2025個人房屋全款交易買賣合同

?合同編號：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為交易價格的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的%。4.2若甲方違反本合同第一條第1.4款的約定，導致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。解決辦法：要求提供有效身份證明文件，對于企業(yè)/組織，要求提供營業(yè)執(zhí)照或其他合法成立的證明文件。2.確認房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃、抵押等。解決辦法：由甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并可委托專業(yè)律師進行權(quán)屬調(diào)查。3.交易價格需明確，且雙方認可。解決辦法：在合同中明確記載交易價格，并通過正規(guī)渠道進行資金的支付和接收。4.定金和余款的支付時間及方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的支付時間和方式，并嚴格遵守。5.過戶手續(xù)的辦理及時間應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的過戶手續(xù)辦理流程及時間節(jié)點，并共同前往相關(guān)部門辦理。6.違約責任應(yīng)明確，包括但不限于違約金的標準、支付方式等。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金的計算方式和支付途徑。7.爭議解決方式應(yīng)明確，包括但不限于訴訟或仲裁。解決辦法：在合同中約定具體的爭議解決方式，并明確管轄法院或仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者根據(jù)法律規(guī)定可以獨立進行民事活動的人。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益的權(quán)利。4.定金：指合同一方為了證明合同的誠意和保證合同的履行，預(yù)先支付給對方的金錢。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。7.管轄權(quán)：指法院或仲裁機構(gòu)對特定案件的審理權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋全款交易買賣。2.適用于賣方為個人，買方為個人或合法成立的企業(yè)/組織。3.適用于房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附帶物品的歸屬等。解決辦法：由甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述，并雙方確認。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間和條件。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和條件，如房屋清潔、維修工作完成等。3.房屋過戶的時間及費用負擔：明確過戶的時間和雙方承擔的費用。解決辦法：在合同中約定具體的過戶時間和費用負擔方式。4.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔：明確稅費的承擔方。解決辦法：在合同中約定具體的稅費承擔方式，如由甲方承擔、乙方承擔或雙方分擔。5.房屋交易過程中的保密條款：要求雙方對交易過程中的信息保密。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。