2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效日期2.租賃標的物2.1數(shù)據(jù)中心地理位置2.2數(shù)據(jù)中心設施設備2.3數(shù)據(jù)中心面積與配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃費用5.1水電費用5.2網(wǎng)絡費用5.3其他相關(guān)費用6.數(shù)據(jù)中心使用與管理6.1數(shù)據(jù)中心使用范圍6.2數(shù)據(jù)中心安全管理6.3數(shù)據(jù)中心維護保養(yǎng)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：數(shù)據(jù)中心設施設備清單10.2附件二：租賃費用明細表10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的物2.1數(shù)據(jù)中心地理位置2.1.1數(shù)據(jù)中心位于：____________________2.1.2數(shù)據(jù)中心詳細地址：____________________2.2數(shù)據(jù)中心設施設備

服務器托管

網(wǎng)絡接入

空調(diào)設備

UPS不間斷電源

安全監(jiān)控系統(tǒng)2.2.2設施設備清單詳見附件一。2.3數(shù)據(jù)中心面積與配置2.3.1數(shù)據(jù)中心總面積：____平方米2.3.2服務器機柜數(shù)量：____個2.3.3網(wǎng)絡帶寬：____Mbps3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____元4.1.2每月租金：____元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付賬戶信息：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金。5.租賃費用5.1水電費用5.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。5.2網(wǎng)絡費用5.2.1網(wǎng)絡費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。5.3其他相關(guān)費用5.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于：設備維護費、清潔費、保安費等，由承租方承擔。6.數(shù)據(jù)中心使用與管理6.1數(shù)據(jù)中心使用范圍6.1.1承租方僅限于在數(shù)據(jù)中心內(nèi)進行服務器托管及相關(guān)業(yè)務活動。6.1.2承租方不得將數(shù)據(jù)中心用于非法用途。6.2數(shù)據(jù)中心安全管理6.2.1出租方負責數(shù)據(jù)中心的安全管理，確保數(shù)據(jù)中心設施設備的安全運行。6.2.2承租方應遵守數(shù)據(jù)中心的安全管理制度，不得擅自改動數(shù)據(jù)中心設施設備。6.3數(shù)據(jù)中心維護保養(yǎng)6.3.1出租方負責數(shù)據(jù)中心設施的日常維護保養(yǎng)。6.3.2承租方應保持數(shù)據(jù)中心環(huán)境的整潔，不得亂扔垃圾。7.違約責任7.1違約情形7.1.1承租方未按時支付租金；7.1.2承租方違反數(shù)據(jù)中心使用范圍；7.1.3承租方損壞數(shù)據(jù)中心設施設備；7.2違約責任承擔7.2.1承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為每月租金的____%。7.3違約賠償7.3.1承租方因違約給出租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方因國家政策調(diào)整、數(shù)據(jù)中心設施設備重大故障等原因，導致無法繼續(xù)履行合同；8.1.2承租方嚴重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；8.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設備歸還、費用結(jié)算等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。10.合同附件10.1附件一：數(shù)據(jù)中心設施設備清單10.1.1服務器型號：____________________10.1.2網(wǎng)絡設備型號：____________________10.1.3空調(diào)設備型號：____________________10.1.4UPS不間斷電源型號：____________________10.1.5安全監(jiān)控系統(tǒng)配置：____________________10.2附件二：租賃費用明細表10.2.1租金：____元/月10.2.2水電費用：____元/月10.2.3網(wǎng)絡費用：____元/月10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議10.3.1數(shù)據(jù)中心安全管理協(xié)議10.3.2設備維護保養(yǎng)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方認為有必要對合同內(nèi)容進行變更；11.2合同變更程序11.2.1雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；11.2.2變更內(nèi)容應以書面形式記載，并由雙方簽字蓋章；11.3合同變更效力11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方因不可抗力導致合同無法履行；12.1.2承租方因不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，應及時通知對方；12.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設備歸還、費用結(jié)算等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；13.2.2合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設備歸還、費用結(jié)算等；13.3合同終止效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同語言14.2.1本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言；14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4合同附件效力14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術(shù)咨詢、設施維護、安全保障等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的責任1.2.1第三方應遵守本合同約定，并承擔相應的法律責任。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序2.2第三方介入范圍2.2.1第三方介入范圍包括但不限于：

