2025年度城市更新項(xiàng)目安置房專項(xiàng)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新項(xiàng)目安置房專項(xiàng)買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.安置房情況3.1安置房數(shù)量3.2安置房面積3.3安置房戶型3.4安置房配套設(shè)施4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.買賣合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂方式6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.安置房交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.安置房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收結(jié)果處理9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同履行14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：社區(qū)居民委員會(huì)乙方地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度城市更新項(xiàng)目安置房2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、教育配套設(shè)施3.安置房情況3.1安置房數(shù)量共計(jì)500套3.2安置房面積每套建筑面積約為80平方米3.3安置房戶型一室一廳、兩室一廳3.4安置房配套設(shè)施客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、燃?xì)?、熱水?.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的安置房；2.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)證；3.甲方保證安置房質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；4.甲方應(yīng)按時(shí)交付安置房。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房；2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；3.乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款；4.乙方應(yīng)按照合同約定接收安置房。5.買賣合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間2025年3月15日5.2合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)5.3合同簽訂方式書面形式6.付款方式及期限6.1付款方式分期付款，首付比例30%，剩余款項(xiàng)在交房后一年內(nèi)付清。6.2付款期限1.首付：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；2.剩余款項(xiàng)：交房后一年內(nèi)分6期支付，每期支付5%。6.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。7.安置房交付7.1交付時(shí)間2026年6月30日7.2交付地點(diǎn)市區(qū)街道7.3交付條件1.甲方已辦理安置房產(chǎn)權(quán)證；2.安置房符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.安置房配套設(shè)施齊全。8.安置房驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間自甲方交付安置房之日起10日內(nèi)8.2驗(yàn)收地點(diǎn)安置房交付地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.安置房應(yīng)滿足合同約定的面積、戶型和配套設(shè)施；2.安置房結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；3.安置房室內(nèi)裝修符合合同約定；4.安置房相關(guān)配套設(shè)施齊全，功能正常；8.4驗(yàn)收結(jié)果處理1.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；3.修復(fù)后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，直至驗(yàn)收合格。9.合同變更及解除9.1合同變更1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金；2.甲方提供的安置房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；2.乙方拒絕接收安置房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件1.安置房戶型圖；2.安置房配套設(shè)施清單；3.付款計(jì)劃表。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.合同附件清單1.安置房戶型圖；2.安置房配套設(shè)施清單；3.付款計(jì)劃表；4.雙方身份證復(fù)印件；5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的審批程序3.1甲方或乙方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明；3.2雙方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核并作出是否同意的決定；3.3第三方介入事宜的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2若第三方責(zé)任限額不足，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、資質(zhì)等級(jí)和合同標(biāo)的等因素確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定；6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，確保工作質(zhì)量；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；6.4第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出書面意見。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同為準(zhǔn)；7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.3若協(xié)商不成，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按本合同約定執(zhí)行；10.2第三方介入后，合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；11.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房戶型圖要求：清晰展示每套安置房的平面布局、房間面積、門窗位置、陽(yáng)臺(tái)位置等詳細(xì)信息。說明：戶型圖作為合同附件，用于明確安置房的面積和結(jié)構(gòu)。2.安置房配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出每套安置房所配備的設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、家用電器、燃?xì)庠O(shè)備等。說明：配套設(shè)施清單作為合同附件，用于明確安置房所包含的設(shè)施和設(shè)備。3.付款計(jì)劃表要求：明確列出每個(gè)付款階段的金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：付款計(jì)劃表作為合同附件，用于明確購(gòu)房款的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方身份的真實(shí)性。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的關(guān)于項(xiàng)目審批、土地使用權(quán)、建設(shè)許可等證明文件。說明：證明文件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人所擁有的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力和資格。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明安置房符合合同約定的交付條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付安置房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成相關(guān)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后30日內(nèi)未能交付安置房，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：合同總價(jià)款×萬分之五×逾期天數(shù)。若乙方在合同約定的付款日期后30日內(nèi)未能支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)×萬分之五×逾期天數(shù)。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目安置房專項(xiàng)買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目進(jìn)度三、安置房基本情況1.安置房位置2.安置房面積3.安置房戶型4.安置房配套設(shè)施5.