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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理服務(wù)時間7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.用電、用水、用氣8.1用電費用8.2用水費用8.3用氣費用9.維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.保險責(zé)任10.1甲方保險責(zé)任10.2乙方保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱:___________甲方地址:___________甲方聯(lián)系人:___________甲方聯(lián)系電話:___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱:___________乙方地址:___________乙方聯(lián)系人:___________乙方聯(lián)系電話:___________2.租賃房屋信息2.1房屋位置及面積房屋地址:___________房屋面積:___________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu):___________裝修情況:___________2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施:___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:___________3.2租賃終止日期租賃終止日期:___________3.3租賃續(xù)約條件續(xù)約條件:___________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額:___________元/月4.2租金支付方式支付方式:___________4.3租金支付時間支付時間:___________5.押金及退還5.1押金金額押金金額:___________元5.2押金退還條件退還條件:___________5.3押金退還方式退還方式:___________6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容:___________6.2物業(yè)管理服務(wù)費用服務(wù)費用:___________元/月6.3物業(yè)管理服務(wù)時間服務(wù)時間:___________7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其配套設(shè)施的完好,并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用房屋及其配套設(shè)施,并按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。8.用電、用水、用氣8.1用電費用用電計費方式:___________用電單價:___________元/度用電繳費方式:___________8.2用水費用用水計費方式:___________用水單價:___________元/噸用水繳費方式:___________8.3用氣費用用氣計費方式:___________用氣單價:___________元/立方米用氣繳費方式:___________9.維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、家具及裝飾的維修保養(yǎng),但正常磨損除外。10.保險責(zé)任10.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的投保。10.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)對個人財產(chǎn)進行投保,并確保人身安全。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為___________元/日。11.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或未遵守物業(yè)管理規(guī)定,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為___________元/日。12.合同解除與終止12.1合同解除條件任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同即終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成時,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)無14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括:租賃房屋清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同份數(shù)本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.4其他雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的各項義務(wù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方介入中介方是指在租賃雙方之間提供信息、協(xié)調(diào)或促成租賃交易的個人或機構(gòu)。中介方介入主要包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。15.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指為租賃房屋提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方機構(gòu)。其介入主要包括但不限于房屋維護、公共區(qū)域管理、物業(yè)服務(wù)費用收取等。15.2.3維修服務(wù)商介入維修服務(wù)商是指在租賃房屋發(fā)生維修需求時,提供維修服務(wù)的第三方機構(gòu)。其介入主要包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等。15.2.4保險公司介入保險公司是指在租賃房屋發(fā)生保險事故時,提供保險賠償服務(wù)的第三方機構(gòu)。其介入主要包括但不限于保險理賠、風(fēng)險評估等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的___________倍。15.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費用的___________倍。15.3.3維修服務(wù)商責(zé)任限額維修服務(wù)商在履行維修服務(wù)職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,維修服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費用的___________倍。15.3.4保險公司責(zé)任限額保險公司按照保險合同約定,對甲乙雙方因保險事故造成的損失進行賠償,賠償金額不超過保險合同約定的保險金額。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé),確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系,乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系,第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,確保合同順利履行。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方介入條款中介方介入條款應(yīng)包括中介方的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.6.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入條款物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入條款應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.6.3維修服務(wù)商介入條款維修服務(wù)商介入條款應(yīng)包括維修服務(wù)商的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。15.6.4保險公司介入條款保險公司介入條款應(yīng)包括保險公司的名稱、地址、聯(lián)系方式、保險內(nèi)容、保險金額、理賠流程等內(nèi)容。15.7第三方變更如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等,應(yīng)提前______日通知甲乙雙方,并經(jīng)雙方同意后方可實施變更。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃房屋清單詳細要求:包括房屋的詳細信息,如房間號、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。附件說明:作為合同附件,用于明確租賃房屋的具體情況。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求:包括物業(yè)管理的基本原則、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理流程等。