公共設(shè)施維護與管理辦法

公共設(shè)施維護與管理辦法合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為公共設(shè)施的所有人或管理人，需對公共設(shè)施進行維護與管理，以確保公共設(shè)施的正常運行和使用安全；乙方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供公共設(shè)施維護與管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公共設(shè)施維護與管理事項達成如下協(xié)議：第一條公共設(shè)施維護與管理范圍1.1本合同所述公共設(shè)施包括但不限于：__________（具體列舉公共設(shè)施名稱和地點）。1.2乙方負責(zé)公共設(shè)施的日常維護、檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修等工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施維護與管理規(guī)范進行操作，確保公共設(shè)施的正常運行。2.2乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進行巡查、檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方并按照甲方的要求進行處理。2.3乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的維護與管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.4乙方應(yīng)為其員工提供必要的培訓(xùn)，確保員工熟悉公共設(shè)施的維護與管理業(yè)務(wù)。2.5乙方應(yīng)對公共設(shè)施的維護與管理過程中所涉及的保密信息予以保密。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付公共設(shè)施維護與管理費用。3.2甲方應(yīng)提供公共設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)施的設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的公共設(shè)施維護與管理服務(wù)給予合理的時間和空間保障。3.4甲方應(yīng)對乙方在公共設(shè)施維護與管理過程中遇到的問題給予及時的協(xié)助和解決。第四條費用與支付（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)，按照乙方提交的公共設(shè)施維護與管理服務(wù)報告，支付當(dāng)季度的服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商合同續(xù)約事宜。4.2乙方提供公共設(shè)施維護與管理服務(wù)過程中，如需額外費用（如材料費、人工費等），甲方應(yīng)按照乙方提交的費用明細進行支付。4.3甲方支付的費用包括但不限于乙方人員工資、社會保險、福利待遇等。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定完成公共設(shè)施維護與管理工作的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并按照實際產(chǎn)生的費用向乙方追償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.公共設(shè)施清單2.公共設(shè)施設(shè)計圖紙3.公共設(shè)施施工記錄4.公共設(shè)施驗收報告5.乙方資質(zhì)證明文件6.公共設(shè)施維護與管理規(guī)范7.國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成公共設(shè)施維護與管理工作的，視為違約。2.甲方未按照約定支付費用的，視為違約。3.甲方未提供公共設(shè)施相關(guān)資料，或提供的資料不齊全，視為違約。4.甲方未給予乙方合理的時間和空間保障，或未協(xié)助乙方解決公共設(shè)施維護與管理過程中遇到的問題，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公共設(shè)施：指供公眾使用的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.維護與管理：指對公共設(shè)施進行日常保養(yǎng)、檢查、維修、緊急搶修等工作，確保其正常運行和安全。3.資質(zhì)：指乙方在公共設(shè)施維護與管理領(lǐng)域所具備的資格和能力。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在公共設(shè)施維護與管理過程中遇到問題，需要甲方協(xié)助解決。解決辦法：甲方應(yīng)及時給予協(xié)助和解決，確保公共設(shè)施的正常運行。2.問題：甲方支付的費用不足以覆蓋乙方維護與管理成本。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整費用支付標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常提供服務(wù)。3.問題：公共設(shè)施維護與管理過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即上報甲方，并按照甲方要求采取措施，防止事故擴大。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市公共設(shè)施