2025年度智慧辦公樓整體承包服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧辦公樓整體承包服務合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和意義1.3合同簽訂雙方第二章合同主體2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息2.3合同簽訂日期第三章項目范圍3.1項目總體描述3.2智慧辦公樓功能分區(qū)3.3智慧辦公樓主要設(shè)施第四章項目實施4.1項目實施計劃4.2項目進度安排4.3項目質(zhì)量保證第五章技術(shù)規(guī)范與標準5.1技術(shù)規(guī)范要求5.2國家及行業(yè)標準5.3行業(yè)最佳實踐第六章質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量驗收標準6.3驗收流程及方法第七章工程費用與支付7.1工程費用構(gòu)成7.2工程費用支付方式7.3付款節(jié)點及進度第八章合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九章違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：智慧辦公樓項目需求書11.2附件二：項目實施計劃表11.3附件三：質(zhì)量保證體系文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的責任承擔第十三章合同履行與終止后的處理13.1合同履行要求13.2合同終止后的處理13.3合同解除后的處理第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的生效與終止合同編號2025年度智慧辦公樓整體承包服務合同第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立背景為滿足甲方（業(yè)主方）對智慧辦公樓的整體承包服務需求，乙方（承包方）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，特訂立本合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在智慧辦公樓整體承包服務中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，提高辦公樓的智能化水平，滿足甲方需求。1.3合同簽訂雙方甲方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________第二章合同主體2.1承包方信息（1）營業(yè)執(zhí)照：________________（2）資質(zhì)證書：________________（3）相關(guān)業(yè)績：________________2.2業(yè)主方信息（1）擁有智慧辦公樓項目用地；（2）具備相關(guān)投資資金；（3）具備項目管理能力。2.3合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三章項目范圍3.1項目總體描述（1）智慧辦公樓的設(shè)計、施工、安裝、調(diào)試；（2）智慧辦公樓所需設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試；（3）智慧辦公樓相關(guān)軟件的研發(fā)、部署、維護。3.2智慧辦公樓功能分區(qū)（1）辦公區(qū)；（2）會議區(qū)；（3）休閑區(qū)；（4）設(shè)備機房；（5）其他輔助區(qū)域。3.3智慧辦公樓主要設(shè)施本項目智慧辦公樓主要設(shè)施包括：（1）計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；（2）安防監(jiān)控系統(tǒng)；（3）能源管理系統(tǒng)；（4）智能照明系統(tǒng)；（5）其他智能化設(shè)施。第四章項目實施4.1項目實施計劃（1）項目進度安排；（2）質(zhì)量保證措施；（3）安全管理措施；（4）環(huán)境保護措施。4.2項目進度安排（1）設(shè)計階段；（2）施工階段；（3）設(shè)備采購與安裝階段；（4）調(diào)試與驗收階段。第五章技術(shù)規(guī)范與標準5.1技術(shù)規(guī)范要求（1）國家及行業(yè)標準；（2）甲方提供的相關(guān)技術(shù)規(guī)范；（3）乙方根據(jù)項目需求自行制定的技術(shù)規(guī)范。5.2國家及行業(yè)標準（1）GB/T503112013《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》；（2）GB503952007《智能建筑設(shè)計標準》；（3）其他相關(guān)標準。5.3行業(yè)最佳實踐乙方在項目實施過程中，應借鑒行業(yè)最佳實踐，提高項目質(zhì)量。第六章質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證措施（1）嚴格按照合同約定和規(guī)范進行施工；（2）對施工過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤、整改；（3）對交付使用的設(shè)施進行質(zhì)量檢測。6.2質(zhì)量驗收標準本項目的質(zhì)量驗收標準如下：（1）符合國家及行業(yè)標準；（2）滿足甲方需求；（3）無安全隱患。6.3驗收流程及方法本項目驗收流程及方法如下：（1）乙方在項目完成后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第七章工程費用與支付7.1工程費用構(gòu)成（1）設(shè)計費；（2）施工費；（3）設(shè)備采購費；（4）安裝調(diào)試費；（5）其他費用。7.2工程費用支付方式本項目的工程費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）項目設(shè)計階段完成后，甲方支付合同總價款的20%；（3）項目施工階段完成后，甲方支付合同總價款的40%；（4）項目驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%；（5）質(zhì)保期滿后，甲方支付合同總價款的10%。7.3付款節(jié)點及進度本項目的付款節(jié)點及進度如下：（1）合同簽訂后30日內(nèi)支付預付款；（2）設(shè)計階段完成后60日內(nèi)支付設(shè)計費；（3）施工階段完成后120日內(nèi)支付施工費；（4）項目驗收合格后60日內(nèi)支付驗收費；（5）質(zhì)保期滿后30日內(nèi)支付質(zhì)保金。的解釋和說明，不要帶，以固定的字符：""為第一行的開篇標識進行輸出。第八章合同變更與終止8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不影響項目質(zhì)量；（3）法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容需調(diào)整。8.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同，達成一致；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。第九章違約責任9.1違約情形及定義（1）未按合同約定履行義務；（2）未按合同約定提供質(zhì)量保證；（3）未按合同約定支付工程費用；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔因違約造成的全部責任。