附件說明:作為合同附件,用于規(guī)范物業(yè)管理行為,保障雙方權(quán)益。3.押金收據(jù)詳細要求:包括押金金額、收據(jù)編號、收款日期、收款人信息等。附件說明:作為合同附件,用于證明押金已收訖,并在合同解除時作為退還押金的依據(jù)。4.付款憑證詳細要求:包括付款金額、付款日期、付款方式、收款人信息等。附件說明:作為合同附件,用于證明租金、物業(yè)管理費等已支付。5.保險合同詳細要求:包括保險公司名稱、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。附件說明:作為合同附件,用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險。6.維修記錄詳細要求:包括維修時間、維修項目、維修費用、維修結(jié)果等。附件說明:作為合同附件,用于記錄房屋維修情況,便于后續(xù)維權(quán)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明:作為合同附件,用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按時交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付___________元違約金。甲方未履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付___________元違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成公共區(qū)域或他人財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供服務(wù),每逾期一日,應(yīng)向甲乙雙方支付___________元違約金。第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:甲方未按時交付房屋,導(dǎo)致乙方入住時間延遲,甲方應(yīng)向乙方支付違約金___________元。乙方未按時支付租金,導(dǎo)致甲方利益受損,乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。第三方在維修過程中,由于操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金___________元。全文完。2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同期限7.合同解除條件二、租賃物概述1.租賃物的基本情況2.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的使用范圍4.租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的損壞賠償三、租賃費用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.其他費用及支付方式四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)考核五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用規(guī)范2.租賃物的維護責(zé)任3.租賃物的禁止行為4.租賃物的變更與改造六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費承擔(dān)七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.違約金的計算與支付3.違約責(zé)任的免除4.違約爭議的解決方式八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.其他附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案期限十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理2.不可抗力條款3.合同變更與補充4.合同解釋十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止的后果十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2.合同編號:_______3.合同簽訂日期:____年____月____日4.合同雙方基本信息:出租方:________________________出租方地址:____________________出租方聯(lián)系人:__________________出租方聯(lián)系電話:_________________承租方:________________________承租方地址:____________________承租方聯(lián)系人:__________________承租方聯(lián)系電話:_________________5.合同生效日期:____年____月____日6.合同期限:____年,自____年____月____日起至____年____月____日止7.合同解除條件:出租方解除合同的條件:a.承租方未按約定支付租金;b.承租方擅自改變租賃物用途;c.承租方損壞租賃物;d.出租方因國家政策調(diào)整等原因需要收回租賃物。承租方解除合同的條件:a.出租方未按約定提供租賃物;b.出租方違反合同約定,損害承租方合法權(quán)益。二、租賃物概述1.租賃物的基本情況:物業(yè)地址:____________________物業(yè)面積:____________________物業(yè)類型:酒店式公寓物業(yè)裝修情況:________________2.租賃物的權(quán)屬證明:________________________3.租賃物的使用范圍:僅供居住使用,不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。4.租賃物的維修責(zé)任:出租方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修;承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.租賃物的損壞賠償:承租方因使用不當(dāng)造成的損壞,負責(zé)賠償。三、租賃費用1.租金金額:人民幣____元/月2.租金支付方式:每月____日前支付至出租方指定賬戶3.租金調(diào)整機制:根據(jù)市場情況,每____年調(diào)整一次租金,調(diào)整幅度不超過____%4.其他費用及支付方式:物業(yè)管理費:人民幣____元/月,按月支付水電費:按實際使用量繳納,每月結(jié)算四、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容:24小時安保服務(wù)清潔衛(wèi)生服務(wù)維修服務(wù)客戶服務(wù)2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):符合國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范3.物業(yè)管理服務(wù)費用:人民幣____元/月4.物業(yè)管理服務(wù)期限:與租賃期限一致5.物業(yè)管理服務(wù)考核:每年進行一次,考核結(jié)果作為租金調(diào)整的依據(jù)之一五、租賃物的使用與維護1.租賃物的使用規(guī)范:不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能;不得在租賃物內(nèi)從事違法活動;不得影響他人正常使用。2.租賃物的維護責(zé)任:承租方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng);出租方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。3.租賃物的禁止行為:不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物;不得擅自改變租賃物的裝修。4.租賃物的變更與改造:任何變更與改造需經(jīng)出租方書面同意。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物的轉(zhuǎn)讓條件:承租方需提前____個月書面通知出租方;轉(zhuǎn)讓方需支付相關(guān)稅費。2.租賃物的轉(zhuǎn)租條件:轉(zhuǎn)租方需與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議;轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)原承租方的權(quán)利和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序:出租方收到書面申請后,____個工作日內(nèi)給予答復(fù);如同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,需簽訂書面協(xié)議。4.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的稅費承擔(dān):轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相關(guān)稅費;轉(zhuǎn)租方承擔(dān)相關(guān)稅費。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任:出租方違約責(zé)任:a.