2025版XX二零二五年度北京房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二零二五年度北京房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體及資質(zhì)1.2合同訂立過程1.3合同生效條件1.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模2.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排3.項(xiàng)目管理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理方職責(zé)3.2項(xiàng)目甲方職責(zé)3.3項(xiàng)目乙方職責(zé)3.4項(xiàng)目丙方職責(zé)4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與技術(shù)4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)變更與審批4.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.4技術(shù)交底與培訓(xùn)5.項(xiàng)目施工與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全管理5.5施工驗(yàn)收與移交6.項(xiàng)目材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備采購標(biāo)準(zhǔn)6.2材料設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收6.3材料設(shè)備價格及結(jié)算6.4材料設(shè)備質(zhì)量管理7.項(xiàng)目成本控制7.1成本預(yù)算編制7.2成本控制措施7.3成本調(diào)整與審批7.4成本核算與分析8.項(xiàng)目風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.3風(fēng)險監(jiān)控與報告8.4風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)9.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道與方式9.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程9.3溝通記錄與歸檔9.4協(xié)調(diào)效果評估10.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序10.2驗(yàn)收組織與實(shí)施10.3驗(yàn)收結(jié)果與處理10.4項(xiàng)目交付與移交11.付款與結(jié)算11.1付款方式與時間11.2付款條件與依據(jù)11.3結(jié)算程序與手續(xù)11.4爭議解決與追償12.違約責(zé)任12.1違約行為與認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任解除12.4違約責(zé)任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體及資質(zhì)1.1.4合同主體資質(zhì)：甲方、乙方、丙方均具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2合同訂立過程1.2.1甲方、乙方、丙方就項(xiàng)目管理的相關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商。1.2.2雙方同意按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目管理。1.2.3甲方、乙方、丙方簽訂本合同，并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。1.3.2本合同自合同簽訂之日起生效。1.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.4.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報告、項(xiàng)目管理方案、項(xiàng)目預(yù)算等。1.4.2任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的有效附件。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)2.1.1項(xiàng)目名稱：。2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：。2.2項(xiàng)目性質(zhì)及規(guī)模2.2.1項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：平方米，總建筑面積：平方米。2.3項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資：人民幣萬元。2.5項(xiàng)目進(jìn)度安排2.5.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成。2.5.2各階段建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件。3.項(xiàng)目管理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理方職責(zé)3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)工作。3.2項(xiàng)目甲方職責(zé)3.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金、材料等。3.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.3項(xiàng)目乙方職責(zé)3.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的組織實(shí)施。3.3.2乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。3.4項(xiàng)目丙方職責(zé)3.4.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的勞務(wù)、設(shè)備等。3.4.2丙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與技術(shù)4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方、乙方、丙方的要求。4.2設(shè)計(jì)變更與審批4.2.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致。4.2.2設(shè)計(jì)變更需按規(guī)定的程序?qū)徟?.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.3.1項(xiàng)目實(shí)施應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。4.3.2乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問題進(jìn)行解答與指導(dǎo)。4.4技術(shù)交底與培訓(xùn)4.4.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前進(jìn)行技術(shù)交底。4.4.2乙方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)問題進(jìn)行培訓(xùn)。5.項(xiàng)目施工與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定施工組織設(shè)計(jì)。5.1.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的內(nèi)容。