2024年跨區(qū)域文化旅游項(xiàng)目開發(fā)與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年跨區(qū)域文化旅游項(xiàng)目開發(fā)與合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3丙方主體名稱及資質(zhì)（如有）第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）第四條合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作續(xù)約條款第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資預(yù)算5.2各方投資比例5.3融資方式及安排第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2虧損承擔(dān)方式第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用第八條營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略8.2推廣渠道8.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)第九條管理與決策9.1管理架構(gòu)9.2決策程序9.3管理費(fèi)用承擔(dān)第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與危機(jī)應(yīng)對(duì)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.3危機(jī)應(yīng)對(duì)機(jī)制第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體名稱：×××文化旅游發(fā)展公司1.1.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××1.1.2法定代表人：×××1.1.3注冊(cè)資本：人民幣××億元1.2乙方主體名稱：×××旅游投資有限公司1.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××1.2.2法定代表人：×××1.2.3注冊(cè)資本：人民幣××億元1.3丙方主體名稱：×××景區(qū)管理公司（如有）1.3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××1.3.2法定代表人：×××1.3.3注冊(cè)資本：人民幣××億元第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年跨區(qū)域文化旅游項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于××省××市××區(qū)2.3項(xiàng)目類型：綜合文化旅游項(xiàng)目，包括但不限于景區(qū)開發(fā)、旅游綜合體建設(shè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等2.4項(xiàng)目規(guī)模：總投資預(yù)計(jì)為人民幣××億元，占地面積××平方公里第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1提供項(xiàng)目所需的相關(guān)土地使用權(quán)3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資與建設(shè)3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理3.2.3按照約定向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用3.3丙方責(zé)任與義務(wù)（如有）3.3.1負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理與維護(hù)3.3.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳與推廣3.3.3按照約定向甲方支付管理費(fèi)用第四條合作方式與期限4.1合作方式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方進(jìn)行投資建設(shè)，丙方提供景區(qū)管理服務(wù)4.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)為××年4.3合作續(xù)約條款：如各方同意續(xù)約，應(yīng)于合作期限屆滿前六個(gè)月書面提出，并協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資預(yù)算：人民幣××億元5.2各方投資比例：甲方占××%，乙方占××%，丙方占××%（如有）5.3融資方式及安排：各方根據(jù)自身實(shí)際情況，采用包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等方式籌集資金，并按照投資比例分擔(dān)融資成本第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式：項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按照各方投資比例進(jìn)行分配6.2虧損承擔(dān)方式：項(xiàng)目發(fā)生虧損時(shí)，由各方按照投資比例分擔(dān)虧損第七條技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等方面的技術(shù)指導(dǎo)與咨詢服務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與使用：項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸甲方所有。各方在合作過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照法律規(guī)定和雙方約定確定歸屬。各方在合作過程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得用于與本項(xiàng)目無關(guān)的其他用途第八條營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略：各方共同制定項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，包括但不限于品牌建設(shè)、市場(chǎng)定位、推廣活動(dòng)等8.2推廣渠道：通過包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、電視、報(bào)紙、戶外廣告等多種渠道進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳與推廣8.3營(yíng)銷費(fèi)用承擔(dān)：各方按照投資比例分擔(dān)營(yíng)銷費(fèi)用第九條管理與決策9.1管理架構(gòu)：項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，由甲方、乙方、丙方（如有）派代表組成，董事會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策9.3管理費(fèi)用承擔(dān)：項(xiàng)目公司的管理費(fèi)用由各方按照投資比例分擔(dān)第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與危機(jī)應(yīng)對(duì)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：各方共同建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：對(duì)于識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響10.3危機(jī)應(yīng)對(duì)機(jī)制：在發(fā)生突發(fā)事件或危機(jī)時(shí)，各方應(yīng)立即啟動(dòng)危機(jī)應(yīng)對(duì)機(jī)制，共同應(yīng)對(duì)危機(jī)第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于項(xiàng)目完成、各方同意終止等11.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：仲裁地點(diǎn)為××市，仲裁機(jī)構(gòu)為××仲裁委員會(huì)12.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)各方均有約束力，各方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等13.2保密期限：各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止13.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式四份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的保管由甲方負(fù)責(zé)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方、乙方根據(jù)合同約定，需要聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)第三方提供服務(wù)時(shí)；2.1.2甲方、乙方為了項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需要，與技術(shù)提供商、咨詢公司等第三方簽訂合作協(xié)議；2.1.3法律規(guī)定或合同約定需要第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方選擇與審批4.1第三方選擇：甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、能力、信譽(yù)等因素，并對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查。4.2第三方審批：甲方、乙方應(yīng)將選定的第三方提交給對(duì)方進(jìn)行審批，未經(jīng)對(duì)方同意，不得與第三方簽訂合同。第五條第三方合同的簽訂與履行5.1第三方合同簽訂：甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密等。5.2第三方合同履行：甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任追究：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2權(quán)益保障措施：甲方、乙方應(yīng)采取措施，確保第三方的權(quán)益得到保障。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方、乙方的合作伙伴，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。8.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系：如項(xiàng)目公司為甲方、乙方的合資或合作公司，第三方與項(xiàng)目公司之間應(yīng)建立合作關(guān)系。第九條第三方退出與替換9.1第三方退出：如第三方發(fā)生違約、喪失資質(zhì)或其他不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的情形，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方替換：甲方、乙方應(yīng)在第三方退出后，盡快選擇、審批并替換新的第三方。第十條第三方介入的合同修改10.1合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。10.2修改程序：合同修改應(yīng)遵循合同簽訂的程序，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)11.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。11.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，甲方、乙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。第十二條第三方信息的披露與保密12.1信息披露：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。12.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)披露的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第十三條第三方引起的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：如第三方引起的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定選擇爭(zhēng)議解決方式。13.2仲裁或訴訟：爭(zhēng)議解決方式包括但不限于仲裁或訴訟，甲方、乙方應(yīng)明確選擇適用的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充14.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽訂，作為本合同的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容補(bǔ)充了第三方介入后的相關(guān)條款，明確了第三方的概念、責(zé)任限額、選擇與審批、合同簽訂與履行、違約處理、權(quán)益保障、與其他各方的關(guān)系、退出與替換、合同修改、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)、信息披露與保密、爭(zhēng)議解決以及合同補(bǔ)充等事項(xiàng)，以確保項(xiàng)目在第三方介入時(shí)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目合作協(xié)議附件2：投資協(xié)議附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件4：建筑設(shè)計(jì)方案附件5：施工合同附件6：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議附件7：營(yíng)銷與推廣合作協(xié)議附件8：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：第三方服務(wù)合同附件11：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件12：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件13：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表附件14：合同履行監(jiān)督報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間完成工作進(jìn)度；2.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；3.未按約定支付投資、費(fèi)用或賠償；4.違反合同中的保密義務(wù)；5.未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容；6.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失；3.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行投資，乙方因此遭受直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣100萬元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失人民幣100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.