未按約定提供租賃物,承擔(dān)違約責(zé)任;b.違反合同約定,損害承租方合法權(quán)益,承擔(dān)違約責(zé)任。承租方違約責(zé)任:a.未按約定支付租金,承擔(dān)違約責(zé)任;b.擅自改變租賃物用途,承擔(dān)違約責(zé)任;c.損壞租賃物,承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的計算與支付:違約金按每日租金的____%計算;違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任的免除:因不可抗力導(dǎo)致違約的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約爭議的解決方式:雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁;也可依法向人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除條件:出租方解除合同的條件:a.承租方未按約定支付租金連續(xù)____個月;b.承租方擅自改變租賃物用途,嚴重影響出租方利益;c.承租方損壞租賃物,經(jīng)修復(fù)仍無法達到原使用標(biāo)準(zhǔn);d.出租方因國家政策調(diào)整等原因需要收回租賃物。承租方解除合同的條件:a.出租方未按約定提供租賃物,且在____個工作日內(nèi)未能修復(fù);b.出租方違反合同約定,損害承租方合法權(quán)益,且未在____個工作日內(nèi)予以糾正。2.合同終止條件:合同期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除與終止的程序:一方提出解除或終止合同,需提前____個月書面通知另一方;雙方應(yīng)積極配合辦理合同解除或終止手續(xù)。4.合同解除與終止的后果:合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及其他費用;租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀,并返還出租方。九、爭議解決1.爭議解決方式:雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁;也可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu):仲裁委員會;人民法院。3.爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔(dān);訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。4.爭議解決期限:爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出;仲裁或訴訟應(yīng)在____個月內(nèi)完成。十、合同附件1.租賃物清單;2.租賃物使用說明書;3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議;4.其他附件。十一、合同生效與備案1.合同生效條件:雙方簽字蓋章;合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同備案手續(xù):雙方持合同到相關(guān)部門備案;備案手續(xù)齊全。3.合同備案機構(gòu):房地產(chǎn)管理部門;其他相關(guān)部門。4.合同備案期限:合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成備案。十二、其他約定1.合同未盡事宜的處理:按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理;雙方協(xié)商解決。2.不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.合同變更與補充:合同變更需雙方書面同意;合同補充需明確約定補充內(nèi)容。4.合同解釋:合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。十三、合同解除與終止1.合同解除條件:如前所述。2.合同終止條件:如前所述。3.合同解除與終止的程序:如前所述。4.合同解除與終止的后果:如前所述。十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式:雙方簽字蓋章。2.合同簽署日期:______年____月____日。3.合同生效日期:合同簽署之日起生效。4.合同簽署地點:______。出租方(簽字):________________________日期:________________________承租方(簽字):________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款說明:為確保甲方權(quán)益,本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的特殊權(quán)利。a.甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督,確保其符合合同約定。b.甲方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明文件,以證明其身份及支付能力。c.甲方有權(quán)對租賃物的裝修進行審批,確保裝修質(zhì)量及安全性。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明:本條款規(guī)定在租金調(diào)整時,甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。a.在合同約定的租金調(diào)整機制下,甲方有權(quán)提出租金調(diào)整方案。b.甲方提出的租金調(diào)整方案需經(jīng)承租方同意,否則甲方有權(quán)解除合同。3.甲方維修責(zé)任免除條款說明:本條款規(guī)定在特定情況下,甲方免除租賃物維修責(zé)任。a.若租賃物損壞系因承租方故意或重大過失造成,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。b.若租賃物損壞系因不可抗力造成,甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.乙方選擇物業(yè)管理條款說明:本條款規(guī)定乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司,以確保服務(wù)質(zhì)量。a.乙方有權(quán)與物業(yè)管理公司協(xié)商,簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。b.乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方裝修自由權(quán)條款說明:本條款規(guī)定乙方在符合合同約定的情況下,有權(quán)對租賃物進行裝修。a.乙方裝修需提前向甲方申請,并取得甲方書面同意。b.乙方裝修不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu),且裝修質(zhì)量需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方轉(zhuǎn)租優(yōu)先權(quán)條款說明:本條款規(guī)定乙方在符合合同約定的情況下,有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。a.乙方轉(zhuǎn)租需提前向甲方申請,并取得甲方書面同意。b.乙方轉(zhuǎn)租后,原合同條款繼續(xù)有效,乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款說明:本條款規(guī)定中介費用的承擔(dān)方式。a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。b.若合同簽訂后發(fā)生糾紛,中介費用由責(zé)任方承擔(dān)。2.中介保密條款說明:本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。a.中介不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。b.中介不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款說明:本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任。a.中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性。b.中介在合同履行過程中應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,協(xié)助解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議(如有)5.合同簽署證明文件6.甲方及乙方身份證明文件7.乙方支付能力證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.違約行為:a.未按約定支付租金b.擅自改變租賃物用途c.損壞租賃物d.未按約定提供租賃物e.違反合同約定,損害對方合法權(quán)益2.違約行為的認定:a.根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī),對違約行為進行認定。b.雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)事實及證據(jù),判斷違約行為的存在。