環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣合同樣本

環(huán)保產(chǎn)業(yè)區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋占用土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時間：__________（具體日期）第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方的身份證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無法正常使用。2.買方未能按照約定時間支付房款，或未能在約定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.雙方未能按照約定時間解決爭議，或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并擁有所有權(quán)的房屋，再次出售給他人。2.房屋所有權(quán)：房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：國家對土地使用權(quán)出讓的最高年限，一般為70年。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：買方可以要求賣方修復(fù)或賠償，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成修復(fù)或支付賠償金。2.遇到買方延遲支付房款：賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，賣方可以解除合同并要求買方支付違約金。3.遇到賣方延遲交付房屋：買方可以催告賣方交付，如賣方仍不交付，買方可以解除合同并要求賣方支付違約金。4.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買