2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4合同簽訂目的3.裝修工程范圍及內(nèi)容3.1裝修范圍3.2工程內(nèi)容3.3裝修標準4.裝修工程進度安排4.1施工準備階段4.2施工階段4.3竣工驗收階段5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程造價及支付方式6.1工程造價6.2付款方式6.3付款時間7.工程變更及索賠7.1工程變更7.2索賠處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：裝飾工程有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956782.合同背景及目的2.1項目名稱商業(yè)地產(chǎn)裝修項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：50000平方米2.4合同簽訂目的為明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)裝修項目中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。3.裝修工程范圍及內(nèi)容3.1裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)外墻面、地面、頂面裝修，門窗、燈具、潔具、家具等安裝，以及強弱電系統(tǒng)改造等。3.2工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面涂料、壁紙、石材等裝修；（2）室內(nèi)地面瓷磚、木地板等裝修；（3）室內(nèi)頂面吊頂、石膏板等裝修；（4）門窗、燈具、潔具、家具等安裝；（5）強弱電系統(tǒng)改造；（6）消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等配套設(shè)施安裝。3.3裝修標準（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修材料應(yīng)符合國家標準；（2）門窗、燈具、潔具、家具等應(yīng)符合甲方設(shè)計要求；（3）強弱電系統(tǒng)改造應(yīng)符合國家相關(guān)標準；（4）消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方規(guī)定。4.裝修工程進度安排4.1施工準備階段自合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方完成施工圖紙的審核、施工方案的編制、施工人員的組織等工作。4.2施工階段（1）基礎(chǔ)裝修：自施工準備階段完成后15日內(nèi)開始；（2）主體裝修：自基礎(chǔ)裝修完成后30日內(nèi)開始；（3）配套設(shè)施安裝：自主體裝修完成后20日內(nèi)開始；（4）竣工驗收：自配套設(shè)施安裝完成后15日內(nèi)進行。4.3竣工驗收階段乙方在竣工驗收階段負責(zé)組織施工人員對工程進行清理、整理，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標準。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準，具體詳見附件二：工程圖紙。5.2質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進行自檢、互檢、專檢，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量責(zé)任（1）乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查；（3）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。6.工程造價及支付方式6.1工程造價本工程造價為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。6.2付款方式（1）合同簽訂后5日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）基礎(chǔ)裝修完成后，甲方支付合同總價款的30%；（3）主體裝修完成后，甲方支付合同總價款的20%；（4）配套設(shè)施安裝完成后，甲方支付合同總價款的15%；（5）竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的5%作為質(zhì)保金，剩余5%作為尾款。6.3付款時間8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方書面通知后仍未采取補救措施的；（3）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無必要的；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同的其他情形。9.2合同終止條件合同約定的工程內(nèi)容全部完成，且經(jīng)雙方驗收合格。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程；（2）甲方未按合同約定的時間、金額支付工程款；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金；（2）甲方未按時支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。13.合同附件13.1附件一：工程量清單詳細列明工程內(nèi)容及數(shù)量，作為本合同的組成部分。13.2附件二：工程圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，作為本合同的組成部分。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于設(shè)計變更通知、驗收報告、付款憑證等，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、檢測等；（2）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（3）提供設(shè)備、材料供應(yīng)等；（4）提供施工隊伍或技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷等。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為對甲乙雙方或工程造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總價款的10%。（2）如第三方因違約行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入的合同第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)。19.3第三方與工程的關(guān)系第三方參與工程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和工程標準，確保工程質(zhì)量和安全。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2解除如第三方違反合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)無第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細列明工程內(nèi)容及數(shù)量，包括裝修材料、施工工藝、工程量等，作為本合同的組成部分。2.附件二：工程圖紙包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，展示工程的具體設(shè)計和施工要求，作為本合同的組成部分。3.附件三：設(shè)計變更通知記錄工程實施過程中因設(shè)計原因發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、原因、影響及處理措施等。4.附件四：施工進度計劃詳細列明工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的控制要求。5.附件五：施工組織設(shè)計包括施工方案、施工方法、施工工藝、施工設(shè)備、人員安排等，確保工程順利進行。6.附件六：施工安全措施詳細列明施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。7.附件七：質(zhì)量檢驗報告記錄工程各階段的檢驗結(jié)果，包括材料、施工工藝、工程量等，確保工程質(zhì)量。8.附件八：竣工驗收報告記錄工程竣工驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等，作為工程交付的依據(jù)。9.附件九：付款憑證記錄甲方支付工程款的時間、金額、方式等，作為財務(wù)結(jié)算的依據(jù)。10.附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、違約金支付憑證等，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成工程；（2）甲方未按合同約定的時間、金額支付工程款；（3）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準：（1）乙方未按時完成工程，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金；（2）甲方未按時支付工程款，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時完成工程，導(dǎo)致甲方損失了預(yù)期收益。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲交付工程所造成的損失。2.甲方未按時支付工程款，導(dǎo)致乙方無法按時支付施工人員工資。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲支付工程款所造成的損失。3.任何一方違反保密義務(wù)，泄露了對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因泄露秘密所造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗收協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同背景及目的二、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓原因2.轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)三、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程面積4.