9.3違約賠償標準（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）賠償金額最高不超過合同總價的10%；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)；（2）合同約定的爭議解決機構(gòu)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序（1）提出爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）雙方協(xié)商解決爭議；（3）如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一章合同附件11.1附件一：智慧辦公樓項目需求書11.2附件二：項目實施計劃表11.3附件三：質(zhì)量保證體系文件第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應提前通知對方；（2）雙方協(xié)商終止合同，達成一致；（3）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分。第十三章合同履行與終止后的處理13.1合同履行要求（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；（2）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應按照約定處理未履行部分；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理合同解除或終止后的善后事宜。13.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同內(nèi)容完整、明確。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。甲方（業(yè)主方）：________________________乙方（承包方）：________________________日期：________________________附件：1.智慧辦公樓項目需求書2.項目實施計劃表3.質(zhì)量保證體系文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款甲方作為項目主導方，享有對項目重大決策的最終決定權(quán)。包括但不限于項目設(shè)計方案、設(shè)備選型、施工方案等。乙方需根據(jù)甲方的要求和決策進行相應的調(diào)整和實施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對乙方在項目實施過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。乙方應積極配合甲方的工作，確保項目順利進行。1.3甲方變更通知條款甲方如需對項目進行變更，應提前以書面形式通知乙方，并明確變更內(nèi)容、變更原因及對項目進度和費用的影響。乙方應按照甲方的要求進行變更，并相應調(diào)整合同條款。1.4甲方驗收權(quán)條款甲方有權(quán)對項目進行驗收，驗收標準應符合國家及行業(yè)標準，同時滿足甲方需求。乙方應積極配合甲方進行驗收，確保項目質(zhì)量達到要求。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款乙方作為項目實施方，享有對項目實施過程的全面主導權(quán)。包括但不限于施工方案、進度安排、質(zhì)量保證等方面。甲方應尊重乙方的專業(yè)判斷和決策。2.2乙方進度控制權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對項目進度進行合理調(diào)整。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方有權(quán)要求甲方延長合同工期。2.3乙方質(zhì)量保證權(quán)條款乙方負責確保項目質(zhì)量達到合同約定和國家及行業(yè)標準。甲方應提供必要的支持和配合，包括但不限于提供項目所需材料、設(shè)備等。2.4乙方變更通知條款乙方如需對項目進行變更，應提前以書面形式通知甲方，并明確變更內(nèi)容、變更原因及對項目進度和費用的影響。甲方應按照乙方的通知進行變更，并相應調(diào)整合同條款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款本合同涉及第三方中介機構(gòu)時，雙方應明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務。中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行、變更和終止等事宜。3.2中介費用條款中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總費用。中介費用支付方式、支付時間及支付比例應在合同中明確約定。3.3中介責任條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對雙方提供的服務應負責到底。如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介保密條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和項目信息。如因中介機構(gòu)泄露信息導致?lián)p失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.5中介解除條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.6中介爭議解決條款中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧辦公樓項目需求書2.項目實施計劃表3.質(zhì)量保證體系文件4.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）5.乙方資質(zhì)證書6.甲方項目用地證明7.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準8.其他雙方協(xié)商一致認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度；乙方提供的工程材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準；甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款項；任何一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行爭議解決義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有書面記錄或現(xiàn)場證據(jù)；雙方通過協(xié)商或爭議解決機構(gòu)確認違約行為的存在；違約行為的認定需符合合同約定的違約責任條款。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人依法達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和項目信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時申請延長合同工期。2.問題：甲方未按合同約定的時間節(jié)點支付工程款項。解決辦法：甲方應按時支付工程款項，如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。3.問題：工程材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準。解決辦法：乙方應及時更換或修復不合格的材料或設(shè)備，并承擔相應費用。4.問題：合同雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，確保合同履行。五、所有應用場景：1.智慧辦公樓建設(shè)項目的整體承包服務。2.政府機構(gòu)、企事業(yè)單位的辦公樓智能化改造項目。3.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目的智能化設(shè)施建設(shè)。4.需要第三方中介機構(gòu)參與的項目管理和服務。全文完。2025年度智慧辦公樓整體承包服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.