2024年甲方與乙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲方與乙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條過(guò)戶及交付時(shí)間3.1過(guò)戶時(shí)間3.2交付時(shí)間第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份13.2乙方執(zhí)份13.3第三方執(zhí)份第十四條合同的簽訂日期14.1甲方簽字日期14.2乙方簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層室，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.一次性付款：乙方在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付至甲方指定的賬戶。2.按揭付款：乙方在簽署本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房?jī)r(jià)的支付。第三條過(guò)戶及交付時(shí)間3.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間：自房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢過(guò)戶手續(xù)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述：甲方保證，上述房地產(chǎn)現(xiàn)處于良好狀態(tài)，房屋及其附屬設(shè)施的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.2乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可：乙方已經(jīng)充分了解并認(rèn)可上述房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房屋。第五條房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：甲方。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起X個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.1.2雙方同意，本合同及附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份。13.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)貳份。13.3第三方執(zhí)份：本合同一式肆份，第三方（如有）執(zhí)壹份。第十四條合同的簽訂日期14.1甲方簽字日期：____年____月____日。14.2乙方簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如未能按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金。第三條第三方權(quán)益3.1第三方按照本合同約定履行其義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確定第三方的介入時(shí)間和方式。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同中的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超出其報(bào)酬或費(fèi)用的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其在本合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因其行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)本合同的履行，不代表其對(duì)甲方和乙方之間的合同關(guān)系有任何權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲方和乙方。7.2第三方退出本合同后，其在本合同中的義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，本合同對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。8.2第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲方和乙方。第九條第三方合規(guī)9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2第三方如因其違法行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方信息保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。10.2第三方如違反本條規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。第十二條本附加條款的效力12.1本附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。12.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。本合同簽署后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附加條款的約定履行各自的義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件五：第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）身份證明復(fù)印件附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的實(shí)際情況。附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件五：第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等）身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方的身份證明復(fù)印件，用于證明第三方的合法身份。附件六：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件八：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件九：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)房屋貸款。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為違約金的計(jì)算公式說(shuō)明，用于明確違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。2.乙方違約行為，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。3.第三方違約行為，應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的出售方