酒吧街房產(chǎn)租賃協(xié)議

酒吧街房產(chǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該租賃房產(chǎn)。2.租賃房產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米。3.租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為每月__________元，按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。三、使用及維修1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元。2.租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.雙方的公司章程或其他組織法規(guī)4.租賃房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.租賃房產(chǎn)的平面圖和設(shè)施清單6.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表7.租賃房產(chǎn)保險(xiǎn)單8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)3.乙方未按約定維護(hù)和維修租賃房產(chǎn)4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)5.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)6.甲方提前終止本協(xié)議7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)租賃房產(chǎn)的時(shí)間期限。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方可以提前終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定維護(hù)和維修租賃房產(chǎn)解決辦法：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方提前終止本協(xié)議解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。7.任何一方未履行本協(xié)議