中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等；

技術(shù)咨詢：提供技術(shù)支持、解決方案等；

設施維護：負責數(shù)據(jù)中心設施的日常維護保養(yǎng)；

安全保障：負責數(shù)據(jù)中心的安全保衛(wèi)工作。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1本合同所稱第三方責任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時，應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額條款3.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益，應承擔不超過____元的賠償責任。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分4.1.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，并對甲方的合法權(quán)益負責。4.2第三方與乙方的責任劃分4.2.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，并對乙方的合法權(quán)益負責。4.3第三方與其他第三方的責任劃分4.3.1第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，由各方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方資質(zhì)要求5.1.1第三方在介入本合同前，應具備相應的資質(zhì)證書，并提供相關(guān)證明材料。5.2第三方服務費用5.2.1第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方變更及退出5.3.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更或退出，應提前____天書面通知甲乙雙方。5.4第三方保密義務5.4.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方責任追究6.1第三方違約責任6.1.1第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，應承擔違約責任。6.2第三方損害賠償責任6.2.1第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益的，應承擔相應的損害賠償責任。6.3第三方責任追究程序6.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約或損害權(quán)益的，應及時通知第三方，要求其改正；第三方拒不改正或無法改正的，甲乙雙方可依法追究其責任。7.合同修改與補充7.1本合同如需修改或補充第三方介入相關(guān)條款，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式記載。8.其他8.1本合同第三方介入相關(guān)條款的修改或補充，不影響其他條款的效力。8.2本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋和適用，以甲乙雙方協(xié)商一致為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：數(shù)據(jù)中心設施設備清單