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任:指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.仲裁:指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu),按照仲裁規(guī)則對爭議進行審理和裁決。4.訴訟:指當(dāng)事人通過人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時解決辦法:明確租金支付時間,設(shè)置滯納金,提醒并催促承租方及時支付。2.問題:租賃物損壞解決辦法:明確損壞責(zé)任,由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問題:物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)解決辦法:與物業(yè)管理公司協(xié)商,提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),必要時更換物業(yè)管理公司。4.問題:合同解除爭議解決辦法:按照合同約定及法律法規(guī),通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景:1.適用于酒店式公寓租賃合同。2.適用于物業(yè)管理服務(wù)合同。3.適用于中介服務(wù)合同。4.適用于房屋租賃合同的補充條款。全文完。2025版酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:(請?zhí)顚懠追饺Q)地址:(請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話)2.乙方(承租方):名稱:(請?zhí)顚懸曳饺Q)地址:(請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名)聯(lián)系電話:(請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話)3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于(請?zhí)顚懺敿毜刂罚┑木频晔焦⒊鲎饨o乙方,乙方在租賃期間享受公寓的居住權(quán)益,并支付租金及物業(yè)管理費。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,共同簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.酒店式公寓:指具有酒店式服務(wù)、公寓式居住功能的住宅。2.物業(yè)管理服務(wù):指對酒店式公寓進行日常管理、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限:指乙方租賃甲方酒店式公寓的期限。2.租金:指乙方按約定的價格向甲方支付的費用。3.物業(yè)管理費:指乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的費用,用于支付物業(yè)管理服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按約定的租金支付租賃費用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住使用甲方提供的酒店式公寓。2.乙方有義務(wù)按約定的租金支付租賃費用。3.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定,愛護房屋及公共設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為(請?zhí)顚懽赓U期限)年。5.2合同履行地點乙方租賃的酒店式公寓位于(請?zhí)顚懺敿毜刂罚?.3合同履行方式1.乙方按約定的租金支付方式向甲方支付租賃費用。2.乙方按約定的物業(yè)管理費支付方式向甲方支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿,甲方有權(quán)收回酒店式公寓;2.雙方協(xié)商一致解除合同,需提前(請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙Ψ剑?.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿,乙方應(yīng)按約定的方式退房;2.雙方協(xié)商一致解除合同,甲方應(yīng)退還乙方剩余租金;3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金:乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.物業(yè)管理費:乙方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。3.其他費用:包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用,按實際使用情況另行計算。7.2支付方式乙方支付租金及物業(yè)管理費的方式如下:1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付:乙方可以選擇在約定的時間內(nèi),將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式支付給甲方或甲方指定的收款人。7.3支付時間1.租金:乙方應(yīng)在每月的約定支付日前,將當(dāng)月租金支付給甲方。2.物業(yè)管理費:乙方應(yīng)在每月的約定支付日前,將當(dāng)月物業(yè)管理費支付給甲方。7.4支付章件1.支付憑證:乙方支付租金及物業(yè)管理費后,甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.費用確認:甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后,向乙方確認已收到費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方進行整改,并賠償因此給乙方造成的損失。2.如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀,并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約1.如乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費,甲方有權(quán)要求乙方立即支付,并按日計收滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失或約定賠償金額,以貨幣形式向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算,至合同終止后三年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形;2.合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對酒店式公寓的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在乙方違反本合同約定的情況下,甲方保留采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限屆滿后,收回酒店式公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作,共同維護酒店式公寓的居住環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù),確保公寓的正常運行。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,共同維護公寓的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店式公寓租賃及物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議,具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):簽字:_________日期:_________蓋章:_________乙方(承租方):簽字:_________日期:_________蓋章:_________附件:1.酒店式公寓租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細則3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表:1.酒店式公寓租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)細則3.其他相關(guān)文件(如:房屋交接單、維修保養(yǎng)記錄等)二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:未按約定提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約:未按約定支付租金及物業(yè)管理費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方違約:未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.違約行為認定:違約行為的認定依據(jù)本合同的

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