2024年版特色咖啡店租房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版特色咖啡店租房協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1咖啡店概況3.2租賃物范圍3.3設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約金6.使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備維修7.費(fèi)用和開銷7.1水電費(fèi)7.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.3稅費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)單提供9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約處理程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律變更14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指簽訂本合同并使用租賃物的個人或法人。1.1.2“出租方”指擁有租賃物并出租給租賃方的個人或法人。1.1.3“租賃物”指本合同中約定的咖啡店及相關(guān)設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃開始日至結(jié)束日期間的期間。1.1.5“租金”指租賃方應(yīng)向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2術(shù)語解釋1.2.1“設(shè)備清單”指附于本合同之后，列明租賃物所包含的設(shè)備及其狀況的清單。1.2.2“違約金”指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)要求支付的賠償金額。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1咖啡店概況3.1.1店鋪地址：3.1.2咖啡店面積：3.1.3店鋪裝修情況：3.2租賃物范圍3.2.1咖啡店主體結(jié)構(gòu)；3.2.2咖啡店內(nèi)所有設(shè)備，包括但不限于咖啡機(jī)、冷藏柜、烤箱等；3.2.3咖啡店內(nèi)裝飾及家具；3.3設(shè)備清單3.3.1設(shè)備名稱及型號；3.3.2設(shè)備數(shù)量；3.3.3設(shè)備狀況描述。4.租賃期限4.1租賃開始日期：4.2租賃結(jié)束日期：4.3續(xù)租條款4.3.1租賃期限屆滿前，租賃方有權(quán)向出租方提出續(xù)租申請；4.3.2出租方應(yīng)在租賃期限屆滿前收到續(xù)租申請，并給予答復(fù)；4.3.3續(xù)租條件及租金與原租賃合同相同。5.租金及支付5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2現(xiàn)金支付；5.3支付日期：5.4違約金5.4.1如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；5.4.2違約金金額為應(yīng)支付租金的1%。6.使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1租賃方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能；6.1.2租賃方在使用過程中應(yīng)確保租賃物安全，不得進(jìn)行危險(xiǎn)操作；6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；6.2.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；6.3設(shè)備維修6.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)；6.3.2如設(shè)備故障系因非正常使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場價(jià)值；8.1.2租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)等；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確各自應(yīng)承擔(dān)的比例；8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付；8.3保險(xiǎn)單提供8.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向租賃方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件；8.3.2租賃方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)向出租方提供責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金；9.1.2租賃方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金；9.2.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付違約金；9.3違約處理程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力；10.2變更通知10.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2接到變更通知的一方應(yīng)在十五日內(nèi)給予書面回復(fù)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同的情形；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定；12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.法律適用13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2法律變更13.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款亦隨之變更。14.其他條款14.1通知方式14.1.1任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為租賃雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的服務(wù)方。15.1.3“咨詢方”指為租賃雙方提供專業(yè)意見、解決方案的服務(wù)方。15.1.4“監(jiān)理方”指對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的服務(wù)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因租賃雙方的合同關(guān)系而免除。16.第三方介入的程序16.1中介方介入16.1.1租賃雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要中介方介入。16.1.2如需中介方介入，中介方應(yīng)在合同簽訂前與租賃雙方達(dá)成協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.2咨詢方介入16.2.1租賃雙方在合同履行過程中，如需咨詢專業(yè)意見，可聘請咨詢方。16.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)租賃雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見。16.3監(jiān)理方介入16.3.1租賃雙方在合同履行過程中，如需對租賃物進(jìn)行監(jiān)督，可聘請監(jiān)理方。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方18.1.1第三方對租賃方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)租賃雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與出租方18.2.1第三方對出租方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)租賃雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與第三方18.3.1第三方之間相互承擔(dān)責(zé)任，按照各自提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3.2如第三方之間存在合作或委托關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密或個人信息。19.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)其無法繼續(xù)履行服務(wù)或存在重大失誤，應(yīng)立即通知租賃雙方。20.2租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況，決定是否終止第三方的介入服務(wù)。20.3第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向租賃雙方提供已完成的各項(xiàng)工作報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、生產(chǎn)廠家、購置價(jià)格等信息。說明：設(shè)備清單作為租賃物的一部分，應(yīng)隨合同一并提交，并作為合同附件。2.租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：租賃物照片用于記錄租賃物的初始狀況，作為合同附件。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件作為合同附件，證明雙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，證明租金已支付。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，未按時(shí)支付，則每日支付違約金100元。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變咖啡店裝修，導(dǎo)致裝修損壞，需賠償5000元。2.出租方違約行為未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間提供租賃物，需支付違約金2000元。擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金。示例：出租方在租賃期限未滿前解除合同，需支付違約金10000元。3.第三方違約行為未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例：中介方未按約定提供租賃信息，需賠償租賃方1000元。全文完。2024年版特色咖啡店租房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修及維修7.裝修及改造7.1裝修批準(zhǔn)7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修驗(yàn)收8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1水電設(shè)施：____________________2.4.2空調(diào)設(shè)施：____________________2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：____________________2.4.4通訊設(shè)施：____________________2.4.5其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，如雙方均無異議，可自動續(xù)約。3.3.2續(xù)約期限：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：4.3.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.2支付賬戶信息：開戶行：____________________，賬號：____________________4.4逾期支付處理：4.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。4.4.2如逾期支付超過____日，出租方有權(quán)解除合同。第五條押金及退還5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿且房屋無損壞、無欠款的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。5.2.2承租方在租賃期內(nèi)提前解除合同，押金不予退還。5.3押金退還流程：5.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請。5.3.2出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)，將押金退還給承租方。第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：6.1.1承租方僅限于將房屋用于特色咖啡店經(jīng)營。6.1.2不得將房屋用于其他商業(yè)用途或居住。6.2使用限制：6.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2不得損壞房屋設(shè)施。6.2.3不得占用公共區(qū)域。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3.2出租方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)。6.4報(bào)修及維修：6.4.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告。6.4.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條裝修及改造7.1裝修批準(zhǔn)：7.1.1承租方需提前____日向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。