2025二手房合同糾紛范文

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：證件名稱(chēng)及號(hào)碼：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛘咴斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保所交易的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如有疑問(wèn)，可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)描述房屋的實(shí)際狀況，并在合同中明確記載。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間延誤：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并協(xié)商解決。4.房屋價(jià)款支付問(wèn)題：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商解決。5.法律法規(guī)變化及政策調(diào)整：如因法律法規(guī)變化或政策調(diào)整導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)及政策的變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的房屋，即已購(gòu)住房上市交易。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋本金及各類(lèi)稅費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對(duì)房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利狀況進(jìn)行調(diào)查的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)人將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)房地產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：約定房屋過(guò)戶(hù)前的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.戶(hù)口遷移：如房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確遷移責(zé)任及時(shí)間。4.裝修情況：如房屋已有裝修，應(yīng)明確裝修部分的折舊價(jià)值或處理方式。5.交易時(shí)間：如合同簽訂后，因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間調(diào)整，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照