2025二手房銷售代理合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)的面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理期限自合同簽訂之日起至日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)盡最大努力尋找購(gòu)房客戶，并促使房產(chǎn)的銷售。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價(jià)的%，計(jì)人民幣元。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交易4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確的資料，并配合買方進(jìn)行查驗(yàn)。4.3房產(chǎn)的交易價(jià)格為雙方協(xié)商確定，具體金額為元。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的意見。解決辦法：雙方可組織專業(yè)法律顧問(wèn)對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。2.明確房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的描述、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和測(cè)繪，以確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。3.代理權(quán)限和費(fèi)用：明確代理期限、代理權(quán)限及代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)闡述代理權(quán)限和費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方對(duì)代理?xiàng)l款的理解一致。4.房產(chǎn)交易：交易價(jià)格、交易時(shí)間等關(guān)鍵環(huán)節(jié)需明確約定，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確房產(chǎn)交易的價(jià)格、時(shí)間等關(guān)鍵信息，并約定交易的具體流程。5.保密條款：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，防止信息泄露給第三方。解決辦法：合同中應(yīng)明確保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任等。6.違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體條款，包括違約行為、違約責(zé)任、違約金等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：雙方可以在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和具體程序，以減少未來(lái)可能發(fā)生的爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房產(chǎn)的所有者，有權(quán)出售房產(chǎn)的一方。3.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)買意愿并具備購(gòu)買能力。4.代理：指乙方作為甲方房產(chǎn)的銷售代理，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。5.代理費(fèi)用：指乙方為完成房產(chǎn)銷售而向甲方支付的費(fèi)用。6.獨(dú)家代理：指乙方在代理期限內(nèi)獨(dú)占甲方的房產(chǎn)銷售權(quán)。7.代理期限：指乙方作為甲方房產(chǎn)代理的有效期限。8.成交總價(jià)：指房產(chǎn)最終交易的金額，包括房款及相關(guān)費(fèi)用。9.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣雙方之間，當(dāng)賣方希望委托買方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理時(shí)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人作為中介，協(xié)助賣方出售房產(chǎn)時(shí)。3.房產(chǎn)投資者或代理人出售持有的房產(chǎn)，需要通過(guò)代理方式加快銷售進(jìn)程時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：雙方應(yīng)約定具體的查驗(yàn)時(shí)間，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述相符。2.房產(chǎn)過(guò)戶：明確過(guò)戶的時(shí)間、流程和相關(guān)費(fèi)用，以及賣方應(yīng)提供的相關(guān)證件和文件。3.付款方式：詳細(xì)說(shuō)明買方的付款流程，包括但不限于定金、首付款、尾款等。4.交付條件：約定房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件以及交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。5.維修責(zé)任：明確賣方在交易過(guò)程中及交易后一定期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任和條件。6.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任，包括是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.租賃事宜：若房產(chǎn)在出售過(guò)程中仍有租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的解除條件、時(shí)間及可能涉及的賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平