2025年度留學(xué)生公寓居間租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度留學(xué)生公寓居間租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)及背景1.2.定義和解釋2.1.房屋租賃信息2.2.租賃雙方的基本信息3.1.租賃期限及租金3.2.租金支付方式及時間4.1.房屋押金及退還4.2.房屋押金退還條件5.1.房屋使用及維護5.2.房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任6.1.房屋損壞及維修6.2.維修費用的承擔(dān)及處理7.1.租賃合同變更及解除7.2.合同解除的條件及程序8.1.違約責(zé)任8.2.違約金的計算及支付9.1.爭議解決9.2.爭議解決的方式和地點10.1.不可抗力10.2.不可抗力的定義及處理11.1.合同生效及終止11.2.合同的生效日期及終止日期12.1.通知及送達12.2.通知的方式及送達地址13.1.其他約定事項13.2.其他約定事項的執(zhí)行14.1.合同附件及補充協(xié)議14.2.合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.1.合同訂立依據(jù)及背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（居間方）與乙方（房屋出租方）和丙方（房屋承租方）共同訂立，旨在規(guī)范2025年度留學(xué)生公寓的居間租賃管理。1.2.定義和解釋“甲方”指提供居間服務(wù)并管理留學(xué)生公寓的居間方；“乙方”指擁有并出租房屋的房屋出租方；“丙方”指承租房屋的留學(xué)生；“公寓”指乙方擁有的、位于[具體地址]的留學(xué)生公寓；“居間服務(wù)”指甲方為乙方和丙方提供房屋租賃的介紹、協(xié)調(diào)和管理服務(wù)；“租賃期限”指丙方承租公寓的時間期限；“租金”指丙方根據(jù)本合同約定支付給乙方的租金；“押金”指丙方在租賃開始時支付給乙方的保證金。2.1.房屋租賃信息公寓的具體信息如下：房屋地址：[具體地址]房屋類型：[具體類型，如單間、套間等]房屋面積：[具體面積]房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單]2.2.租賃雙方的基本信息甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方：[丙方姓名]，地址：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.1.租賃期限及租金租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。租金：每月[金額]元人民幣，共計[總金額]元人民幣。3.2.租金支付方式及時間丙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付下一個月的租金。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。4.1.房屋押金及退還押金：丙方在簽訂合同時支付[金額]元人民幣作為押金。退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，丙方可申請退還押金。4.2.房屋押金退還條件丙方需在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]內(nèi)向甲方提出退還押金的申請。甲方在收到退還申請后[處理時間]內(nèi)退還押金。5.1.房屋使用及維護丙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保持公寓的整潔。丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.房屋設(shè)施設(shè)備的使用和維護責(zé)任丙方負責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常使用和維護。對于因丙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.1.房屋損壞及維修丙方在租賃期間造成房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。日常維修費用由丙方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。6.2.維修費用的承擔(dān)及處理維修費用的承擔(dān)根據(jù)損壞原因及維修項目的性質(zhì)確定。對于因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。7.1.租賃合同變更及解除任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。租賃合同變更需經(jīng)三方同意并簽訂書面協(xié)議。租賃合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.合同解除的條件及程序乙方未按約定提供符合租賃條件的房屋；丙方未按約定支付租金；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)確認無法繼續(xù)履行合同；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.違約責(zé)任乙方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。丙方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。一方違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.2.違約金的計算及支付違約金的計算方式為：應(yīng)支付金額×[違約金比例]%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。9.1.爭議解決雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決的方式和地點爭議解決方式：訴訟或仲裁。爭議解決地點：[具體地點]，即合同簽訂地。10.1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.不可抗力的定義及處理不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。11.1.合同生效及終止本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.2.合同的生效日期及終止日期合同生效日期：[具體日期]。合同終止日期：[具體日期]。12.1.通知及送達通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。12.2.通知的方式及送達地址通知方式：掛號信、快遞或電子郵件。送達地址：[具體地址]，即合同各方的通信地址。13.1.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項的執(zhí)行其他約定事項的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.1.合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。14.2.合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人或法人，包括但不限于維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同同意，并書面通知對方。