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)制定施工進(jìn)度計(jì)劃。5.2.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工期、節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工質(zhì)量控制5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.4施工安全管理5.4.1乙方應(yīng)建立安全管理體系，確保施工安全。5.4.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。5.5施工驗(yàn)收與移交5.5.1施工驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.5.2乙方應(yīng)組織施工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報送甲方、丙方。8.項(xiàng)目材料與設(shè)備8.1材料設(shè)備采購標(biāo)準(zhǔn)8.1.1采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2采購的材料設(shè)備應(yīng)滿足項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2材料設(shè)備供應(yīng)與驗(yàn)收8.2.1乙方負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備的采購，并與供應(yīng)商簽訂采購合同。8.2.2甲方、乙方、丙方共同參與材料設(shè)備的驗(yàn)收。8.3材料設(shè)備價格及結(jié)算8.3.1材料設(shè)備價格應(yīng)根據(jù)市場行情和供應(yīng)商報價確定。8.3.2材料設(shè)備價格應(yīng)包含采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。8.4材料設(shè)備質(zhì)量管理8.4.1乙方應(yīng)建立材料設(shè)備質(zhì)量管理制度，確保材料設(shè)備質(zhì)量。8.4.2乙方應(yīng)定期對材料設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。9.項(xiàng)目成本控制9.1成本預(yù)算編制9.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案等編制成本預(yù)算。9.1.2成本預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料、人工、機(jī)械、管理費(fèi)等。9.2成本控制措施9.2.1乙方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目成本，確保成本預(yù)算的執(zhí)行。9.2.2乙方應(yīng)定期對成本進(jìn)行監(jiān)控和分析，及時調(diào)整成本控制策略。9.3成本調(diào)整與審批9.3.1項(xiàng)目實(shí)施過程中如需調(diào)整成本，乙方應(yīng)提出調(diào)整方案并經(jīng)甲方、丙方審批。9.3.2成本調(diào)整應(yīng)合理、合法，并符合合同約定。9.4成本核算與分析9.4.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行成本核算，確保成本核算的準(zhǔn)確性。9.4.2乙方應(yīng)定期對成本進(jìn)行分析，為項(xiàng)目管理和決策提供依據(jù)。10.項(xiàng)目風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別與評估10.1.1乙方應(yīng)識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并對其進(jìn)行評估。10.1.2風(fēng)險評估應(yīng)包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、影響程度和應(yīng)對措施。10.2風(fēng)險應(yīng)對措施10.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果制定風(fēng)險應(yīng)對措施。10.2.2風(fēng)險應(yīng)對措施應(yīng)具有針對性、可操作性和有效性。10.3風(fēng)險監(jiān)控與報告10.3.1乙方應(yīng)定期對風(fēng)險進(jìn)行監(jiān)控，確保風(fēng)險應(yīng)對措施的實(shí)施。10.3.2乙方應(yīng)及時向甲方、丙方報告風(fēng)險情況及應(yīng)對措施。10.4風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)10.4.1乙方應(yīng)對風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任，甲方、丙方承擔(dān)次要責(zé)任。10.4.2風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況確定。11.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道與方式11.1.1甲方、乙方、丙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道。11.1.2溝通方式包括但不限于會議、電話、書面文件等。11.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程11.2.1乙方應(yīng)建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。11.2.2協(xié)調(diào)流程應(yīng)明確各方責(zé)任和權(quán)限。11.3溝通記錄與歸檔11.3.1溝通記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并及時歸檔。11.3.2溝通記錄應(yīng)作為項(xiàng)目管理的依據(jù)。11.4協(xié)調(diào)效果評估11.4.1乙方應(yīng)定期對協(xié)調(diào)效果進(jìn)行評估，不斷改進(jìn)協(xié)調(diào)工作。12.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序12.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.1.2驗(yàn)收程序包括自檢、預(yù)驗(yàn)、終驗(yàn)等環(huán)節(jié)。12.2驗(yàn)收組織與實(shí)施12.2.1乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作。12.2.2甲方、丙方參與項(xiàng)目驗(yàn)收工作。12.3驗(yàn)收結(jié)果與處理12.3.1驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。12.3.2對驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按約定進(jìn)行整改。12.4項(xiàng)目交付與移交12.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方。12.4.2項(xiàng)目移交應(yīng)包括技術(shù)資料、設(shè)備、設(shè)施等。13.付款與結(jié)算13.1付款方式與時間13.1.1付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。13.1.2付款時間應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。13.2付款條件與依據(jù)13.2.1付款條件包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。13.2.2付款依據(jù)包括但不限于驗(yàn)收報告、發(fā)票等。