書店經(jīng)營(yíng)文化氛圍租賃合同

書店經(jīng)營(yíng)文化氛圍租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及內(nèi)容1.2乙方租賃書店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于開展與文化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于書籍銷售、文化活動(dòng)策劃、飲品銷售等。二、租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，每期租金支付時(shí)間為每月__日前。2.2租賃期限內(nèi)，如乙方需要延長(zhǎng)租賃時(shí)間，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面extension協(xié)議，延長(zhǎng)部分的租金按雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營(yíng)權(quán)限及責(zé)任3.1乙方在租賃期限內(nèi)享有書店經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得將書店轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變書店的經(jīng)營(yíng)范圍和性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)確保書店的正常經(jīng)營(yíng)，維護(hù)書店的良好形象，營(yíng)造濃厚的文化氛圍。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)書店在租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)書店的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保書店的正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)合理使用書店的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用月份的費(fèi)用）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.書店經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.甲方書店設(shè)施設(shè)備清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.書店經(jīng)營(yíng)許可證7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用書店設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。3.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有書店所有權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方書店經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)書店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，甲方應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)解除合同。2.乙方經(jīng)營(yíng)虧損，應(yīng)及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，尋求甲方支持和幫助。3.書店設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方擁有書店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，希望租賃甲方書