2025二手房買賣合同協(xié)議書范本

?合同編號：合同各方：（買方）（賣方）鑒于：1.賣方系房屋的所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.買方愿意購買賣方擁有的上述房屋。3.雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就上述房屋的買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋所有權(quán)人為賣方，身份證號為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的價(jià)格購買上述房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的%。5.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋或未能按照約定過戶，應(yīng)支付給買方逾期交付金額的%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。（買方簽字）：（賣方簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，對合同各方的身份進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性。2.房屋信息及價(jià)格明確，如有變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋基本信息及價(jià)格，如有變更，雙方需書面確認(rèn)。3.注意房款支付時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：在合同中約定明確的房款支付時(shí)間及方式，并可通過第三方支付平臺或銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保資金安全。4.過戶及交付時(shí)間明確，如有逾期需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的過戶及交付時(shí)間，如有逾期，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更或解除需雙方書面同意，并提前通知。解決辦法：在合同中約定明確的變更及解除條款，如需變更或解除，雙方需書面同意并提前通知。6.注意合同的違約金及滯納金條款，確保自身權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的違約金及滯納金條款，以保障自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.買方：指購買房屋的一方。2.賣方：指出售房屋的一方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有。4.身份證號：指個(gè)人身份證上的唯一編號。5.戶口本：指個(gè)人戶籍資料，包括家庭成員的基本信息。6.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的唯一編號。7.合同簽訂地：指合同簽訂的具體地點(diǎn)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.滯納金：指逾期履行合同的一方按照合同約定向另一方支付的違約金。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的購買和銷售達(dá)成的協(xié)議。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的情況。3.資產(chǎn)處置：適用于個(gè)人或企業(yè)對房地產(chǎn)資產(chǎn)的處置。4.投資退出：適用于投資者將其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的份額轉(zhuǎn)讓給其他投資者或買家。5.遺產(chǎn)繼承：適用于房屋所有權(quán)人去世后，遺產(chǎn)繼承人之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在交易后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。2.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移和續(xù)保責(zé)任。3.房屋租賃：如果房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋查封：如果房屋在交易過程中被司法機(jī)關(guān)查封，應(yīng)如何處理。6.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)或其他。7.隱私保護(hù)：保護(hù)買賣雙方的個(gè)人信息和隱私。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份