業(yè)主方基本信息2.合同標的2.1.服務內(nèi)容概述2.2.服務范圍及項目3.合同期限3.1.合同生效日期3.2.合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.服務質(zhì)量要求5.1.服務質(zhì)量標準5.2.質(zhì)量檢測與驗收6.項目進度安排6.1.項目階段劃分6.2.各階段時間節(jié)點6.3.項目進度調(diào)整7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.2.保密期限7.3.違約責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方基本信息1.1.1.承包方名稱：科技有限公司1.1.2.承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3.承包方法定代表人：1.1.4.承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.業(yè)主方基本信息1.2.1.業(yè)主方名稱：集團有限公司1.2.2.業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3.業(yè)主方法定代表人：1.2.4.業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1.服務內(nèi)容概述2.1.1.本合同承包服務內(nèi)容為辦公樓的整體智能化改造。2.1.2.改造范圍包括但不限于：建筑智能化系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、信息化系統(tǒng)等。2.2.服務范圍及項目2.2.1.服務范圍：辦公樓整體智能化改造工程，包括設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收等。2.2.2.項目具體內(nèi)容：2.2.2.1.建筑智能化系統(tǒng)：包括綜合布線、計算機網(wǎng)絡(luò)、電話通信、有線電視等。2.2.2.2.安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。2.2.2.3.能源管理系統(tǒng)：包括照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。2.2.2.4.信息化系統(tǒng)：包括辦公自動化系統(tǒng)、企業(yè)資源計劃系統(tǒng)等。3.合同期限3.1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.合同終止日期：自合同約定的全部服務內(nèi)容完成并經(jīng)業(yè)主方驗收合格之日起30日內(nèi)。4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2.費用支付方式：4.2.1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。4.2.2.進度款：按工程進度支付，每完成一個階段支付該階段合同價的30%。4.2.3.驗收款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付剩余的40%。4.2.4.保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)無質(zhì)量問題支付剩余的30%。4.3.費用支付時間：4.3.1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。4.3.2.進度款：每個階段完成后5個工作日內(nèi)。4.3.3.驗收款：工程驗收合格后5個工作日內(nèi)。4.3.4.保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)。5.服務質(zhì)量要求5.1.服務質(zhì)量標準：5.1.1.符合國家相關(guān)法規(guī)、標準及行業(yè)規(guī)范。5.1.2.系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低于行業(yè)平均水平。5.1.3.系統(tǒng)功能完善，操作簡便，易于維護。5.2.質(zhì)量檢測與驗收：5.2.1.承包方負責進行質(zhì)量檢測，并確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.2.2.業(yè)主方有權(quán)對工程質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可支付進度款。6.項目進度安排6.1.項目階段劃分：6.1.1.設(shè)計階段：合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成。6.1.2.施工階段：設(shè)計階段完成后60個工作日內(nèi)完成。6.1.3.調(diào)試階段：施工階段完成后30個工作日內(nèi)完成。6.1.4.驗收階段：調(diào)試階段完成后15個工作日內(nèi)完成。6.2.各階段時間節(jié)點：6.2.1.設(shè)計階段：合同簽訂后第31個工作日。6.2.2.施工階段：設(shè)計階段完成后第91個工作日。6.2.3.調(diào)試階段：施工階段完成后第121個工作日。6.2.4.驗收階段：調(diào)試階段完成后第136個工作日。6.3.項目進度調(diào)整：6.3.1.因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度計劃。6.3.2.任何一方未按合同約定履行義務，導致項目進度延誤，應承擔相應的責任。7.保密條款7.1.保密內(nèi)容7.1.1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.1.2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、技術(shù)資料等。7.2.保密期限7.2.1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。7.3.違約責任7.3.1.違約方未履行保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。7.3.2.違約方因泄露保密信息給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承包方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工、調(diào)試等階段的工作。8.1.2.業(yè)主方未按合同約定支付費用。8.1.3.雙方未按合同約定履行保密義務。8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。8.2.2.違約金按合同約定金額的10%計算，但最高不超過合同總額的20%。8.3.違約賠償8.3.1.違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2.因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。9.3.2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，承包方應立即停止工作，并做好現(xiàn)場清理。10.3.2.業(yè)主方應支付承包方已完成工作部分的費用。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.合同約定的服務期限屆滿。11.1.2.合同解除。11.2.合同終止程序11.2.1.雙方應書面確認合同終止。11.2.2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，承包方應確保系統(tǒng)正常運行，并做好交接工作。11.3.2.業(yè)主方應支付承包方已完成工作部分的費用。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.設(shè)計圖紙12.1.2.