2024年租賃住房樣本：公共租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃住房樣本：公共租賃合同本合同目錄一覽1.租賃住房樣本1.1住房描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.公共租賃合同2.1合同主體2.2租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.房屋使用7.1使用規(guī)定7.2禁止行為8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.其他約定11.1合同的變更11.2合同的終止12.附件12.1租賃住房樣本圖片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字13.2合同蓋章14.合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：1.租賃住房樣本1.1住房描述：該住房位于市區(qū)街道號(hào)，為室廳衛(wèi)的住宅，具體房屋狀況詳見附件中的房屋圖片和說明。1.2租賃面積：住房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位和共用設(shè)施的面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.公共租賃合同2.2租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：a)保證住房符合國(guó)家和地方的住房租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件；b)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住房的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：i)承租方人為損壞或故意導(dǎo)致住房損壞的；ii)因不可抗力因素導(dǎo)致住房損壞的；c)不得干涉承租方的正常生活；d)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。2.2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定支付租金，不得逾期支付；b)按照住房的使用規(guī)定合理使用住房，不得損害住房及其設(shè)施；c)不得在住房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；d)租賃期滿后，按照合同約定退還住房。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本住房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。3.2租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿后，承租方按照合同約定退還住房且住房無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致不追究損壞責(zé)任的情況下，出租方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方全部押金。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保住房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行保養(yǎng)，保持住房的良好狀態(tài)。6.保險(xiǎn)6.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)按照法律規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障各自利益。7.房屋使用7.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照住房的使用規(guī)定合理使用住房，不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止行為：承租方不得在住房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害住房及其設(shè)施，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：a)出租方提前解除合同的條件下：i)承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；ii)承租方未經(jīng)出租方同意，將住房轉(zhuǎn)租給第三方的；iii)承租方使用住房從事違法活動(dòng)的；iv)法律、法規(guī)規(guī)定的其他提前解除合同的條件。b)承租方提前解除合同的條件下：i)出租方未按照合同約定提供住房的；ii)出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和用途的；iii)出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的；iv)法律、法規(guī)規(guī)定的其他提前解除合同的條件。8.2提前解除合同的違約金：a)出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為：i)提前解除合同的通知期限內(nèi)，按照租金的月數(shù)計(jì)算，每提前一個(gè)月解除合同，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金；ii)提前解除合同的通知期限外，按照租金的月數(shù)計(jì)算，每提前一個(gè)月解除合同，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金的兩倍作為違約金。b)承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為：i)提前解除合同的通知期限內(nèi)，按照租金的月數(shù)計(jì)算，每提前一個(gè)月解除合同，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金；ii)提前解除合同的通知期限外，按照租金的月數(shù)計(jì)算，每提前一個(gè)月解除合同，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金的兩倍作為違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為：a)出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任：a)出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.其他約定11.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同的終止：合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.附件12.1租賃住房樣本圖片：見附件。12.2相關(guān)法律法規(guī)：見附件。13.簽字蓋章13.1租賃雙方簽字：出租方（蓋章）：承租方（簽字）：13.2合同蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：14.合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同的有效期限為租賃期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。a)中介方協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并參與合同的簽訂；b)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)；c)保險(xiǎn)公司為租賃雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)；d)其他與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。3.第三方介入的附加條款3.1中介方介入：a)中介方應(yīng)合法合規(guī)地履行介紹租賃雙方、促成租賃合同成立的義務(wù)；b)中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c)中介方不得收取任何未知的或額外的費(fèi)用。3.2維修服務(wù)提供商介入：a)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)；b)維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c)維修服務(wù)提供商應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。3.3保險(xiǎn)公司介入：a)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃雙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)；b)保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；c)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)進(jìn)行確定，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由其他方負(fù)責(zé)。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭婪☉?yīng)承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其他方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守出租方的相關(guān)規(guī)定和要求，并接受出租方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，并按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的程序：第三方介入的程序應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自介入。6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方介入的終止：第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自終止介入。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任限額爭(zhēng)議：當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任限額爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行解決。8.其他約定8.1合同的變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2合同的終止：合同終止的條件和程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.簽字蓋章9.1租賃雙方簽字：出租方（蓋章）：承租方（簽字）：9.2合同蓋章：出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：10.合同生效日期及有效期限10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期限：本合同的有效期限為租賃期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃住房樣本圖片詳細(xì)要求和說明：本附件提供了住房的詳細(xì)圖片，包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示租賃住房的實(shí)際情況。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等，以便雙方查閱和遵守。附件3：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了維修服務(wù)提供商與出租方之間的維修服務(wù)合同內(nèi)容，包括維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了保險(xiǎn)公司與出租方、承租方之間的保險(xiǎn)合同內(nèi)容，包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了中介方與出租方、承租方之間的中介服務(wù)合同內(nèi)容，包括中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供住房；2.出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；3.出租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未按照合同約定支付租金；5.承租方未按照合同約定合理使用住房；6.承租方未按照合同約定提前解除合同；7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)出租方未按照合同約定提供住房，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方：擁有住房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.承租方：租賃住房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.第三方：除出租方和