2024房產(chǎn)買賣合同頁2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)買賣合同[頁2]本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間3.3房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.3房產(chǎn)租賃事宜10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂人14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：平方米1.3.3房產(chǎn)類型：住宅1.3.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.1.1房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）2.2付款方式及期限2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將剩余房款萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)過戶流程及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給買方。3.3房產(chǎn)交付條件3.3.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.3.1.2房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條所述的房產(chǎn)基本信息；3.3.1.3房產(chǎn)應(yīng)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)過戶的問題。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛；4.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；4.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款；4.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收房產(chǎn)；4.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；5.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同終止條件5.2.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；5.2.2合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方；6.1.2賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間入住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方；6.2.2買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間收到房款的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他約定9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案；9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)9.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)；9.2.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。9.3房產(chǎn)租賃事宜9.3.1在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，賣方保留房產(chǎn)出租權(quán)；9.3.2租賃收入歸賣方所有，買方無權(quán)干涉。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.2.1賣方身份證明號(hào)：10.2.2買方身份證明號(hào)：10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.3.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件第十一條合同簽訂日期11.1本合同于年月日簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。第十三條合同簽訂人13.1賣方代表：X13.2買方代表：X第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：附件1.2附件必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清晰。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件2.1賣方身份證明號(hào)：附件2.2買方身份證明號(hào)：附件2.3附件必須為有效的身份證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清晰。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件3.1報(bào)告日期：年月日附件3.2附件必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清晰。附件4：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書復(fù)印件附件4.1計(jì)算書日期：年月日附件4.2附件必須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，字跡清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。3.賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間入住。4.買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間收到房款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。2.買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。3.賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間入住的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.買方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款，導(dǎo)致賣方無法按照約定時(shí)間收到房款的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如賣方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金人民幣萬元整給買方。如賣方的違約行為導(dǎo)致買方無法按照約定時(shí)間入住，則賣方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買方因未能按約定時(shí)間入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號(hào)的住宅，面積為平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為。2.賣方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，出