2024年福建地區(qū)古建筑買賣協(xié)議模板例本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年福建地區(qū)古建筑買賣協(xié)議模板例本版B版本合同目錄一覽1.古建筑買賣協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2古建筑描述1.2.1古建筑的基本信息1.2.2古建筑的現(xiàn)狀與評估1.3買賣雙方信息1.3.1賣方信息1.3.2買方信息1.4古建筑交易價格與支付方式1.4.1交易價格1.4.2支付方式與時間表1.5古建筑交付與過戶1.5.1交付時間與地點1.5.2過戶手續(xù)與費用1.6合同的履行與違約責任1.6.1賣方義務1.6.2買方義務1.6.3違約責任與賠償1.7合同的變更與解除1.7.1合同變更條件1.7.2合同解除條件1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決方式的選擇1.8.2仲裁或訴訟地點與法院1.9合同的生效、終止與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止與解除條件1.10一般條款1.10.1合同的完整性與獨立性1.10.2合同的繼承與轉讓1.10.3通知與通信1.10.4法律適用1.10.5合同的語言版本1.10.6附件與附錄2.附件與附錄2.1古建筑圖片與相關文件2.2古建筑的歷史與保護情況報告2.3交易過程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：古建筑買賣協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1古建筑：指位于福建省內，具有歷史、藝術、科學價值，并被福建省人民政府認定為文物保護單位的建筑物。1.1.2賣方：指本合同所述古建筑的合法所有權人，具有出售該古建筑的權利。1.1.3買方：指本合同所述古建筑的購買方，具有購買該古建筑的意愿和能力。1.1.4文物保護：指對古建筑進行保護、修繕、管理和利用，以傳承和弘揚中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。1.2古建筑描述1.2.1古建筑的基本信息1.2.2古建筑的現(xiàn)狀與評估古建筑目前處于____狀態(tài)，已進行過____次的修繕。根據專業(yè)機構出具的評估報告，古建筑的結構安全，具備____的使用功能。評估報告詳見附件二。第二條：買賣雙方信息1.3賣方信息賣方為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____，法定代表人為____，住所地為____。1.4買方信息買方為____，統(tǒng)一社會信用代碼為____，法定代表人為____，住所地為____。第三條：古建筑交易價格與支付方式1.5交易價格雙方同意，古建筑的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6支付方式與時間表買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付交易價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余的____%于古建筑過戶手續(xù)辦理完畢后支付，即人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條：古建筑交付與過戶1.7交付時間與地點賣方應在本合同簽訂之日起____個月內，將古建筑交付給買方。交付地點為____。1.8過戶手續(xù)與費用雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理古建筑的過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際情況承擔。第五條：合同的履行與違約責任1.9賣方義務賣方應保證古建筑的真實性、合法性，確保古建筑在交付買方時符合文物保護的要求。1.10買方義務買方應按照本合同約定的時間、方式支付交易價格，并協(xié)助賣方辦理古建筑的過戶手續(xù)。1.11違約責任與賠償雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責任及賠償金額，雙方另行協(xié)商確定。第六條：合同的變更與解除1.12合同變更條件本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.13合同解除條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。第七條：爭議解決方式1.14爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15仲裁或訴訟地點與法院本合同的爭議解決地點為____，雙方同意接受____人民法院的管轄。第八條：合同的生效、終止與解除1.16合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.17合同終止與解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除本合同。第九條：一般條款1.18合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的無效部分應當視為從未產生。1.19合同的繼承與轉讓本合同的權利義務由合同繼承人或者受讓人繼續(xù)履行。未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。1.20通知與通信雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的有關事宜。1.21法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.22合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第十條：附件與附錄1.23附件與附錄（1）古建筑圖片與相關文件；（2）古建筑的歷史與保護情況報告；（3）交易過程中的其他重要文件。第十一條：其他約定1.24其他約定雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：保密條款1.25保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不宜公開的信息，應當予以保密。違反保密義務的，違約方應當承擔相應的法律責任。第十三條：協(xié)助條款1.26協(xié)助條款雙方應互相協(xié)助，確保合同的順利履行。包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第十四條：不可抗力1.27不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。第二部分：合同附件附件一：古建筑圖片與相關文件附件二：古建筑的歷史與保護情況報告附件三：交易過程中的其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古建筑圖片與相關文件1.古建筑圖片：包括古建筑的內外部照片，展示古建筑的現(xiàn)狀、結構、裝飾等信息。2.古建筑相關文件：包括古建筑的歷史文獻、保護規(guī)劃、修繕記錄等相關資料。附件二：古建筑的歷史與保護情況報告1.古建筑的歷史背景：詳細介紹古建筑的建造年代、歷史變遷、architecturalstyle等信息。2.保護情況評估：包括古建筑的保護等級、保護措施、currentcondition等評估結果。附件三：交易過程中的其他重要文件1.交易談判記錄：記錄雙方在交易過程中的談判內容、協(xié)商事項、達成的一致意見等。2.付款憑證：包括買方支付交易價格的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.過戶手續(xù)辦理文件：包括古建筑過戶所需的各類證件、證明文件、過戶申請書等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付古建筑；交付的古建筑與約定不符，存在重大瑕疵；未能履行文物保護的義務，導致古建筑受損。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付交易價格；未能協(xié)助賣方辦理古建筑的過戶手續(xù)；買方在古建筑使用過程中，未能履行文物保護的義務，導致古建筑受損。3.違約責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導致合同無法履行，另一方有權解除本合同；雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付古建筑，則賣方應支付違約金人民幣10萬元整給買方，并賠償因此給買方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.古建筑：指位于福建省內，具有歷史、藝術、科