13.3結(jié)算程序與手續(xù)13.3.1結(jié)算程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。13.3.2結(jié)算手續(xù)應(yīng)齊全、合法。13.4爭議解決與追償13.4.1付款過程中如出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決。13.4.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件包括但不限于：項(xiàng)目完成、合同期限屆滿等。14.3合同解除程序14.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方、丙方同意，介入項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、審計(jì)等領(lǐng)域的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理咨詢、技術(shù)評估、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、成本控制、合同管理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等因素，由甲方、乙方、丙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情及第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、罰款等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獨(dú)立行使職權(quán)，完成其專業(yè)服務(wù)任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料、協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，向甲方報告工作進(jìn)展、服務(wù)成果及存在的問題。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)成果，并對其質(zhì)量、進(jìn)度和效果進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，向乙方提供技術(shù)支持、咨詢建議和解決方案。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其專業(yè)服務(wù)任務(wù)，并提供必要的條件和協(xié)助。18.3第三方與丙方18.3.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，向丙方提供相關(guān)服務(wù)成果，并對其質(zhì)量、進(jìn)度和效果進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2丙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)成果，并對其質(zhì)量、進(jìn)度和效果進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的期限、范圍和條件。19.1.2第三方介入的費(fèi)用和支付方式。19.1.3第三方介入的成果交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。19.1.4第三方介入的保密條款。19.1.5第三方介入的爭議解決機(jī)制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目管理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、工作流程、質(zhì)量保證體系、安全管理體系等。說明：項(xiàng)目管理方案是確保項(xiàng)目順利進(jìn)行的關(guān)鍵。3.項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總投資、分項(xiàng)投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：項(xiàng)目預(yù)算是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)。4.設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備安裝圖紙、施工技術(shù)規(guī)范等。說明：設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)范是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。5.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工組織管理的重要文件。6.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格、供應(yīng)商等。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購和驗(yàn)收的依據(jù)。7.付款進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：付款進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目資金支付的指導(dǎo)文件。8.驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：驗(yàn)收報告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的指導(dǎo)文件。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款、特別約定等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、單方解除合同、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的性質(zhì)、違約行為對合同履行的影響、違約行為的后果等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：乙方未按合同約定時間完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例2：甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例3：第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2025版二零二五年度北京房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同范本1合同目錄一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同履行期限二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目總投資三、項(xiàng)目組織架構(gòu)1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)2.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成4.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)5.項(xiàng)目管理人員任命及調(diào)整四、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制3.項(xiàng)目進(jìn)度控制措施4.項(xiàng)目進(jìn)度變更管理5.項(xiàng)目進(jìn)度報告制度五、項(xiàng)目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理體系2.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收4.質(zhì)量問題處理5.質(zhì)量責(zé)任追究六、項(xiàng)目成本管理1.