2024房產(chǎn)買賣最高額抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣最高額抵押合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3抵押物定義第二條：抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物現(xiàn)狀第三條：抵押物的買賣3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：抵押物的抵押4.1抵押價(jià)值4.2抵押期限4.3抵押登記第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)履行期限5.2債務(wù)履行方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條：合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2買賣合同10.3抵押登記證明第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的保管地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.3抵押物定義1.3.1抵押物定義：本合同所指抵押物是指出賣人所有的，位于____________（具體位置）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。第二條：抵押物的描述2.1抵押物位置：____________2.2抵押物面積：____________平方米2.3抵押物現(xiàn)狀：____________第三條：抵押物的買賣3.1買賣價(jià)格：抵押物的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式：買受人應(yīng)通過____________方式向出賣人支付上述價(jià)款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于____________日前將上述價(jià)款支付完畢。第四條：抵押物的抵押4.1抵押價(jià)值：抵押物的抵押價(jià)值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2抵押期限：抵押期限自合同簽訂之日起至____________日止。4.3抵押登記：抵押登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方共同向____________部門申請辦理。第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1債務(wù)履行期限：買受人應(yīng)于____________日前履行完畢債務(wù)。5.2債務(wù)履行方式：債務(wù)的履行方式為____________。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為____________。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件：合同終止的條件為____________。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為____________年____________月____________日。第十條：合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明：附件一為本合同所涉及的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2買賣合同：附件二為本合同所涉及的房產(chǎn)買賣合同。10.3抵押登記證明：附件三為本合同所涉及的抵押登記證明。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人簽署本合同的日期為____________年____________月____________日，并由法人代表簽字或蓋章。12.2買受人簽字：買受人簽署本合同的日期為____________年____________月____________日，并由法人代表簽字或蓋章。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：____________份，由____________方持有。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方：本合同由____________方保管。14.2合同的保管地點(diǎn)：本合同的保管地點(diǎn)為____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)將與第三方的合同條款報(bào)給對方審閱，并取得對方的書面同意。2.3第三方履行：第三方按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其合同義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，并報(bào)給對方審閱確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生超過責(zé)任限額的情況，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并按照甲乙方的要求采取補(bǔ)救措施。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，不對甲乙方之間的合同履行產(chǎn)生影響。4.2第三方與中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助甲乙方與第三方簽訂合同。4.3第三方與評估方：評估方應(yīng)按照合同約定，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。4.4第三方與擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為合同的履行提供擔(dān)保。4.5第三方與監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約的補(bǔ)救：甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或選擇其他合適的主體替代第三方繼續(xù)履行合同。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：甲乙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更涉及第三方：如合同變更涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止涉及第三方：如合同終止涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與第三方的關(guān)系。第八條：爭議解決涉及第三方8.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙方同意向____________機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3第三方訴訟：如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向____________法院提起訴訟。第九條：合同的簽字蓋章涉及第三方9.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2第三方簽字蓋章的日期：第三方應(yīng)在本合同上簽字蓋章的日期為____________年____________月____________日。第十條：合同的份數(shù)涉及第三方10.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如下：____________份，由____________方持有。第十一條：合同的保管涉及第三方11.1合同保管方：本合同由____________方保管。11.2合同保管地點(diǎn)：本合同的保管地點(diǎn)為____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：抵押登記證明附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評估報(bào)告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：監(jiān)管協(xié)議附件一：抵押物權(quán)屬證明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，用以證明抵押物的權(quán)屬情況。甲乙方應(yīng)確保提供的權(quán)屬證明真實(shí)、有效，并對其真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任。附件二：房產(chǎn)買賣合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款。房產(chǎn)買賣合同應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件三：抵押登記證明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，用以證明抵押權(quán)的設(shè)立。甲乙方應(yīng)確保抵押登記的準(zhǔn)確性、完整性，并對其真實(shí)性、有效性承擔(dān)責(zé)任。附件四：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款。第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件五：評估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，用以確定抵押物的價(jià)值。評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，甲乙方應(yīng)確保評估報(bào)告的準(zhǔn)確性、完整性。附件六：擔(dān)保協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任等關(guān)鍵條款。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。附件七：監(jiān)管協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)記錄監(jiān)管的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等關(guān)鍵條款。監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙方簽字蓋章，并經(jīng)第三方見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。3.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定履行其合同義務(wù)。5.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的____________%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接損失。3.合同終止：甲乙雙方同意終止合同，并互相解除對方的合同義務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方未按約定履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付購房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金，并賠償因其違約給出賣人造成的直接損失。如損失金額超過違約金金額，則甲乙方應(yīng)支付超出部分。全文完。