15.2.2第三方的介入應(yīng)是為了協(xié)助解決合同執(zhí)行中的特定問題，如房屋維修、法律咨詢等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)。15.3.2第三方的行為不代表甲方、乙方或丙方的立場或承諾。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)在甲方、乙方、丙方的同意下，進入公寓進行檢查或維修。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，該限額適用于第三方在履行合同過程中因其疏忽或過失造成的損失。15.5.2如第三方責(zé)任超過上述限額，超出部分由甲方、乙方、丙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供維修或其他服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費用。15.6.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方在丙方租賃期間提供必要的服務(wù)，丙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。15.7第三方的行為對合同的影響15.7.1第三方的行為不影響本合同的效力，本合同的履行責(zé)任仍由甲方、乙方、丙方承擔(dān)。15.7.2如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.8第三方的變更和替換15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方、丙方可共同協(xié)商選擇新的第三方。15.8.2新的第三方需滿足本合同的相關(guān)要求，并經(jīng)甲方、乙方、丙方同意。15.9第三方的保密義務(wù)15.9.1第三方在履行合同過程中，對甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務(wù)。15.9.2未經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意，第三方不得泄露上述信息。15.10第三方的法律適用和管轄15.10.1第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任適用中華人民共和國法律。15.10.2與第三方相關(guān)的爭議，如合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出公寓的房間布局、面積、設(shè)施等信息。確認房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器等。2.租金支付憑證包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。用于記錄租金的支付情況。3.押金收據(jù)證明押金已支付，包括收據(jù)和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.維修費用清單列出房屋維修的項目、費用和維修時間。5.爭議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如維修服務(wù)提供商）簽訂的協(xié)議副本。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的條款和雙方簽字。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的條款和雙方簽字。9.通知和送達記錄記錄通知的發(fā)送和接收情況。10.第三方責(zé)任限額證明證明第三方責(zé)任限額的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定提供房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。示例：乙方未提供符合約定條件的房屋，導(dǎo)致丙方無法入住，乙方應(yīng)賠償丙方因搬家、住宿等產(chǎn)生的額外費用。2.丙方未按約定支付租金責(zé)任認定：丙方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：丙方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求丙方支付每日[金額]元的滯納金。3.甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時協(xié)調(diào)房屋維修，導(dǎo)致丙方生活受到影響，甲方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。4.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。示例：第三方維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞加劇，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的維修費用。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：甲方泄露丙方的個人信息，丙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2025年度留學(xué)生公寓居間租賃管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同目的第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則第三章居間租賃服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)標準第四章房源信息4.1房源描述4.2房源位置4.3房源面積4.4房源配套設(shè)施第五章租賃雙方信息5.1租賃方信息5.2居間方信息5.3房東信息第六章租賃合同6.1租賃合同內(nèi)容6.2租賃合同簽訂6.3租賃合同生效第七章租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃結(jié)束日期7.3租賃期限變更第八章租金及費用8.1租金標準8.2租金支付方式8.3其他費用8.4費用變更第九章房源交付及驗收9.1房源交付9.2驗收標準9.3驗收流程9.4驗收結(jié)果第十章租賃雙方權(quán)利義務(wù)10.1租賃方權(quán)利義務(wù)10.2居間方權(quán)利義務(wù)10.3房東權(quán)利義務(wù)第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑潞贤獬c終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效14.4合同附件效力14.5合同解除與終止效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度留學(xué)生公寓居間租賃管理協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方（居間方）：______乙方（租賃方）：______1.5合同目的本合同旨在明確甲方作為居間方，為乙方提供留學(xué)生公寓租賃居間服務(wù)，以及雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。