成本預(yù)算編制2.成本控制措施3.成本核算與審計(jì)4.成本變更管理5.成本效益分析七、項(xiàng)目合同管理1.合同簽訂與審批2.合同履行與變更3.合同糾紛處理4.合同解除與終止5.合同檔案管理八、項(xiàng)目風(fēng)險管理1.風(fēng)險識別與評估2.風(fēng)險應(yīng)對措施3.風(fēng)險監(jiān)控與報告4.風(fēng)險應(yīng)對效果評估5.風(fēng)險責(zé)任追究九、項(xiàng)目信息管理1.信息收集與整理2.信息共享與交流3.信息安全與保密4.信息歸檔與保管5.信息查詢與利用十、項(xiàng)目驗(yàn)收管理1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.驗(yàn)收組織與人員3.驗(yàn)收內(nèi)容與方法4.驗(yàn)收結(jié)果處理5.驗(yàn)收檔案管理十一、項(xiàng)目結(jié)算與支付1.結(jié)算依據(jù)與程序2.結(jié)算方式與期限3.支付條件與方式4.結(jié)算爭議處理5.結(jié)算檔案管理十二、項(xiàng)目保修與維護(hù)1.保修范圍與期限2.保修責(zé)任與義務(wù)3.維護(hù)管理4.維護(hù)費(fèi)用5.維護(hù)檔案管理十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的責(zé)任十四、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.法律適用4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決后的法律效力合同編號_________一、合同訂立1.合同簽訂依據(jù)a.國家相關(guān)法律法規(guī)b.北京市政府相關(guān)政策c.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方基本信息a.甲方名稱、地址、法定代表人b.乙方名稱、地址、法定代表人3.合同簽訂時間及地點(diǎn)a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方支付合同保證金5.合同履行期限a.項(xiàng)目開始時間：____年____月____日b.項(xiàng)目結(jié)束時間：____年____月____日二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱a.項(xiàng)目全稱：____房地產(chǎn)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)a.項(xiàng)目具體地址：____市____區(qū)____街道____號3.項(xiàng)目規(guī)模a.占地面積：____平方米b.建筑面積：____平方米4.項(xiàng)目性質(zhì)a.住宅項(xiàng)目b.商業(yè)項(xiàng)目c.公共設(shè)施項(xiàng)目5.項(xiàng)目總投資a.項(xiàng)目總投資額：____萬元三、項(xiàng)目組織架構(gòu)1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)a.甲方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)b.乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)2.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)a.甲方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)b.乙方項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組成a.項(xiàng)目經(jīng)理b.技術(shù)負(fù)責(zé)人c.質(zhì)量負(fù)責(zé)人d.成本負(fù)責(zé)人e.安全負(fù)責(zé)人4.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)a.項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)b.技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)c.質(zhì)量負(fù)責(zé)人職責(zé)d.成本負(fù)責(zé)人職責(zé)e.安全負(fù)責(zé)人職責(zé)5.項(xiàng)目管理人員任命及調(diào)整a.管理人員任命b.管理人員調(diào)整程序四、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分a.設(shè)計(jì)階段b.施工階段c.竣工驗(yàn)收階段2.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃編制a.進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)b.進(jìn)度計(jì)劃編制內(nèi)容3.項(xiàng)目進(jìn)度控制措施a.進(jìn)度監(jiān)控b.進(jìn)度調(diào)整4.項(xiàng)目進(jìn)度變更管理a.變更申請b.變更審批5.項(xiàng)目進(jìn)度報告制度a.進(jìn)度報告內(nèi)容b.進(jìn)度報告提交時間五、項(xiàng)目質(zhì)量管理1.質(zhì)量管理體系a.質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量管理組織架構(gòu)2.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)a.國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)b.企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收a.質(zhì)量檢查內(nèi)容b.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量問題處理a.質(zhì)量問題報告b.質(zhì)量問題整改5.質(zhì)量責(zé)任追究a.質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定b.質(zhì)量責(zé)任追究方式六、項(xiàng)目成本管理1.成本預(yù)算編制a.成本預(yù)算編制依據(jù)b.成本預(yù)算編制內(nèi)容2.成本控制措施a.成本監(jiān)控b.成本調(diào)整3.成本核算與審計(jì)a.成本核算方法b.成本審計(jì)程序4.成本變更管理a.成本變更申請b.成本變更審批5.成本效益分析a.成本效益分析指標(biāo)b.成本效益分析報告七、項(xiàng)目合同管理1.合同簽訂與審批a.合同簽訂程序b.合同審批流程2.合同履行與變更a.合同履行要求b.合同變更程序3.合同糾紛處理a.糾紛處理原則b.糾紛解決途徑4.合同解除與終止a.合同解除條件b.合同終止條件5.合同檔案管理a.檔案管理要求b.檔案保管期限八、項(xiàng)目風(fēng)險管理1.風(fēng)險識別與評估a.風(fēng)險識別方法b.風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)2.風(fēng)險應(yīng)對措施a.風(fēng)險規(guī)避措施b.風(fēng)險轉(zhuǎn)移措施c.風(fēng)險減輕措施3.風(fēng)險監(jiān)控與報告a.風(fēng)險監(jiān)控頻率b.風(fēng)險報告內(nèi)容4.風(fēng)險應(yīng)對效果評估a.效果評估標(biāo)準(zhǔn)b.效果評估方法5.風(fēng)險責(zé)任追究a.責(zé)任追究程序b.責(zé)任追究方式九、項(xiàng)目信息管理1.信息收集與整理a.信息收集渠道b.信息整理要求2.信息共享與交流a.信息共享平臺b.信息交流方式3.信息安全與保密a.信息安全措施b.保密協(xié)議4.信息歸檔與保管a.歸檔標(biāo)準(zhǔn)b.保管期限5.信息查詢與利用a.查詢流程b.