施工方案12.1.3.質(zhì)量驗收標準12.1.4.費用支付計劃12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.設(shè)計圖紙應詳細說明系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、施工要求等。12.2.2.施工方案應包括施工組織設(shè)計、施工工藝、質(zhì)量控制措施等。12.2.3.質(zhì)量驗收標準應明確質(zhì)量要求、驗收程序、驗收標準等。12.2.4.費用支付計劃應詳細列出各階段費用支付的時間、金額等。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同附件齊全。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的概念1.1.1.第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.1.2.第三方應具備相應的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔相應的責任。2.第三方介入的目的2.1.保障合同履行2.1.1.第三方介入旨在確保合同約定的各項服務得以按質(zhì)、按時完成。2.1.2.通過第三方監(jiān)督和評估，提高服務質(zhì)量，降低風險。3.第三方介入的程序3.1.介入前的準備3.1.1.甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見。3.1.2.甲乙雙方應向第三方提供合同相關(guān)資料和必要信息。3.2.介入過程3.2.1.第三方根據(jù)合同約定和實際需要，開展監(jiān)督、評估、檢測等工作。3.2.2.第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，確保工作質(zhì)量。4.第三方責任限額4.1.責任限額的確定4.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風險程度等因素共同協(xié)商確定。4.1.2.責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認。4.2.責任限額的適用4.2.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。4.2.2.超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)合同約定各自承擔。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1.第三方與甲方的責任劃分5.1.1.第三方對甲方提供的服務質(zhì)量、進度和效果負責。5.1.2.甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保其按照合同約定履行職責。5.2.第三方與乙方的責任劃分5.2.1.第三方對乙方提供的服務質(zhì)量、進度和效果負責。5.2.2.乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導，確保其按照合同約定履行職責。5.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分5.3.1.第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的損失，在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。5.3.2.甲乙雙方應相互配合，共同保障第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費用6.1.費用承擔6.1.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分攤。6.1.2.第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等。6.2.費用支付6.2.1.第三方介入的費用在合同約定的支付期限內(nèi)支付。6.2.2.超出合同約定支付期限的費用，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1.終止條件7.1.1.合同約定的服務期限屆滿。7.1.2.第三方完成合同約定的全部工作。7.1.3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2.終止程序7.2.1.甲乙雙方應書面通知第三方終止介入。7.2.2.第三方應在收到終止通知后，立即停止工作，并做好交接工作。8.第三方介入的變更8.1.變更條件8.1.1.合同履行過程中，因客觀原因需要變更第三方介入事項。8.1.2.雙方協(xié)商一致變更第三方介入。8.2.變更程序8.2.1.甲乙雙方應書面通知第三方變更介入事項。8.2.2.第三方應按照變更后的要求履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細要求：合同文本應包含雙方基本信息、合同標的、期限、費用、服務要求、保密條款、違約責任、爭議解決、合同附件等內(nèi)容。附件說明：合同文本是合同的核心內(nèi)容，應清晰、準確、完整地反映雙方的權(quán)利和義務。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明企業(yè)合法經(jīng)營的重要文件，有助于確保合同的合法性和有效性。3.雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，以證明法定代表人的身份。附件說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人有權(quán)代表企業(yè)簽訂合同的重要文件。4.設(shè)計圖紙詳細要求：提供項目的設(shè)計圖紙，包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、施工要求等。附件說明：設(shè)計圖紙是項目實施的重要依據(jù)，有助于確保工程質(zhì)量和進度。5.施工方案詳細要求：提供項目的施工方案，包括施工組織設(shè)計、施工工藝、質(zhì)量控制措施等。附件說明：施工方案是施工過程中遵循的重要指導文件，有助于確保施工質(zhì)量和進度。6.質(zhì)量驗收標準詳細要求：提供項目質(zhì)量驗收的標準和程序，包括質(zhì)量要求、驗收程序、驗收標準等。附件說明：質(zhì)量驗收標準是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于確保工程符合合同約定。7.費用支付計劃詳細要求：提供項目費用支付的計劃和時間節(jié)點。附件說明：費用支付計劃有助于雙方按照約定時間支付費用，確保項目的順利進行。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入目的、責任劃分、費用承擔等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項的重要文件，有助于確保第三方按照約定履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承包方未按合同約定時間完成設(shè)計、施工、調(diào)試等階段的工作。1.2.業(yè)主方未按合同約定支付費用。1.3.第三方未按合同約定履行職責。1.4.雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準2.1.承包方未按合同約定時間完成工作，每延誤一天，應支付合同約定金額的0.1%作為違約金。2.2.業(yè)主方未按合同約定支付費用，每逾期支付一天，應支付未付款項的0.1%作為違約金。2.3.第三方未按合同約定履行職責，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.4.雙方未按合同約定履行保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1.承包方延誤工程進度10天，應支付合同約定金額的1%作為違約金。