規(guī)定房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：計(jì)算房產(chǎn)交易過程中需繳納的稅費(fèi)。7.房產(chǎn)交易流程圖：展示房產(chǎn)交易的整體流程。9.房產(chǎn)交易相關(guān)合同范本：提供房產(chǎn)交易過程中可能涉及的各種合同范本。10.房產(chǎn)交易糾紛解決指引：提供解決房產(chǎn)交易糾紛的方法和途徑。11.房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議：明確房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。12.房產(chǎn)交易售后服務(wù)協(xié)議：規(guī)定房產(chǎn)交易完成后，中介方提供的售后服務(wù)內(nèi)容。13.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)告知書：告知甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。14.房產(chǎn)交易保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中對(duì)信息的保密義務(wù)。15.房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議：規(guī)定合同變更的條件和程序。16.房產(chǎn)交易合同解除協(xié)議：規(guī)定合同解除的條件和程序。17.房產(chǎn)交易合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。18.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議：規(guī)定合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和程序。19.房產(chǎn)交易合同責(zé)任限額協(xié)議：規(guī)定合同責(zé)任限額的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)交易中斷的責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。未按約定配合中介完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)交易失敗的責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的責(zé)任，并支付逾期付款的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未及時(shí)更新房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。超越職責(zé)范圍干涉甲乙雙方合同履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲乙雙方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024房產(chǎn)中介責(zé)任合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1中介公司名稱及地址1.2客戶姓名及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)相關(guān)信息第二條：中介公司的責(zé)任2.1提供房產(chǎn)買賣信息2.2安排雙方見面及洽談2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.4確保交易過程的合法性第三條：中介公司的義務(wù)3.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息3.2維護(hù)客戶的合法權(quán)益3.3保守客戶隱私3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條：客戶的責(zé)任4.1提供真實(shí)個(gè)人信息4.2配合中介公司完成交易4.3支付中介費(fèi)用第五條：中介費(fèi)用的支付5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用包含內(nèi)容第六條：合同的有效期6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條：合同的解除7.1合同解除的條件7.2解除合同的程序第八條：違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任8.2客戶的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴9.3法律途徑解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1中介公司名稱：甲方，指【填寫中介公司全稱】1.1中介公司地址：甲方位于【填寫中介公司詳細(xì)地址】1.2客戶：乙方，指【填寫客戶姓名】1.2客戶聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式為【填寫客戶電話號(hào)碼】1.3房產(chǎn)相關(guān)信息：甲方代理的房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)【填寫房產(chǎn)證號(hào)碼】，房產(chǎn)面積【填寫房產(chǎn)面積】，房產(chǎn)性質(zhì)【填寫房產(chǎn)性質(zhì)】（如住宅、商業(yè)等）。第二條：中介公司的責(zé)任2.1提供房產(chǎn)買賣信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)買賣信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2安排雙方見面及洽談：甲方負(fù)責(zé)安排乙方與房產(chǎn)賣家見面，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4確保交易過程的合法性：甲方應(yīng)確保交易過程符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第三條：中介公司的義務(wù)3.1如實(shí)提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2維護(hù)客戶的合法權(quán)益：甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于提供正確的法律咨詢、協(xié)助乙方與賣家協(xié)商等。3.3保守客戶隱私：甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方的個(gè)人信息和購房意愿，不得泄露給第三方。3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第四條：客戶的責(zé)任4.1提供真實(shí)個(gè)人信息：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。4.2配合中介公司完成交易：乙方應(yīng)積極配合甲方的各項(xiàng)工作，以完成房產(chǎn)買賣交易。4.3支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用及支付方式，向甲方支付中介費(fèi)用。第五條：中介費(fèi)用的支付5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：中介費(fèi)用為本合同涉及的房產(chǎn)交易總金額的【填寫百分比】作為中介費(fèi)。5.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付中介費(fèi)用。支付方式為【填寫支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費(fèi)用包含內(nèi)容：甲方收取的中介費(fèi)用包括但不限于提供房產(chǎn)信息、安排雙方見面、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第六條：合同的有效期6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同有效期至【填寫日期】。若合同到期后，雙方未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。第七條：合同的解除7.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知對(duì)方。7.2解除合同的程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第八條：違約責(zé)任8.1中介公司的違約責(zé)任：如甲方未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)用的【填寫倍數(shù)】。8.2客戶的違約責(zé)任：如乙方未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的中介費(fèi)用的【填寫倍數(shù)】。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴：如雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)中介行業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴。9.3法律途徑解決：如雙方未能通過協(xié)商和投訴解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫年數(shù)】年。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【填寫金額】。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面產(chǎn)生爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期：【填寫日期】14.2簽署地點(diǎn)：【填寫地點(diǎn)】14.3雙方簽字（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：【填寫甲方簽字或蓋章】乙方（簽字/蓋章）：【填寫乙方簽字或蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于房產(chǎn)賣家、買家、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、inspectorate或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方包括但不限于房產(chǎn)交易涉及的所有相關(guān)方及本合同履行過程中介入的任何其他方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知對(duì)方。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)事務(wù)，確保合同履行不受影響。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，且不超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于履行其服務(wù)職責(zé)所需的信息和資料。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。4.2支付時(shí)間及方式：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【填寫支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條：第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)。5.2服務(wù)期限的延長：如第三方服務(wù)期限需延長，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未履行其服務(wù)職責(zé)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