2024幼兒園場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則4.2維護(hù)責(zé)任4.3禁止事項(xiàng)5.保證金及退還5.1保證金金額5.2交納時(shí)間5.3退還條件5.4退還方式6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交6.1轉(zhuǎn)交原因6.2轉(zhuǎn)交程序6.3轉(zhuǎn)交費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)交后責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方聯(lián)系電話]1.3.3出租方：[出租方電子郵箱]1.3.4承租方：[承租方電子郵箱]1.4住所地1.4.1出租方：[出租方住所地]1.4.2承租方：[承租方住所地]2.場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)概述2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[面積單位及數(shù)值]2.3場(chǎng)地用途：[用途描述]2.4租賃期限：[起始日期]至[終止日期]3.租金及支付方式3.1租金金額：[金額單位及數(shù)值]3.2支付時(shí)間：[具體日期或支付周期]3.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4違約責(zé)任：[逾期支付罰金比例]4.場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1使用規(guī)則：[具體使用規(guī)定]4.2維護(hù)責(zé)任：[出租方和承租方各自的維護(hù)責(zé)任]4.3禁止事項(xiàng)：[禁止進(jìn)行的活動(dòng)]5.保證金及退還5.1保證金金額：[金額單位及數(shù)值]5.2交納時(shí)間：[具體日期]5.3退還條件：[滿(mǎn)足哪些條件可退還保證金]5.4退還方式：[退還方式及流程]6.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交6.1轉(zhuǎn)交原因：[具體原因描述]6.2轉(zhuǎn)交程序：[具體轉(zhuǎn)交流程]6.3轉(zhuǎn)交費(fèi)用：[轉(zhuǎn)交過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方]6.4轉(zhuǎn)交后責(zé)任：[轉(zhuǎn)交后的責(zé)任承擔(dān)]7.合同變更與解除7.1變更條件：[具體變更條件]7.2變更程序：[具體變更流程]7.3解除條件：[具體解除條件]7.4解除程序：[具體解除流程]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按約定使用場(chǎng)地8.1.3出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約：應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金，并可解除合同。8.2.2出租方違約：應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金，并可解除合同。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向[具體法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付保證金。10.2生效日期10.2.1合同簽署之日。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.4終止程序10.4.1雙方簽署終止協(xié)議。10.4.2清理場(chǎng)地，退還保證金。11.合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.1.1場(chǎng)地平面圖。11.1.2場(chǎng)地使用規(guī)則。11.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議附件11.2.1轉(zhuǎn)交方與受讓方身份證明。11.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議書(shū)。11.3其他相關(guān)附件11.3.1政府批文。11.3.2相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1[具體地點(diǎn)]13.3簽署人13.3.1出租方：[出租方簽署人姓名]13.3.2承租方：[承租方簽署人姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督方、鑒定方等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同簽訂或履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.3監(jiān)督方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。15.2.4鑒定方：對(duì)合同標(biāo)的物或合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行鑒定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.3中介方對(duì)中介服務(wù)收取的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.3監(jiān)督方16.3.1監(jiān)督方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)督能力，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)督方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)通知甲乙雙方。16.3.3監(jiān)督方不得干預(yù)合同正常履行，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。16.4鑒定方16.4.1鑒定方應(yīng)具備相應(yīng)的鑒定能力，對(duì)合同標(biāo)的物或問(wèn)題進(jìn)行鑒定。16.4.2鑒定方應(yīng)在鑒定過(guò)程中保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.4.3鑒定費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)在其承擔(dān)的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的擔(dān)保能力相匹配。17.2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)履行其責(zé)任。17.3.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行。18.1.2第三方未履行責(zé)任的，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行。18.2.2第三方未履行責(zé)任的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方未履行責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3合同變更后的條款對(duì)各方均有約束力。20.第三方介入的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問(wèn)題。20.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的費(fèi)用或保證金。20.3第三方介入的合同終止不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件1.1場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口等。1.2場(chǎng)地使用規(guī)則：包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、禁止事項(xiàng)等。1.3場(chǎng)地現(xiàn)狀描述：包括場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等現(xiàn)狀描述。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議附件2.1轉(zhuǎn)交方與受讓方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議書(shū)：詳細(xì)約定轉(zhuǎn)交原因、程序、費(fèi)用等。3.其他相關(guān)附件3.1政府批文：包括場(chǎng)地租賃、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交等批文。3.2相關(guān)費(fèi)用繳納憑證：包括租金、保證金、稅費(fèi)等繳納憑證。3.3合同履行情況報(bào)告：包括場(chǎng)地使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等情況的定期報(bào)告。3.4爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2未按約定使用場(chǎng)地：承租方未按合同約定使用場(chǎng)地。1.3未按時(shí)交付場(chǎng)地：出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地。1.4違反合同約定的其他行為：包括但不限于損壞場(chǎng)地設(shè)施、泄露商業(yè)秘密等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付每日租金的[百分比]作為違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3合同解除：在違約情形嚴(yán)重的情況下，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說(shuō)明3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.2出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付場(chǎng)地，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。3.3損壞場(chǎng)地設(shè)施：承租方在場(chǎng)地使用過(guò)程中損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024幼兒園場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.2.承租方名稱(chēng)、地址、法定代表人1.3.合同簽訂日期2.場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱(chēng)、地址、面積2.2.場(chǎng)地用途2.3.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付租金的違約責(zé)任5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.場(chǎng)地使用范圍5.2.場(chǎng)地使用時(shí)間5.3.場(chǎng)地使用限制5.4.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.不可抗力10.1.不可抗力的定義10.2.不可抗力事件的處理10.3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響11.合同附件11.1.場(chǎng)地平面圖11.2.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效后的履行13.合同解除和終止13.1.合同解除的條件13.2.合同解除的程序13.3.合同終止的條件13.4.合同終止的程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.通知送達(dá)地址14.3.合同份數(shù)14.4.合同解釋權(quán)14.5.合同修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱(chēng)：X幼兒園1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱(chēng)：幼兒園教育咨詢(xún)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6承租方法定代表人：1.7合同簽訂日期：2024年3月1日2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：幼兒園場(chǎng)地2.2場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地用途：幼兒教育活動(dòng)、教學(xué)設(shè)施及附屬設(shè)施使用2.5場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：教室、活動(dòng)室、衛(wèi)生間、廚房、休息室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年3月1日3.2租賃終止日期：2027年2月28日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：每月租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金%的違約金。