2024房產(chǎn)買賣最高額抵押合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2買賣1.3最高額抵押1.4合同雙方第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間第三條最高額抵押的設(shè)立3.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估3.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.3抵押的最高額限制第四條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的關(guān)系4.2抵押權(quán)的優(yōu)先順序第五條房產(chǎn)買賣的履行5.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)人不履行債務(wù)的情況6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余款項(xiàng)處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的授權(quán)13.2簽署程序13.3蓋章要求第十四條保密條款14.1保密信息的范圍與義務(wù)14.2保密信息的例外情況14.3違約泄露的后果第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.1.1本合同所稱房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等用途的房產(chǎn)。1.1.2房產(chǎn)的面積、用途、規(guī)劃等具體情況應(yīng)以房產(chǎn)證或其他官方文件為準(zhǔn)。1.2買賣1.2.1買賣是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款并接受房產(chǎn)的行為。1.2.2買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.3最高額抵押1.3.1最高額抵押是指甲方為確保債務(wù)的履行，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押的最高額度為本合同約定的最高額。1.3.2最高額抵押的設(shè)立應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同雙方1.4.1甲方是指房產(chǎn)的所有人或合法使用權(quán)人，甲方名稱：【填寫甲方名稱】。1.4.2乙方是指購買甲方法定房產(chǎn)的買受人，乙方名稱：【填寫乙方名稱】。第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況，詳見附件一《房產(chǎn)具體情況說明》。2.1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀應(yīng)符合附件一中的描述，如有不符，甲方應(yīng)向乙方說明并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買賣價(jià)格2.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【填寫價(jià)格】元整（大寫：【填寫價(jià)格大寫】元整）。2.2.2買賣價(jià)格包含房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益。2.3付款方式與時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付買賣價(jià)格。2.3.2.1乙方在合同簽訂后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付人民幣【填寫金額】元整作為定金；2.3.2.2乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第三條最高額抵押的設(shè)立3.1抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估3.1.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。3.1.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)不低于買賣價(jià)格的【填寫比例】%。3.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)設(shè)定為最高額抵押，并向有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3抵押的最高額限制3.3.1甲方設(shè)定的最高額抵押額度為本合同約定的買賣價(jià)格。3.3.2最高額抵押設(shè)立后，甲方不得再就該房產(chǎn)設(shè)定其他抵押權(quán)。第四條抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.1抵押權(quán)與其他債權(quán)的關(guān)系4.1.1在本合同約定的最高額抵押范圍內(nèi)，抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)。4.1.2如有其他債權(quán)人主張權(quán)利，甲方應(yīng)予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先順序4.2.1在同一房產(chǎn)上設(shè)有多個抵押權(quán)時(shí)，按照登記時(shí)間的先后順序確定優(yōu)先順序。4.2.2本合同設(shè)立的抵押權(quán)位于其他抵押權(quán)之后。第五條房產(chǎn)買賣的履行5.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為甲方辦理完畢過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證交付給乙方之日起。5.2.2房產(chǎn)交付方式為甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3.2過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，并按照要求進(jìn)行簽字確認(rèn)。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)人不履行債務(wù)的情況6.1.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.1.2甲方應(yīng)在債務(wù)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解8.2.1雙方可以約定在爭議發(fā)生前或發(fā)生后一定期限內(nèi)，向約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按本合同約定的方式解決爭議。8.3仲裁8.3.1雙方可以約定仲裁條款，對于合同履行過程中發(fā)生的爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1如雙方未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可按法律規(guī)定的方式向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告住所地進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約行為9.1.1甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房產(chǎn)或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2乙方未按約定時(shí)間、方式支付價(jià)款或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫比例】%。9.2.2違約方還需賠償守約方因違約所造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止的條件10.2.1甲乙雙方履行完合同約定的所有義務(wù)，合同自然終止。10.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并按本合同約定追究違約方的責(zé)任。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.1.1本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋。11.1.2如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于履行合同的原則解釋。11.2適用法律11.2.1本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同履行地的法律優(yōu)先適用。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.1.2通知自送達(dá)對方指定地址之日起視為已收到。12.2合同的附件12.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)具體情況說明、評估報(bào)告、付款憑證等。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的授權(quán)13.1.1雙方授權(quán)代表已獲得充分的授權(quán)簽訂本合同。13.1.2授權(quán)代表簽名及授權(quán)書附本合同后作為附件。13.2簽署程序13.2.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，合同即告成立。13.2.2簽字或蓋章的合同副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3蓋章要求13.3.1合同蓋章應(yīng)使用合同專用章或法定代表人的有效印章。13.3.2蓋章齊全的合同方為有效合同。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍與義務(wù)14.1.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。14.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營狀況、客戶名單、技術(shù)資料等。14.2保密信息的例外情況14.2.1法律要求披露的保密信息除外。14.2.2雙方書面同意披露的保密信息除外。14.3違約泄露的后果14.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的要求，選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況通知乙方，并征得乙方的同意。2.3第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對介入事項(xiàng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行義務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任的限制與免除6.1第三方在介入過程中，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е聼o法履行義務(wù)的，應(yīng)免除責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，如因履行義務(wù)而造成的損失，甲乙雙方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方即終止介入。7.2甲乙雙方如有解除第三方介入的約定，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可按本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)在合同履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同