風景區(qū)餐廳租賃合同

風景區(qū)餐廳租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方擁有風景區(qū)內的餐廳經營權，乙方愿意租賃甲方餐廳進行經營，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃餐廳基本情況1.1餐廳名稱：（填寫餐廳名稱）1.2餐廳地址：（填寫餐廳地址）1.3餐廳面積：（填寫餐廳面積）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉賬/現金支付。第三條經營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應按照相關法律法規(guī)和甲方的要求，合法經營，不得經營法律法規(guī)禁止和甲方禁止經營的項目。3.2乙方應按照甲方提供的餐廳現有設施和設備進行經營，不得自行增添或拆除設施設備。3.3乙方應確保餐廳的日常衛(wèi)生和食品安全，符合國家及地方衛(wèi)生和食品安全標準。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對餐廳的正常使用，不得無故干擾乙方的正常經營。4.2甲方應在租賃期間負責餐廳的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與餐廳經營相關的證照手續(xù)。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家及地方有關租賃合同的法律法規(guī)。5.2乙方應合法經營，確保餐廳的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應自行承擔經營風險，不得要求甲方承擔。第六條合同的變更和終止6.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前一個月書面通知對方。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.餐廳經營許可證復印件4.餐廳設施設備清單5.租金支付證明6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方無故干擾乙方正常經營，包括但不限于頻繁檢查、限制經營活動等。2.甲方未能履行合同約定的物業(yè)管理工作，導致餐廳環(huán)境惡劣、安全隱患等問題。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)，導致乙方無法正常經營。4.乙方未按約定支付租金，逾期超過一個月未支付。5.乙方擅自改變餐廳用途，開展法律法規(guī)禁止的經營項目。6.乙方未確保餐廳食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，造成消費者投訴或健康問題。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權轉讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無故干擾乙方正常經營。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方停止干擾，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未能履行物業(yè)管理工作。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內整改，如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方擅自改變餐廳用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，如乙方不恢復，甲方可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.風景區(qū)內的餐廳經營者與所有權者之間的租賃關系。2.餐廳經營者需要變更或終