5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于幼兒教育活動(dòng)、教學(xué)設(shè)施及附屬設(shè)施使用5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日早8點(diǎn)至晚6點(diǎn)5.3場(chǎng)地使用限制：不得用于任何商業(yè)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施用途5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地設(shè)施完好，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.3違約金的計(jì)算方法：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，且在接到承租方通知后日內(nèi)仍未予以修復(fù)或更換的；9.1.2承租方未按約定支付租金，且在接到出租方通知后日內(nèi)仍未支付的；9.1.3任何一方嚴(yán)重違反合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失的；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并附上解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)；9.3.2承租方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償出租方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。10.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。10.3合同終止后的處理：10.3.1承租方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀或賠償出租方因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響：不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年3月1日13.3合同生效后的履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2通知送達(dá)地址：出租方送達(dá)地址為省市區(qū)路號(hào)，承租方送達(dá)地址為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.5合同修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2.1合同履行的監(jiān)督與監(jiān)理；15.2.2場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的評(píng)估與鑒定；15.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選；15.3.2雙方應(yīng)以書(shū)面形式邀請(qǐng)第三方介入；15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；16.1.2配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；16.1.3依據(jù)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1同甲方一樣，提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；16.2.2同甲方一樣，配合第三方的工作；16.2.3同甲方一樣，依據(jù)第三方提供的服務(wù)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方案；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定；18.1.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%；18.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于萬(wàn)元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果對(duì)甲方有直接的利害關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方是乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其工作成果對(duì)乙方有直接的利害關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.3.2如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)各自解決，不得影響合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括建筑物、道路、綠化帶等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是合同附件，用于明確場(chǎng)地范圍和使用界限。2.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備的具體情況。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方合法有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：身份證明文件是合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。4.場(chǎng)地租賃合同要求：提供雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同副本。說(shuō)明：場(chǎng)地租賃合同是合同附件，用于證明甲乙雙方租賃關(guān)系的成立。5.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、范圍、限制等。說(shuō)明：場(chǎng)地使用規(guī)則是合同附件，用于明確場(chǎng)地使用的具體規(guī)定。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金%的違約金。示例：若甲乙雙方約定每月租金為人民幣10萬(wàn)元，乙方逾期支付租金5天，則乙方應(yīng)支付人民幣5000元的違約金。2.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供一間教室，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展活動(dòng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如租金減免等。3.承租方未按約定使用場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并支付相應(yīng)的違約金。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024幼兒園場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3雙方共同意愿2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交的基本情況3.1租賃場(chǎng)地基本情況3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交基本情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款處理6.租賃場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交方式7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交內(nèi)容7.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2地方政府相關(guān)政策本合同訂立依據(jù)地方政府關(guān)于幼兒園場(chǎng)地租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交的相關(guān)政策規(guī)定。1.3雙方共同意愿甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“甲方”指場(chǎng)地所有權(quán)人，“乙方”指租賃方，“租賃場(chǎng)地”指甲方提供給乙方的幼兒園場(chǎng)地，“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展幼兒園教育活動(dòng)的權(quán)利。2.2解釋本合同中如未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條租賃及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交的基本情況3.1租賃場(chǎng)地基本情況租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，場(chǎng)地用途為幼兒園教育。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交基本情況甲方同意將租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如無(wú)特殊情況，本合同自動(dòng)終止。4.3租賃期限變更如因國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)變更。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為人民幣萬(wàn)元/年。5.2支付方式乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.4逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條租賃場(chǎng)地使用6.1使用范圍乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展幼兒園教育活動(dòng)，包括但不限于教室、活動(dòng)室、辦公區(qū)等。6.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，保持場(chǎng)地設(shè)施完好，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.3使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與幼兒園教育活動(dòng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得從事危害場(chǎng)地安全、損害場(chǎng)地環(huán)境的行為。第七條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交方式甲方同意將租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交內(nèi)容經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地使用權(quán)、場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)、幼兒園教育活動(dòng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)等。7.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。第八條保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為保證金。8.2保證金支付保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。8.3保證金退還在本合同租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方違反使用要求，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；（4）乙方未按約定辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)；（5）乙方有其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過(guò)合同總金額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序，雙方應(yīng)積極配合。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予天寬限期，違約方仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）本合同約定的其他解除條件。11.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)交協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)方提供的地址為送達(dá)地址。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效，租賃期限自2024年1月1日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。第四條第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任的界定和賠償；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）第三方服務(wù)期限；（7）第三方退出和替換的條款；（8）爭(zhēng)議解決方式；（9）其他雙方認(rèn)為必要的條款。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；（4）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（4）在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；（5）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方退出和替換8