專業(yè)版二手房買賣合同模板文本

專業(yè)版二手房買賣合同模板文本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（或單位名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________買方：1.姓名（或單位名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯系人：__________5.聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋土地使用權證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2上述購房款分期支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方在收到定金后，應向買方出具定金收條。（2）買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將剩余購房款人民幣__________元整支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。4.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應支付應付購房款總額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方人民幣__________元整作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收條5.付款憑證6.房屋過戶申請表7.物業(yè)管理合同8.維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同第三條第3.1款的約定，將該房屋的所有權轉移給買方。2.買方逾期支付購房款：指買方未能按照本合同第二條第2.2款的約定，按時支付剩余購房款。3.雙方未能履行合同約定的其他義務：指雙方未能按照本合同的約定履行其義務，包括但不限于第四條、第五條和第六條等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指國家土地使用權人在國家土地上建造房屋及其附屬設施，并享有使用、收益的權利。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起五個工作日內向賣方支付的一定金額，作為購買該房屋的誠意金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指買方逾期支付購房款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可以按照本合同第四條第3.3款的約定，要求賣方支付違約金。如果違約金不足以彌補買方的損失，買方還可以要求賣方賠償其損失。2.買方逾期支付購房款：賣方可以按照本合同第四條第2.2款的約定，要求買方支付滯納金。如果買方逾期支付購房款嚴重違約，賣方還可以要求解除合同，并追究買方的違約責任。3.房屋過戶過程中出現的問題：雙方應按照本合同第三條第3.2款的約定，協商解決過戶費用。如協商不成，