第二章定義和解釋2.1術(shù)語定義“公寓”指乙方租賃的留學(xué)生公寓；“租賃期”指本合同約定的公寓租賃期限；“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方或房東的租賃費用；“居間費”指甲方為乙方提供居間服務(wù)所收取的費用。2.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循本合同條款的文義、上下文以及相關(guān)法律法規(guī)。第三章居間租賃服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容為乙方尋找合適的公寓；協(xié)助乙方與房東簽訂租賃合同；提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方租賃期滿之日止。3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1居間費甲方收取的居間費為______元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。3.3.2支付方式居間費以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4服務(wù)標準甲方應(yīng)按照行業(yè)標準提供居間服務(wù)，確保租賃過程順利進行。第四章房源信息4.1房源描述甲方提供的公寓信息應(yīng)真實、準確，包括公寓的位置、面積、配套設(shè)施等。4.2房源位置公寓位置應(yīng)位于______。4.3房源面積公寓面積應(yīng)為______平方米。4.4房源配套設(shè)施公寓應(yīng)配備______等配套設(shè)施。第五章租賃雙方信息5.1租賃方信息乙方應(yīng)為在______就讀的留學(xué)生，并提供相應(yīng)的身份證明文件。5.2居間方信息甲方應(yīng)為具有合法經(jīng)營資格的居間服務(wù)公司，并提供相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照。5.3房東信息房東應(yīng)為公寓的合法所有權(quán)人，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第六章租賃合同6.1租賃合同內(nèi)容房屋基本情況；租賃期限；租金及支付方式；房屋使用規(guī)則；違約責(zé)任；爭議解決方式。6.2租賃合同簽訂租賃合同應(yīng)由甲方協(xié)助乙方與房東簽訂。6.3租賃合同生效租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章租賃期限7.1租賃起始日期租賃起始日期為______。7.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為______。7.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八章租金及費用8.1租金標準租金標準按照甲方提供的公寓價格執(zhí)行，具體金額為______元/月。8.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。8.3其他費用水電費；物業(yè)管理費；網(wǎng)絡(luò)費；其他因使用公寓而產(chǎn)生的費用。8.4費用變更如遇政府政策調(diào)整或市場行情變動，租金和其他費用可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。第九章房源交付及驗收9.1房源交付甲方應(yīng)確保公寓在租賃期限開始前交付乙方使用。9.2驗收標準乙方應(yīng)在收到公寓后______日內(nèi)對公寓進行驗收。9.3驗收流程驗收流程如下：乙方在驗收前向甲方提出驗收申請；甲方在收到申請后______日內(nèi)配合乙方進行驗收；驗收合格后，雙方簽署驗收報告。9.4驗收結(jié)果驗收不合格的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。第十章租賃雙方權(quán)利義務(wù)10.1租賃方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用公寓；乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，愛護公寓設(shè)施；乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用。10.2居間方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)收取居間服務(wù)費用；甲方應(yīng)提供真實、準確的房源信息；甲方應(yīng)協(xié)助處理租賃過程中的問題。10.3房東權(quán)利義務(wù)房東有權(quán)要求乙方遵守租賃合同；房東應(yīng)保證公寓符合居住標準；房東應(yīng)按時交付公寓。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按時支付租金；甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)；房東未保證公寓符合居住標準。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約。12.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四章其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃合同、房源信息表、驗收報告等。14.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除與終止效力合同解除或終止后，本合同中未了事項按本合同約定處理。甲方（居間方）：____________乙方（租賃方）：____________簽訂日期：____________簽字：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任加強條款甲方需對提供的公寓信息進行真實性、合法性審核，確保信息無誤。甲方需在租賃合同簽訂前，向乙方提供公寓的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。甲方應(yīng)在乙方入住前，對公寓進行實地檢查，確保公寓符合租賃條件。1.2租金調(diào)整條款在租賃期間，如因政策調(diào)整或市場行情變動導(dǎo)致租金上漲，甲方有責(zé)任提前通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標準。1.3租金退還條款若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及居間服務(wù)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)在簽訂租賃合同前，對提供的公寓進行實地考察，并在考察滿意后選擇是否簽訂租賃合同。2.2租賃期限變更條款乙方有權(quán)在租賃期限到期前，與房東協(xié)商租賃期限的延長或縮短。2.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款如遇租金調(diào)整，乙方有優(yōu)先權(quán)決定是否接受新的租金標準。2.4租賃合同解除條款房東未履行合同約定的維修義務(wù)；房東違反租賃合同規(guī)定，嚴重影響乙方正常生活。