安置房產(chǎn)權(quán)四、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格2.價(jià)格組成3.付款方式4.付款時(shí)間5.付款條件五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記5.產(chǎn)權(quán)糾紛處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議5.合同解除效力十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止效力十一、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)3.不可抗力4.合同附件5.合同解釋十二、合同附件1.安置房平面圖2.安置房配套設(shè)施清單3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點(diǎn)5.簽署效力十四、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目安置房專項(xiàng)買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________b.乙方（買受方）：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：2025年度城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_________3.項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新項(xiàng)目4.項(xiàng)目規(guī)模：_________5.項(xiàng)目進(jìn)度：_________三、安置房基本情況1.安置房位置：_________2.安置房面積：_________3.安置房戶型：_________4.安置房配套設(shè)施：_________5.安置房產(chǎn)權(quán)：_________四、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：_________2.價(jià)格組成：_________3.付款方式：_________4.付款時(shí)間：_________5.付款條件：_________五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_________2.交付條件：_________3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.驗(yàn)收程序：_________5.驗(yàn)收不合格處理：_________六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：_________2.過戶手續(xù)：_________3.過戶費(fèi)用：_________4.產(chǎn)權(quán)登記：_________5.產(chǎn)權(quán)糾紛處理：_________七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按時(shí)交付安置房b.甲方提供的安置房不符合合同約定c.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款d.乙方故意損壞安置房2.違約責(zé)任：a.甲方違約：賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失b.乙方違約：賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失3.違約賠償：_________4.違約解除合同：_________5.違約爭(zhēng)議解決：_________八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________3.爭(zhēng)議解決程序：_________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除情形：a.任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：_________3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款c.乙方應(yīng)退還甲方已提供的安置房4.合同解除爭(zhēng)議：_________5.合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：自合同簽訂之日起3.合同終止條件：a.合同約定的義務(wù)履行完畢b.合同解除c.合同因其他原因終止4.合同終止程序：_________5.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知送達(dá)：雙方約定的通知方式為_________，送達(dá)地址為_________3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任4.合同附件：本合同附件如下：a.安置房平面圖b.安置房配套設(shè)施清單c.付款憑證d.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告e.其他相關(guān)文件十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署1.簽署日期：_________2.簽署人：_________3.簽署單位：_________4.簽署地點(diǎn)：_________5.簽署效力：本合同自雙方簽署之日起具有法律效力十四、合同變更及解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除條件：同第九章合同解除4.解除程序：同第九章合同解除5.解除效力：同第九章合同解除甲方（出賣方）簽字：_________日期：_________乙方（買受方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整安置房交付時(shí)間，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在項(xiàng)目進(jìn)度變化時(shí)有權(quán)調(diào)整交付時(shí)間，但需給予乙方合理的時(shí)間安排。2.甲方保證安置房質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)安置房的質(zhì)量負(fù)有首要責(zé)任，確保乙方獲得符合標(biāo)準(zhǔn)的住房。3.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的安置房配套設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。說明：甲方需明確告知乙方安置房的配套設(shè)施，確保乙方對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)有充分的了解。4.甲方應(yīng)確保安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需保證安置房的產(chǎn)權(quán)無瑕疵，避免因產(chǎn)權(quán)問題影響交易。5.甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供完整的合同文本，包括所有附件，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。說明：甲方應(yīng)確保乙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)證。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)安置房進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。2.乙方有權(quán)要求甲方提供安置房的質(zhì)量保證書，保證書應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等內(nèi)容。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供質(zhì)量保證，確保購(gòu)買的房產(chǎn)質(zhì)量可靠。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供安置房周邊配套設(shè)施的詳細(xì)資料，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等信息。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解安置房周邊配套設(shè)施，確保生活便利。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供安置房的歷史交易記錄，包括產(chǎn)權(quán)變更、維修記錄等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解安置房的歷史交易情況，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供安置房周邊環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告，包括空氣質(zhì)量、噪音、污染等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解安置房周邊環(huán)境狀況，確保居住舒適。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供安置房的法律意見書，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求法律意見書，確保交易的安全性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，確保交易過程的合法性。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供合同信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)雙方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證信息的真實(shí)性，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)通知雙方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保雙方權(quán)益得到保障。