2024年物業(yè)服務(wù)合同模板：售樓部管理與維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)服務(wù)合同模板：售樓部管理與維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)2.2乙方權(quán)益與義務(wù)第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1售樓部的管理與維護(hù)3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)第四條：服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式與時(shí)間第六條：服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響與處理第十二條：合同的生效、履行與解除12.1生效條件12.2履行方式12.3解除條件第十三條：其他條款13.1附加服務(wù)13.2特別約定第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義售樓部：指甲方開發(fā)的項(xiàng)目售樓處及其周邊設(shè)施。1.2解釋本合同所述詞語，如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。第二條：合同主體2.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方有義務(wù)提供售樓部給乙方進(jìn)行管理及維護(hù)，并按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)保證售樓部的設(shè)施設(shè)備完好，不影響乙方正常的管理與維護(hù)工作。2.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)售樓部進(jìn)行管理與維護(hù)。乙方應(yīng)保證售樓部的正常運(yùn)營，確保甲方利益不受損失。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1售樓部的管理與維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)售樓部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)與維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對(duì)售樓部的環(huán)境進(jìn)行定期清潔，保持售樓部的衛(wèi)生與整潔。3.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供售樓部日常管理與維護(hù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修、環(huán)境的清潔衛(wèi)生、安全巡查等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)售樓部的管理與維護(hù)服務(wù)進(jìn)行不定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第四條：服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年。4.2終止日期服務(wù)期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條：服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的管理與維護(hù)服務(wù)，確保售樓部的正常運(yùn)營。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方依法解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如果一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。11.2不可抗力事件的影響與處理如果不可抗力事件影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定終止合同。第十二條：合同的生效、履行與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3解除條件本合同在滿足第九條所述終止條件時(shí)可以解除。第十三條：其他條款13.1附加服務(wù)如雙方在合同履行過程中同意增加其他服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2特別約定本合同未涉及的事宜，如需特別約定，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形第三方介入可能發(fā)生在合同履行過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，如甲方需要對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或者乙方需要向第三方采購服務(wù)以履行合同義務(wù)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前至少一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的、時(shí)間等相關(guān)信息。2.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并盡可能減少對(duì)合同履行過程的影響。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、完成審計(jì)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或成果的合法性、準(zhǔn)確性和有效性，并對(duì)其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并對(duì)本合同有補(bǔ)充作用。4.2甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，否則對(duì)本合同其他各方無效。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的直接損失向甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方或乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確，并在與第三方簽訂的協(xié)議中進(jìn)行說明。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方對(duì)本合同的履行，不得免除甲方或乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同或與第三方簽訂的協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新調(diào)整合同履行計(jì)劃。第八條：爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)不影響本合同的履行。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十條：保密條款10.1甲方、乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件影響甲方、乙方與第三方之間的合同履行時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。第十二條：合同的生效、履行與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2甲方、乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3本合同在滿足第九條所述終止條件時(shí)可以解除。第十三條：其他條款13.1附加服務(wù)、特別約定等，如涉及第三方介入，應(yīng)作為本合同的附件。13.2本合同未涉及的事宜，如需特別約定，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條：雙方及第三方簽字14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________14.3第三方簽字第三方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全管理規(guī)范附件五：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件六：費(fèi)用支付明細(xì)表附件七：保密協(xié)議附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件九：合同變更補(bǔ)充協(xié)議附件十：合同終止補(bǔ)充協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、安全巡查、客戶服務(wù)等。附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)執(zhí)行的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的環(huán)境清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔質(zhì)量、衛(wèi)生要求等。附件四：安全管理規(guī)范本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全管理規(guī)范，包括消防安全、人員出入管理、安全防范措施等。附件五：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。附件六：費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出甲方對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、價(jià)格等。附件九：合同變更補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更后的條款等。附件十：合同終止補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同終止的相關(guān)內(nèi)容，包括終止原因、終止后的處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定提供售樓部設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方協(xié)商一致可以免除違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停提供服務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