詳細要求：

列明數(shù)據(jù)中心內(nèi)所有設施設備的型號、數(shù)量、配置等信息；

包含服務器、網(wǎng)絡設備、空調(diào)設備、UPS不間斷電源、安全監(jiān)控系統(tǒng)等；

列明每項設施設備的購買日期、保修期限等。2.附件二：租賃費用明細表

詳細要求：

列明租金、水電費用、網(wǎng)絡費用等各項費用的具體金額；

明確各項費用的支付周期和方式；

列明其他相關(guān)費用的明細。3.附件三：數(shù)據(jù)中心安全管理協(xié)議

詳細要求：

明確數(shù)據(jù)中心的安全管理制度；

規(guī)定甲方和乙方的安全責任；

列明安全事件的報告和處理程序。4.附件四：設備維護保養(yǎng)協(xié)議

詳細要求：

明確數(shù)據(jù)中心設施的維護保養(yǎng)責任；

列明維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和標準；

規(guī)定設備故障的報修和處理流程。5.附件五：網(wǎng)絡服務協(xié)議

詳細要求：

明確網(wǎng)絡服務的類型、帶寬、速率等；

規(guī)定網(wǎng)絡服務的費用和支付方式；

列明網(wǎng)絡故障的報修和處理流程。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件

詳細要求：

提供第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等；

證明第三方具備提供相關(guān)服務的合法資格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：

甲方違約行為：

未按時支付租金；

違反數(shù)據(jù)中心使用范圍；

損壞數(shù)據(jù)中心設施設備。

乙方違約行為：

未按時支付租金；

違反數(shù)據(jù)中心使用范圍；

損壞數(shù)據(jù)中心設施設備。

第三方違約行為：

未按合同約定提供中介服務；

未按合同約定提供技術(shù)服務；

未按合同約定進行設施維護或安全保障。2.責任認定標準：

甲方違約責任：

未按時支付租金的，每逾期一日應支付____%的滯納金；

違反數(shù)據(jù)中心使用范圍的，應承擔相應的賠償責任；

損壞數(shù)據(jù)中心設施設備的，應按實際損失賠償。

乙方違約責任：

未按時支付租金的，每逾期一日應支付____%的滯納金；

違反數(shù)據(jù)中心使用范圍的，應承擔相應的賠償責任；

損壞數(shù)據(jù)中心設施設備的，應按實際損失賠償。

第三方違約責任：

未按合同約定提供中介服務的，應承擔相應的違約責任；

未按合同約定提供技術(shù)服務或進行設施維護的，應承擔相應的賠償責任；

未按合同約定進行安全保障的，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：

甲方未按時支付租金，逾期5天，應支付租金總額的____%作為滯納金；

乙方在數(shù)據(jù)中心內(nèi)擅自搭建臨時設施，損壞了部分設備，應按實際損失賠償；

第三方未按合同約定提供網(wǎng)絡服務，導致甲方業(yè)務中斷，應承擔相應的賠償責任。全文完。2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章合同標的2.1IDC設施概況2.2租賃面積及配置2.3設施用途及限制2.4技術(shù)參數(shù)及標準第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金計算方法4.2租金支付方式4.3支付時間及期限4.4違約責任第五章押金及退還5.1押金數(shù)額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還時間及方式第六章維修與維護6.1維修責任劃分6.2設施維護標準6.3報修及處理流程6.4維修費用承擔第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1所有權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.4使用權(quán)變更第八章網(wǎng)絡資源8.1網(wǎng)絡帶寬及速度8.2網(wǎng)絡服務提供商8.3網(wǎng)絡費用承擔8.4網(wǎng)絡故障處理第九章資料及數(shù)據(jù)安全9.1資料及數(shù)據(jù)保密9.2數(shù)據(jù)備份與恢復9.3網(wǎng)絡安全措施9.4突發(fā)事件應對第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算10.4違約解除合同第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章其他條款13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止第十四章合同附件14.1附錄一：租賃設施清單14.2附錄二：網(wǎng)絡資源清單14.3附錄三：維修與維護細則14.4附錄四：爭議解決規(guī)則合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章合同標的2.1IDC設施概況2.1.1IDC設施名稱：____________________2.1.2IDC設施地址：____________________2.1.3IDC設施規(guī)模：____________________2.1.4IDC設施建設年代：____________________2.1.5IDC設施技術(shù)等級：____________________2.2租賃面積及配置2.2.1租賃面積：____________________2.2.2機柜數(shù)量：____________________2.2.3電源配置：____________________2.2.4網(wǎng)絡配置：____________________2.3設施用途及限制2.3.1設施用途：____________________2.3.2設施使用限制：____________________2.4技術(shù)參數(shù)及標準2.4.1溫濕度控制：____________________2.4.2電力供應：____________________2.4.3網(wǎng)絡帶寬：____________________2.4.4安全設施：____________________第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限調(diào)整3.2.1租賃期限調(diào)整條件：____________________3.2.2租賃期限調(diào)整程序：____________________3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：____________________3.3.2續(xù)約程序：____________________第四章租金及支付方式4.1租金計算方法4.1.1租金總額：____________________4.1.2租金支付周期：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付賬戶：____________________4.3支付時間及期限4.3.1支付時間：____________________4.3.2支付期限：____________________4.4違約責任4.4.1違約情形：____________________4.4.2違約責任承擔：____________________第五章押金及退還5.1押金數(shù)額及支付5.1.1押金數(shù)額：____________________5.1.2押金支付時間：____________________5.2押金退還條件5.2.1退還條件：____________________5.3押金退還時間及方式5.3.1退還時間：____________________5.3.2退還方式：____________________第六章維修與維護6.1維修責任劃分6.1.1甲方維修責任：____________________6.1.2乙方維修責任：____________________6.2設施維護標準6.2.1設施維護