2024年現(xiàn)代化辦公樓服務(wù)管理承包合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年現(xiàn)代化辦公樓服務(wù)管理承包合同書(shū)版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間及周期3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決機(jī)制5.合同期限5.1合同的開(kāi)始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地域法院8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的相關(guān)事宜9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的泄露責(zé)任10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的方式11.其他條款11.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.2甲方和乙方的聯(lián)系方式11.3合同的生效條件12.附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3合同續(xù)約申請(qǐng)表13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為“公司”，成立于年，注冊(cè)地為，是一家專注于行業(yè)的現(xiàn)代化企業(yè)。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為“服務(wù)管理公司”，成立于年，注冊(cè)地為，是一家專業(yè)提供辦公樓服務(wù)管理的企業(yè)。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）現(xiàn)代化辦公樓：指具有先進(jìn)設(shè)施和高效管理系統(tǒng)的辦公樓。（2）服務(wù)管理：包括辦公樓的清潔、保安、維護(hù)、綠化等服務(wù)。（3）合同期限：指本合同規(guī)定的雙方履行合同義務(wù)的起始和終止時(shí)間。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供現(xiàn)代化的辦公樓服務(wù)管理。2.2服務(wù)范圍及區(qū)域乙方服務(wù)的范圍包括甲方辦公樓的大廳、會(huì)議室、辦公室、走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間及周期乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全天候的服務(wù)，并且按照甲方規(guī)定的周期進(jìn)行服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月X元，按月支付。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同周期的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或甲方需求變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決機(jī)制如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第五條合同期限5.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延利息。6.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決的地域法院本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求處理善后事宜。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)及時(shí)整改并確保服務(wù)質(zhì)量。11.2甲方和乙方的聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方：服務(wù)管理公司聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X11.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（此處列明乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、保安、維護(hù)等）12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（此處列明服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式，如基本費(fèi)用、額外費(fèi)用等）12.3合同續(xù)約申請(qǐng)表（此處列明合同續(xù)約時(shí)需填寫(xiě)的表格格式和要求）第十三條簽字頁(yè)13.1甲方簽字（此處列明甲方授權(quán)簽字人的簽字）13.2乙方簽字（此處列明乙方授權(quán)簽字人的簽字）第十四條合同附件14.1相關(guān)法律法規(guī)（此處列明本合同簽訂和履行過(guò)程中適用的相關(guān)法律法規(guī)）14.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件（此處列明合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修改通知書(shū)等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、保安、維護(hù)等。每一項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等詳細(xì)信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基本費(fèi)用、額外費(fèi)用等。對(duì)于每一項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)明確費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式以及相關(guān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件三：合同續(xù)約申請(qǐng)表提供合同續(xù)約時(shí)需填寫(xiě)的表格格式和要求。表格應(yīng)包括甲方和乙方基本信息、合同續(xù)約期限、續(xù)約條件等欄目。附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估表用于甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。表格應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果、整改措施等欄目。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括違約金額、違約天數(shù)、違約金計(jì)算公式等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保護(hù)期限以及泄露責(zé)任等內(nèi)容。附件七：法律法規(guī)列出本合同簽訂和履行過(guò)程中適用的相關(guān)法律法規(guī)，并提供法律法規(guī)的文本或。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.乙方泄露甲方保密信息。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延利息：按照遲延支付的服務(wù)費(fèi)用金額計(jì)算，每延遲一天支付，應(yīng)支付遲延金額的千分之五作為遲延利息。2.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算，包括但不限于違約金額、違約天數(shù)等。3.損失賠償：根據(jù)甲方因乙方違約行為所造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延利息；若乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不