5.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免雙方產(chǎn)生糾紛。6.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同終止后，將雙方聯(lián)系方式告知對(duì)方，以便后續(xù)溝通。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，維護(hù)雙方的溝通渠道，確保雙方能夠及時(shí)聯(lián)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.安置房平面圖2.安置房配套設(shè)施清單3.付款憑證4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式8.合同附件9.法律意見書10.甲方提供的其他相關(guān)文件11.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付安置房b.甲方提供的安置房不符合合同約定c.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款d.乙方故意損壞安置房e.第三方中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供合同信息f.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按時(shí)履行職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)交付安置房，以甲方提供的書面證明為準(zhǔn)。b.甲方提供的安置房不符合合同約定，以驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)。c.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，以付款憑證為準(zhǔn)。d.乙方故意損壞安置房，以維修記錄和照片為準(zhǔn)。e.第三方中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供合同信息，以合同及第三方中介機(jī)構(gòu)提供的證據(jù)為準(zhǔn)。f.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)未按時(shí)履行職責(zé)，以爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的書面說明為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的具有獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.法律意見書：指由法律專業(yè)人士出具的意見書，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行分析。4.權(quán)屬糾紛：指因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、產(chǎn)權(quán)變更等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫停交付安置房。3.問題：安置房質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供合同信息。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于城市更新項(xiàng)目中的安置房買賣。2.適用于甲方為政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)，乙方為安置戶。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易的安置房買賣。4.適用于涉及產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保證等法律問題的安置房買賣。全文完。2025年度城市更新項(xiàng)目安置房專項(xiàng)買賣合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度城市更新項(xiàng)目安置房專項(xiàng)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《城市更新項(xiàng)目安置房專項(xiàng)管理辦法》；4.《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》；5.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市更新項(xiàng)目：指在原有城市基礎(chǔ)上，通過拆除、改造、擴(kuò)建等方式，提升城市功能和品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境的項(xiàng)目。2.安置房：指在城市更新項(xiàng)目中，為原居民提供的新型住宅，包括新建、改建、擴(kuò)建的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供安置房的一方；2.乙方：指本合同中購(gòu)買安置房的一方；3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買安置房所支付的全部款項(xiàng)；4.交房時(shí)間：指甲方按照合同約定向乙方交付安置房的時(shí)間；5.合同履行：指本合同約定的權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供符合合同約定的安置房；2.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付安置房；3.甲方負(fù)責(zé)安置房的竣工驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量合格；4.甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間支付合同價(jià)款；2.乙方按照合同約定接收安置房，并履行相應(yīng)的交接手續(xù)；3.乙方按照合同約定使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；4.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付安置房；2.乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；3.雙方按照合同約定辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的物品、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.安置房購(gòu)買價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商確定的安置房購(gòu)買價(jià)格，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在安置房交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)款的_______%作為尾款。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明合同編號(hào)。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：安置房交付后_______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的支付方式支付款項(xiàng)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.甲方提供的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致安置房建設(shè)中斷；2.因政府征收土地導(dǎo)致安置房無法交付；3.因罷工導(dǎo)致建筑材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)安置房的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分安置房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)安置房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)安置房進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)改造或功能升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)合同的權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就2025年度城市更新項(xiàng)目安置房買賣達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____________附件：合同附件一（安置房購(gòu)買價(jià)格明細(xì)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同附件一：安置房購(gòu)買價(jià)格明細(xì)2.合同附件二：安置房交付清單3.合同附件三：安置房質(zhì)量保證書4.合同附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)5.合同附件五：物業(yè)管理協(xié)議6.合同附件六：其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付安置房：認(rèn)定為違約行為。提供的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定為違約行為。未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定為違約行為。擅自改變安置房結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法