標準：____________________6.3報修及處理流程6.3.1報修方式：____________________6.3.2處理流程：____________________6.4維修費用承擔6.4.1維修費用承擔：____________________第七章產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1所有權(quán)歸屬7.1.1所有權(quán)歸屬：____________________7.2使用權(quán)限制7.2.1使用權(quán)限制：____________________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：____________________7.4使用權(quán)變更7.4.1使用權(quán)變更條件：____________________7.4.2使用權(quán)變更程序：____________________第八章網(wǎng)絡資源8.1網(wǎng)絡帶寬及速度8.1.1帶寬規(guī)格：____________________8.1.2速度保障：____________________8.2網(wǎng)絡服務提供商8.2.1服務商名稱：____________________8.2.2服務商聯(lián)系方式：____________________8.3網(wǎng)絡費用承擔8.3.1網(wǎng)絡費用計算方式：____________________8.3.2網(wǎng)絡費用支付方式：____________________8.4網(wǎng)絡故障處理8.4.1故障報告：____________________8.4.2故障處理流程：____________________第九章資料及數(shù)據(jù)安全9.1資料及數(shù)據(jù)保密9.1.1保密內(nèi)容：____________________9.1.2保密期限：____________________9.2數(shù)據(jù)備份與恢復9.2.1備份頻率：____________________9.2.2恢復流程：____________________9.3網(wǎng)絡安全措施9.3.1安全措施：____________________9.4突發(fā)事件應對9.4.1應急預案：____________________9.4.2應急處理流程：____________________第十章違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形：____________________10.1.2乙方違約情形：____________________10.2違約責任承擔10.2.1違約責任承擔方式：____________________10.2.2違約責任承擔比例：____________________10.3違約賠償計算10.3.1賠償計算方式：____________________10.3.2賠償計算公式：____________________10.4違約解除合同10.4.1解除合同條件：____________________10.4.2解除合同程序：____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：____________________11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________11.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序：____________________11.4爭議解決費用11.4.1費用承擔：____________________第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除與終止程序：____________________12.4合同解除與終止后的處理12.4.1處理措施：____________________第十三章其他條款13.1合同附件13.1.1附件一：租賃設施清單13.1.2附件二：網(wǎng)絡資源清單13.1.3附件三：維修與維護細則13.1.4附件四：爭議解決規(guī)則13.2合同生效13.2.1合同生效條件：____________________13.3合同變更13.3.1變更條件：____________________13.3.2變更程序：____________________13.4合同解除13.4.1解除條件：____________________13.4.2解除程序：____________________13.5合同終止13.5.1終止條件：____________________13.5.2終止程序：____________________第十四章合同附件14.1附錄一：租賃設施清單14.2附錄二：網(wǎng)絡資源清單14.3附錄三：維修與維護細則14.4附錄四：爭議解決規(guī)則甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的設施升級條款說明：為確保乙方獲得最佳使用體驗，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對IDC設施進行升級，包括但不限于硬件設備、網(wǎng)絡帶寬等。升級前，甲方應提前30日通知乙方，并就升級內(nèi)容、費用及對乙方可能產(chǎn)生的影響與乙方協(xié)商一致。1.2甲方主導下的運營維護責任條款說明：甲方作為主導方，負責IDC設施的日常運營維護工作，包括但不限于電力供應、網(wǎng)絡維護、環(huán)境控制等。甲方應保證設施正常運行，確保乙方正常使用。1.3甲方主導下的安全責任條款說明：甲方應負責IDC設施的安全保障工作，包括但不限于消防安全、門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控等。甲方應確保乙方在設施內(nèi)的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。1.4甲方主導下的費用調(diào)整條款說明：因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е翴DC運營成本發(fā)生變化時，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應提前30日通知乙方，并就調(diào)整幅度及對乙方的影響進行協(xié)商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的設施選擇條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇IDC設施的具體位置、機柜數(shù)量等。甲方應根據(jù)乙方要求提供相關(guān)設施信息，并確保乙方選擇的設施符合其需求。2.2乙方主導下的網(wǎng)絡配置條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需求選擇網(wǎng)絡帶寬、IP地址等。甲方應配合乙方完成網(wǎng)絡配置，確保乙方網(wǎng)絡正常運行。2.3乙方主導下的數(shù)據(jù)備份條款說明：乙方負責其數(shù)據(jù)的備份工作，包括但不限于定期備份、異地備份等。甲方應提供必要的備份設施，并協(xié)助乙方完成數(shù)據(jù)備份。2.4乙方主導下的設施使用限制條款說明：乙方在使用IDC設施過程中，應遵守相關(guān)規(guī)定，不得用于違法活動，不得影響其他租戶的正常使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款說明：若合同涉及第三方中介，中介方應承擔相應的中介責任，包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除等過程中的協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督。3.2第三方中介費用條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，支付給中介方的費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。