2024年適用商鋪購買協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用商鋪購買協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同的生效日期和簽署地點(diǎn)第二條：商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的使用性質(zhì)與限制第三條：購買價格與支付方式3.1商鋪的總購買價格3.2支付時間表與方式第四條：交付與入住4.1商鋪的交付時間與條件4.2入住的相關(guān)手續(xù)與時間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第六條：商鋪轉(zhuǎn)讓與出租6.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.2商鋪的出租規(guī)定與限制第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果第八條：違約責(zé)任8.1買方違約的責(zé)任8.2賣方違約的責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑與方法9.2法律適用與管轄第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止與解除條件第十一條：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力第十二條：保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍13.2不可抗力事件的影響與處理第十四條：其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先級14.2合同的修改與補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義本合同中的“商鋪”指的是位于____（具體地址）的商業(yè)物業(yè)，其面積為____平方米?！百I方”指的是具有合法購買能力的____（公司/個人）名稱，注冊地址為____，聯(lián)系方式為____?！百u方”指的是擁有商鋪所有權(quán)的____（公司/個人）名稱，注冊地址為____，聯(lián)系方式為____?！敖桓丁敝傅氖巧啼伡跋嚓P(guān)設(shè)施已達(dá)到本合同約定的使用條件，可供買方使用。1.2合同的生效日期和簽署地點(diǎn)本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。第二條：商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積商鋪位于____（商業(yè)綜合體名稱）內(nèi)，具體位置為____（店鋪位置描述），商鋪的面積為____平方米。2.2商鋪的使用性質(zhì)與限制商鋪的使用性質(zhì)為____（商業(yè)/零售/餐飲等），買方在使用商鋪時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第三條：購買價格與支付方式3.1商鋪的總購買價格商鋪的總購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付時間表與方式買方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余款項人民幣____元整（大寫：____元整），買方應(yīng)按____（月/季/年）支付，具體支付日期及方式詳見附件一。第四條：交付與入住4.1商鋪的交付時間與條件賣方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，將商鋪交付給買方。商鋪交付的條件包括但不限于：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行、物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢。4.2入住的相關(guān)手續(xù)與時間買方應(yīng)在收到商鋪交付通知后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于：支付物業(yè)管理費(fèi)、領(lǐng)取鑰匙、辦理水電煤等開通手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按本合同約定使用、經(jīng)營商鋪，并享受商鋪帶來的收益。買方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護(hù)、管理及維修責(zé)任，保證商鋪的正常運(yùn)營。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)將商鋪交付給買方，并保證商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。賣方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀及歷史進(jìn)行真實、完整的披露。第六條：商鋪轉(zhuǎn)讓與出租6.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件與程序買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如買方確需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個月向賣方提出書面申請，并按本合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2商鋪的出租規(guī)定與限制買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將商鋪出租給第三方。如買方確需出租商鋪，應(yīng)提前____個月向賣方提出書面申請，并按本合同約定的條件進(jìn)行出租。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約的責(zé)任買方如未按本合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的____%。8.2賣方違約的責(zé)任賣方如未按本合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的____%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽署地人民法院管轄。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同的自然終止與解除條件本合同在買方按約定支付完畢所有款項，并完成商鋪交付手續(xù)后自然終止。第十一條：附加條款11.1附加條款的內(nèi)容與效力本合同附件一《支付時間表與方式》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密義務(wù)的履行與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或解除之日起____年失效。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的影響與處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于商鋪購買的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議與談判。14.2合同的修改與補(bǔ)充方式本合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。除非雙方另有約定，本合同的修改與補(bǔ)充優(yōu)先于本合同的任何之前條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表與方式》詳細(xì)說明了買方應(yīng)按照的支付款項的時間表和具體支付方式，包括首付款的金額、支付時間，以及剩余款項的分期支付金額、支付時間和支付方式。附件二：《商鋪交付條件》詳細(xì)列出了商鋪交付的具體條件，包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行、物業(yè)管理手續(xù)辦理完畢等。附件三：《商鋪轉(zhuǎn)讓與出租條件》詳細(xì)說明了買方在未經(jīng)賣方書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的具體條件和程序。附件四：《買方違約金計算方式》詳細(xì)列出了買方違約時應(yīng)支付的違約金的計算方式，為本合同總購買價格的百分比。附件五：《賣方違約金計算方式》詳細(xì)列出了賣方違約時應(yīng)支付的違約金的計算方式，為本合同總購買價格的百分比。附件六：《保密信息清單》詳細(xì)列出了本合同中雙方應(yīng)保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件七：《不可抗力事件證明文件要求》詳細(xì)說明了在不可抗力事件發(fā)生時，遭受影響的一方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方如未按本合同約定支付款項，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的百分比。例如，如果買方未能按時支付首付款，則根據(jù)附件四的計算方式支付相應(yīng)的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方如未按本合同約定時間交付商鋪，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總購買價格的百分比。例如，如果賣方未能在約定的時間內(nèi)將商鋪交付給買方，則根據(jù)附件五的計算方式支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.違約金：在本合同中，違約金是指當(dāng)一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。違約金的計算方式在本合同的附件四和附件五中有詳細(xì)說明。3.物業(yè)管理：在本合同中，