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法；第三方中介應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供完整的服務(wù)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.2第三方中介費用承擔(dān)條款第三方中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介糾紛解決條款若因第三方中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.4第三方中介保密條款第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.5第三方中介變更條款若第三方中介在合同履行期間發(fā)生變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房源信息表4.驗收報告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月的______日前支付租金，若超過約定時間未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未履行居間服務(wù)義務(wù)。認定：甲方未按照合同約定提供真實、準確的房源信息或未協(xié)助處理租賃過程中的問題，視為違約。3.違約行為：房東未保證公寓符合居住標準。認定：公寓存在安全隱患或不符合租賃合同約定的居住條件，視為違約。4.違約行為：一方嚴重違約，如一方故意隱瞞重要信息或違反合同約定造成對方重大損失。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為租賃雙方提供中介服務(wù)，促成租賃合同簽訂的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.留學(xué)生公寓租賃市場。2.居間服務(wù)市場。3.房地產(chǎn)租賃市場。4.第三方中介服務(wù)市場。全文完。2025年度留學(xué)生公寓居間租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景：隨著我國留學(xué)教育的不斷發(fā)展，越來越多的學(xué)生選擇出國深造。為滿足留學(xué)生住宿需求，甲方?jīng)Q定將留學(xué)生公寓進行出租，乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的留學(xué)生公寓。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在留學(xué)生公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）留學(xué)生公寓：指甲方為留學(xué)生提供的居住場所，包括但不限于宿舍、公寓樓等。（2）居間租賃管理：指甲方為乙方提供留學(xué)生公寓租賃過程中的中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方留學(xué)生公寓的有效期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理：指甲方對留學(xué)生公寓進行日常管理、維護和維修等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理，確保留學(xué)生公寓的居住環(huán)境。（3）甲方有權(quán)對乙方進行租賃合同的監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方提供的留學(xué)生公寓。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的留學(xué)生公寓管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的留學(xué)生公寓地址為：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）乙方嚴重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理遺留問題。（2）終止本協(xié)議后，甲方有權(quán)收回留學(xué)生公寓，乙方不得再行占用。（3）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于住宿費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為____元，用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由乙方根據(jù)實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間到甲方指定的地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合要求的留學(xué)生公寓，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按時退還乙方押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的留學(xué)生公寓的具體位置、租賃價格等信息。（2）乙方提供的個人信息、租賃意向等。9.2保密期限：本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）新冠病毒疫情。（2）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對留學(xué)生公寓的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的留學(xué)生公寓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的留學(xué)生公寓進行檢查或維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護留學(xué)生公寓的居住環(huán)境。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，積極配合甲方進行物業(yè)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日甲方蓋章：_________乙方（承租方）：代表簽字：_________簽字日期：____年____月____日乙方蓋章：_________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.留學(xué)生公寓租賃合同2.留學(xué)生公寓管理規(guī)定3.房屋租賃押金收據(jù)4.水電費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用的明細單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決的相關(guān)文件7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合要求的留學(xué)生公寓（認定：甲方提供證明文件，如房屋檢查報告等）。未按時退還乙方押金（認定：乙方提供收據(jù)或付款證明）。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金（認定：乙方提供付款證明或逾期未付款通知）。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施（認定：甲方提供維修記錄或照片）。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃的留學(xué)生公寓（認定：甲方提供相關(guān)證據(jù)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的