工程類別四、工程設(shè)計與預(yù)算1.設(shè)計方案2.預(yù)算編制3.設(shè)計變更4.預(yù)算調(diào)整五、工程進度與工期1.工程進度安排2.工期延誤處理3.竣工驗收時間六、工程材料與設(shè)備1.材料設(shè)備清單2.材料設(shè)備質(zhì)量要求3.材料設(shè)備采購與驗收七、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收不合格的處理八、合同履行與付款1.合同履行方式2.付款方式3.付款時間4.付款條件九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形2.違約責(zé)任3.爭議解決方式十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十一、合同附件1.設(shè)計圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證十二、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同解除或終止后的處理十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂2.合同生效日期3.合同備案十四、合同附件清單1.設(shè)計圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗收協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：a.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]b.乙方（受讓方）：[乙方全稱]c.丙方（原合同承包方）：[丙方全稱]4.合同背景及目的：甲方因自身原因，同意將丙方與乙方簽訂的2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就工程驗收事宜達成協(xié)議。二、合同轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓原因：甲方因經(jīng)營策略調(diào)整，決定將商業(yè)地產(chǎn)裝修工程轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將丙方與乙方簽訂的2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同項下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：a.工程設(shè)計、施工、驗收等全過程的權(quán)利和義務(wù)。b.工程款項的支付。c.工程相關(guān)的所有文件、資料和證書。4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證所轉(zhuǎn)讓合同的真實性和有效性。b.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)，并按照原合同約定履行。三、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地址]3.工程面積：[具體工程面積]4.工程類別：商業(yè)地產(chǎn)裝修工程四、工程設(shè)計與預(yù)算1.設(shè)計方案：以丙方與乙方簽訂的合同中約定的設(shè)計方案為準。2.預(yù)算編制：以丙方與乙方簽訂的合同中約定的預(yù)算為準。3.設(shè)計變更：任何設(shè)計變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致。4.預(yù)算調(diào)整：任何預(yù)算調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和丙方三方協(xié)商一致。五、工程進度與工期1.工程進度安排：按照丙方與乙方簽訂的合同中約定的進度安排執(zhí)行。2.工期延誤處理：因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方或丙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.竣工驗收時間：按照丙方與乙方簽訂的合同中約定的竣工驗收時間執(zhí)行。六、工程材料與設(shè)備1.材料設(shè)備清單：以丙方與乙方簽訂的合同中約定的材料設(shè)備清單為準。2.材料設(shè)備質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標準和合同約定執(zhí)行。3.材料設(shè)備采購與驗收：由乙方負責(zé)采購和驗收，確保材料設(shè)備質(zhì)量符合要求。七、工程驗收1.驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定執(zhí)行。2.驗收程序：a.乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請。b.甲方組織驗收小組進行驗收。c.驗收合格后，甲方出具驗收報告。3.驗收不合格的處理：a.乙方需在接到驗收不合格通知后，按照要求進行整改。b.整改完成后，乙方再次提交驗收申請。c.如仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同履行與付款1.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。2.付款方式：a.乙方提交工程進度報告及相關(guān)證明材料，甲方按進度支付工程款項。b.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。c.進度款：每完成一個階段工程，支付該階段工程款的60%。d.竣工驗收合格后支付剩余40%。3.付款時間：每個進度款支付時間為收到乙方提交的進度報告及證明材料后的10個工作日內(nèi)。4.付款條件：付款條件以合同約定為準。九、違約責(zé)任與爭議解決1.違約情形：a.乙方未按時、按質(zhì)、按量完成工程。b.甲方未按時支付工程款項。c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。2.合同終止條件：a.工程竣工并驗收合格。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理：a.乙方應(yīng)立即停止施工。b.雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余工程款項。c.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。十一、合同附件1.設(shè)計圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證十二、其他約定1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除：任何合同變更或解除均需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案。十四、合同附件清單1.設(shè)計圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（受讓方）：________________________簽字：________________________日期：________________________丙方（原合同承包方）：________________________簽字：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進度、設(shè)計變更、材料采購等關(guān)鍵決策權(quán)。a.甲方有權(quán)決定工程進度，并對施工過程中的任何延誤負責(zé)。b.甲方有權(quán)審批所有設(shè)計變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。c.甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，并負責(zé)材料的質(zhì)量和價格。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保工程順利進行。a.甲方應(yīng)確保工程款項的及時支付，不得無故拖延。b.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進行。c.甲方應(yīng)對工程驗收不合格負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督權(quán)，確保工程符合合同要求。a.甲方有權(quán)隨時對工程現(xiàn)場進行檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。b.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供工程進度報告和驗收報告。c.甲方有權(quán)對乙方和丙方的施工人員進行培訓(xùn)和考核。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于工程進度、設(shè)計變更、材料采購等關(guān)鍵決策權(quán)。a.乙方有權(quán)決定工程進度，并對施工過程中的任何延誤負責(zé)。b.乙方有權(quán)審批所有設(shè)計變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。c.乙方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，并負責(zé)材料的質(zhì)量和價格。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保工程順利進行。a.乙方應(yīng)確保工程款項的及時支付，不得無故拖延。b.乙方應(yīng)配合甲方和丙方的協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進行。c.乙方應(yīng)對工程驗收不合格負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督權(quán)，確保工程符合合同要求。a.乙方有權(quán)隨時對工程現(xiàn)場進行檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。b.乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供工程進度報告和驗收報告。c.乙方有權(quán)對甲方和丙方的施工人員進行培訓(xùn)和考核。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。a.