利用規(guī)范十、項(xiàng)目驗(yàn)收管理1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)b.驗(yàn)收程序步驟2.驗(yàn)收組織與人員a.驗(yàn)收組織形式b.驗(yàn)收人員資質(zhì)3.驗(yàn)收內(nèi)容與方法a.驗(yàn)收內(nèi)容范圍b.驗(yàn)收方法要求4.驗(yàn)收結(jié)果處理a.驗(yàn)收結(jié)果判定b.不合格處理5.驗(yàn)收檔案管理a.檔案管理要求b.檔案保管期限十一、項(xiàng)目結(jié)算與支付1.結(jié)算依據(jù)與程序a.結(jié)算依據(jù)b.結(jié)算程序2.結(jié)算方式與期限a.結(jié)算方式b.結(jié)算期限3.支付條件與方式a.支付條件b.支付方式4.結(jié)算爭議處理a.爭議解決方式b.爭議解決流程5.結(jié)算檔案管理a.檔案管理要求b.檔案保管期限十二、項(xiàng)目保修與維護(hù)1.保修范圍與期限a.保修范圍b.保修期限2.保修責(zé)任與義務(wù)a.保修責(zé)任b.保修義務(wù)3.維護(hù)管理a.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)b.維護(hù)程序4.維護(hù)費(fèi)用a.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)b.維護(hù)費(fèi)用支付方式5.維護(hù)檔案管理a.檔案管理要求b.檔案保管期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件a.合同解除事由b.合同解除程序2.合同終止條件a.合同終止事由b.合同終止程序3.合同解除與終止程序a.解除與終止通知b.解除與終止生效4.合同解除與終止后的處理a.財務(wù)結(jié)算b.人員安置c.物料處理5.合同解除與終止后的責(zé)任a.責(zé)任承擔(dān)b.賠償責(zé)任十四、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)b.法院3.法律適用a.適用法律b.司法解釋4.爭議解決費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)b.費(fèi)用支付方式5.爭議解決后的法律效力a.解決結(jié)果執(zhí)行b.解決協(xié)議效力甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在項(xiàng)目決策過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方的建議和意見需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。2.甲方項(xiàng)目管理責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理。b.甲方對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等承擔(dān)全面責(zé)任。3.甲方資金管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措、使用和監(jiān)管。b.乙方需按照甲方的要求提供資金使用報告。4.甲方合同管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)與乙方及其他合作方簽訂相關(guān)合同。b.甲方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.甲方信息管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)建立和完善項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)。b.乙方需按照甲方的要求提供項(xiàng)目相關(guān)信息。6.甲方驗(yàn)收管理?xiàng)l款a.甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收工作。b.乙方需配合甲方完成驗(yàn)收工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)。b.甲方對乙方的決策和執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方項(xiàng)目管理責(zé)任條款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施，包括施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。b.乙方對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等承擔(dān)主要責(zé)任。3.乙方技術(shù)管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)方案的制定和實(shí)施。b.乙方需確保技術(shù)方案的先進(jìn)性和可行性。4.乙方人員管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組建和管理。b.乙方需確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的專業(yè)素質(zhì)和工作能力。5.乙方質(zhì)量管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行。b.乙方需定期對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行自查和整改。6.乙方成本管理?xiàng)l款a.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本的控制和核算。b.乙方需按照甲方的要求提供成本報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.合同中明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)和權(quán)限。b.中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.中介費(fèi)用條款a.明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時間。b.中介費(fèi)用由甲方、乙方或項(xiàng)目資金承擔(dān)。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目管理的合規(guī)性和有效性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)需按照合同約定履行職責(zé)。4.中介報告條款a.中介機(jī)構(gòu)需定期向甲方、乙方和項(xiàng)目各方提供項(xiàng)目報告。b.報告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面的信息。5.中介爭議解決條款a.明確中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中的角色和責(zé)任。b.爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。b.未經(jīng)甲方、乙方或項(xiàng)目各方同意，不得泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報告4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證5.項(xiàng)目施工許可證6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件7.項(xiàng)目合同8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.項(xiàng)目成本預(yù)算11.項(xiàng)目安全管理制度12.項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)13.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.