7.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2裝修風(fēng)格應(yīng)與特色咖啡店定位相符。7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3.2裝修過程中，如需出租方協(xié)助，承租方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4裝修驗(yàn)收：7.4.1裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)向承租方出具驗(yàn)收合格證明。第八條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1合同履行期間，因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。9.1.3出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為_____%，最高不超過____元。9.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同需提前____日通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方完成合同備案。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同變更應(yīng)采用書面形式。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知可采用書面、口頭或電子方式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、裝修方案等。13.3合同解釋13.3.1合同解釋以書面形式為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、裝修工程咨詢、資產(chǎn)評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)16.1.1如甲乙雙方同意引入中介服務(wù)，應(yīng)提前____日通知對方，并選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2咨詢、評估16.2.1第三方提供咨詢、評估服務(wù)的，應(yīng)提前____日通知對方，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.3擔(dān)保、保險(xiǎn)16.3.1如甲乙雙方同意引入擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)，應(yīng)提前____日通知對方，并選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司。16.3.2擔(dān)保、保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的責(zé)任限額和服務(wù)內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力、甲乙雙方的過錯等原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2保密義務(wù)18.2.1第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同解除19.2.1如第三方介入違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議因法定原因解除。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入的法律適用及爭議解決21.1法律適用21.1.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限等信息。說明：租賃清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修標(biāo)準(zhǔn)、施工時(shí)間表、費(fèi)用預(yù)算等。說明：裝修方案是雙方對房屋裝修的約定，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的合同，確保中介服務(wù)的合法性和有效性。4.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括裝修完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及整改建議。說明：驗(yàn)收報(bào)告是裝修工程完成后，對裝修質(zhì)量的評估和確認(rèn)。5.資產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評估對象、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與雙方之間的合同，確保合同履行的安全性。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)公司與雙方之間的合同，為合同履行提供保障。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞未按時(shí)履行維修義務(wù)未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和造成的損失程度進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版特色咖啡店租房協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃物基本信息2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還條件3.1租賃物使用范圍3.2使用限制3.3使用責(zé)任4.1維修及保養(yǎng)4.2故障處理4.3費(fèi)用承擔(dān)5.1合同變更及解除5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.1不可抗力條款6.2法律變更6.3爭議解決7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除8.1租賃物移交8.2租賃物驗(yàn)收8.3租賃物退租9.1合同附件9.2保密條款9.3法律適用10.1合同生效10.2合同解除10.3合同終止11.1合同備案11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.1合同解除后的處理12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除后的爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議解決程序13.3合同爭議解決機(jī)構(gòu)14.1合同其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2合同雙方基本信息全稱：________________簡稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________全稱：________________簡稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃物基本信息1.3.1租賃物名稱：特色咖啡店1.3.2租賃物地址：________________1.3.3租賃物面積：________________平方米1.3.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________1.3.5租賃物設(shè)施：________________2.1租賃期限2.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。2.2租金及支付方式2.2.1租金總額：人民幣____元整（大寫：______________________）2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.3押金及退還條件2.3.1押金總額：人民幣____元整（大寫：______________________）2.3.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金至甲方指定的賬戶。2.3.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.1租賃物使用范圍3.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營特色咖啡業(yè)務(wù)。3.1.2乙方不得將租賃物用于其他用途。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。3.3使用責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)對租賃物使用過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任。3.3.2乙方應(yīng)對租賃物使用過程中的安全負(fù)責(zé)。4.1維修及保養(yǎng)4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。4.2故障處理4.2.1租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)修復(fù)故障。4.3費(fèi)用承擔(dān)4.3.1租賃物維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1合同變更及解除5.1.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。5.1.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。5.2合同解除條件5.2.1甲方有證據(jù)證明乙方嚴(yán)重違約的，有權(quán)解除本合同。5.2.2乙方有證據(jù)證明甲方嚴(yán)重違約的，有權(quán)解除本合同。5.3合同解除程序5.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.1不可抗力條款6.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2法律變更6.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同無法履行或需修改時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3爭議解決6.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1租賃物移交8.1.1租賃期限開始前____日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物交付給乙方。8.1.2租賃物交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。8.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足本合同約定的使用要求，無損壞、瑕疵。8.2租賃物驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.2.2如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方。8.2.3甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3租賃物退租8.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物退回甲方。8.3.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞、瑕疵。9.1合同附件租賃物清單租金支付憑證驗(yàn)收單9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3法律適用9.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除10.2.1本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.1合同備案11.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。11.2合同修改11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。11.3合同補(bǔ)充11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及其他相關(guān)事宜。12.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.3合同解除后的爭議解決12.3.1合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。13.1合同爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2合同爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3合同爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。14.1合同其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估，確保租賃價(jià)格公允。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對租賃物的維修、保養(yǎng)等工作進(jìn)行監(jiān)督。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，處理合同糾紛。會計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。乙方因第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失。第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。第三方因自身原因?qū)е碌囊馔馐录驌p害。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方和乙方的授權(quán)下，獲取與本合同履行相關(guān)的必要信