中介服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂、工程進度監(jiān)督、質(zhì)量驗收等。b.中介服務(wù)費用：由甲方、乙方和丙方按照約定比例承擔(dān)。c.中介責(zé)任：中介應(yīng)嚴格按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中的失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費用支付條款：說明：本條款明確中介費用的支付方式及時間。a.中介費用支付方式：按月支付或按項目支付。b.中介費用支付時間：在合同約定的時間內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介在合同履行過程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)對甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益予以保護。b.中介應(yīng)確保工程進度和質(zhì)量符合合同要求。c.中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.材料設(shè)備清單3.付款憑證4.工程進度報告5.驗收報告6.設(shè)計變更通知7.工程款項支付憑證8.合同變更協(xié)議9.爭議解決文件10.中介服務(wù)協(xié)議11.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時、按質(zhì)、按量完成工程。b.甲方未按時支付工程款項。c.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認定：a.甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商一致解決。c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.竣工驗收：指工程完成后，對工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行全面檢查和評價。5.中介：指在合同簽訂、履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：明確進度計劃，加強溝通協(xié)調(diào)，必要時調(diào)整進度計劃。2.問題：材料供應(yīng)不及時。解決辦法：提前采購材料，建立備貨機制，確保材料供應(yīng)。3.問題：工程款項支付爭議。解決辦法：設(shè)立專門的支付流程，明確支付條件，確?？铐椉皶r支付。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強質(zhì)量監(jiān)控，嚴格驗收標準，確保工程質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)裝修工程轉(zhuǎn)讓及驗收。2.工程設(shè)計、施工、驗收等全過程的管理。3.材料設(shè)備采購與質(zhì)量控制。4.工程款項支付與結(jié)算。5.合同違約處理與爭議解決。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗收協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗收過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等用途的地產(chǎn)項目。2.裝修合同：指甲方與裝修施工單位簽訂的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)裝修工程的合同。3.工程驗收：指甲方對乙方完成的商業(yè)地產(chǎn)裝修工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查和確認。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指商業(yè)地產(chǎn)項目的業(yè)主或其授權(quán)代表。2.乙方：指承接商業(yè)地產(chǎn)裝修工程的施工單位。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將原裝修合同中約定的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.驗收：指甲方對乙方完成的商業(yè)地產(chǎn)裝修工程進行質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查和確認。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)裝修工程。2.甲方有權(quán)對乙方完成的工程進行驗收，并提出整改要求。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方工程款項。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理工程驗收手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)裝修工程。2.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按時提交工程驗收報告，接受甲方驗收。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點商業(yè)地產(chǎn)裝修工程地點：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成裝修工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付工程款項。3.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，提交工程驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.雙方達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已完成的工程款項。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程直接費用：包括材料費、人工費、機械使用費等。2.工程管理費：包括項目管理、設(shè)計變更、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等費用。3.不可預(yù)見費用：因工程變更、設(shè)計調(diào)整、材料價格波動等不可預(yù)見因素產(chǎn)生的費用。4.驗收合格后的保修費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提交詳細的工程進度報告和費用清單。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度報告和費用清單后，按照約定的支付比例和條件支付工程款項。3.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.工程開工前，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。2.工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%。3.工程完工并驗收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%。4.保修期滿后，甲方應(yīng)支付合同總金額的_____%作為保修金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票和支付申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。2.甲方支付款項時，應(yīng)注明款項用途，以便乙方核對和記錄。3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆诱`，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供工程所需材料或設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付乙方合理的停工損失。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程或未達到合同約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)費用。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工了解并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封控等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同經(jīng)雙方書面同意后，可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)的。2.甲方未按合同約定支付工程款項的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方施工過程的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方施工質(zhì)量的不定期抽檢權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理化建議，不得拒絕。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在工程驗收合格后，對裝修風(fēng)格的最終確認權(quán)。2.甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的協(xié)議均為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與原合同不一致的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行密切配合。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)設(shè)立專人來負責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)裝修合同轉(zhuǎn)讓及工程驗收的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)裝修工程圖紙及設(shè)計文件2.工程預(yù)算及費用清單3.工程進度計劃表4.材料采購清單及質(zhì)量保證書5.乙方施工資質(zhì)證明文件6.甲方付款憑證及發(fā)票7.工程驗收報告8.不可抗力事件證明文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：