2025合同范本之房屋租賃合同可轉租

?合同編號：房屋租賃合同可轉租甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：平方米1.3甲方出租房屋設施及附屬物：詳見附件第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月的前五日內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條轉租6.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可以將租賃房屋轉租給第三方。6.2轉租期限不得超過本合同剩余期限。如乙方需延長轉租期限，應重新與甲方簽訂轉租協(xié)議。6.3第三方如違反本合同約定，乙方應承擔相應責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。7.2甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致本合同無效，甲乙雙方應各自承擔相應的法律責任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件：房屋設施及附屬物清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件真實有效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應要求乙方提供相關證件，并進行核實。2.注意事項：租金支付時間及金額應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應在每個季度的第一個月的前五日內將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，則按照合同約定支付滯納金。3.注意事項：乙方合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.注意事項：轉租事項需經(jīng)甲方書面同意，并遵守合同約定的轉租期限。解決辦法：乙方如需轉租，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉租，轉租期限不得超過合同剩余期限。5.注意事項：甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如違反導致合同無效，應承擔相應責任。解決辦法：甲乙雙方應主動了解并遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.出租方：指將房屋及附屬設施所有權或者使用權轉讓給他人的一方。4.承租方：指從出租方處租賃房屋及附屬設施使用權的乙方。5.租賃期限：指承租方租賃房屋及附屬設施的使用權期限。6.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取房屋及附屬設施的使用權。7.押金：指承租方為了保障出租方利益，按照約定向出租方支付的一定金額的錢款。8.轉租：指承租方在租賃期限內，經(jīng)出租方同意，將租賃房屋及附屬設施的使用權轉讓給他人的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人使用。3.承租方需要轉租房屋，并經(jīng)出租方同意。補充條款：1.房屋設施及附屬物清單：詳細列明房屋內所有的設施和附屬物，包括家具、電器、設施設備等。2.房屋維修責任劃分：具體規(guī)定房屋的正常維護、維修責任由哪方承擔，以及維修的時間表和流程。3.保險責任：明確雙方是否需要購買相應的保險，以及保險的覆蓋范圍和責任。4.租金調整機制：在租賃期限內，如遇市場行情變化，租金調整的方式和幅度。5.提前解除合同：在合同期內，雙方因特殊原因需要提前解除合的違約責任及相關事宜。6.延長租賃期限：租賃期滿后，如雙方同意延長租賃，相關條款應包括新的租賃期