旅游紀(jì)念品加工場(chǎng)地租賃合同

旅游紀(jì)念品加工場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一章租賃場(chǎng)地及用途第一條租賃場(chǎng)地甲方同意將位于____________的場(chǎng)地租賃給乙方使用。第二條租賃用途乙方租賃場(chǎng)地的用途為旅游紀(jì)念品的加工生產(chǎn)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合我國法律法規(guī)及甲方要求。第二章租賃期限及租金第三條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條租金1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天前將租金支付給甲方。第三章權(quán)利義務(wù)第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用場(chǎng)地。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合我國法律法規(guī)及甲方要求。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按期支付租金給甲方，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)及甲方要求，不得從事違法活動(dòng)。第四章違約責(zé)任第七條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五章爭議解決第八條雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.旅游紀(jì)念品加工場(chǎng)地租賃合同2.甲方場(chǎng)地使用權(quán)證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃用途批準(zhǔn)文件6.租金支付證明7.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)記錄8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未保證場(chǎng)地合法使用權(quán)未確保乙方正常使用場(chǎng)地未履行基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按期支付租金未妥善保管場(chǎng)地設(shè)施從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能提供符合合同約定的場(chǎng)地，或未能保障乙方正常使用場(chǎng)地，均構(gòu)成違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，未按期支付租金，未妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，或從事違法活動(dòng)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃物的使用者，向出租方支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給守約方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如有分歧，可協(xié)商解決或依法解決。3.經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如被發(fā)現(xiàn)違規(guī)，應(yīng)及時(shí)改正，避免造成損失。4.合同變更或解除：雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法使用權(quán)的場(chǎng)地出租給乙方。2.乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行旅游紀(jì)念品的加工生產(chǎn)。3.雙方簽訂合同