保密協(xié)議15.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付乙方款項(xiàng)，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度，如未按時完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供項(xiàng)目資料，如未提供或提供不完整，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)保證項(xiàng)目質(zhì)量，如質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.營業(yè)執(zhí)照：企業(yè)取得合法經(jīng)營資格的憑證。2.可行性研究報告：對項(xiàng)目投資可行性進(jìn)行分析的報告。3.規(guī)劃許可證：政府部門對項(xiàng)目規(guī)劃給予許可的證明文件。4.施工許可證：政府部門對項(xiàng)目施工給予許可的證明文件。5.設(shè)計(jì)文件：項(xiàng)目設(shè)計(jì)的相關(guān)圖紙和資料。6.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。7.進(jìn)度計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施的時間表。8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.成本預(yù)算：項(xiàng)目實(shí)施所需的預(yù)算金額。10.安全管理制度：項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全管理制度和措施。11.信息管理系統(tǒng)：項(xiàng)目信息管理的系統(tǒng)平臺。12.保密協(xié)議：雙方當(dāng)事人之間關(guān)于保密事項(xiàng)的協(xié)議。13.爭議解決協(xié)議：雙方當(dāng)事人之間關(guān)于爭議解決方式的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，增加人力和物力資源。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因并整改。3.問題：資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與甲方協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息安全管理，制定保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.新建房地產(chǎn)項(xiàng)目2.改造升級房地產(chǎn)項(xiàng)目3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工監(jiān)理4.房地產(chǎn)項(xiàng)目后期維護(hù)5.房地產(chǎn)項(xiàng)目投資管理6.房地產(chǎn)項(xiàng)目法律事務(wù)處理全文完。2025版二零二五年度北京房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目管理：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、運(yùn)營等全過程，對項(xiàng)目進(jìn)行組織、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)督和評價的活動。（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：指由甲方和乙方共同組成，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。（3）項(xiàng)目進(jìn)度：指房地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收等各個階段的時間安排。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中承擔(dān)項(xiàng)目發(fā)起、投資、建設(shè)、銷售和運(yùn)營等責(zé)任的一方。（2）乙方：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中承擔(dān)項(xiàng)目管理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等責(zé)任的一方。（3）項(xiàng)目管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方用于完成房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在項(xiàng)目管理過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、進(jìn)度完成項(xiàng)目管理任務(wù)。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項(xiàng)目管理任務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，確保項(xiàng)目管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的合同履行地點(diǎn)為北京市。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評價，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日起對雙方具有法律約束力。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）一方違反本合同約定，致使合同無法履行時，守約方有權(quán)解除本合同。6.4終止后果（1）本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)；（2）本合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的實(shí)際工作量、項(xiàng)目復(fù)雜程度及合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)所需的專業(yè)技術(shù)、材料及人力成本計(jì)算。（3）施工費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目施工所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸及施工場地租賃等成本計(jì)算。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）支票：甲方開具支票支付給乙方。7.3支付時間（1）項(xiàng)目管理費(fèi)用：按季度支付，每個季度末前10個工作日內(nèi)支付。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度分期支付。（3）施工費(fèi)用：在項(xiàng)目施工階段，根據(jù)施工進(jìn)度分期支付。（4）其他費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生時支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)附上支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目整體決策權(quán)。（2）乙方保留對項(xiàng)目管理工作的執(zhí)行權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目管理過程中的問題及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理方案，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)文件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工合同