3.2.業(yè)主方逾期支付費用5萬元，應支付500元作為違約金。3.3.第三方因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.4.雙方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度智慧辦公樓整體承包服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，智慧辦公樓建設(shè)已成為推動城市現(xiàn)代化、提升企業(yè)競爭力的重要手段。為滿足甲方對智慧辦公樓的需求，乙方根據(jù)甲方要求，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧辦公樓整體承包服務過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.整體承包：指乙方按照甲方要求，對智慧辦公樓的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、運營維護等全過程進行承包。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.設(shè)計：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水、消防、智能化等設(shè)計。2.施工：包括土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等施工。3.設(shè)備采購：指采購智慧辦公樓所需的各類設(shè)備。4.安裝調(diào)試：指對采購的設(shè)備進行安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。5.運營維護：指對智慧辦公樓進行日常運營管理和設(shè)備維護保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧辦公樓整體承包服務。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量。3.甲方應按照合同約定，按時支付乙方服務費用。4.甲方應配合乙方進行項目設(shè)計和施工，提供必要的場地和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場地和條件。2.乙方應按照合同約定，按時完成智慧辦公樓的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、運營維護等工作。3.乙方應確保項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.乙方應按照合同約定，向甲方提供項目進度報告和驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧辦公樓竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點：智慧辦公樓所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，分階段、分批次完成智慧辦公樓的設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、運營維護等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的項目完成并驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方向甲方提交終止合同報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方按照合同約定，結(jié)算剩余款項。2.乙方應將智慧辦公樓交付甲方使用，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.設(shè)計費用：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等費用。2.施工費用：包括土建、裝飾裝修、設(shè)備安裝等施工費用。3.設(shè)備采購費用：包括采購智慧辦公樓所需各類設(shè)備的費用。4.安裝調(diào)試費用：包括設(shè)備安裝和調(diào)試的費用。5.運營維護費用：包括項目運營期間的維護保養(yǎng)費用。6.其他費用：包括合同約定的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的20%作為預付款。2.進度款：項目每個階段完成后，甲方根據(jù)乙方提交的工程量清單和進度報告，支付相應階段的工程款。3.驗收款：項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的60%作為驗收款。4.保修金：項目交付使用后，甲方支付乙方合同總額的10%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個階段完成后10個工作日內(nèi)。3.驗收款支付時間：項目竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)。4.保修金支付時間：項目交付使用后10個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.若甲方未能提供必要的場地和條件，導致項目延期，應向乙方支付違約金，違約金為實際延誤天數(shù)乘以每日違約金比例。8.2乙方違約1.若乙方未能按時完成項目，應向甲方支付違約金，違約金為每日違約金比例乘以實際延誤天數(shù)。2.若乙方提供的智慧辦公樓不符合合同約定或國家相關(guān)標準，應承擔相應的修復責任，直至符合要求。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，違約方應在收到賠償通知后10個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力事件導致合同無法履行，不視為違約，但雙方應承擔相應的責任和義務。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同轉(zhuǎn)讓給具備相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議或違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方未履行保密義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧辦公樓的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定完成所有支付。2.乙方保留對其知識產(chǎn)權(quán)的獨占使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對智慧辦公樓進行合理檢查和監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對智慧辦公樓進行必要維護和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充，成為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保智慧辦公樓項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。2.雙方應提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何增減條款均不構(gòu)成合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧辦公樓設(shè)計方案及圖紙2.設(shè)備清單及規(guī)格參數(shù)3.施工進度計劃4.項目驗收報告5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付款項，認定違約。未提供必要的場地和條件，導致項目延期，認定違約。違反保密協(xié)議，認定違約。2.乙方違約：未按時完成項目，認定違約。提供的智慧辦公