3.3第三方中介保密條款說明：中介方應遵守保密義務，對合同雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介爭議解決條款說明：若中介方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)依法裁決。3.5第三方中介終止條款說明：中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)終止中介合同。中介合同終止后，中介方應立即停止中介活動，并退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附錄一：租賃設施清單2.附錄二：網(wǎng)絡資源清單3.附錄三：維修與維護細則4.附錄四：爭議解決規(guī)則5.附錄五：第三方中介協(xié)議（如有）6.附錄六：設施升級方案（如有）7.附錄七：數(shù)據(jù)備份方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃設施或交付的設施不符合約定。乙方未按時支付租金或支付方式不符合約定。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的維修與維護責任。任何一方違反合同約定的網(wǎng)絡資源使用規(guī)定。2.違約行為的認定：甲方未按時交付租賃設施或交付的設施不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。乙方未按時支付租金或支付方式不符合約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的。任何一方泄露對方保密信息，經(jīng)對方書面通知后，仍未采取措施的。任何一方未按照約定進行維修與維護，導致設施無法正常使用。任何一方違反網(wǎng)絡資源使用規(guī)定，經(jīng)對方書面通知后，仍未改正的。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的保密義務，包括但不限于對對方商業(yè)秘密的保護。4.維修與維護：指對租賃設施進行必要的維修和日常維護，以確保其正常運行。5.網(wǎng)絡資源：指提供給承租方的網(wǎng)絡帶寬、IP地址等網(wǎng)絡相關(guān)資源。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施維護不及時。解決辦法：設立設施維護報告制度，定期檢查設施狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。2.問題：網(wǎng)絡資源不穩(wěn)定。解決辦法：與網(wǎng)絡服務提供商協(xié)商，確保網(wǎng)絡資源的穩(wěn)定性和可靠性。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：明確租金支付時間、方式及違約責任，雙方協(xié)商解決。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：明確合同解除條件及程序，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.企業(yè)數(shù)據(jù)中心租賃。2.云計算服務提供商租賃。3.互聯(lián)網(wǎng)公司數(shù)據(jù)中心租賃。4.網(wǎng)絡游戲公司數(shù)據(jù)中心租賃。5.電子商務公司數(shù)據(jù)中心租賃。全文完。2025版互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃合同示范文本2合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的不斷發(fā)展，數(shù)據(jù)中心（IDC）作為互聯(lián)網(wǎng)基礎設施的重要組成部分，已成為眾多企業(yè)、機構(gòu)和個人不可或缺的服務載體。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃給乙方使用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關(guān)系的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）數(shù)據(jù)中心（IDC）：指為提供互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心服務而建設的專用建筑或場所，包括但不限于服務器、網(wǎng)絡設備、存儲設備等硬件設施。（2）帶寬：指單位時間內(nèi)數(shù)據(jù)傳輸?shù)娜萘?，通常以比特每秒（bps）為單位。（3）IP地址：指互聯(lián)網(wǎng)中用于標識設備的唯一地址。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心（IDC）的時間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對乙方使用數(shù)據(jù)中心（IDC）的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用。（2）甲方應保證數(shù)據(jù)中心（IDC）的設施設備完好，滿足乙方使用需求。（3）甲方應按照合同約定，按時收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用數(shù)據(jù)中心（IDC）的設施設備。（2）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）乙方應按照合同約定支付租金和押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金和押金，甲方按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心（IDC）設施設備，并確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將數(shù)據(jù)中心（IDC）設施設備交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)爭議。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方需按照約定的租金標準，支付基本租金。（2）增值服務費：乙方如需使用甲方提供的增值服務，需支付相應的增值服務費。（3）能源費用：乙方需按照實際使用情況，支付數(shù)據(jù)中心（IDC）的能源費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在合同約定的每個支付周期內(nèi)，支付當期租金。（2）增值服務費支付：乙方應在使用增值服務后，按照約定的支付時間支付增值服務費。（3）能源費用支付：乙方應在每月一個工作日內(nèi)，支付當月能源費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心（IDC）設施設備，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自更改數(shù)據(jù)中心（IDC）的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付相當于違約費用一定比例的賠償金。（2）乙方違約，應向甲方支付相當于違約費用一定比例的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心（IDC）的所有權(quán)。（2）甲方保留對數(shù)據(jù)中心（IDC）內(nèi)所有設施設備的維修、更新和改進的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回數(shù)據(jù)中心（IDC）的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的保密期限內(nèi)，對乙方泄露保密內(nèi)容的追究責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心（IDC）租賃的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議